「真的假的？」
斜靠在背靠上的陳志高聽到這句話瞬間坐直身體，語速極快根本不等蘇崢回答，「別等到家了，你趕緊告訴我《意見》都說什麼了！」
蘇崢沒想到陳志高會有如此激烈的反應，不由調侃道：「著什麼急啊，這一會兒都等不了？」
「等個屁！」
陳志高爆了一句粗口，「為了買那些地，我欠了一屁股外債，好不容易看到希望，一秒鐘我也不想多等。」
「恐怕你要失望了！」
蘇崢笑著搖頭，強調道：「我剛才說的是信號，而且是我的個人猜測，誰知道什麼時候才能真正實現呢。」
陳志高盯著蘇崢看了好一會兒，見他不像是開玩笑，又變得無精打采。
這變臉速度！
蘇崢暗暗撇嘴，「你又不是不知道，政策從發布到落實是需要時間的，而且不同地域還會存在偏差。這些都是個人無法左右的因素，與其這樣患得患失，還不如想想怎麼把即將到來的利益做到最大化。」
陳志高側身面向蘇崢，「你這話說得有點前後矛盾啊，政策如何落實，什麼時候落實都不清楚，現在考慮這些有用嗎？」
說話的功夫，汽車開進院子，從車裡下來，陳志高掃視一圈之後點頭稱讚房子不錯。
蘇崢領著陳志高進屋，先把前兩天的報紙拿出來遞給陳志高，趁他看報時間泡了一壺茶水。
放下報紙，陳志高並沒有急著開口，似乎在消化剛看到的東西。抿了一口茶水，陳志高重提剛才的話題。
「政策確實很重要，但並不是利益組成的全部因素！」
看陳志高摸出香菸，蘇崢伸手把茶几下面的菸灰缸拿了上來，推到陳志高跟前繼續說道，「既然看好《意見》，咱們就得拿出積極態度。」
「沒有具體政策之前無法估算最大利益，那咱們就反向而為從成本入手。只要成本控制住，利好消息一出，就意味著咱們已經多賺了，你說是不是這個道理？」
利用時間差賺差價嘛！
但凡有點路子的人，都喜歡賺這樣的快錢。
在陳志高看來，搞房地產開發能控制的成本無外乎地皮、建材、人工這三大類。
人工成本首先排除，不開新項目幾乎不會產生太多人工成本。再者說，陳志高根本不屑剋扣工人工資。
至於建材，也被陳志高潛意識排除，花錢買一大堆鋼筋水泥放著，怎麼想都覺得畫面不對，不符合自己的身份。
「你是說囤地？」
陳志高試探開口，眉眼之間帶著喜色，囤地是他最為看好，且喜歡做的事情。
蘇崢沒有承認，也沒有否認，而是說道：「我是這樣認為的，《意見》肯定要落實到地方，其他地方咱們沒做過，不清楚是什麼情況。但鵬城……」
兩人不約而同露出會心笑容，陳志高示意蘇崢繼續說下去。
「鵬城在商品住房開發方面說不上成熟，最起碼算是有經驗，而且已經嘗到了土地出售的甜頭。現在國家確定全面推進住房改革，這些已經嘗到甜頭的地方政府，肯定會不留餘力的推動，甚至是大刀闊斧前進。」
說到這裡，蘇崢再也壓制不住內心的激動，亢奮道：「我覺得，很快就會有土地出售拍賣，數量很有可能是往年的數倍，甚至是幾十倍。」
是這個道理！
陳志高認同點頭，「我明白你的意思了，趁著土地價格還沒有漲上去太多，抓住第一波機會多買土地。」
「對！」蘇崢給出肯定回答。
「你還有錢嗎？」陳志高似笑非笑看著蘇崢，「你別忘了，白馬服裝批發市場還要投入兩千多萬，掏了這筆錢，你還能拿出多少錢？」
「……」
正在興頭上，被潑了一盆冷水，蘇崢沒好氣地瞪了陳志高一眼，「沒錢不會去借嗎？銀行的人不是傻子，國家政策推動的行業，我不相信他們不願意貸款！」
陳志高愣了一下，隨即在自己大腿上拍了一下，懊惱道：「看我這腦子！」
之前借了銀行太多錢，有些貸款還是賣了人情關係才拿到的，下意識地就認為再借錢會有難度，卻忘了最重要的東西。
銀行，也是要盈利的！
貸款，就是銀行的主要盈利手段！
有了國家的支持，地方政府的推動，房地產公司想要貸款，還是難事兒？
想明白這一點，陳志高心情大好，思路也變得迅敏，「公司帳面上還有些錢，用這些錢從銀行再貸一部分出來，買了地皮再用地皮作抵押繼續貸款……」
似乎想到了什麼，陳志高眼裡閃爍著莫名的光彩，「這樣的話，咱們完全不用自己開發項目，拿到土地之後轉手倒賣給沒地皮的房地產公司，哪怕少賺點都行，只要經手的土地多，利潤也是非常可觀的啊！」
陳志高越說越興奮，「拿著銀行的錢賺錢，光是想想都覺得大有可為啊！」
「別做夢了！」
這次輪到蘇崢給陳志高潑冷水了，「銀行能貸給你多少錢？你能壟斷鵬城未來出售的土地？別人一次拍賣拿不到土地，等下一次拍賣不行？非得高價從你手裡買？你把天下人都當傻子了？」
一句句振聾發聵的質問讓陳志高快速冷靜下來，表情很是尷尬。
「鵬城的事情有心理準備就行，能提前下手最好，不要有太大的奢望。別忘了，咱們還有上億資金壓在瓊島，儘快把資金收回來才是當務之急，把這筆錢收回來，咱們才能做更多想做的事情。」
「你跟韓經理聊過麼？」陳志高伸手指了指報紙。
「沒必要讓他們分心，關鍵是他們起不到太大的作用。」
蘇崢一口飲下半杯茶水，握著茶杯問道：「你跟那個王處長還有聯繫麼？」
「平時哪顧得上啊！」
說是顧不上，其實是用不上。
說白了，陳志高打心眼裡並沒有把王處長當回事兒。
「學文和韓工在瓊島沒有太多信息渠道，你找個機會跟王處長聯繫一下，跑腿兒的事情讓學文去做，人情關係還是要保持的。」
PS：今天就一章