第14章 希爾頓酒店
「滙豐可以提供2000萬港元，利息6個點，如何？」沈弼笑著說道。
「可以。」陳志文點點頭答應下來，能夠提供80%的抵押，估計也是因為沈弼知道自己帳戶里還有接近上億的資金，銀行最喜歡做的就是錦上添花，越有錢的人他們越想貸款。
至於利息高6個點，也算有折扣了，之前港股大跌，大量資金外逃，導致港府外匯緊張，為了穩住港元，港府連續三次加息，使得銀行融資成本大增，但這樣也造成了股市地市進一步暴跌，算是為了保匯棄股了。
沈弼笑著說道：「那我就將這個消息告訴獲多利的人。以後陳生還有什麼想收購的公司，隨時歡迎來找我。」
「其實還真有。」陳志文笑了笑說道：「我又看上了這家公司。」
沈弼來了精神，接過資料一看，皺眉說道：「環球電子？這似乎是一家非常小的公司吧？」
「是比較小，估值估計四五百萬港元吧。」陳志文輕聲笑了笑說道。
環球電子，是全港最大的一家製作收音機的公司，內部業務主要為幾家國際巨頭代工，也有著自己的經營品牌，不過自己經營的收音機主要市場是在東南亞，每個月的產能大概在50萬台左右，擁有員工超過兩千人。
從人數來看，規模是不小了，但在商界精英面前，就是一家小公司，首先，環球電子沒有自己的不動產，工廠租賃了一間7層的工業寫字樓，第二，作為代工商，它的利潤低的可憐，根據星河控股調查的資料顯示，在石油危機之前，環球電子代工一台收音機，只能賺0.1港元的淨利潤。
「這種小公司，陳生收購是為了什麼？難道真的準備全力進入製造業？」沈弼有些不理解的問道。也就今年出現了地產危機，在之前的幾年，只要一個人有錢，買塊地皮建樓，那麼一個小區能夠賺到的錢，可以輕鬆超過香港大型代工廠十年的淨利潤，再次一點只買樓屯著，天天在家睡覺，收益也高的多。
現在香港雖然製造業工廠數量還是很多，但大部分都是那些老一輩年記的人，不想改變也不敢改變，稍微年輕一點的，早就借著房地產出局了。陳志文一個年輕人，之前收購聯合飲料廠也就罷了，有可能的目的是為了聯合飲料廠下面的那塊地，但這次的環球電子可是實實在在的一家實體工廠，連自己的廠房都沒有。
「也就幾百萬而已，我的個人追求而已。」陳志文沒有解釋太多，現在表態自己想全力做製造業，估計會被人當傻子，實際上，如果不是知道電子行業在未來的機遇及各個風口，那他也不可能把錢花在這裡，直接現在拼命囤地囤低價股票，在房地產行業也許走的不會比老李差。
「好，那我就讓獲多利再關注一下。」沈弼也沒再多過問，每個人都有自己的喜好，比如香港很多富豪喜歡古董，一位船王花了幾千萬囤積，對外人來說是覺得很傻，但他自己喜歡就行了。
「那我就再等著下一個好消息了。」陳志文笑著說道。
在香港想收購，有時候還真的得委託這些專業機構，他們經驗豐富，資源充足，可以很快知道對方的弱點，從而找到下手的地方。在這之前，陳志文其實就已經安排手下去試探環球電子，但硬是被拒絕了幾次，連談判的機會都沒有，無奈之下，就只能再找滙豐了，如果再不行，就得考慮其他幾家了，不過其他幾家倒是簡單多了，有兩家的老闆已經鬆口，現在就是價格的問題了。
「陳生還是不準備投資地產行業嗎？最近港府流拍了兩幅尖沙咀的土地，我覺得位置不錯，陳生有興趣的話，可以以95折拿下。」沈弼笑著試探道。
「地產這方面，我也準備入手了，不過官拍地皮我還不想插手。」陳志文笑了笑說道。
塑料粒子的錢基本上已經回收，還有兩家正在走流程，到那個時候，自己手中的資金可就多了，雖說陳志文也準備在海外投資一點，還有就是紅牛也需要不少資金在國際上進行宣傳，但這些資金占比還是不多的，而其他資金，自然要放在地產市場。
目前第一要務就是吸納九龍倉的股票，這個資金用炒作塑料賺的錢最合適，而放在明面上的資金，則是用來跟滙豐合作的。
不過官拍地皮的限制太多，拍到手後就需要在規定時間內開發，一般一年到一年半的時間就需要將物業建起來，而問題是，香港的地產要到1976年才會復甦，甚至連76年上漲的額度也不多，現在買官拍地皮，就算不虧，也賺不了多少。
沈弼自然也清楚官拍的規矩，笑著說道：「那陳生準備怎麼入手地產市場？是收購舊樓，還是從其他公司手中收購地皮？」
陳志文頓了頓說道：「我想直接收購地產公司，沈弼先生，覺得怎麼樣？」
「哪一家公司？」沈弼來了興趣，收購公司也是滙豐的主要業務之一，而且如果是地產公司，到手之後必然還需要投資或者開發其他項目，這必然也是需要貸款，一套下來，滙豐能夠從裡面每個環節賺錢。
「永高公司。」陳志文說道。
「永高，希爾頓酒店？」沈弼眼神一亮的問道。
「對，就是希爾頓酒店。」陳志文點點頭說道。
後世的香港，希爾頓在香港的酒店在旺角以及金鐘的太古廣場，前者成立與2016年，後者成立與1991年，但實際上，早在1961年，希爾頓就來到了香港，而其位置，自然在中環。
希爾頓酒店屬於輕資產模式運營，酒店管理集團不持有酒店物業，香港希爾頓酒店屬於美資永高公司，除了擁有中環的希爾頓酒店物業，還在印尼擁有一家五星級酒店，目前的永高公司也在香港上市。
在原先歷史上的1976年，李嘉成的長江實業收購了永高公司，獲得了其中環的第一棟物業，但並沒有參與管理，希爾頓仍然經營酒店，到了90年代，長江實業與希爾頓達成協議，提前結束了合作協議，拆除了這棟酒店，建起了後世最出名的長江實業中心大廈，也就是長江實業的總部。
對後世香港有點了解的都知道，長江實業中心大廈的位置是多麼的優越，靠近未來滙豐集團以及中銀集團的總部，而要不是長江實業在70年代的布局，真到了90年代，李嘉成再有錢也很難在中環買到這種黃金位置的地皮。
(本章完)