第31章 換地權益書
何家豪知道李聖羅的意思，卻道「阿明是我兄弟，不是外人。」
聽到這話，想要出去的秦海明停了下來，滿眼的感激。
李聖羅沒有糾結這個，沉聲道「秦生之前也是聯合社團的人，何生應該知道，社團早晚會被取締，所以我必須把社團漂白，可是政府那邊不會白白給我們機會的，我們只能自尋出路。
如今地產商遍地，大部分的土地又在政府手中，拍賣的價格太高，地產商的利潤降低，如果何生與聯合社團合作，在拿地方面，聯合社團很願意提供幫助。
何生，你放心，既然要漂白，之前的手段走自然不會再用，拿到的地一定會是乾淨的，政府那邊不會查到任何問題，而聯合社團只是希望能避開政府的照顧。」
我給你便宜的地，你幫我漂白，似乎很划算，其實不然，因為這等利益不值得何家豪冒險。
「李生，這個理由無法說服我，地皮雖貴，但是安全，沒有隱患，而且我不差那點錢。」何家豪搖頭說道。
李聖羅接著說道「何生說的很有道理！何生嫌利益不夠，新公司的一半地皮可以以原價賣給何生的私人公司，財務部由何生派人直接控制，經營權一人一半，公司法人會是我的名字，如果出事，這樣應該牽涉不到何生了。」
「李生直接買下一個上市地產公司，不是可以藉助上市的名頭減弱政府的影響嗎？」何家豪依舊不答應。
李聖羅苦笑道「何生以為我沒試過嗎？直接控股之後，那些股東都跑光了，他們說拿這些錢還不如去投資別的上市公司，嫌跟我們合作太麻煩。」
「李生，需我直言，我也不願意和伱們社團合作，萬一搞個洗黑錢、威脅市民賣地賣樓什麼的，那我都不用做生意了。」
為什麼之前的社團能做任何生意，而且還沒有阻礙？
那是因為社團勢大，又與警隊某些人有所牽連，自然無所不利。
現在連警隊都被廉政公署搞得焦頭爛額，誰還敢頂風作案。
「何生，這種事我擔保不會有。其實，本來我想慢慢漂白的，可是現在市民對這種現狀很不滿，警隊那麼多人都被清理了，恐怕很快就要到社團了，所以容不得我慢慢來。」
李聖羅很無奈，「由於我的作風，有些社團的人已經跑到對手那邊去了，聯合社團的壓力很大，但是我父親很支持我。」
何家豪想起前世一件事，劉鑾熊與奧門某個社團！分子很好，聯合開了個公司，結果被牽涉到賄賂和洗黑錢的案子，搞得焦頭爛額。
不過這確實是個機會，社團的路子多，能搞到更多的地皮。
「這樣吧，按照剛才的條件，如果公司有問題，我會立刻退出，也有可能到有關部門舉報，到時候李生可不要怪我。」
「不會的，要是有問題，我也會舉報，甩掉麻煩。」
「我會在五年內退出新開的公司。」
「謝謝何生，至於那個黃玉郎，我會幫何生教訓一下的。」
何家豪差點忘記那貨，沉聲道「馬上要開新公司了，李生出手很不好，不過對手社團倒是個好選擇。」
「我明白，何生放心吧。」
何家豪相信五年後，自己會成為大亨，那麼這些污點必須清理掉。
「李生，新公司可以往換地權益書，舊樓收購這兩個方面入手，我準備先投資200萬。」
換地權益書，是香江政府在20世紀60年代至80年代採用的一種徵收土地賠償方式，分為甲種換地權益書和乙種換地權益書，甲種換地權益書是以發展區內的一平方尺屋地換取發展區外的一平方尺屋地，乙種換地權益書是以五平方尺農地換取兩平方尺屋地。
換地權益書可在市場上只有買賣以及轉名，現在新界的很多土地投標和拍賣只容許有換地權益書的地產商參加，所以現在也是換地權益書火熱的時候。
接下來兩人談妥了新公司的名字地址，投資金額，先從哪個地區下手等等問題。
回到雲之夢，與霍健寧說了一遍事情，霍健寧嘆氣道「看似利益很大，但是風險同樣很高，運氣不好，老闆你將會陷入泥淖。」
「是啊，和社團合作，無疑是拿了個定時炸彈，不過能得到的東西很多。你準備一下，我們要進入換地權益書的行列。」
「可是我們的資金鍊已經很緊了，沒有太多的錢收購權益書。」霍健寧覺得老闆太瘋狂了，賭性太強，一陣風過來恐怕要破產。
「有多少收多少，明年的四月份我們會有一大筆資金進項，不用太擔心。」
聽到這話，霍健寧的心稍稍放下，雖然不知道老闆從哪裡來的資金，但是老闆並非信口開河的人。
「那好吧，我去安排一下。」
「新公司那邊就麻煩你盯緊一點了。」何家豪還是多提醒了一句。
「嗯，新公司我會親自管理的。」
何家豪剛想休息一會，眼角餘光瞥見桌面上的報紙頭條『新界沙田區圓州角200萬平方尺住宅地皮招標』。
「這是沙田第一城！」何家豪終於想起這塊地皮在後世的名字。
香江政府為發展沙田新市鎮，計劃在圓州角進行600多萬平方尺的填海工程，其中土地的七成交還給政府發展公屋以及社區設施，其餘約250萬平方尺歸私人所有。
這是一筆很大的投資，光是填海工程就可能要花掉幾個億，然後蓋樓又需要幾個億，而且回報周期不短。
何家豪嘆了口氣，他知道前世這塊地由恒基照業牽頭，新世界發展、新鴻基以及黃河實業四家地產公司合資的百得置業公司中標，連置地這樣的大公司都搞不過。
何家豪還是拿起電話，撥了個號碼，讓李聖羅可以接觸一下圓州角旁邊的地皮，大佬們吃肉，自己要點湯吧。
現在圓州角剛剛放出消息，大多數地產商還沒反映過來，機會比較大。
「錢，錢，錢。」何家豪魔怔的喊著。
他是有些癲狂了。
攤子不斷的在擴大，資金在不斷的流出，如果不是股市裡的投資，可能真的會倒下。
何家豪卻絲毫不在乎。
(本章完)