第264章 投資
某人曾將領帶判定為「狗項圈」,大概也不會想到自己會有主動討要的一天。
「好。」
傅雲茵對此並不知情,只燦爛一笑,輕輕點頭答應。
用餐結束,回房間的路上。
沈懿寬跟傅雲茵聊起白天高宇說起過的公寓樓。
「投資可以理解,但是一投投一整棟樓,會不會太誇張了?」
傅雲茵顧慮道:
「你算過賺賠利率嗎?」
「粗略算了一下,公寓樓具體情況不太了解,但是高宇說的,應該還不錯的。」
公寓樓和居住樓不同,不太好外售。
那棟公寓樓每間房切的很小,30-50平的都有。
一開始應該是想往公寓酒店發展的。
他如果接手過來,大概率也是做公寓酒店。
高宇說了公寓的地點,在南三環到南四環那邊。
沈懿寬曾經去過。
回來路上也用衛星地圖看了一圈。
那處再往南走幾里就是八里橋火車站。
往北上幾里靠近三環,有大悅城等好幾個熱鬧廣場。
旁邊還有幾個古色古香的城樓小景點。
如果在那裡做中低端的酒店服務,客流量還是很能保證的。
傅雲茵聽他分析的頭頭是道,知道他不是一時心血來潮,就問:
「那投下來的得多少錢?」
「每層兩梯八戶,二十四層的高度。折中一下面積按照40平計算,大概這個數。」
沈懿寬比了個七的手勢。
傅雲茵含了一下下唇,問:
「七百萬?」
沈懿寬搖搖頭。
傅雲茵眉心皺起,聲音提高兩個分貝:
「七千萬?」
沈懿寬淡笑一聲,「經高宇的手,他能給折扣,六千多萬能拿下。」
「這不是個小數目。」
傅雲茵十分顧慮。
投幾百萬還好,一下子七千萬……她總覺得風險有點大。
其他用人方面,就先不說了。
二十四層,一層八戶。
累計起來就是192間,各項裝潢也是一筆不小的開支。
「你怎麼想的?真的想投嗎?」
「投資就會有風險,這是必然的,不過這件事我還在考慮。」
傅雲茵眼巴巴望著沈懿寬。
沈懿寬反手點點她鼻尖,笑著說:
「賣樓就要六七千萬,這個錢接手別人干不下去的酒店,都能翻修出五星級的級別了。」
「現在考慮的是,到底是接手別人的酒店,還是找地方長租,還是買樓。」
傅雲茵腦瓜飛速運轉算帳。
如果是買樓,不算其他開銷,單買樓的錢就要七千萬。
假設要三年回本,那日銷售額至少要在六萬以上。
192間房間每天都住滿,且價格不低於330元,才能達標。
看起來房價不貴,可是要求每天都滿客,可能嗎?
酒店生意都是有周期的,時間長了,總有一些東西需要重整翻修。
比如風格之類的,如果不緊跟大眾審美目光走,根本也掙不著什麼錢。
租場地也是……
大概率就是毛坯接手,回來再隔斷裝修。
最穩妥,投資最小的,還是接手別人干不下去的那種。
回來修整一下風格,重新包裝門帘,料理清楚後直接安排人手日常管理,他們基本也不用怎麼操心了。
傅雲茵這麼想的,也就這麼說出的口。
「真聰明。」
沈懿寬親了她一口,哼笑說:
「和我想的一樣。」
沈懿寬早就想過了。
他哥沈斯年是企業老闆,做大規模的星際酒店。
他暫時沒那麼的排場,就從簡單基礎的來。
一步一個腳印,走穩走紮實,也不存在丟不丟人什麼的。
花小錢投酒店,餘下其他的錢還可以繼續投別的項目。
說話間走到房間門口,沈懿寬跨開步子走在前面刷開房門。
傅雲茵在後面怔了怔神,拳頭不輕不重敲在他背上:
「你嚇死我了!我還以為你真的要投七千萬!」
「哈哈。」
沈懿寬笑意爽朗,說她可愛。
她氣惱鼓鼓腮幫子,又問:
「那高學長那邊怎麼說?」
「一棟樓打折扣優惠幾百萬,那小子說的是他爸給他任務,我還不知道他嗎?其實就是手裡缺錢了,跑我這裡套現來的。」
「高學長家裡不是做房地產的嗎?他也會缺錢?」
「獨苗苗,家裡管的嚴,怕他亂搞,你知道的。」
「那你要仔細,不能好心辦壞事。」
「嗯,我給他轉了三十萬,說借給他的,至於買樓,說回來跟你商量。」
絮絮叨叨聊著天,沈懿寬催促傅雲茵去洗澡。
傅雲茵點頭答應了。
說起投資的事兒,她這陣子在南島這邊,心裡也有點想法。
本來想著洗完澡跟沈懿寬聊一聊來著。
結果回房間,沈懿寬已經斜躺在床上睡著了。
傅雲茵參加過軍訓,知道島上軍訓幾點開始。
沈懿寬跑來跑去也需要時間。
他出門早,晚上又鬧得晚,睡眠時間一再壓縮,傅雲茵有點心疼。
所以那會兒才說讓他在島上住,別來回跑了的話。
小心抽出被子給他搭上,傅雲茵調好室溫後,關上燈跟著摸進被窩。
大概是磨蹭的聲音驚動了沈懿寬。
沈懿寬呼吸沉沉,卻是長臂一伸,直接把她撈進懷裡抱緊。
許是隔著幾層布料不舒服,他翻身坐起。
一通窸窸窣窣的摸索,他脫得赤條條的又躺進被窩裡。
這回踏踏實實的抱著傅雲茵再不動了。
可是他雖然不動了,半是甦醒、半是沉睡的小小寬卻還一直支楞著。
傅雲茵不敢亂動。
「沈懿寬…!」
傅雲茵努努嘴,紅著臉小聲叫出聲。
原本是想試著提醒他,結果確實是提醒到了。
沈懿寬低「嗯」一聲,非但沒有撤開,大手還順勢貼著她腰線上移。
拇指和中指鉗住了桃尖,食指無意識撩撥輕蹭。
傅雲茵一陣哆嗦。
黑暗裡如煮熟的蝦一般,身體躬起,布滿紅霞的小臉羞赧又難耐的埋進了被子裡。
……
沈懿寬還是早上四點起來收拾。
彼時身上赤裸一片。
昨晚什麼時候脫的衣服,他都不太記得了。
懷裡傅雲茵也沒好到哪裡去。
粉嘟嘟的凌唇微腫。
黑色睡裙的纖細肩帶都脫線斷了一根……
沈懿寬隱約有點印象。
似乎是昨晚抱她的時候覺得累贅,他輕易拽斷的。