說是要想辦法多賺錢，但錢萬益在2022年的第一單生意卻是花錢的。
花在哪呢？
自然是在亨達物業上，不對，這家公司現在改名叫榮創物業了。
他要把物業公司的股份再買回來。
當初為了籌集更多的資金還債，也是想在高位套現，錢萬益就把亨達物業賣給了榮創。
如今已經過去一年多的時間，是時候收回來了。
有一說一，自從榮創買了物業公司的大部分股權之後，這家公司就一直倒霉。
比如說，上市當天就破發，市值最高從780億港幣跌至500億以下。
雖說這裡面的原因，是某位主角搗亂，但跌了就是跌了。
不過讓人沒想到的是，物業公司上市當天破發之後，股價就再也沒有漲回去過。
隨著母公司榮創出現債務危機，其市值就從接近500億港幣一路下跌，目前已經跌至60億元左右，連巔峰市值的十分之一都沒有。
你以為的低谷，沒想到卻是生涯高光時刻。
而造成榮創債務危機的原因有兩個，一是房子賣不出去了。
本來房地產行業在進入低谷期後，房子就不好賣，還出現了亨達這個卷王，一直降價促銷，把很多屬於榮創的客戶都搶去了，讓他們的營收一再下降。
二是榮創老闆孫紅兵的誤判。
他沒有及時預判到房地產寒冬的到來，以為還像前幾次一樣很快就過去。
所以，榮創在2020年之後還一直花錢買地，並且進軍文旅市場，在全國各地建旅遊景區。
這些都是重資產，需要大筆投資，結果榮創的房子賣不出去，再加上原本的負債又高，銀行又不給貸款了，直接陷入債務危機。
根據統計，截止2021年末，榮創已經有685.3億元的貸款逾期。
這也導致部分銀行要求收回1518億元的貸款本金。
如果這種情況持續下去，估計榮創會有越來越多的貸款到期，越來越多銀行要求提前還款。
為了應對眼前的局面，孫紅兵已經悄悄賣資產，以償還債務。
所以，錢萬益認為現在是時候拿回物業公司的掌控權了。
……
京城，一家五星級酒店內。
亨達集團常務副總裁姜小虎正對著鏡子打領帶。
他連續換了好幾條都不是很滿意，直至換上一條大紅色的領帶，才開心地點點頭，隨後精神奕奕地走出房門。
他的秘書已經在門口等候。
來到樓下時，又有幾個亨達的人前來匯合。
他們一起坐車前往榮創總部。
行駛間，姜小虎還一直透過車窗欣賞帝都的城市風光。
他不是第一次來這座城市，起碼來了二三十次，但從未有哪一次像今天這樣讓人開心、激動。
因為他這次是奉了錢萬益的命令來與榮創談收購的。
也不是收購，就是買回物業公司的股份。
來之前，錢萬益給了他一個底價——50億。
在這個價格的基礎上，每降低一個億，他就能獲得10%的回扣。
這也是姜小虎如此興奮的原因。
本來以底價買回自己的股份就是一件打擊對手的事，自己還有錢賺，一舉兩得。
就算價格不降低，以50億的價格買回物業公司的股份，對於亨達來說也是血賺。
之前孫紅兵可是花了600億買的。
雖說當時他買了66.7%的股份，經過IPO之後，榮創在物業公司的占股已降至35.3%，僅比占股29.7%的亨達高一點。
但也是值得的，如果能買回來就是血賺。
至於為什麼總市值60億左右的物業公司，35.3%的股份還要花50億去買呢？
那是因為物業公司本身就是盈利的，2021年的利潤就有十幾億。
它市值低，是因為受到榮創債務危機的影響，讓市場對其未來失去信心。
其真實的價值不會那麼低。
姜小虎覺得老闆當初決定賣物業公司的操作，可以納入MBA的教材里，高價賣，再底價買回。
就算股神巴菲特來都沒有這個操作。
而且亨達在老闆的帶領下，居然成為了行業內唯一越活越好的房地產公司，你敢信？
其他公司，不是破產，就是在破產邊緣。
因此，姜小虎對於今天與榮創的談判很有信心，他一定要幫老闆拿回物業公司的控制權。
……
榮創總部。
某間辦公室內，一個帶著半框眼鏡的男人正焦頭爛額的打電話，正是孫紅兵。
「額，對對對，我們打算賣掉物業公司的股份，你也有興趣是嗎？開個價吧！」
「60億？這個價格太低了，我們物業公司起碼值600億。」
「我知道現在行情不好，但這個又不是虧錢的樓盤，你買回去就能賺錢。」
「我實話和你說，要不是我們現在急著用錢，這個股份我是打死都不會賣的。」
「亨達？他們不買，你放心！」
「還有沒有其他人買？我只能說很多，但具體名單不方便透露。」
「行行行，你來我們公司談，到時一切數據都可以看，包括營收以及盈利數據，看了你就知道這家公司值多少錢了。」
「再考慮考慮？別啊……」
又說了一堆好話之後，孫紅兵才掛斷電話。
他剛才還堆滿笑容的臉瞬間就變了樣，「呸，小癟三，60億就想買我價值600億的股份。」
這時，電話又響了！
當看到來電顯示時，孫紅兵眼睛瞬間就眯了起來。
說實話，他不想接。
但猶豫了許久，還是接了，並切換了一種語氣。
「喂，許行長，好久不見，怎麼有空給我打電話啊！」
「那筆貸款什麼時候還？再寬限幾天得不得？」
「啊！貸款已經逾期了？實在不好意思，我們這資金有點緊張，估計財務人員給忘了。」
「什麼，你還要提前收回其他的貸款？別啊，許行長，我們都是老朋友了，你不能那麼絕情。」
「你看這樣行不行，你再貸一筆錢給我們，然後我們立刻把你們的貸款給還了。」
「不行？政策不允許？就不能變通一下嗎？」
眼見所有好話都說盡了，對方還是執意要提前收回貸款，孫紅兵乾脆換一種語氣，不裝孫子了，裝大爺。
「那我也告訴你，要錢沒有，要命也不給！」
「你們把我逼急了，我直接申請破產清算，你就拿那些爛尾樓去吧！」
說完，他直接「叭」的一聲，掛斷電話。
「什麼玩意，前幾年都是你求著我貸款的，現在寬限幾天都不行。」
咚咚咚！
此時，秘書敲門進來，道：「孫總，亨達的人來了，說要見您！」