時光如梭，晃眼之間，貞觀七年歲末便已悄然到來。
臘月二十六日，朝堂已然開始放除夕元正假，各個衙門公廨都停下了手頭的公務，準備安心回家過年。
但素來喜愛八卦的長安城百姓，今日在晨鼓敲響，坊門開啟後，卻敏銳的注意到，長安城中似乎又有大事要發生。
居住在東西兩市附近各個裡坊的百姓，這日一早便發現那些富甲天下的商賈、胡商們紛紛身穿新衣，出了坊門向著城北各處城門而去。
而居住在城北各個裡坊的達官貴人們，也皆是如此，在府中護衛部曲的簇擁下，向著城北九門而去。
這小半年來，長安城北的九處城門早已關閉。
長安城北九門外，秦王殿下正在新建大明宮與擴建長安城一事，早已人人皆知。
故而今日這些非富即貴的大人物們，一窩蜂的跑去城北，自然引起了長安城百姓的又一陣八卦。
百姓們倒是不會如朝堂諸公那般，去操心李忘憂是否有足夠的財力完成這兩處工程，他們更熱衷與談論秦王府究竟有多少錢，是否算得上富可敵國，朝堂國庫與秦王府的府庫，哪個存放的黃金更多之類的話題。
長安城北早已變成了偌大的工地，從關中道徵發而來的數十萬民夫以及工匠，每日不停的在此忙碌著。
絡繹不絕的四輪馬車，如同蟻群般，從大唐各處運輸著各種木料、石材、磚石等建築材料，源源不絕的將其運送到長安城北。
經過小半年的建設，大明宮以及初現雛形。
此刻大明宮朱紅色的厚重宮牆外，已然聚齊長安城的達官貴人以及商賈富商、波斯胡商等人。
朝堂諸公自持身份不同，自然與那些商賈胡商們擁擠在一起，互相小聲交流著。
「諸公，今日陛下召喚我等來此，卻不知是為何？」
「是啊，若只是朝中諸公倒也罷了，這些商賈與胡商卻又是為何出現在此？」
「陛下對這些商賈胡商實在太過於寬容了。」
商賈富商們此刻也聚在一起竊竊私語。
「仇公，不知秦王召喚我等今日來此，究竟所謂何事？還請仇公為我等解惑。」
被簇擁在商賈中間的，正是長安仇家的家主仇元良。
仇家與秦王府的關係密切，這是人人皆知的事情。而且靠著秦王的照顧，仇家的生意也是越做越大，如今在長安城東西兩市中，仇家可謂是風光無限。
仇元良更受商賈們尊敬，甚至因為秦王李忘憂的關係，即便是那些朝堂官員，見到仇元良時，也得客客氣氣稱呼一句「仇公」。
他捻著鬍鬚微笑，卻也並不回答，而是賣了個關子：「諸位，秦王邀我等來此，自然不是壞事。具體何事，諸位稍安勿躁，稍後便知。」
見仇元良不肯說，一眾商賈心中更是好奇不已。
但看其態度，想來應當也不是什麼壞事，故而即便心中狐疑，這些商賈胡商們卻也不在糾結，轉而欣賞起面前嶄新的大明宮來。
大明宮雖然尚未修建完成，但僅是眾人面前這高聳厚重的朱紅色宮牆與宮門，便已然彰顯出大唐的皇家氣度，讓眾人皆不免嚮往宮門內，會是何等壯觀模樣。
如今半年過去，即便長安城的普通百姓，都已經能夠抬眼便瞧見城北那座名為「大明宮」的新宮所在，一棟高聳的龐大建築正在每日不停的不斷增高。
他們自然不清楚，那座雄偉的建築，便是大明宮的核心所在，李忘憂設計的李二寢宮兩儀殿。
八層高的兩儀殿，如今卻已然建成封頂。
金光閃閃的大殿頂端，每日都在陽光的照射下熠熠生輝，向世人彰顯著皇權高貴而不可冒犯的威嚴……
此時的大明宮宮門上，李二與李忘憂兩人，正站在宮牆上的城門樓內，低頭俯視著下方人群。
「子憂，你的計劃當真沒問題？朕為了支持你，如今可是掏空了內庫。若是那些里坊售賣不出去，朕的內庫可就空的能跑耗子了。」
李忘憂默默翻個白眼，心中腹誹不已。
他很對李二想說一句，若是陛下不信，當初何苦逼著我，非要參股？現在退錢給你可好？
麻痹，什麼叫支持我？
明明是當初這個混蛋，領著一群國公大佬，殺到他的府上，死氣八咧的非要入股好不好？
一想到這裡，李忘憂就不禁心疼……分出去的股份，那可都是錢啊！
當日李忘憂剛回到府邸，老管家李衡便來通秉，李二率領諸公來訪。
李二雖然想不通李忘憂究竟想做什麼，但結合李忘憂曾經搗鼓出的諸多事情，他直覺告訴他，此事肯定沒有那麼簡單。
於是下朝之後，李二將房玄齡、長孫無忌等人找去一番商議無果後，眾人便乾脆直接殺到了定周村，準備當面問個明白。
李忘憂自然是不肯交代清楚自己的「小算盤」，但禁不住李二與諸公的「威逼利誘」，最終只能無奈將他與蘇長卿的「房產開發計劃」合盤托出。
其實計劃很簡單，便是利用在城北興建大明宮，待李二與李淵搬入新宮後，長安城的重心自然會隨之轉移向北。
如此一來，原本只是荒地的城北，其土地價值便會水漲船高。
這種炒地皮的手法，在後世一點也不罕見。
很多城市為了發展新區，都有過類似將市政辦公大樓搬遷去新區的案例。市政辦公搬遷後，自然而然的，便將原本荒涼的新區帶動起來，房價隨之水漲船高。
後世不少城市，開發新區的房價，都遠遠高於老城區，便是這個道理。
歷史上的長安城，雖然城北修建了大明宮，但長安城的面積卻並未擴大。
所以興建大明宮，並未給長安城帶來任何的改變。
但李忘憂卻在蘇長卿的提醒下，發現了其中奧秘所在，故而一番計算謀劃後，他才會在朝堂之上，提出了由他出資，興建大明宮與擴建長安城兩件事。
搞清楚李忘憂的目的後，李二與一眾國公大佬居然紛紛要求入股，卻是讓李忘憂又好氣又好笑。
雖然李二與國公大佬們入股，能夠減輕他的資金壓力，但是也分薄了他的利潤不是？
最終，李忘憂胳膊熬不過大腿，開發長安城北的項目，在李忘憂據理力爭下，最終秦王府占據三成份子，皇家占據三成，其餘四成，則由各家國公府平均分配了。
小半年過去，包括李二在內，各家國公府的黃金銅錢錦帛，如同流水般被投入了城北與大明宮這兩個無底洞中。
能否收回投資，甚至大賺上一筆，就看今日，也就怪不得李二這位大唐皇帝，也有些緊張了……