第38章 決定出手
現在是1975年，以當下的地價與房價來看，黃埔集團旗下的地皮，沒有什麼開發價值。
但隨著『股地拉扯』，香江的經濟即將騰飛，到時候地皮的價值就會無限放大。
李超人收購和黃後，第一件事就是拆掉位於紅磡的黃埔船廠，改建成能夠容納幾萬人的超級社區黃埔花園。
這是一個純利潤超過五十億港幣項目，李超人通過黃埔花園這一個項目，積攢了豐厚現金流，他才能在其它地產項目上遊刃有餘。
其實，黃埔集團最有價值的資產，並不是旗下地皮，而是他的碼頭物業。
郝慶文通過幻燈片，展示了另一個公司標牌：香江國際貨櫃碼頭有限公司。
「香江國際貨櫃碼頭公司是黃埔集團旗下子公司，這間公司在葵青港口投資建設有四號碼頭，明年就能正式投入運營。」
「劉生，由於香江是自由港，在全球的特殊地位，成為全球海上貨運的集散地，如果能夠掌握一個貨櫃碼頭，就等同於掌握一個印鈔機。」
對於郝慶文的眼光，劉志成心裡不由得一頓，不是質疑他的說辭，而是認為這小子不是也是穿越人士吧，眼光這麼毒辣。
在前世，新世紀之前，全球吞吐量最大的貨櫃港口，就是香江的葵青貨櫃碼頭，這不是印鈔機是什麼？
在葵青港口掌握一個碼頭，等同於坐地收錢，每一個貨櫃，只要放在碼頭上，就必須給碼頭持有者繳費，碼頭就是源源不斷的印鈔機。
目前的葵青港口只有三個碼頭在運轉，都屬於怡和財團旗下的九龍倉。九龍倉的碼頭和天星港碼頭物業，也是一塊超級大肥肉，今人垂涎欲滴。
正在建設的四號碼頭，這是由黃埔集團投資，未來還會投資建設六號、七號、九號碼頭，就算以後沒有標中，也能夠分一杯羹。
因為，黃埔集團掌握葵青港口的地皮，他可以提出用地皮入股的要求。
如果能夠都像劉志成這樣的眼光，能夠看穿未來幾十年的發展，誰不會垂涎三尺？
今天的會議，本來是收購一家電器連鎖商場，現在變成地產、港口收購。
劉志成質疑問道：「郝生，講了半天怎麼就成了地產、港口，我是讓你做的是連鎖店併購方案吧。」
郝慶文立馬說道：「劉生不急。」
說完，立馬調整了幻燈片，上面顯示的是『百佳超級市場』。
「這是和記從1973年開始，利用黃埔集團閒散地皮搞的百貨商場，除大型超級市場外，他們在全港還投資建設了小型商店，總共有幾十間，我們如收購下來，正好建設我們的電器連鎖超市。」
劉志成內心不由得叫好，這真是一個好的投資項目，不但可以解決自己電器連鎖超市計劃，還可以投資未來，為自己在其他行業深耕，有一個穩定基本盤。
劉志成聽郝慶文對黃埔集團的情況介紹完後，帶頭鼓起掌聲，這是對他的肯定。
郝慶文笑了笑，謙虛的道：「劉生，霍經理在之前已經做了不少工作，我只是作了一個總結。」
劉志成笑了笑，說道：「霍經理辛苦了！這掌聲也是給你的。」
從這一個小細節可以看出，郝慶文是不居功的人，聰明很，因為他知道，接下來才是他大顯身手的時候。
劉志成向會議室里幾號人，看了一眼，問道：「大家有什麼補充的嗎？」
片刻後，霍海清說道：「主要是下一步該怎麼去收購？」
「嗯」劉志成應了一聲道：「這也是我想問的，如果我們向和記發出求購邀約，你覺得祁德尊會出售嗎？」
郝慶文口氣肯定的說道：「我認為會出售，祁德尊已經走投無路，債權人已經要求和記清盤，償還債務。」
「清盤之後，資產肯定大打折扣，祁德尊為了保住部分財產，只要價格合適，肯定會樂意出售。」
其實，祁德尊現在正在到處找投資人出售和記資產，已求割肉保住和記國際這個基本盤。
但由於和記的資產負債纍纍，沒有幾個人敢衝上去接盤罷了。
「和記這麼大的企業，如果破產，那會影響到十幾萬市民的生計，港府肯定會管，不可能任由他倒閉。」劉志成說道。
其實，作為香江的准央行滙豐，接盤和記國際，這裡面就有港府的意圖，確保十幾萬香江市民的生計。
「劉生，港府管不管是一回事，但和記國際已經山窮水盡了，自從股災後，就還不上銀行的貸款，債權人如果向法院申請清盤，是債權人的權利。」
這也正常，銀行作為債權人，肯定會想盡一切手段，收回債權。
現在如果問劉志成能夠收購不？肯定會回答：能。如果問具體怎麼樣去收購，就沒有郝慶文他們精明。
「那伱們有什麼收購辦法？」
郝慶文忙說道：「直接只要說服祁德尊轉讓股份，就能入主這間公司。祁德尊的和記國際是黃埔集團大股東，持有超過六成股份。」
「不過劉生，黃埔集團非但不利，而且有負債，四號碼頭與百佳市場都在建設，這資金需大，你要有心裡準備？」
郝慶文看好黃埔集團一的未來潛力，但其財務報表，這就是一個賠錢的巨坑，已經不少香江財團一開始對黃埔船塢有興趣，結果都被債務嚇退。
他雖然只負責出方案，但必須得把益處與弊端都事無巨細的講述，免得劉志成的判斷出現錯誤。
至於劉志成如何決策，是他的膽量和實力決定的。
劉志成支退了所有人，只帶上郝慶文回到自己的辦公室。
說道：「郝生，你這個方案很有吸引力，我是很心動，但在當下，華資想收購如此規模的英資，只怕沒有那麼簡單，必須得有一點小手段。」
說完，從保險柜裡面拿出一份文件，緩緩的說道：「這是一份來自印尼的資料，你看看，我們給他再燒上一把火？」
「印尼？」郝慶文有些莫名其妙，但還是接過一看。
文件是印尼語與英語雙語的文件，嚇得郝慶文一囉嗦，趕緊問道：「這是真的？」
「我說過，我早就關注和記，本來是想在股市賺一筆，沒有想到現在就用上了。」
「劉生的意思爆光出去？那這樣和記國際會不會倒閉？那我們會竹籃打水，一場空？」
「這個你放心，四大洋行之一，怎麼可能倒閉，這關係到英G佬的顏面。而且港府都不會同意倒閉。」劉志成笑著說道。
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