第1086章 交換和未來
福田岩寺點頭後，意有所指的緩緩道：「傳聞紅盾安保公司旗下人員已經接近五千，是華夏和東南亞最大的安保公司。
旗下在香江、緬甸和非洲擁有訓練基地。
還有一支非常精銳的傭兵。
上次在美國，徐君之所以能挫敗索羅斯的陰謀，讓對方俯首，主要就是因為這支精銳傭兵。
所有針對徐君的陰謀如果成功也就罷了，如果失敗，恐怕就要面臨他的瘋狂報復。
這也是米國人投鼠忌器，不敢再用陰險手段針對徐君的主要原因。」
福田康夫沉默片刻。
「岩寺，你好像很了解這些。」
「我曾經提醒徐君注意安全，然後他就告訴了我這些。」
福田康夫看了他一眼，心裡一個字都不信。
自己這個弟弟表面恭敬，肚子裡全是花花腸子。
恐怕他也想過弄死徐良，吞併他在東瀛資產的心思，只不過了解一番，尤其注意到紅盾安保的強橫力量後放棄了而已。
這個世界雖然進入了所謂的現代社會，但骨子裡的弱肉強食仍然沒有絲毫改變。
中小企業無所謂，當你做大了，不可能沒有背景。
說話間，守衛的保鏢已經完成了對兩人以及車內保鏢的檢查。
放行後，車子緩緩駛入。
穿過一片綠化帶後，前方是一座噴泉。
因為晚上的關係，噴泉已經關掉了。
噴泉也是一條三閘入口的中心。
左右和後方各有一棟三層閣樓。
車子在引導下來到後方閣樓前面的小廣場停下來。
兩人下車的同時，徐良也帶著福田心美迎了上來。
「爸爸，伯父。」
福田心美連忙上前問好。
福田岩寺點頭後，「怎麼沒看到文森？」
「惠子小姐正在照顧他。」
福田岩寺當然知道『惠子』是女婿家的家庭教師。
「文森還不到11個月，你們太著急了。」
「只是一些開發他智力的簡單卡片。」福田心美道。
本想再勸，但徐良已經招呼他們往房間裡去了。
晚餐早就準備好。
分賓主落座。
徐良開了一瓶拉菲招待兩位。
吃飯的時候，大家默契的沒聊任何工作的事，等酒過三巡，菜過五味，吃的差不多後，徐良招呼兩人來到了接待室。
傭人奉上茶水後，李金玲招呼著關上了房門，把空間留給三人。
徐良端起茶杯。
「這是我從華夏帶來的上好的碧螺春，都是今年的新茶，嘗嘗？」
福田岩寺和福田康夫端起來抿了一口。
「華夏地大物博，只是茶葉就有幾百種，真是令人羨慕。」福田康夫道。
從一千五百年前的遣唐使開始，東瀛真正了解華夏後，就無時無刻不在羨慕著這片富饒的大陸。
這也是明朝和近代幾次戰爭的內因。
徐良放下茶杯。
「想必岳父和伯父也猜到我今天晚上把二位找來的原因了？」
「西武集團？」福田康夫道。
「不錯。」
「我可以答應收購西武，甚至把西武的繼承權交給我跟心美的後代，但我這裡也有幾個條件希望伯父和岳父能答應。」
福田康夫做了個繼續的手勢。
「第一，西武集團雖然為了償債賣掉了大筆資產，但剩下的仍然有不少。
尤其是西武百貨和王子酒店，都背著巨額債務。
想要同時解決兩者遇到困境，太困難了，變數也非常大。
所以我希望能縮減西武集團的主營業務。
比如賣掉西武百貨。」
「賣掉西武百貨？」
徐良點頭後，「泰華集團是全球最大的商業地產集團，旗下建成、再建的商業綜合體項目接近90個，算上規劃中的已經有117個。
擁有豐富的商業地產運營經驗。
它們接手西武百貨後，可以跟西武的供應鏈相互融合，節省更多成本。
也可以結合彼此的經驗，拓展出一條更適合東瀛百貨行業的新路。
但西武百貨作為東瀛最著名的百貨品牌，如果被賣掉的話，肯定會引來不必要的騷動，我希望伯父能幫我擺平這些事。
當然，我也不會讓你太難做。
西武百貨的出售不會一次性出清，而是分成不同的批次，在五年內完成出售。」 福田康夫略作思索，分批出售的話，倒是能把影響降到最低。
而且現在百貨業在東瀛並不吃香。
出售也能說得過去。
關鍵是西武百貨是東瀛第一大百貨公司，雖然現在已經落在了高島屋後面，但也依舊是行業第二。
歷史地位不同於一般公司。
「徐君，如果沒有了西武百貨的營收，只憑剩下的業務想要償還西武欠下的巨債恐怕會更困難。」福田岩寺忽然道。
「泰華集團酒店業務，現在有三個系列共計47家酒店，其中超五星級一家『魔都半島酒店』，五星級14家『良木園酒店』，三星級『泰華酒店』32家。
泰華持有魔都半島酒店51%的股權。
持有華夏所有良木園酒店一半的股權。
持有泰華酒店60%的股權。
並且持有所有47家酒店所有的物業權。
隨著泰華商業綜合體的不斷發展，以後還會有更多。
所以，我打算把泰華的酒店業務剝離出來，跟王子酒店集團組合成一個橫跨全球，匯集商務酒店、度假酒店、快捷酒店等多種業態的大型酒店集團。
成為可以跟洲際酒店、萬豪酒店、希爾頓酒店媲美的存在。」
徐良畫了一個大餅。
但福田岩寺和福田康夫卻沒有懷疑。
泰華集團確實是在大力投資城市綜合體，旗下的酒店數量也確實在迅速擴張。
福田岩寺問道：「這些酒店只轉售輕資產，還是帶物業一起？」
「當然是帶物業一起。」
徐良打算直接剝離泰華的酒店業務，讓泰華的業務更聚焦地產和零售。
同時也讓西武聚焦酒店和度假村業務。
「方式呢？財務怎麼解決？」福田岩寺追問道。
「雙方債務歸對方，只交換資產。
當然，現在西武百貨的資產遠超過泰華酒店集團，但泰華的酒店數在迅速發展，47家酒店一半的權益或許比不上擁有近260萬平米的西武酒店。
但100家，甚至更多的酒店物業肯定可以平衡。
這個時間，也正好西武百貨完成分批出售的戰略規劃。」徐良道。
雖然東瀛房地產價格已經跌去了巔峰時的大半，但地產價格仍然超過現在的華夏很多。
福田岩寺目錄思索。
考慮著其中的得失。
福田康夫不在乎他的商業整合計劃，他在乎的是徐良收購西武集團後能不能扭轉西武百貨的頹勢，穩住就業，實現當初他給選民的承諾。
「我可以同意，並幫助你實現產業整合，但對於西武百貨的未來發展你有什麼想法？」
看著福田康夫詢問的眼神，徐良笑道。
「西武百貨雖然不如以前了，但它的頹勢，根本上還是受到了巨額債務的拖累。如果債務沒有那麼高的話，它現在應該算是一家不錯的公司。
所以，我打算先削減它的債務。
然後再考慮通過改變運營模式的方法，來增加營收。」
「你要注資西武？」福田康夫眼睛一亮。
「不，我對資本市場有一定的研究，比起注資，我覺得給西武做一個合理的投資計劃書更適合它。」
騰龍計劃後，所有人都認可眼前人是全球最頂級的投資專家。
當他說完，福田兄弟倆便下意識問了起來。
徐良又不傻，當然不會說。
「兩位如果想賺錢的話，大可以直接投資漢華旗下的對沖基金，相信回報會讓你們滿意的。」
福田兄弟倆對視一眼，沒再糾結這個話題。
冷靜下來後他們也清楚這種機密信息，徐良絕不會透露給任何人。
「徐君，說說你其它的條件吧。」福田岩寺道。
「我對經營交通業務沒什麼太大的興趣，所以希望用西武巴士交換阪急阪神東寶集團旗下的東寶株式會社。」
東寶株式會社是東瀛五大電影巨頭之一。
旗下代表性作品有《你的名字》《午夜凶鈴》《哥斯拉》《名偵探柯南》《火影忍者》《哥斯拉》《哆啦A夢》《蠟筆小新》系列等。
旗下擁有350家影院，多家大劇院，包括東瀛第一個西式劇場——帝國劇場，以及大名鼎鼎的東京寶冢劇場。
另外，東寶株式會社旗下還設有負責發行海外電影的東寶東和株式會社；
負責發行唱片的東寶music；
負責電影後期製作的東京現象所；
負責電影服裝的東寶衣裳株式會社；
以及負責電影製作的東寶映畫株式會社和負責DVD發行的東寶VIDEO。
它是東瀛第一的發行公司，也是20世紀福克斯、夢工廠和華納在東瀛的合作發行商。
如果能收購東寶，徐良就能完成東瀛娛樂產業的閉環。
東寶、艾回、萬代南夢宮。
影視、動漫、音樂、遊戲、宣發、放映、藝人經紀、產業周邊，無一不是頂尖。
到時候他就是東瀛最大的娛樂巨頭。
但想要實現也不容易，尤其是東寶，在東瀛名氣太大了，而且涉及到敏感的影視行業，尤其東寶還持有富士電視台35%的股權。
這些資產都增加了收購的難度。
(本章完)