第72章 嘉年地產
「南頭街55號和58號地皮都是我的，如果4塊地皮能聯合開發，利益會得到更好的提高。」羅鷹石臉色誠懇的說著。
這無疑對兩家公司都極有好處，聯合開發可以讓地皮建築價值升漲不少，何家豪自然是心動的，不過羅鷹石的舉動似乎有點不尋常。
「那羅生以為如何分配？」何家豪沉吟良久，才問道。
羅鷹石笑道「按地皮的面積分配，55號和58號地皮加起來是1.5萬平方尺，56號和57號地皮加起來應該是1.6萬平方尺，相差不大，各占50%，至於其中的差價，鷹君地產會在建築費上補給何生。」
一整塊地皮占地3.1萬平方尺，在熱鬧的旺角已經是很不錯的面積，建一座高級商廈都足夠。
當然了，最符合鷹君地產的利益，畢竟兩塊飛地連起來開發。
何家豪想了想，繼續道「羅生的建議很好，不過我希望我旗下的公司能獲得新建商廈的管理權。」
「可以，那我們合作愉快！」羅鷹石不會拒絕，他的利益已經最大化了，只是與何家豪這樣的年輕人打交道，讓他略感不舒服。
旺角南頭街與廣東道連接，將會是零售重區，商廈一層甚至二層都會作為旺鋪出租，價格恐怕要翻一番。
羅鷹石選擇的時機很好，何家豪拒絕的可能性很低。
兩人又商量了一下其中的細節，直到接近中午，羅鷹石才告辭。
何家豪坐在真皮椅子上，回憶起前世關於羅家的一些事。
羅鷹石有4個兒子，個個都是能人，號稱羅氏一門五傑，羅家事業在80年逐漸走上巔峰，旗下的富豪酒店、百利保分拆上市，單獨集資供股，風頭無兩，不過羅家事業在83年慘遭滑鐵盧，債台高築，瀕臨破產。
這時，三子羅胥瑞脫離家門，聯合韋理斯收購了富豪酒店、百利保兩家公司，雖然有些大逆不道，但是卻保住了家族產業。
而四子中羅胥瑞最為出名，他在81年發起中巴收購站，88年狙擊大酒店，獲利1000多萬。
「厲害啊，四個兒子都是能人。」何家豪感嘆一聲，大家族不出廢物已經算是很不錯的了。
這次，也讓何家豪記住了一個身懷寶藏的中巴公司，這個公司在港島擁有大量的停車場和修車廠，而且還不開發，精力都放在公共運輸上。
雲之夢辦公室
何家豪看著眼前的嘉年地產資料，眉頭緊緊皺起來。
嘉年地產是香江的上市公司，在奧門擁有荷蘭花園、70%回力球場的股權，其中回力球場位於奧門新口岸區水塘巷，在75年1月落成，6月開幕，設有5000個座位的回力球場、行政大樓一座、大型露天停車場，其中裡面擁有餐廳、賭場等多種設施。
何弘申擁有嘉年地產9%的股份，似乎對回力球場不感興趣，實則垂涎已久，既不想留下惡名，也不想白白填補嘉年地產的欠債。
此時，嘉年地產欠債也不少，1800萬左右，而一年盈利才200多萬，剛好能填補利息，而且當初建造回力球場的時候，借貸了6000萬，雖然這筆錢不能直接算在嘉年地產頭上，但是也有一定的壓力。
可以說嘉年地產已然成為一個泥淖，沒什麼人願意踩進去，但是當何家豪看見嘉年地產公司擁有大量的飛鵝山道地皮（後世蘭桂坊所在地），頓時間來了興趣，那地方用來收租再好不過了，也是個傳家寶，而且回力球場可以賣給賭王，小賺一筆。
回力球場欠債嚴重，還欠下奧門政府不少稅款，已經被政府接管。
嘉年地產旗下有一些物業投資，價值在1700萬左右，而此時的飛鵝山道地皮不值600萬，原因是那是一條斜坡，雖然緊靠富人區。
關鍵是要救活嘉年地產，必須注資1000萬以上，也就是說收購嘉年地產，何家豪需要虧損2000多萬。
想了想，何家豪還是決定採用傳出『嘉年地產』欠債嚴重，瀕臨破產『的謠言，讓嘉年地產股票大跌，再低價吸納的方案，進而付出一點錢將嘉年地產全面收購。
於是，何家豪打電話給秦海明，讓他去做這件事。
第三天嘉年地產公司股票暴跌，跌至0.3元每股，股市上出現大量散股。
何家豪順勢來到渣打銀行交易室。
「錢生，最近忙嗎？」
「何生，和平常一樣，不算忙。何生是有什麼任務交給我嗎？」錢俊聰明的問道。
「讓你幫忙收購嘉年地產的股票。」
錢俊很不解的看著何家豪，「何生你有所不知，嘉年地產快要破產了，收購它的股票，恐怕要虧錢。」
「沒關係，嘉年地產有我想要的東西，而且不會虧錢的。麻煩錢生現在購入嘉年地產50%以上的股票，不要驚動股民。」何家豪霸氣的說道。
「好的！」錢俊見何家豪心意已決，沒敢繼續勸說。
三個小時過後，錢俊停止操作，對著何家豪道「何生，已經收購嘉年地產51%的股份，均價是0.36元，耗費1469萬元。」
「好，辛苦錢生了。」何家豪說道。
何家豪既然敢這樣做，就想好了失敗的後果，無非是背上3000萬的債務，對他來說也不是什麼傾家蕩產的事情，只是略微棘手而已，而且雲之夢上市也需要一個殼，嘉年地產可以填補這個空缺。
接手嘉年地產之後，何家豪以雷霆之勢將嘉年地產的物業全部出售給宏利發展公司，回籠資金1500萬，然後將這筆錢還給借貸銀行，便剩下300萬的欠款。
又派霍健寧帶隊說服奧門政府，讓嘉年地產接手回力球場的管理權，又以回力球場破產為由，強迫債權銀行同意用一成現金讓回力球場破產，最後又花了1000多萬才完全掌控回力球場。
銀行每年都會有壞帳產生，自然不差回力球場這一單，再說了，銀行還得到了幾百萬的還款，不然連根毛都沒有。
何家豪已經花掉了2500多萬，接下來便要看與何弘申的談判了。
他這次很有信心，何弘申作為奧門賭場的大佬，不會任由回力球場落進別人口袋裡的。
「南頭街55號和58號地皮都是我的，如果4塊地皮能聯合開發，利益會得到更好的提高。」羅鷹石臉色誠懇的說著。
這無疑對兩家公司都極有好處，聯合開發可以讓地皮建築價值升漲不少，何家豪自然是心動的，不過羅鷹石的舉動似乎有點不尋常。
「那羅生以為如何分配？」何家豪沉吟良久，才問道。
羅鷹石笑道「按地皮的面積分配，55號和58號地皮加起來是1.5萬平方尺，56號和57號地皮加起來應該是1.6萬平方尺，相差不大，各占50%，至於其中的差價，鷹君地產會在建築費上補給何生。」
一整塊地皮占地3.1萬平方尺，在熱鬧的旺角已經是很不錯的面積，建一座高級商廈都足夠。
當然了，最符合鷹君地產的利益，畢竟兩塊飛地連起來開發。
何家豪想了想，繼續道「羅生的建議很好，不過我希望我旗下的公司能獲得新建商廈的管理權。」
「可以，那我們合作愉快！」羅鷹石不會拒絕，他的利益已經最大化了，只是與何家豪這樣的年輕人打交道，讓他略感不舒服。
旺角南頭街與廣東道連接，將會是零售重區，商廈一層甚至二層都會作為旺鋪出租，價格恐怕要翻一番。
羅鷹石選擇的時機很好，何家豪拒絕的可能性很低。
兩人又商量了一下其中的細節，直到接近中午，羅鷹石才告辭。
何家豪坐在真皮椅子上，回憶起前世關於羅家的一些事。
羅鷹石有4個兒子，個個都是能人，號稱羅氏一門五傑，羅家事業在80年逐漸走上巔峰，旗下的富豪酒店、百利保分拆上市，單獨集資供股，風頭無兩，不過羅家事業在83年慘遭滑鐵盧，債台高築，瀕臨破產。
這時，三子羅胥瑞脫離家門，聯合韋理斯收購了富豪酒店、百利保兩家公司，雖然有些大逆不道，但是卻保住了家族產業。
而四子中羅胥瑞最為出名，他在81年發起中巴收購站，88年狙擊大酒店，獲利1000多萬。
「厲害啊，四個兒子都是能人。」何家豪感嘆一聲，大家族不出廢物已經算是很不錯的了。
這次，也讓何家豪記住了一個身懷寶藏的中巴公司，這個公司在港島擁有大量的停車場和修車廠，而且還不開發，精力都放在公共運輸上。
雲之夢辦公室
何家豪看著眼前的嘉年地產資料，眉頭緊緊皺起來。
嘉年地產是香江的上市公司，在奧門擁有荷蘭花園、70%回力球場的股權，其中回力球場位於奧門新口岸區水塘巷，在75年1月落成，6月開幕，設有5000個座位的回力球場、行政大樓一座、大型露天停車場，其中裡面擁有餐廳、賭場等多種設施。
何弘申擁有嘉年地產9%的股份，似乎對回力球場不感興趣，實則垂涎已久，既不想留下惡名，也不想白白填補嘉年地產的欠債。
此時，嘉年地產欠債也不少，1800萬左右，而一年盈利才200多萬，剛好能填補利息，而且當初建造回力球場的時候，借貸了6000萬，雖然這筆錢不能直接算在嘉年地產頭上，但是也有一定的壓力。
可以說嘉年地產已然成為一個泥淖，沒什麼人願意踩進去，但是當何家豪看見嘉年地產公司擁有大量的飛鵝山道地皮（後世蘭桂坊所在地），頓時間來了興趣，那地方用來收租再好不過了，也是個傳家寶，而且回力球場可以賣給賭王，小賺一筆。
回力球場欠債嚴重，還欠下奧門政府不少稅款，已經被政府接管。
嘉年地產旗下有一些物業投資，價值在1700萬左右，而此時的飛鵝山道地皮不值600萬，原因是那是一條斜坡，雖然緊靠富人區。
關鍵是要救活嘉年地產，必須注資1000萬以上，也就是說收購嘉年地產，何家豪需要虧損2000多萬。
想了想，何家豪還是決定採用傳出『嘉年地產』欠債嚴重，瀕臨破產『的謠言，讓嘉年地產股票大跌，再低價吸納的方案，進而付出一點錢將嘉年地產全面收購。
於是，何家豪打電話給秦海明，讓他去做這件事。
第三天嘉年地產公司股票暴跌，跌至0.3元每股，股市上出現大量散股。
何家豪順勢來到渣打銀行交易室。
「錢生，最近忙嗎？」
「何生，和平常一樣，不算忙。何生是有什麼任務交給我嗎？」錢俊聰明的問道。
「讓你幫忙收購嘉年地產的股票。」
錢俊很不解的看著何家豪，「何生伱有所不知，嘉年地產快要破產了，收購它的股票，恐怕要虧錢。」
「沒關係，嘉年地產有我想要的東西，而且不會虧錢的。麻煩錢生現在購入嘉年地產50%以上的股票，不要驚動股民。」何家豪霸氣的說道。
「好的！」錢俊見何家豪心意已決，沒敢繼續勸說。
三個小時過後，錢俊停止操作，對著何家豪道「何生，已經收購嘉年地產51%的股份，均價是0.36元，耗費1469萬元。」
「好，辛苦錢生了。」何家豪說道。
何家豪既然敢這樣做，就想好了失敗的後果，無非是背上3000萬的債務，對他來說也不是什麼傾家蕩產的事情，只是略微棘手而已，而且雲之夢上市也需要一個殼，嘉年地產可以填補這個空缺。
接手嘉年地產之後，何家豪以雷霆之勢將嘉年地產的物業全部出售給宏利發展公司，回籠資金1500萬，然後將這筆錢還給借貸銀行，便剩下300萬的欠款。
又派霍健寧帶隊說服奧門政府，讓嘉年地產接手回力球場的管理權，又以回力球場破產為由，強迫債權銀行同意用一成現金讓回力球場破產，最後又花了1000多萬才完全掌控回力球場。
銀行每年都會有壞帳產生，自然不差回力球場這一單，再說了，銀行還得到了幾百萬的還款，不然連根毛都沒有。
何家豪已經花掉了2500多萬，接下來便要看與何弘申的談判了。
他這次很有信心，何弘申作為奧門賭場的大佬，不會任由回力球場落進別人口袋裡的。
(本章完)