第9章 英雄遲暮
一聽張朝陽的話，何東瞬間明白了張朝陽來拜訪自己的用意。
目前整個香江，如果說誰手裡地皮最多，何東絕對不敢稱王，但是如果說華人手裡誰地皮最多。
何東說第二，沒人敢稱第一。
最近兩年，隨著何東年齡逐漸變大，身體也一天不如一天，他手裡的地皮也在陸續出手變現。
但是，何東出手的頻率並不是很高，一年也就拿出三五塊地皮。
「呵呵，房地產業是不錯的行業，目前香江的地產業還是很火爆的。
我手裡也有一家地產公司，有機會咱們合作一把。」
「好啊！
能夠與何先生合作，自然是求之不得。」張朝陽笑道。
張朝陽還真研究過何東這個人，中歐混血兒，曾經怡和洋行的總經理，是香江最著名的買辦，號稱買辦世家。
從怡和洋行辭職後，從事的主要業務就是海外貿易。
這一點倒是和原主曾經做的事情差不多。
有錢之後，可能是受中國血統的影響，買了不少的房產，小鬼子占領香江後，大量洋商拋售產業離開香江，何東又趁機抄底，拿下不少地皮。
這才成就了何東華人地王的稱號。
也是香江個人地王。
雖然不是擁有地皮最多的公司，但是何東的地皮都是個人的，其他則是公司持有，比如太古洋行，又比如滙豐銀行等等這些大型洋行手裡都攥著大量的地皮。
「中環以前一直都是華人的禁區，不讓咱們華人進中環經商，我倒是有心想在中環建一座綜合性的摩天大廈，提振一下咱們華人的氣勢。」張朝陽淡淡笑著說道。
綜合性摩天大廈，就是張朝陽拋出來的誘餌。
你不是和我合作嗎？
來吧，咱們一起籌集資金，建一座綜合性的摩天大廈。
預先取之，必先予之。
「張先生，果然是大手筆，真是後生可畏啊！」何東讚嘆了一句，端起茶杯慢慢的品茶。
心裡卻是在快速的分析著在中環修建摩天大廈的可行性，以及未來的收益。
分析一番之後，感覺這個項目克操作性很高，真要是建成摩天大廈，帶來的不僅僅是金錢上的收益，社會地位上的收益更大。
但是，轉念一想，何東又忍不住有些嘆氣。
他的子孫後代，並沒有太出色的。
不知道是不是他的光輝太大，把子孫都給遮擋了，他的子孫連守成都很難做到，更別說開拓。
這也是這些年，何東頻繁出售地皮，到處做慈善的原因之一。
子孫不如我，留錢做什麼，愚而多財，益增其過。
何東做不到一點錢財不給子孫後代留，但是卻在通過這種方法，給子孫後代留下福澤，人脈。
作為香江最知名的慈善家，等他去世之後，別人想要動他的子孫，多少有些顧忌。
想到自己的子孫後代，何東和張朝陽合作開發地產的心思也淡了不少。
「何先生過獎了，我也是想著，剛到香江，總要做一件大事，讓大家知道我張朝陽來了！
一棟摩天大廈，收益可能會很漫長，但是勝在長久，子子孫孫都能跟著受益。」就在何東想要開口拒絕這個合作的時候，張朝陽又淡淡的說道。
張朝陽的話，頓時讓何東心裡一動，尤其是那句子子孫孫都能受益。
何東現在最擔心的就是自己的子孫，何家有好幾支，也就是何東有好幾個兄弟姐妹。
他是二房，上面有個哥哥，下面還有幾個弟弟妹妹。
何東不擔心外人，何家的名頭在哪兒擺著，外人一般不敢動何家，但是何家其他幾房就不好說了。
何東自己的子孫沒有出色的，但是他的侄子，到是真有幾個出色的。
張朝陽的子子孫孫都能受益這句話，真的打動了何東。
何東在接到張朝陽要拜訪的他的拜帖之後，就找人打聽了一下張朝陽這個人。
越打聽越是心驚，頗有生子當生張朝陽的感慨。
張朝陽雖然在滬市和小鬼子，大不列顛，日耳曼，美利堅，法蘭西等幾個國家都有合作，算是一個買辦，走私的生意做得很大，黑白兩道通吃。
但是，張朝陽在滬市的名聲並不差，從來沒有仗勢欺人，偶爾有人被洋人欺負了，求到張朝陽門上，還會替對方出面，討回公道。
也正是這樣，何東才同意張朝陽來他家做客。
如果張朝陽是一個人人憎惡的大漢奸，何東肯定不會和他來往。
「聽說何先生手裡有幾塊皇后大道的地皮，不知道何先生能不能成全？」張朝陽又笑著說道。
「剛剛聽了張先生的計劃，我這個老頭子，都有些熱血沸騰，這可是長咱們華人臉面的一大壯舉。
不如咱們合作如何？
我以地皮加部分現金入股，咱們共同建造這座摩天大廈。」何東目光炯炯的看著張朝陽說道。
「何先生願意合作，自然是最好的···········」張朝陽說到一半，沉吟著沒有說下去。
顯然是對何東說的以地皮加現金入股的條件，不滿意。
人老成精，何東眼睛一轉，就想明白了張朝陽想要什麼。
「另外，我手裡還有一些地皮，我年齡大了，也沒有精力去開發。
正好張先生想要從事房地產行業，不如就轉讓給張先生好了！
也算是我這個老頭子對張先生的一點支持！」
「那可是太好了，我這裡先謝謝何先生了！
放心，我這邊也不會讓何先生吃虧，我以現在市場價格為基礎，溢價百分之二十購買何先生手裡的地皮。」張朝陽大喜，笑著承諾道。
「真的溢價百分之二十？
我手裡的地皮可不少！」何東被張朝陽的話弄的一愣，隨即開口提醒道。
因為現在一般民居不得超過五層的規定還沒取消，所以房地產的利潤並不是很高。
張朝陽一下子溢價百分之二十，已經超出了很多地產商的利潤。
有人可能會說，地產商的利潤怎麼可能才百分之二十？
實際上能有百分之二十的淨利潤，地產商做夢都能笑醒。
一塊地皮價值一百塊錢，百分之二十的利潤，就是二十塊錢，看上去賺的不多，但是這塊地皮，地產商實際上只花了十塊錢，賺二十塊錢，這麼算下來，利潤還低嗎？
「我知道，就是因為何先生手裡的地皮多，我才給出這麼一個價格！
我的理念一直都是，有錢大家賺，合作才能共贏，大家好才是真的好！」張朝陽笑道。
「哈哈，果然盛名之下無虛士！
和張先生相比，我這個老頭子，倒是白活了幾十年，你這句話，我一直到八十歲才領悟到。」何東爽朗的笑著說道。
新書啟航需要大家的支持，收藏，追讀，月票，推薦票都需要
(本章完)