更有聰明的物業公司,把小區的部分園林景觀,改成了種植用地!
改成上百個小地塊兒,一塊地也就兩平方左右!
以每塊地100塊錢一年的價格,出租了出去!
沒想到供不應求!
於是,更多的綠地被改成了種植用地,並很快被租了出去!
有部分業主反對,但物業表示,這麼搞下去,物業費會大幅度下降!
他們想了想,也同意了!
很快,小區的物業費由兩塊一平,降低到了一塊錢一平!
很多業主都很滿意!交物業費的積極性,也大幅度提高了!
......
事情進展很迅速!
現房銷售、套內面積銷售、零公攤、低物業費,像一股風,迅速吹遍了大夏房地產市場!
徐恆泰都沒想到,事情會進展的如此順利!
但凡有剛需房,要收一塊錢以上的物業費,估計都沒人去看的!
越來越多的人,都清醒了!
你國家一級資質物業?
我都剛去買房了,還在乎這個?
你24小時保安巡邏?
這年頭,傻子都不信這一套了!
你高端物業?
不好意思,我不配享受你的高端服務!
很多開發商算了算,物業方面,適當減配、降低一下物業服務,這麼算下來,0元物業費不是不可能!
大頭還是賣房子!
只要房子賣出去,物業不賺錢、或者少賺錢都行!
於是,越來越多的項目,把零元物業費也加入了賣點!
為了安慰老業主,已經交房的項目,也適當降低了物業費!
.......
【叮,恭喜宿主整頓房地產市場,帶領大夏房地產市場,走入現房銷售、套內面積銷售、0元物業費時代,獎勵宿主伸腿瞪眼丸1枚!】
???
這不是電視劇里濟公從身上搓出來的泥嗎?
傳說中能治百病,起死回生的靈藥嗎?
徐恆泰很高興,又多了一條命!
不過因為演示用不著,反正也不會過期,所以徐恆泰並未領取!
恆泰集團本來就有高管沒辭職,所以徐恆泰把蓋房子這件事全交給了他們!
徐恆泰也定好了未來的方針策略,以後拿地不允許超過當地的市場價,只做剛需房!
需要員工,就優先招恆泰以前的員工!
那些沒貪污過的,工號排在前面的,優先錄取!
施工單位、供應商、裝修公司也用了以前的那些被恆泰坑的公司!
主打的就是一個有情有義!
又給他們轉了500億過去!
400億用來拿地,100億用來蓋房!
然後,徐恆泰就先不管了!
.......
經過這段時間的發酵,很多物業公司市值大幅度下降!
徐恆泰趁機,把恆泰物業先收購了回來!
記得當時80%的股權,賣了280億!
這次收不回來,僅花了50億!
算來算去,大賺了一筆!
很快,物業公司下面所屬的原恆泰項目,物業費先是普遍下調了一塊!
雖然沒有到0元,但這些業主,已經很滿意了!
他們也知道,這些項目,0元物業費根本不可能!
畢竟,恆泰的園林成本並不低,維護起來費用很高!
徐恆泰也在琢磨,怎麼能繼續降低物業費!
想來想去,決定根據項目定位,劃分成高端項目、改善項目、剛需項目!
高端項目不多,其實也不怎麼賺錢!
改善項目倒還可以!
而剛需項目,優化掉部分沒必要的員工,增加一些物業自營項目,把一些原本屬於地產的租金收益劃給物業等等,相信很快,這些剛需項目就能實現零物業費了!
不過這些,都需要一定時間!
......
徐恆泰躺在沙發上,享受著江悅影的按摩!
「小影,你這技術越來越好了?」徐恆泰誇獎道!
江悅影加大了力度,「呵呵,男人的嘴,騙人的鬼!」
「小影,你這什麼意思?」
江月影嬌哼一聲,「你好久都沒來找我了!」
徐恆泰訕訕一笑,趕緊開口求饒,「都我的錯!以後我一定常來找你!」
「哼!」
江悅影又給徐恆泰按了一會兒,突然,徐恆泰刷到了一條新聞,「近日,平果公司與大夏的同訊矛盾日益加深!平果公司不允許同訊名下的小程序繞開平果系統進行支付!原因是30%的平果稅!」
擦擦!徐恆泰趕緊拿出手機,搜索了起來!
原來,平果這家公司,現在利潤的大頭,竟然是平果稅!
徐恆泰突然想到,自己好像有個系統獎勵,獎勵的是2050年的手機作業系統!
有2050年的手機作業系統,還有2050年的電池,要不我也做個手機?
手機,現在是紅海市場,一些手機廠商,硬體根本就不怎麼賺錢!
全靠裝機軟體和GG盈利!
我這2050年的手機作業系統,肯定比平果要強,要是能取代平果,那就爽了!
徐恆泰心裡想著,突然,感覺腰部被人掐了一下!
扭頭一看,江悅影呲著小虎牙,氣憤的看著自己!
「不好意思,不好意思,剛才在想事情!」
「哼,我們的大首富怎麼會錯?全是小女子一個人的錯!」江悅影調侃道!
徐恆泰嘿嘿一笑,坐起來,一把拉過了江悅影!
「既然你錯了,本大爺就好好的教訓教訓你!」
徐恆泰說著,直接抱著江悅影上了樓!
.......
一個小時以後,江悅影靠在徐恆泰懷裡,「泰哥哥,剛才你在想什麼?」
「哈哈,我剛才突然想開一家手機公司!」
「造手機?有這個必要嗎?現在手機市場多卷啊!」
「你說的也是!我在考慮考慮!」徐恆泰應付了一句!
不過心裡,已經打定主意,要造一台手機,取代平果,在全球收割!
希望來自2050年的手機作業系統給力一點!
徐恆泰晚上並沒有在江悅影家住,簡單沖洗了一下,換上衣服就回了家!
看了手機作業系統的說明,很簡單,只要下載下來,就能直接安裝,並覆蓋原來的系統!
徐恆泰跟著操作了一下,真的很簡單,手機原來的系統,直接就被覆蓋了!