第21章 租房買田
「這處院子最難得的是有後院還有一口井。我帶你們先去看看。」
牙人引著人繞過主屋，後院幾乎是貼著南山腳建的。
院子不大，院子中心有一口井。
顧七張望了下，發現裡頭井水居然滿的幾乎接近井口。水面上雖然飄著一些落葉雜物，但還是能看出來水質很清透。
看著這口水井，顧大年的眼一下子就紅了。
田沒了，家也散了，這一路走了足足有小半年，就是為了能見到水，用不完的水。
就連柳青山此刻都唏噓不已。
周家勢大有錢，手底下的管事僕婦日子也比尋常人家好過。
但是渝州旱了整整三年呢，只能眼睜睜看著門口的井一點點的幹掉，毫無辦法。
因著這口井加上房子後面的南山，顧七和顧大年都很滿意這處院子。也就不打算再看村口的另外一處，直接就跟著牙人回牙行，簽了租約。
租約訂的是一年期，租金半年一付。押金是半月的租金，牙行的抽頭由屋主那邊出。
「這是院門鑰匙，房間的鑰匙都留在屋裡了。院子的所有東西你們都能用，若是用不慣也可以都換掉。」
這宅院本來就破舊，又空了半年多，因此屋主並沒留太多要求。
牙人將鑰匙和簽好的一份租契遞給顧大年：
「租契一共四分，你們和屋主各一份，牙行留一份，還有一份明日等下便會送去衙門留底。」
付了銀子，顧七問：「外鄉人在小旗村可有什麼忌諱？」
「這倒也沒有特別的忌諱。
小旗村地界大，原就是由兩三個村子併到一處的。加之幾十年來外來新落戶，人口自然繁雜些。
就落戶在籍的村人目前就能分出七八個姓氏來。
其中人數最多的是李姓人家，你們往後想方便行事，不妨買些禮物送去村長哪裡。村長姓李，就是李氏的現任族長。
其次人多的是王家，再次之是顧家，倒是與你們是本家姓，應當好相處。
在後面袁姓，劉姓金姓等等都有。」
牙人想了想道：「只要不惹出大事來，小旗村的管束不多。」
「那不是村裡的人，能買村裡的田地嗎？」顧七問。
顧大年在旁邊一聽這話，有些忐忑。
前頭路上，閨女就說了要買幾畝地。當時那境況他也沒多當真，能吃飽喝足就是天大的福氣了。
可這會再聽到，就難免少不得多了些念想。
他旁的活計也不會，只有種地拿手。若是沒了田，日子還真不知道怎麼過。
鄉里人，田就是心頭的底氣。哪怕只有一畝也是個念想。
「可以買，咱何松鎮內買田買地不忌諱落籍的事情。」
又有生意上門，牙人自然高興：「你們且等等，我找找牙行里登記的。」
說罷，又找出了另外兩卷卷冊翻開，不一會便翻出了小旗村字樣的幾處標識道：
「現下小旗村在賃在售的田地統共有三十來畝。
其中有上等三畝良田，一畝中耕地，距離你們剛剛租賃那院子不遠，很是方便。
只是這家不願意分開賣，你們要的話就得全部收走。」
「那要是多少銀子？」
「走得是行價，上等良田八兩一畝，一共三畝，二十四兩，中等耕地因只有一畝則只算五兩銀子，總價二十九兩。」
這價錢倒是和之前柳青山說的差不多。
顧七估算了下自己手頭上的銀子：除掉之前的開銷和剛剛的房租外，還有六十多兩。
之後再找人簡單修繕下房子，配置一些家具被褥日用買些米糧吃食，最多也就花掉七八兩銀子。
日後人情往來，行事備用再留個二十兩左右，倒也足夠，這地可以包下來。
想著，顧七便道：「那便要了，這田契現在就能簽嗎？」
「自是可以。只要您這邊定下，簽好契書，付了銀子，便不用多跑了。後頭的事情牙行都會給您辦好。
等田主那邊簽訂了過戶書拿到田契，送去衙門留底過明後，另會叫人將田契文書給您送去，前有約莫要五日左右即可。」
居然還有最多跑一趟，送貨上門的服務，牙行的制度很先進呀。
「那田上現在可種了糧食？」
柳青山對買賣田地有些心得，農戶家即使要賣的田地也不會平白空著。
「原先種著一些麥子和包穀。」
「那還要等收嗎？」顧大年也跟著回過神來了。
春小麥，三月下旬播種，一般七月中下旬就能收割，算算日子就是這兩天的功夫。
「定下後，牙行會派人去通知原田主，在五日內將田裡的作物收走，若是來不及收走收，則需另行按行價付田租給你們。」
「這般倒也合適。」
顧大年盤算，江州府要比渝州北暖和很多，這個月份收了春小麥，正好可以種上冬小麥。
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