第1142章 絡繹不絕
中投與漢華的簽約儀式搞得十分隆重。
發布會現場放在了京城半島酒店大廳，應邀而來的除了金融界的同行，還包括全國各大媒體。
徐良想要藉此機會宣告漢華搭上了中投這條大船，為接下來在國內投資尋求方便。
也希望廣而告之。
徐大老爺有錢，有好項目的快點來。
中投方面也需要曝光一下，展示自己的存在。
雙方可謂是一拍即合。
發布會上，雙方也彼此給對方抬轎子。
中投也就罷了，前面掛著『華夏』，多少錢都沒人驚訝。
但漢華不一樣。
兩年六倍回報率？！
如果這話不是從婁偉嘴裡說出來的，參會的大多數人都不相信。
在回報率超過30%都要大書特書的金融圈，兩年六倍是什麼概念？
一個字，牛。
三個字，太牛啦！
原本有些人還質疑中投給漢華的投資過多。
畢竟跟漢華齊名的黑石也才拿了30億美元。
現在沒人質疑了。
當然，厚著臉皮前來參會的張帆、熊小鴿等人肯定是沒質疑的那一撮。
漢華青龍基金和太平洋基金的高回報率，在金融行業還不發達的國內知道的人不多，但在國外金融圈早就是眾所周知的事情。
無數人都想投資這兩家基金，都苦無門路。
當然也包括他們。
而且他們還知道，漢華最巔峰的投資回報率根本不是什麼兩年六倍。
除了漢華外，這次所有遞交申請材料的國內風投機構全都落選了。
更確切的說，中投壓根兒就沒打算注資VC基金。
與漢華合作發起成立S基金『鳳凰』，間接入股Facebook、優酷在內的幾家網際網路公司，只是一個特例。
會後，相關新聞報導出爐，在地產圈、網際網路圈、金融圈等各種圈子都引起了熱烈的討論。
所有人都知道漢華投資能力卓絕，是全球金融圈的頂級機構。
青龍私募股權基金和太平洋對沖基金在全球聲名赫赫。
但是，礙於國內相對封閉的金融環境。
漢華強大的資本難以進入國內。
基本都是國內募資然後再投資。
國內金融投資規模有限，沒有美歐那種幾乎全民投資的環境。
漢華募集到的錢遠不如海外豐沛。
這幾年雖然發展的不錯，但卻比不上幾家國字頭的證券和基金。
但現在有了中投提供的充足彈藥，瞬間就不一樣了。
中投可不只是兩千億美元的資本。
上面有消息，匯金公司將併入中投，成為後者的全資子公司。
匯金公司什麼來頭呢？
是工農中建等六家大銀行的大股東，也是中金、中信建投、國泰君安等多家國資證券的大股東，所有國資金融企業都由匯金公司統一管理。
也就是說，匯金一旦併入中投，宇宙行都要變成中投的孫公司，恐怖如斯！
這是一個無限的彈藥庫。
有了彈藥，再加上漢華強大的投資能力，大家還有活路？
擔心歸擔心，誰也不敢有小動作。
你動漢華，就是給中投上眼藥。
你還想不想在國內金融圈混了？
……
地產圈的土老闆們不關心漢華的資產規模，也不關心漢華在國內的發展。
他們只注意到了20億美元的房地產機會基金。
這可是20億，還是美元。
按照地產圈20%的資金就能撬動一個地產項目的玩法，這筆錢能撬動近1500億華夏幣的龐大資金。
放到一線城市就是上百個地產項目。
這塊肉可太肥了。
漢華立馬成為了地產圈的財神爺，來訪的地產商人把公司的門檻都快要踏破了。
……
漢華中心。
潘十億帶著老婆張欣灰頭土臉的離開了。
「徐總很討厭這兩人？」孫志平笑道。
徐良也不避諱，直接點了點頭。
「國外賺了錢國外花，那是你本事。
國內賺了錢，想轉點去國外，分散風險；嘴巴別胡咧咧，別捧高踩低，也沒問題。
但享受著國內給的地位，賺著華夏老百姓的錢，卻捧著海外老白男和鬼子的臭腳，貶低自己同胞，我最煩這樣的。」
孫志平有些驚訝，沒想到自家老闆身家都上千億美元，資產遍布全球了，居然還是個愛國憤青？
「除了我說的這些，還有很重要的一點。
一個連基本道德底線都沒有的人不值得信任，弄不好半道里就把我們賣了。
好項目有的是，沒必要去浪費錢。」
孫志平點了點頭。
咚咚……
敲門聲打斷了兩人的交流。
「進來。」
孫志平秘書推門走了進來。
「徐總，孫總，融創集團的孫宏兵到了。」
孫志平看了眼大老闆的神色後，「讓他進來吧。」
時間不長，穿著深灰色阿瑪尼西裝，戴著金絲眼鏡的孫宏兵帶著秘書走了進來。
看到徐良，臉上露出喜色，連忙走過來。
「徐總，再次見到您真是太榮幸了。」
徐良笑著跟他握了握手。
「孫總，這兩年你的融創集團可是發展的紅紅火火。」
把順馳地產賣給泰華後，孫宏兵解除了要命的債務壓力，並保留了部分好地塊，重組成了如今的融創集團。
融創成立後，漢華京城辦公室旗下的風投基金就投了4000萬美元拿了15%的股權。
孫宏兵是有能力的。
憑藉漢華的投資，再加上自己留下的後手，短短兩年時間就把融創發展成了全國top20的地產公司，在京津地區實力雄厚。
「您過獎，在您面前，我這點小生意不值一提。」
跟孫志平打過招呼後，一行人分賓主落座。
「孫總也是來融資的？」徐良笑問道。
「漢華拿出20億美元做地產，全國的房地產圈都轟動了，我們融創也確實需要資金，就厚顏登門了。」
「孫總想要融多少錢？以什麼方式？」
徐良問道。
「融創希望能跟漢華合作，發行2億美元的可轉債。」
孫宏兵不希望公司真正發展起來之前，自己的股權被稀釋太多。
「你是想在海外發債？」徐良。
孫宏兵點了點頭。
如果不是這樣，他就以華夏幣為計算單位了。
「漢華是全國唯一具備世界級影響力的投行，這兩年大家的合作也很愉快，所以我很希望我們雙方能再次合作。」孫宏兵道。
徐良笑了笑，這種帶著馬屁的話聽聽就行了。
海外發債的好處是，海外投資人只分享盈利，除非融創發展出了問題，否則不會幹涉公司運營。
如果在國內可就不一定了。
衙內們可不是善茬。
讓他們抓住漏洞，不死也要脫層皮。
「孫總，你可找錯地方了。發可轉債的話，應該去漢華證券。」孫志平微笑道。
孫宏兵又不傻，當然知道發債要去漢華證券。
他只不過是在樓下碰到潘十億兩口子，聽他們嘴裡提到徐良，這才找了上來。
徐大老闆神龍見首不見尾，難得有機會拉關係，他當然要抓住。
「哎呀，你看我這腦子，辦了件糊塗事。」
懊惱的拍了拍腦門後，站起身。
「徐總，咱們好長時間沒見了，今天晚上我做東，請您吃頓飯？」
「孫總的盛情我心領了，我已經有了其它安排，下次吧。」
去了也是商業互吹，沒什麼意思。
有這時間還不如在家陪陪老婆孩子和紅顏知己。
孫宏兵眼神中閃過一縷失望。
也不敢多說。
客客氣氣的離開了。
等他的背影消失後，孫志平笑道。
「徐總，我敢肯定這傢伙肯定知道您在這裡。」
「多半是在樓下碰到那兩公母了。」
孫志平笑著點了點頭。
時間不長，秘書又敲響了房門。
龍湖的吳亞軍來了。
「今天你這裡還真是比過節還熱鬧。」徐良笑道。
「做房地產，除了國企，就沒有不缺錢的。
聽到我們拿出這麼一大筆錢融資，誰不心動？
而且，如果錯過了機會，讓別家融到了錢，自己的公司就被落了一步。
一步趕不上就步步趕不上。
所以，這消息一公布，能來的都來了，誰都不肯落後。」
徐良笑著點了點頭，站起身。
「行了，你們聊吧，我去裡面看看你們部門的半年報。」
孫志平的辦公室分為內外兩部分。
外面是會客室，裡面是辦公室。
中間是鏤空的隔斷。
擺放一些瓷器、木雕之類的藝術品。
雅致的同時，也阻礙了視線。
時間不長。
一個留著齊肩短髮，圓臉，穿著藍色帶領巾T恤的中年女子，大步流星的走了進來。
孫志平連忙起身，熱情招呼道：「吳大姐，好久不見，快請坐！」
吳亞軍左右掃了一眼。
「你們徐總呢？」
「徐總有事，離開了。」
吳亞軍臉上露出失望，心裡的一絲緊張也隨之消散。
跟孫志平握了握書後，十分自來熟的坐下了。
隔著茶台，孫志平在吳亞軍對面坐下，親手泡了一壺茶，給對方摻了一杯。
「無事不登三寶殿。吳大姐，有啥子事就直說了吧？咱們自家人不必客氣。」
吳亞軍笑道：「孫老弟，能給我介紹一下，你們那個房地產基金是個什麼情況嗎？」
孫志平簡單解釋了一下房地產基金的運作模式。
吳亞軍大概聽懂了，但她沒有任何出讓股份的想法。
「你們那私募信貸的利率水平是多少呢？」
「我們的私募信貸基金髮放的貸款屬於境外債權融資，利率比國內銀行稍高，但比信託等非銀融資貸款低一些。
另外，貸款期限，1-10年都可以自由選擇。」
吳亞軍聽的心花怒放，但孫志平下一句話就讓她好心情遭到了破壞。
「但是，原則上呢，漢華的私募信貸資金只提供給接受了我們股權投資的企業。
畢竟發放貸款並非我們眼下主業，更多還是給被投企業提供豐富的金融服務，也可以稱之為增值服務。」
吳亞軍哪能聽不明白暗示，微笑道。
「這麼說的話，豈不是要先接受漢華股權投資，才能獲得境外美元貸款？」
「原則上是這樣，但並不絕對。」
吳亞軍思索了片刻，回道：「好吧，我大致了解了，容我思考思考。」
孫志平並沒有強行要入股龍湖的想法，選擇都是雙向的，一切隨緣。
送走了吳亞軍後，徐良從裡面走出來。
「你們之前認識？」
「我跟他前夫蔡奎認識，曾經約著吃了幾次飯，算是有些交情。」
徐良瞭然。
他對吳亞軍這位華夏地產行業的女性大佬也有一定的了解。
龍湖剛成立的時候，蔡奎也是出了大力的，兩口子把各自開的公司合併，共同組成了如今的龍湖地產。
只是吳亞軍公司生意好一些，所以在龍湖的股份占的也就多一些。
後來蔡奎跟一個空姐好上了，兩口子就離婚了，蔡奎分得了幾百億的股權資產，算是在中國排的上號的商界離婚官司了。
不管在華夏，還是在國外。
夫妻共同創業的不少，但不少都會發生矛盾，無法共富貴。
把手裡漢華京城辦公室的半年報放到桌上。
「資料我看完了，很不錯。」
京城辦公室旗下現在有兩支私募基金，三支風投基金，兩個創業孵化器。
管理著474億華夏幣的資產。
孫志平：「您過獎了，在回報率方面，我們還是落後魔都、矽谷、香江三個辦公室。」
「一時的長短不算什麼，難得的是長久。
京城辦公室連續兩年投資回報率穩定在40%左右，我非常滿意。」
每個人的投資風格不同。
沈男鵬喜歡高風險，同時也有高回報的網際網路、生物醫藥行業。
孫志平則喜歡那些運營良好，前景明朗的企業，風格有些類似巴菲特。
所以，後者的投資回報相對穩定，很少出現大起大落的情況。
「這次集團從中投那裡募集的20億美元房地產機會基金，會按照你們各自業績，分給全球11個辦公室。
你就以這筆錢做種子，吸引國內其它投資人，成立京城辦公室旗下的房地產機會基金。
至於具體最後能募資多少，就看你們各自的本事了。」
以集團名義募集的資金，肯定要給全集團所有辦公室分配。
但能分多少，全看各自的本事。
有本事的吃肉，沒本事的喝湯。
「明白。」
孫志平點了點頭，眼底閃過一縷自信。
以國內房地產市場行業的前景，他相信自己不會比任何人差。
「徐總，我這裡有筆投資拿不準，想讓您幫忙參謀參謀。」
全世界都知道徐大老闆是頂尖的投資大佬，出道八年從無失手。
所以，不管是外面，還是公司裡面，只要有機會就想要白嫖。
儘管賺了錢，大頭是公司的，但作為基金負責人，自己也能賺個幾千萬，如果弄得好，還能賺幾億。
所以，孫志平也好，沈男鵬也罷，只要有機會就問。
當然，大家遵守一個潛規則。
只當面問，絕不發郵件。
不能讓大老闆覺得自己無能。
徐良也清楚這裡面的道道，總歸是自己賺大頭，所以也默認了這個規則。
「能讓你拿不定主意的投資可少見的很。」
做了個繼續的手勢。
心裡鬆了口氣的孫志平連忙站起身。
「您稍等一下。」
去裡面的辦公室把提前準備好的資料拿出來放到了徐良面前。
(本章完)