第41章 千年建築
《秋天的童話》和《龍虎風雲》已經上映二十多天，距離下影已經沒有一個星期了，《秋天的童話》的票房已經超過1500萬，《龍虎風雲》只有1200萬的樣子，似乎想要衝擊1500萬都有些困難。
何家豪覺得《龍虎風雲》能達到1500萬，已經不錯了，因為前世的《龍虎風雲》在80年代也才1900多萬。
電影《賭神》的製作已經過半，秦海明準備拿它在元旦節拼一拼，爭取擊敗嘉禾以及所有的電影公司。
這是一個不錯的想法，於是何家豪就答應了。
宏利發展公司辦公室
何家豪例行坐鎮，正處理事務。
突然間，霍健寧敲門進來，手裡拿著好幾份文件，「老闆，我整理了一下香江英資企業和建築公司的資料，發現幾家應該讓你感興趣的公司。」
「哦，看來我們要進入快車道了啊。」何家豪打趣了一下，打開文件，『青州英泥』四個大字射進腦海。
他記得，前世的時候，李家誠於1978年收購九龍倉失敗後，才轉身在股市中暗購青州英泥股票。
青州英泥公司，1887年在澳門成立，後來進駐香江，工業發展的需要，就乾脆把總部搬到了香江，最初的工廠位於九龍紅磡，隨著紅磡的人口急劇增加，又搬到了堅尼地城。
而紅磡工廠舊地面積高達80萬平方尺，距離中環不超過4公里，位於油尖旺區，面臨海岸，是一塊很優質的地皮。
青州英泥公司，是上市公司，由凱恩家族控制，掌握的股份在28%左右，總股本才4千萬股，如今每股1.8港元。
「確實很不錯，你是打算將宏利的物業繼續抵押給銀行貸款，拿到資金再收購青州英泥？」何家豪一下子就明白了霍健寧的想法，趁李家誠還沒有注意到，先拿下倒不失為一個好方案。
因為和李家誠競爭，何家豪勢必打不過。
「是的，按照總價值八成的貸款，將北角兩幢工業大廈抵押，我們能拿到1000萬左右，加上兩部電影的票房，如果順利的話，可以購入28%的股份，和大股東凱恩家族擁有相同分量的股權，後續在慢慢暗購。不過青州英泥在紅磡的地皮屬於工業地皮，根據法律，那塊地皮是不能建造商業性樓宇或者住宅，除非補足差價。」霍健寧分析道，「香江人多地少，即使是五億的差價，我也認為有很大的賺頭。」
香江的地產實在是太逆天了，六十年代的地價和七十年代的地價簡直翻了一番，而且還是有錢未必能有地的程度，你看現在新界的換地權益書被瘋搶就知道了。
「凱恩家族盤踞青州英泥近百年之久，股東又多數是英國人，即使多出10%的股權，恐怕我們都掌控不了董事會。而且會驚醒凱恩家族，如果再引入其他家族，我們還會虧本。」何家豪捏著下巴，想了想，覺得這樣做太冒險了，那個李超人在盯著呢，「不過這是一塊肥肉，那就先在渣打銀行暗購股份，待時機成熟，我們再一舉吞下青州英泥。」
四五千萬能得到80萬平方尺的地皮，確實是白菜價，但他不是陳松青，光顧著攻城略地，絲毫不在乎消化，那樣子很容易倒閉。
「嗯，市場裡流通的股票只有大概40%，收購到28%，肯定會刺激市場，引起凱恩家族的警覺。」霍健寧也有些擔心，只是希望老闆能從別的地方收購到青州英泥的股份，如此就能吃下，可是老闆現在的意思明顯是不著急。
何家豪看出了霍健寧的心思，認真思量後，道「這個收購就由伱來做主導，如果能收購到40%以上的股份，可以直接動手。」
相對於大量的資金，何家豪覺得培養霍健寧更加重要。
「好。」霍健寧的臉色好了不少，自己的建議老闆還是採納了的。
接著，他又說道：「老闆，經過建築公司的資料比對，我篩選出這三家公司。」
何家豪找到文件，仔細的翻閱起來。
天富建築公司
藍豐建築公司
千年建築公司，未上市，以高端住宅項目為主的建築公司，開發過銅鑼灣天海小區、下群花園.72年加入房地產，向渣打銀行抵押34%股份借500萬，73年遇到經濟危機，物業大跌
何家豪放下文件，看著桌面出神，臉色不太好，「千年建築的業務方向很適合我們，債務也很嚴重，投入1000萬才能運轉。現在渣打銀行是如何處置千年建築的？」
「渣打銀行通過董事會，請職業經紀人在管理，但是半死不活的已經三四年了。你知道的，建築行業不比地產弱多少，只有一些小公司願意和千年建築合作，每年都在虧損，大概在三十萬左右。」霍健寧將文件上沒有的情況說了出來。
「你覺得哪家公司最好？」
「和你的看法一樣，千年建築最適合我們。天富和藍豐的業務範圍很廣，天富主要涉及住宅、工業大廈，藍豐在建築領域各方面都有涉足，這兩家公司的需要我們付出的代價更大，天富需要一千三百萬左右，海豐是兩千一百萬。」
「那就千年建築吧，貪心只會讓我們步步維艱，宏利暫時只能在住宅領域混一混。」何家豪長呼出一口氣，強行將貪心壓下去，「渣打銀行那邊我來處理，剩下的股東你去接觸，這次最多溢價一成，如果遇到強硬的人，就先放一放，我們的資金很緊張，到明年才能回籠更多的現金。」
何家豪和霍健寧是一樣的心思，既然要收購，一定要有絕對的話事權，畢竟宏利發揮公司接下來會在地產業界大展身手，千年建築不會缺少項目。
但是這樣的雙邊作戰，旗下的公司又會回到之前的狀況，單是千年建築公司便要將電影票房回籠的資金用光，還需要往裡貼一點。
「熬一熬吧，到了明年，情況就會轉好。」何家豪嘆氣喃喃道。
他想著的無非就是九龍倉大戰，可以賺到一兩個億的現金，以及大量的九龍倉股份。
其實何家豪非常想吃下青州英泥，但由於前世的記憶，他認為李超人不會在收購和埔國際之前，收購青州英泥，所以他也想慢慢消化現下的公司，以及開發地皮回籠資金。
然而這一切都需要時間，心急吃不了熱豆腐，只會把事情搞得更糟糕。
(本章完)