康樂大廈所在的這塊地皮，是一九七零年的「地王」，五萬三千平方呎的面積，在當年六月，以五千三百萬港元的底價，吸引了十八個財團競投，結果被怡和系的置地公司，以兩億五千八百萬港元的高價拿下，氣得原本志在必得的米國財團大罵，拍賣過程有貓膩，拍賣槌落下的速度太快了。
頂著這份非議，置地公司做事倒也沒有掉鏈子，規劃出了樓高五十二層的香江第一座摩天大樓、亞洲第一高樓——康樂大廈。
而整個建設過程，也創下了歷史記錄，從一九七一年十月動工，到去年，也就是一九七三年的四月，舉行隆重的「平頂」儀式，前後歷時僅僅一年半。
包括地價在內，置地公司在康樂大廈上面總共投資了大約四億港元，得到了超過六十九萬平方呎可供寫字樓和商場租用的面積。
第一座摩天大樓、亞洲第一高樓、雄視整個維多利亞海港的美景、香江第一財團金字招牌的品質保證……
匯集了數不清獨特優點於一身的康樂大廈，確實如馬永達所說，名副其實地屬於第一流寫字間，進而吸引了眾多公司趨之如騖，連馬敬熙的香江證券和香江財務，也不能免俗地租下了辦公室，準備搬過去。
當然了，對應於這個香江第一的牌面，康樂大廈的租金肯定是不菲的。
現階段，香江的寫字樓，平均每個月的租金將近每平方呎五元，而像康樂大廈這樣新建的，而且位於中環的甲級寫字樓，每個月的租金則能達到每平方呎七元以上。
誠然，香江股市目前衰落得只剩下一口氣了，地產業也被拖累得開始進入下行周期，再趕上全球石油危機的衝擊，仿佛世界末日到了一般。
但社會經濟的整個體系大著呢，上述處於困境的領域，只是一方面而已。
得益於港府已經取消了外匯管制和黃金管制，香江吸引了世界各地的投資者前來淘金，寫字樓的需求堪稱旺盛。
說句老實話，看著康樂大廈紅紅火火的招租盛況，高弦還是有那麼一絲羨慕的，以至於決定，在牛奶公司的那些地皮上，應該開始蓋點什麼了。
見高弦肯定不會讓高益去康樂大廈，馬永達一點也不意外，只是說道：「這麼一搬家，那些處理數據的寶貝電腦，也得跟著過去，你安排幾個技術高手，協助一下，千萬別出了什麼差錯，我爸重視著呢。」
高弦不以為意地一揮手，「這點小事，還值得你專門跑到我眼前念叨，直接給高興集團的技術部門打電話就是了。」
「跟你說一下，總是沒錯。」馬永達笑道：「對了，康樂大廈的吸引力那麼大，華人行這邊差不多要搬空了，你獨守在這裡，不覺得寂寞麼？」
「我剛才不是說了嘛，都搬出去更好，給高益騰地方了。」高弦用手指敲了敲桌面，「華人行的位置還是可以的，畢竟也處於中環，我決定把它的業權買下來，好好運作一下，拆卸了重建一幢更現代化的大廈。」
華人行建成的年頭可不短了，其歷史到現在差不多有半個世紀，據說初衷就是為了解決，當時港島中環屬于洋行的天下，想要躋身其中的華商，在港島中環找不到立錐之地的窘境。
因此，華人行的租戶都是華商。
比如，目前名聲在外的「船王」包裕剛，當初就在這裡和朋友經營過一段時間的小型貿易公司。
時至今日，華人行已經顯得十分老舊了，尤其建築物布局、各種配套設施等等方面，都已經落伍得漸漸滿足不了現代辦公的需求了。
當遠東交易所覺得辦公空間狹窄，而搬離華人行的二層後，華人行的人氣便明顯掉了一截。
再加上稍後的香江股市發生股災，搞死了一批公司，以及現在康樂大廈的招蜂引蝶，華人行的公司數目迅速減少，真的透露出一股冷清的意味。
凡此種種，對於寸土寸金的中環來講，簡直是一種浪費。
看到這一點的高弦，自然起了買下重建的念頭。
見高弦擺出一副「巴不得你們快點搬走」的架勢，馬永達鬱悶地點了點頭，「真是好大的手筆，才收購了生力啤酒，又要買下華人行，拆了重建，你這位香江石油大王果然財大氣粗。」
高弦悠悠地說道：「家裡有油，就是這麼底氣十足！」
兩人正說笑間，馬永達的小妹馬綺雯走進來說道：「高弦哥哥，你這裡如此興旺發達，給我安排一個實習職位唄。」
高弦被逗樂了，「綺雯，你家公司同樣興旺，給你安排一個實習職位，還不是小菜一碟，何必跑到哥哥這裡要薪水？」
馬綺雯抱怨道：「爸爸早早地給大哥、二哥都安排了工作，可輪到我就不行了，說是瞎胡鬧，等今年大學畢業了再說。」
馬永達叫苦不迭道：「小妹，你可真是身在福中不知福，沒看到我和永發都被爸爸安排到了公司的最基層崗位，辛苦著呢。」
「聽話，小妹，別鬧了，等你下半年畢業了，再跟爸爸說，為你安排一個輕鬆的崗位。」
馬綺雯不滿道：「高弦哥哥，你看到了沒有，爸爸和大哥都還把我當小孩子，可我好多同學都在寒假找到實習工作了，我還這麼閒著的話，會很沒面子的。」
馬永達無奈地對高弦說道：「弦哥，別理會這個小丫頭，我爸我媽都被她吵煩了。」
「我早點積累一下社會經驗有什麼不對麼？」馬綺雯哼了一聲，然後搖著高弦的胳膊，懇求道：「高弦哥哥，你就幫幫我吧。」
高弦被晃得一陣頭大，「那麼，綺雯，你想做什麼崗位的工作？」
馬綺雯傲嬌地一揚下巴，「都可以，高弦哥哥把我和其他員工一視同仁就好了。」
高弦不由得一陣為難，他心說，堂堂的馬家千金，細皮嫩肉的美女，總不能真的安排到基層崗位上吧。
稍微想了一會後，高弦點頭道：「這樣吧，綺雯，既然你如此想要一個實習職位，那就到我的助理團隊，待一段時間吧。」
「正好，雖然你家的公司搬到康樂大廈了，但我們雙方的合作關係不受影響，你就發揮特長地居中協調吧。」
「事先聲明一下啊，你的薪水只能是實習的標準，感覺無法接受的話，就聽你大哥的話，找你的閨蜜們玩去。」
馬綺雯拍手笑道：「當然能接受啦，可以在高弦哥哥身邊工作，得讓我的那些小姐妹，羨慕死。」
馬永達翻了一個白眼，「弦哥，從這小丫頭的口風裡聽出來沒有，你的偶像群體，已經把大家閨秀囊括進來了。」
高弦雲淡風輕地微微一笑，「哥只是一個傳說，而且名草有主了。」
馬綺雯好奇地問道：「高弦哥哥，你不是應該去年結婚麼，怎麼現在還沒動靜，難道是悄悄地結婚了？」
高弦「惱羞成怒」道：「小丫頭，老闆的私事，你也打聽，還想不想要這個實習工作了？」
馬綺雯吐了一下舌頭，「高弦閣下，jp，我現在就向您報導，請指示我該做哪些工作？」
「這才像一個實習生應該有的，戰戰兢兢、勤勤懇懇的樣子。」高弦點了點頭，一本正經地吩咐道：「今年，我的出訪任務量有點重，你去好好梳理一下我的行程，儘可能地提高效率。」
……
高弦給馬綺雯下達的工作指示，可不是為了應付這位馬家有女初長成的千金，事實上他今年真的要忙成「空中飛人」。
證券業務方面，高益也和同行們一樣，既然香江本土的股票沒什麼行情了，那就把全球範圍內其它證券交易所的股票當成目標。
而和同行們專注於倫敦方面的股票不同，高弦的交易範圍還包括米國、一本等地。
因為歷史淵源，香江和倫敦的往來非常密切，也十分便利，買賣股票就被包括其中；但在換成米國、一本等地後，就繞不過門檻，必須通過和當地證券商合作，來達到目的了。
如此一來，高弦去當地考察，是免不了的。
黃金投資方面，雖然香江取消黃金管制的腳步，比米國、一本這樣的發達經濟體還要快，進而對全球投資者充滿了吸引力，但酒香也怕巷子深，金銀交易所主席胡漢輝已經做好計劃，到世界各地宣傳推廣香江金市。
高弦做為金銀交易所的董事，同樣免不了被安排出訪任務。
至於外匯，那就更加風雲莫測了，越發地需要高弦了解全球各個主要經濟體的時局。
實業方面，高弦在加拿大、米國，甚至中東地區，都準備投資建設酒店，同樣離不開親自和當地打交道。
飛機坐多了，絕對是一件苦差事。而高弦讓馬綺雯去幫忙規劃自己的行程，實際上還是挺鍛鍊人的。
眼見著華人行在寫字樓市場被冷落，高弦真的吩咐部下去談收購的事宜，但就像收購生力啤酒一樣，工作難度太日常，他吩咐過後，便不會時時保持關注。
高弦並沒有閒著，他親自參與制定開發牛奶公司那些地皮的詳細計劃。
而在正府行政局會議上，高弦把這些說得極其冠冕堂皇，「諸位肯定都記得，一九二零年代末一九三零年代初，全球經濟陷入大蕭條，而洛克菲勒為了帶動經濟發展，開始在紐約建設規模浩大的洛克菲勒大廈。」
「不可否認，此舉恰恰切中了雞的屁增長三駕馬車——投資、消費、出口當中的『投資』元素。」
「歷史總能多多少少地提供一些借鑑，受到全球能源危機重創的世界經濟，正如幾十年前的『大蕭條』一樣，需要來自雞的屁增長三駕馬車的刺激手段。」
「在我們香江，正府推動的公屋、地鐵等建設計劃，都給雞的屁增長奠定了堅實的基礎。」
「為了響應正府的號召，高興集團決定斥資七億港元，對銅鑼灣的一些地皮，進行為期十年的開發，而第一期為耗資將近一億港元的四十多層大廈。」
高弦洋洋灑灑地說了一大堆，除了表功之外，也是在暗示港府，在手續報批過程當中，儘可能照顧一下。
不過，高弦的這番話，讓與會的不少其他議員面露異色，甚至目光下意識地轉到了怡和大班紐璧堅的身上。
因為，寫字樓出租收益的前景，怡和早就看到了，進而旗下的置地公司剛剛宣布了一個為期十年的「重建中環」，投資額高達六億港元。
顧名思義，這個「重建中環」，就是把置地公司在中環的龐大物業里那些年代陳舊建築物拆除，重建為可以向空中發展的新型大廈，以提供更多的可租面積，獲得更大的收益。
現在，高弦公布了自己的十年銅鑼灣建設計劃，儼然有一種和置地公司一爭高下的架勢。
兩相對比一下，便不難發現其中有趣的針鋒相對之處。
誠然，置地公司在中環擁有的地皮全港最值錢，但銅鑼灣正在發展成為香江的第二市中心。
在土地面積方面，高弦通過原來的老牛奶公司，控制了銅鑼灣的大片土地，數量遠超置地公司在中環所擁有的那些地皮。
再說動用的資金方面，置地公司是六億港元，而高弦說了七億港元。
不少議員不由得暗自嘖嘖讚嘆，高弦現在可真有錢吶。
本來，如此的手筆，只有怡和這樣的香江第一財團才能玩得起，但現在顯然無法繼續享受這份尊榮了。
港督麥理浩的眼界，當然不能僅限於置地和高弦在商界的爭鋒。
他欣然道：「高弦議員的銅鑼灣建設計劃，我會仔細研究，相信其具有非常大的積極意義，正府相關審批部門一定會認真配合。」
「對了，高弦議員如果還有其它促進香江經濟發展的建議的話，請繼續暢所欲言。」
高弦點頭笑道：「我還提到的一點就是，暫停娛樂稅徵收的議案了。」