第291章 傳奇色彩
5月20日，禮拜四。
亞視集團、長江公司在香江召開了新聞發布會，公布交易細節，一時間輿論大震。
眾人怎麼也沒有想到，劉氏家族和李氏家族也會合作，更沒有想到亞視集團會吞併東方衛視。
東方衛視重新出發，隸屬亞洲衛視旗下，並做單獨運行。
實則和集團緊密合作，可從亞視集團獲得購買節目和劇集版權的便利（財務獨立核算）。
當然，此次亞視集團以估值近50億港幣的價格，也有不少人認為『花費昂貴代價，購得東方衛視控股權，是否物有所值』。
亞視總裁周梁淑怡作了解答：「本集團看中的是衛星電視的潛在價值，因為衛視在亞洲經營已有經驗及影響，涵蓋範圍很大，而在衛視租用第二顆衛星後，涵蓋範圍將會更大。
東方衛視和亞洲衛視將組建成一個衛星電視網，擴大在亞洲的影響力，也將『港流文化』擴散至亞洲各地，帶動香江整體文化產業的成長。」
細心的媒體立馬抓住了關鍵點，那就是『港流文化』出現在亞視總裁口中。
香江人都知道，劉志成是『港流文化』的教父，他本人希望將『港流文化』作為香江的一個產業支柱。
一直非常支持這個產業發展，不惜親自參與，以及和港府、社會打通關係。
這兩年，港流文化發展非常迅速，簡直就要追上七八十年代『港片』在亞洲的影響力。
將軍澳，亞洲電視城。
作為占地230萬平方尺的亞視城（太古城占地面積相等），就是亞視集團在2020年以後，也足以滿足辦公和錄製的需求。
所以，東方衛視很快也會搬遷至『亞視大樓』進行辦公和錄製。
此時，亞視集團相當於擁有10個頻道，8個衛星頻道、2個無線電視頻道，重要的是在亞洲的影響力是最大的。
亞洲衛星1號，就是亞洲第一顆通訊衛星，亞洲衛視是亞洲第一家衛星電視台，東方衛視是亞洲第二家衛星電視台。
而R本今年才開始涉獵衛星電視，至於棒子國更是還沒有條件成立衛星電視台。
其實，衛星電視的海外觀眾一般分為兩個渠道：
第一，私自安裝衛星接收器的民眾，這部分人在本國電視觀眾數量上，是非常稀少的。
但架不住衛星電視覆蓋範圍廣，所以亞洲衛視的觀眾比一個韓國人口還多。
第二，每個國家的賓館/酒店，都會安裝衛星接收器，內地也有很多對外招待的三星級賓館、酒店進行安裝，還有一些國家的機構部門等。
總之，衛星電視如果做起來了，GG費還是比無線電視台高不少。
來到亞視大樓心中忍不住有些澎拜。錢賺得不多，但就是很讓人有存在感，亞視集團給劉志成的感覺就是如此。
亞視大樓有80萬平方尺的面積，可容納3000~4000人進行同時辦公室，而且絲毫不會顯得擁擠。
亞視大樓並不高，只有28層，但每層卻有近3萬平方尺的面積。
五月份，亞視城的一幢錄影大樓也投入使用，至於剩下的兩幢錄影大樓，將在下半年陸續投入使用。
而『亞視影視基地』，將在明年上半年竣工，屆時將提升劇集和電影的整體質量。
劉志成來到辦公室，先是讓助理一個個搖人。
第一個來到辦公室的，是亞視的周粱淑怡。
此次併購東方衛視，只需要支出現金近15.6億港幣，以及價值15.6億的亞視股票。
現金是通過銀行借貸的短期債務，亞視並不想長期巨額負債。
劉志成說道：「定向發行新股的事情，進展如何？」
所謂『定向』，自然就是向李氏家族、長江實業發行新股，支付15.6億的資金了。
周粱淑怡說道：「嗯，進展順利，預計下周便可以完成。短期15.6億港幣的貸款，也已經下來，我打算馬上進行支付他們。」
劉志成點點頭，馬上說道：「知道為什麼短期貸款嗎？」
周梁淑怡答道：「知道，現在股市正熱，老闆打算供股集資，籌集現金用於償還這筆資金！」
「配股吧，要在近兩個月安排一次配股，籌集資金20億港幣。」
「好的，我知道了！」
供股集資、配股、可換股債券等，其實都是差不多的形式，但細節有些不同而已。
不一會，幾個核心高層也來到劉志成的辦公室，大家都一臉佩服的看著劉志成。
這些人雖然是電視專才，卻不是資本運作的專才，劉志成輕輕鬆鬆讓亞視集團擴張，讓眾人嘆為觀止。
誰能想到，李超人家族會將東方衛視賣掉呢！
畢竟東方衛視正追著亞洲衛視，大家都認為今年將超越亞洲衛視，畢竟它有四個頻道，而且馬上就可以播送粵語節目了。
大家做夢也沒有想到，主張出售的是李澤楷，因為他想自立門戶，需要一大筆資金。
此次交易，讓李澤楷在香江打出了名氣，因為他是高價出售了東方衛視，不到三年時間，賺了三倍的利潤，可謂真正的『小超人』。
這些人殊不知，是劉志成千金買馬骨，直接開了一個李澤楷無法拒絕的價格。
畢竟劉志成深知，要想李氏家族出售，唯有重金，以及搶在澳洲梅鐸前面。
當然，大家也是知道劉志成為了『港流文化』，也是鞠躬盡瘁，不惜代價的擴張亞視集團。
「東方衛視那邊，暫且還是由陳慶祥擔任行政總裁，我們需要溫水煮青蛙，慢慢的改變東方衛視的節目形式。
第一個需要改變的，就是東方衛視的自製節目，晚點你們拿出方案來。至於轉播頻道，後面再說，暫且保持現狀。」
周梁淑怡點點頭，說道：「好的，我們知道了。東方衛視的自製節目不算出彩，需要完全照著我們的模式進行逐步改變，加入更多的港流文化元素。」
招振強說道：「如此一來，我們在劇集上的投入需要再次增加，預計每年拍攝35~40部左右比較合理。」
在亞視沒有起來前，無線每年大概拍攝20~25部；而如今亞視每年拍攝在30部~35部，再增加5部也是合理的。
劉志成說道：「兩個衛視自製節目一定要區分一下，亞洲衛視可以側重『音樂』『偶像』，東方衛視側重『劇集』，
以後再拿出2個轉播衛星頻道，側重新聞和綜藝。也就說說，最終只有兩個頻道播送歐美的節目。」
側重，並不是專屬，畢竟港流文化還沒有完全發展起來，還在奠基期。
九十年代後期，應該就是港流文化全面發達的時候了。
眾人點點頭！
招振強提出疑問：「老闆，港流文化的綜藝節目，是不是該提上日程了！」
《音樂銀行》固然算港流節目，但確實歸屬音樂類。
劉志成說道：「可以多做些關於港流偶像的節目，比如明星訪談，但本質上還是屬於『音樂』『偶像』節目。
至於港流節目，這就需要你們慢慢探索了，但不要操之過急，目前我們的節目還是要以『國際化節目』和『老港味節目』為主。」
國際化節目是為了出售版權和提高世界影響力，而『老港味節目』（獎門人、笑星拯地球）則是照顧老牌觀眾。
等再過幾年，港流偶像越來越多的時候，劉志成就啟動《X-an》、《無限挑戰》、《家族誕生》、《runngan》這些『港流綜藝』。
這些節目對劉志成來說，非常熟悉，絲毫不費工夫。
「好的，我們一定穩步發展！」招振強佩服的說道。
劉志成滿意的點點頭，整個亞視集團最終是在為『港流文化』服務，這便是劉志成的初衷。
以輸出『港流文化』為終極目標，更多的從業者和崗位、大賺外匯.為香江形成一個支柱產業。
這種事業，讓劉志成得到的不是金錢上的快樂，而是一種精神上的快樂，以及一個強大的影響力。
正因為如此，他會才樂此不彼的參與其中。
當然，每次來到亞視集團，享受著俊男美女對他的崇拜，也是相當舒服的感覺。
擱前世在他眼裡高高在上的明星，這一世在他面前就是個小人物，他要是看上哪個女明星，女明星就會主動送上門。
………
香江股市在今年（1993年）的前五個月表現十分的亮眼，升幅三成多的好成績也讓大多數股民賺了大錢，從年初的5500點不到，至5月中已經突破至7200點。
劉志成的個人投資公司——弘利投資，因為年初開始做期指合約，也是大賺近10億港幣。
地產方面，從年初開始，豪宅樓價穩步上揚，四五月份更是交投旺盛，售價在2個月升幅達2成。
在豪宅樓宇的帶動下，中小型住宅單位價格再度飆升，平均價格逼近5000元每平方尺的大關。
而又在住宅樓宇的帶動下，香江寫字樓的租金和售價，均大幅攀升。
中環和灣仔的甲級寫字樓在短短半年不到的時間，就已經上漲約2成，全年預計可以漲至3成以上，中區更是可能達到4成漲幅。
隨著繁榮商業區從核心地帶向邊緣擴散，香江的商場、店鋪市道亦有不俗的表現。
尤其是港島的灣仔、銅鑼灣、北角及尖沙咀表現最為理想。
從銅鑼灣區看，自從崇光百貨公司開幕，該區人流激增，吸引了不少大型連鎖集團在附近開設分店，令該區租金急升。
此時，香江的商鋪租金在全球12個主要城市，高居榜首。
其中銅鑼灣的一店鋪每平方尺每月租金3429港幣，有買家出價19萬每平方尺購買，後因為業務惜售而擱置。
樓利滾滾而來，各大地產商、代理商、炒房客，紛紛喜笑顏開。
外資更是開始紛紛進入香江的證券、地產，打算分一杯羹。
5月22日，星期六。
上午，劉志成在黃埔集團的辦公室，和地產核心高層開了個小會。
他說道：「五月中旬，港府公布了年度『官地拍賣』計劃，股市隨即暴漲。從這一點來看，樓市還會持續好幾年旺盛。
因此，我們要在1993~1995年，這三年時間進行大舉拿地，不能比新鴻基、恒基落後，以免造成將來的後勁不足。」
最近一年多，黃埔集團在土地購買上，沒有以前那麼激進，但也保持著香港地產商前列水平。
郝慶文點點頭，說道：「由於地產大旺，我們公司的利潤源源不斷的產生，確實可以加強土地購買了。
不過現在各大地產商紛紛膽大追高，官地拍賣會也不是那麼容易拿地了。」
這倒是實話，行情越好，越有人追高購買；行情越是差，大家越是膽小謹慎。
不管怎麼說，黃埔集團會在這三年儘可能的加強土地儲備。
至於九六~九七，自然不會去追高了，本身那一年半是最後的瘋狂，相反還得趁高出貨。
所以說，最近的官地拍賣會，若是有好的地皮或豪宅地皮，黃埔集團會儘可能的多拿一點，畢竟有大量的現金流襲來。
香江的地產，目前還是占據著集團的絕對利潤來源，黃埔集團雖然已經多元化成功。
但海外和內地的投資，目前還沒有產生太大的回報。
比如曼哈頓的物業租金，每年確實有十億多的租金純利。
但那筆投資的利息就需要支出近四成，八幢摩天大廈目前的年回報率是7.5%。
這還是低價購買的情況，否則估計只有4~6%的回報率。
所以說，美麗國佬的錢不好賺，前世內地大量的華企在2010年以後大舉購買曼哈頓寫字樓，當時正是價格高的時候，結果虧得底褲都不剩。
還有企業來香江購買物業和地皮，幾乎沒有賺到錢的，成為香江地產商的韭菜。
水平實在太差！
深層次的原因，其實就是剛剛改開沒有多少幾十年，大家的國際商業眼光還沒有培養起來。
和大家聊了一下公司地產的大方向，大家信心十足的離開辦公室，投入到工作當中。
…………
今年的2月底，美麗國紐約發生了世界貿易中心爆炸桉，導致六人死亡，上千人受傷，震驚整個世界。
在這之後，從三月中旬開始，倫敦黃金的價格便開始從330美元每盎司開始上升。
五月中旬，黃金一度攀升至380美元每盎司以上，五月底也穩定在375美元每盎司以上。
劉志成的心理價格是390美刀每盎司的時候，開始平倉。
雖然他知道今年會突破400美刀每盎司的大關，但他不會去『賺最後一個銅板』，這是他一直堅持的投資理念。
五月份的時候，由於黃金大漲，也有人挖出八達通銀行在年初的時候，大量採購了黃金金條作為儲備，一時間很多人都思考這個消息起來。
八達通銀行，那是劉志成的產業。
而劉志成本來就是一位傳奇的『股神』，他突然大量投資黃金現貨，是否覺得黃金會暴漲？
所以，業內知曉行情的人，紛紛開始投資黃金。當然，這些只是少部人的行為。
滙豐銀行。
蒲偉士詢問助理道：「八達通銀行持有多少黃金儲備？」
助理說道：「據銀監專員和我們滙豐專員的審查，他們遞上來的數據是100噸，成本價在330美刀每盎司左右，目前獲利不菲。」
滙豐銀行相當於半個央行，加上滙豐本來是銀行公會的輪值主席。
所以對於香江的銀行確實有監督的作用，當然只能作為配合銀監處的存在。
蒲偉士一愣，頓時皺眉起來。作為香港英資大銀行的大班，是絕對不希望華資銀行成長起來的。
在香江，華人已經統治著地產、貿易、製造等產業的方方面面，唯獨銀行大潰敗了，這相當於英資最後的陣地了。
六十年代，華資銀行——恒生銀行，是滙豐銀行最大的對手。
結果因為擠提風波，滙豐銀行以極小的代價，將恒生銀行收購。
其後幾輪銀行危機，香江的華資銀行紛紛易手，淪為外資的附屬銀行。
如今的香江，只有一共數家本地華資銀行，東亞銀行、八達通銀行、大新銀行、廖創興銀行、大生銀行、大有銀行等數家，在香江的存款和貸款的比例不及20%。
可以說是大潰敗！
如今似乎有些不一樣了，自八達通銀行成立後，憑藉其劉志成的個人影響力，這家銀行的存款與日俱增，業務是做的有聲有色，前景異常被人看好。
而如今，蒲偉士更是得知，八達通銀行在此次黃金儲備中，已經帳面盈利十幾億。
這也就意味著，原本需要1995年以後才有希望將累計虧損轉正的八達通銀行，將會在今年或明年一切正常。
那麼，憑藉劉志成在香江的個人信譽和影響力，八達通銀行還真有可能危及恒生銀行的地位。
畢竟，劉志成個人太充滿傳奇色彩了。
蒲偉士說道：「對於八達通銀行購買黃金儲備，銀監處官員怎麼說？」
助理答道：「沒有說什麼，畢竟八達通銀行沒有上市，而且財務方面還是非常健全的，也沒有違規的地方，相反各方面都做的非常正規。
更有消息傳出，八達通銀行將在適當的時機，進行上市。」
蒲偉士頓時感嘆道：「恒生銀行的大敵不是東亞銀行，而將是八達通銀行。
劉志成雖然不是銀行專才，但卻是一位金融天才，將來八達通銀行一定有很大的表現的。」
話雖如此，滙豐銀行現在是『自身難保』，華銀今年被港府批准發行鈔票，占5%的份額。
雖然很少，但也說明一件事，香江早已經不是滙豐銀行的天下了，而是華人的天下。
滙豐銀行要想在香江經營，只有融於華人社會，而不是華人來將就他了。
(本章完)