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第215章 現在四合院能賣多少錢

2024-08-22 12:39:54 作者: 八刃賢狼
  這對夫妻其實也是明眼人,知道這件事羅宇洋幫了很大的忙。【Google搜索】

  剛才錢四鳴在鑑定的時候,明顯是遇到了難度,有些躊躇的。

  當時如果不是羅宇洋出言提醒,沒準真給這幅八大山人的真跡定一個贗品的結果。

  被瀚海認定為贗品,那可不是什么小事。

  就算拿到其它的拍賣行,也會受到這次鑑定結果的影響,而沒辦法參加拍賣的。

  所以,能夠估出如此高的價值,羅宇洋有很大的功勞。

  「謝謝啊,羅先生。」

  羅宇洋笑著點點頭,沒有說話。

  這時候,錢四鳴又問:「另一幅畫呢?」

  羅宇洋說:「在我這裡。」

  說著,羅宇洋從包里取出了畫軸,遞給了錢四鳴。

  錢四鳴看了眼羅宇洋,倒是更有興趣了。

  剛才羅宇洋的那一些品評,很有水準,顯然是個行家裡手。

  在收藏圈,懂行的人所擁有的藏品,各方面水準普遍較高。

  別說錢四鳴了,就連蔡瑞鵬和楊若雪都很好奇,羅宇洋會拿出一幅什麼樣的畫來。

  當錢四鳴接過畫的時候,表情就是一滯。

  畫雖然還沒有展開,但是光是拿在手裡,錢四鳴就覺得在重量上有些異樣。

  這畫並不是紙畫,而是在絹上繪製。

  那可就了不得了,說明畫家的身份不一般。

  而且用絹作畫的朝代,可是非常久遠的。

  錢四鳴喃喃地說道:「這畫很舊啊……」

  羅宇洋點點頭:「明代的。」

  錢四鳴也不再多說什麼,放在畫桌卡位上,然後將畫一點一點展開。

  忽然,屋子裡馬上就充滿了一股古樸的韻味。

  畫中雖然只有兩個人物,但卻像是將整個南唐世界搬了過來似的。

  當中一位美麗的仕女,坐在凳上撫琴,而對面是一位官員打扮的人安坐於樹下的榻上。

  兩個人物刻畫得極為細緻,栩栩如生,甚至連表情都能看得清楚。

  楊若雪忍不住問:「這是畫的誰?」

  此時的錢四鳴早就怔住了,聽到楊若雪的話,才回過神來:「唉喲,唉喲,不得了啊,這是陶榖和秦弱蘭……」

  錢四鳴抬起頭對羅宇洋說:「小伙子,你從哪搞來的?夠厲害的呀!」

  羅宇洋笑著答道:「也是偶然得到的。」

  這時,張華忍不住問:「錢老師,這、這是什麼畫?很值錢嗎?」

  錢四鳴馬上就打了張華一個耳瓜子,怒道:「讓你好好看書,你不聽!我都說了這是陶榖和秦弱蘭了,還想不到是什麼畫嗎?」

  張華苦著臉,也不敢說話。

  錢四鳴又欣賞著這幅畫說:「這是《陶榖郵亭圖》,唐寅唐伯虎的作品。」

  眾人一聽,驚得下巴都要掉了。

  要說《陶榖郵亭圖》,肯定沒幾人聽過,但是風流才子唐伯虎的名氣那可是槓槓的。


  「唐、唐伯虎?錢老師,這是真的嗎?」

  張華連忙湊過來仔細看著畫中的筆法,仿佛自己就有火眼金睛似的。

  「閃開!」

  錢四鳴把張華推開,取出放大鏡,開始細細地鑑定起來。

  現在最緊張的要屬鄭忠誠了。

  本來八大山人的那幅真跡就夠他賺一筆提成的了,沒想到羅宇洋帶來的這幅畫更了不得。

  居然是唐伯虎的!就算是不懂字畫的外行人,也知道唐伯虎的那可是價值連城的!

  如果鑑定為真,意味著什麼就不言而喻了。

  這時,錢四鳴放下了放大鏡,又對著這幅《陶榖郵亭圖》嘖嘖稱奇。

  鄭忠誠忍不住問道:「錢老師,怎麼樣?」

  「什麼怎麼樣?」

  「呃,這幅唐伯虎的畫有沒有問題?」

  錢四鳴這才回過味來:「沒有問題,真跡!想不到能見到《陶榖郵亭圖》的原本,今天來得值了!」

  蔡瑞鵬和楊若雪更是互相看了一眼,沒想到羅宇洋還真位更厲害的藏家。

  楊若雪好奇地問:「那這幅畫每公尺能賣到多少錢?」

  錢四鳴搖了搖頭:「這唐伯虎的畫可不是按公尺賣的……」

  「那起拍價怎麼算?」

  錢四鳴看了眼鄭忠誠:「我跟你講,這幅畫就算起拍價定得再低,最終成交價恐怕都不會低於三個億!」

  鄭忠誠本來還拿著紙和筆,準備記下來,一聽到「三個億」,筆就沒拿穩,掉在了地上,發出「啪啦」的聲音。

  蔡瑞鵬張大了嘴巴:「有、有這麼離譜嗎?」

  「不離譜,一點都不離譜……」

  錢四鳴看了一眼羅宇洋,說:「我就是沒那麼多錢罷了,要不然我也想把這畫收了。」

  開什麼玩笑,三個億可不是什麼人都能拿得出來的。

  眾人看著羅宇洋的眼神,就像看著一座移動的金山一樣。

  鄭忠誠好半天才反應了過來,連忙找人倒了幾杯咖啡,找了個地方跟兩家商量參加預展的事宜。

  如果沒有意外的話,羅宇洋的《陶榖郵亭圖》將會占據預展宣傳頁的首圖!

  這將會令這次帝都瀚海仲夏拍賣會名聲大躁!

  預展是在半個月後,羅宇洋當然可以將畫放在瀚海公司的藏寶庫中。

  但是羅宇洋拒絕了這個提議,為了安全起見,羅宇洋還是決定自己帶著,等預展時再過來。

  當然,瀚海也承諾給這幅《陶榖郵亭圖》上一份巨額的保險,免的到時候出問題。

  蔡瑞鵬和楊若雪帶來的八大山人真跡,雖說珍貴程度無法與《陶榖郵亭圖》相比,但也獲得了滿意的待遇。

  於是,一番商討下來,也算是皆大歡喜了。

  告別了鄭忠誠,羅宇洋走出公司的玻璃門,在走廊里等電梯。

  這時,蔡瑞鵬和楊若雪也出來了。

  幾人相視一笑,經過這次的事,也算是認識了。

  蔡瑞鵬說:「羅先生,你有時間嗎?」

  羅宇洋應道:「我倒是沒什麼事。」

  「那正好,我們兩個都請假了,也不用上班,咱們不如一起吃個飯。」

  羅宇洋怔了怔:「我吃過飯了。」

  蔡瑞鵬笑著說:「那就一起找地方喝點東西。」

  楊若雪也說道:「是啊,羅先生,你幫了我們,我們也得表示一下啊。」

  看這對夫妻挺誠懇的,羅宇洋又確實沒什麼事,便答應了。

  於是,三人下了樓,便到附近寫字樓的一家西餐廳坐下了。

  隨便點了幾樣飲料和小零食,三人便隨意地聊起了天。

  經過互相自我介紹,蔡瑞鵬和楊若雪都在帝都國家部委上班,真是個吃「皇糧」的。

  「羅先生,沒想到你居然有唐伯虎的真跡,真是太厲害了!」

  蔡瑞鵬豎起了大拇指,對羅宇洋相當敬佩。

  「你們那八大山人的真跡也不錯,放在拍賣會上肯定也是搶手貨。」

  說到這裡,楊若雪露出了頗為不舍的表情:「說實話,如果不是為了抱房子,那畫我還真捨不得賣呢!」

  羅宇洋笑了起來:「你們到底要買多大的房子?現在帝都的房價可沒有多高吧?」

  蔡瑞鵬驚呼道:「還沒有多高?現在四環內哪還有低於一萬塊軟妹幣的房子啊!」

  楊若雪掐了丈夫一下:「人家羅先生是有錢人,你以為像你一樣!?」

  羅宇洋苦笑著搖了搖頭,也不知道怎麼解釋。

  羅宇洋趕緊轉移話題:「你們差首付嗎?還是說不想貸款?」

  蔡瑞鵬擺擺手,一本正經地說:「你沒看最近豬刀說嘛,房價大概述要降,如果真降了,到時候連本帶息還貸款,更不划算。」

  羅宇洋一聽,差點把嘴裡的茶水噴出來。

  「豬刀」就是在這幾年是非常有名的網絡紅人,就是以評房價走勢出的名。

  豬刀的觀點,就是現在最好別買房,否則等以後房價腰斬,可別找地方上吊去。

  豬刀也挺有能耐,確實有一大幫子追隨者一直都沒買房,直到再也買不起了才恍然大悟。

  尼瑪,被豬刀這廝給坑了!

  現在就是這種世道,國內的房地產也確實不景氣。

  豬刀的預言似乎正在一步步接近現實。

  但羅宇洋知道那特麼絕對是假象。

  如果羅宇洋現在說未來幾年,帝都四環內,甚至五環外的房價會突破五萬塊,估計會被這對夫妻當成瘋子。

  羅宇洋琢磨了一下勸道:「我覺得吧,你們貸款更好,至少這幅傳家寶可以保得住。」

  蔡瑞鵬和楊若雪互相看了一眼,都露出為難的表情,顯然兩人已經經過了多次商討。

  楊若雪嘆了口氣,說:「要是有人能買我家那套四合院就好了。」

  蔡瑞鵬也說:「別想了,現在單元樓都不好賣,哪會有人買四合院啊……」

  羅宇洋本來端起紅茶,正準備喝一口,可一聽到「四合院」,馬上就把茶杯子放下了。


  羅宇洋問道:「四合院?你們要賣四合院?」

  楊若雪點點頭:「是啊,掛在大半年了,看的人是有,但就是都……都嫌貴……」

  「什麼位置的四合院?」

  蔡瑞鵬搖著頭說:「二環,北二環內,要說位置那真沒的說,挨著北海公園和恭王府非常近,離故宮步行也就二十分鐘左右。」

  羅宇洋聽完,第一反應就是這對夫妻那是在暴殄天物啊!

  二環的四合院那在未來幾年可是買不到的呀!

  不說那地皮的價值,那可都是不折不扣地學區房,價值是估算不過來的。

  不過現在這個時候確實也沒人關心這個,甭管四不四合院了,能賣了換錢是最好的。

  羅宇洋當然是極有興趣了,便問清楚了情況。

  原來,楊若雪的祖先不僅是大戶人家,而且還是在朝廷做官的,才留下了這套四合院。

  只不過,楊家早就搬離去住樓房了,四合院一直空著,也沒往外租,年久失修,顯得挺破的。

  據楊若雪解釋,那四合院可不小,放在帝都也是中等的。

  羅宇洋接著問道:「那你們打算賣多少錢?」

  蔡瑞鵬和楊若雪對望了一眼,問:「你有興趣?」

  羅宇洋點點頭。

  「我們本來是打算賣三萬一平的,但有總有人覺得貴,如果你要的話……」

  羅宇洋擺擺手:「我確實有興趣,要不你們帶我過去看看?」

  楊若雪痛快地回答:「行啊!」

  其實,聽到「三萬一平」,羅宇洋心裡就想直接拿下了。

  以後別說是在二環內了,就是三環內的四合院,那也都是十萬一平起了。

  二環好地段的四合院基本上可以賣到三十萬一平。

  一套四合院下來,就得幾千萬了。

  總之,三人一拍即合,離開了西餐廳。

  蔡瑞鵬和楊若雪也開著車,羅宇洋便坐了上去,免得自己開車找路麻煩。

  北三環離北二環也確實沒多遠,開車大概半個小時就拐進了一條胡同。

  這胡同名叫煙兒帽胡同,比一般的胡同都寬敞。

  再看兩邊的門戶,雖說大都很多年沒有修繕了,但也都是又高又大。

  從這兩點來看,以前住的應該都是些當官的大人物

  不久,汽車停了下來。

  楊若雪回過頭來說道:「到了,就是這兒。」

  羅宇洋下了車,看到這也是高門庭,高門檻,兩扇斑駁的紅漆大門緊閉著。

  門上掛著一把大鎖。

  楊若雪蹲下來,從門檻裡邊摸了幾下,便掏出了一把鑰匙。

  打開鎖後,蔡瑞鵬用力一推,門便開了。

  羅宇洋跟著兩人走了進去,心裡倒有些興奮了。

  這果然是套挺大的四合院,光院子就不小了,院子中間有一顆老槐樹,兩邊還建有古式的長廊。

  只不過確實有很長時間沒有清理了,院子裡落滿了樹葉和雜物。

  長廊的柱子原本應該是紅漆的,現在也全都是灰黑的土色。

  院子的每一面都有幾間大瓦房,羅宇洋粗略地數了數,一共大概十二間房的樣子。

  正對大門的一面,房子應該是最高最好的主屋。

  蔡瑞鵬和楊若雪把羅宇洋請進了屋。

  裡面擺著一些陳舊的家具,並不是什麼黃花梨的,就是一些普通的紅木家具,不怎麼值錢。

  屋子裡面有很大的煙塵味兒,角落裡還有一些蜘蛛網

  從一個買家來看,這房子的觀感確實不怎麼樣,怪不得沒什麼人肯付錢買帳。

  楊若雪有些尷尬:「不好意思啊,羅先生,我們應該收拾一下再帶你來的。」

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