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第十六章 LV大廈

2024-08-22 19:20:07 作者: 小鹿愛小胖
  安東尼阿諾特,lvmh創始人、大股東、執行長伯納德阿諾特長子,也是法國首富家族的第一順位繼承人,他才是名副其實的世界第一奢侈品集團的皇太子,真要算起來楊橙頂多算個A貨。

  有時候吧,地位真的是個很難言明的東西,在麥可波克這個實際上的打工者來說,楊橙身為劉芸的兒子,自然算是『皇室成員』,何況背後還站著遠山資本這座龐然大物,適當的表達恭敬也是對楊家地位的尊重。

  同樣的,安東尼的老爹,伯納德阿諾特的個人財富和遠山資本全部資產差不多,而且人家是一方領域的霸主,楊家在這方面的影響力就差了許多。

  自然而然的,此時的楊橙就成為了剛才的麥可波克,不至於狗腿諂媚,但必須要尊重,而且對方的歲數還比他大一些。

  「安東尼,原來你也在滬市?」楊橙笑著迎上去與對方打招呼,他也是個會享受的傢伙,經常乘著超級遊艇環遊世界,兩人在這方面還是有些共同愛好的,楊橙還記得參加過一次安東尼舉辦的遊艇party,玩的不錯。

  安東尼也有些驚訝,沒想到在這碰到了楊橙這位小兄弟,上前一把抱住楊橙,「jason,哇,你也在這?我記得上次見面還是在拉斯維加斯?」

  「沒錯,我還記得你這傢伙贏了我50萬美元。」楊橙故作不爽的錘了安東尼一拳。

  在場眾明星見剛剛與自己打過招呼的年輕人,此時熟絡的與lvmh太子爺交談,紛紛將楊橙的重要性提升了幾個等級。

  安東尼攤開雙手,「你知道的,我可是玩撲克的高手。」他的英文發音帶著法語特有的軟糯柔和,聽起來優美悅耳。

  即便兩人是今天在場最重要的嘉賓,也不能一直占著中心位置,安東尼擺擺手示意麥可波克去忙,由此也可以看出這位新任LVCEO的地位比之Yves可是天差地別。

  「話說你怎麼來滬市了?你不該忙著跟你那位超模未婚妻環遊世界嗎?」楊橙從侍應生那裡拿過兩杯新酒,遞給安東尼一杯。

  「謝謝。。。」安東尼接過酒杯道謝,抿了一口,滿意的點點頭,一喝就知道是他們家旗下的紅酒。

  「說起來也巧,這次來還真跟你有關係,你知道幾年前我父親澳門的賭王先生在滬市合作打造了LV大廈。。。」

  楊橙點了點頭,「我知道,就是那棟靴子樓,說實話,那棟樓的設計還真是。。。」

  安東尼顯然明白楊橙的話,表示理解的舉了舉杯,「哈哈,其實我也這麼想,誰知道那些見鬼的建築設計師腦洞是有多大。

  說正事,我父親準備出售這棟大樓50%的股權,我這次來就是想跟你們遠山的代表接觸一下,談談意向,價錢好說,畢竟肥水不流外人田,早知道是你來,還不如請你去我的遊艇上,邊玩邊談呢,對了,你這是從情殤里走出來,準備接手集團了?」

  楊橙苦笑,自己那點醜事,圈子裡都傳遍了,還真沒誰不清楚的,倒也沒人說他壞話,反而誇他專情呢。

  「算是想開了吧,接手集團還早著呢,我還想跟你學學,趁著年輕好好享受人生,造個超級遊艇帶著美女環遊世界呢。」

  安東尼貌似很欣賞這種人生態度,「早該如此,說到遊艇我可是行家,要不要我給你推薦一款?」

  楊橙確實有買一艘遊艇的打算,可惜手頭緊張,暫時不著急,只能推脫道,「好啊,不過這事先不急,說說lv大廈的事情。」


  「對對,瞧我,你覺得怎麼樣?」

  楊橙在腦海中搜索著有關資料,其實lv大廈只是戲稱,因為投資方有lvmh集團,這座靴子樓的真名應該叫尚佳中心,位於仙霞路99號。

  在2007年,賭王何鴻焱與LVMH集團分別通過旗下澳娛中國集團有限公司和L Real Estate房產公司,投資拿下這塊位於仙霞路99號的地。

  隨後,雙方擲下5億美元(約合31億元人民幣)建造這座外表酷似「靴子」的大樓,總建築面積為14萬平方米,地面28層,地下4層,其中4.7萬平方米超甲級寫字樓,4.9萬平方米商業設施,其餘為配套設施用房。

  「你們開什麼價?」楊橙直截了當的問道,這種商業地產回本不難,又是地處滬市,只要自己不作死管理得當,利潤率雖然不高但有保證,只不過資金回收的周期過長,這也是lvmh集團想要出售股權的根本原因,他們畢竟主營的不是地產。

  「50億,rmb。」安東尼伸出一個巴掌。

  楊橙當即搖頭,「不可能,這個價格沒人會接手的。」

  「hey,jason,別急著拒絕,如果你們有意向的話,可以派團隊過來,幾十億的交易不能在這就談成吧。」

  「也好,但這個價格我是肯定不會同意的。」楊橙的語氣很堅定。

  安東尼的表情也嚴肅了許多,「那你的心裡價位呢。」

  「35億。」楊橙毫不留情,直接省去了15億。

  安東尼氣笑,「jason,我不知道該說什麼好,用你的話來說,那是不可能的。」

  楊橙也無所謂的晃了晃腦袋,顯然,兩人的第一次接觸以失敗告終。

  當然生意歸生意,這並不會影響兩人玩樂的心思。

  接下來的慈善拍賣,楊橙很給面子的以35萬美元的價格拍下了一幅張大千的高士圖,比市場價略高,但也不算虧,盛世古董,以後還有升值空間,再說這是慈善拍賣,重要的是愛心。

  酒會結束後,楊橙有心與范兵兵夜遊黃浦江,然後。。。

  可惜對方直奔機場,行程忙得很,對於楊橙的小心思,哪裡逃得過范兵兵的眼睛,都是成年人,她是不介意與楊橙發生點什麼,畢竟搭上楊橙這艘船,她以後在國際時尚圈的門路將徹底打開。

  她那位對頭國際章就是最好的例子,靠了個猶太裔富豪一舉打開了好萊塢的知名度,可惜這段戀情最後不了了之,據傳有可能是國際章揭穿了vivi是個偽富豪的事實,是不是真的只有當事人自己清楚。

  楊橙倒是有所了解,據他所知,那位vivi確實是時代華納的個人股東,有在董事會擔任職務,參與時代華納的運營,身家不菲,但沒有外界傳說的那麼邪乎,什麼華爾街魔術手之類的。

  他的大部分資產都是繼承得來,加上他猶太人的身份,跟華爾街還有好萊塢的大佬關係不錯,自己也參股了一些好萊塢的小公司,沒什麼價值,不值一提,但此人性格極其孤僻,在曼哈頓生活超過10年,依然操著濃郁的希伯來口音,也很少跟其他族裔有過多往來,算是那種猶太人至上的民族主義者。

  所以國際章其實也不算被騙,算是各取所需。

  深夜,臨江套房中,楊橙穿著睡衣,邊用浴巾擦著濕漉漉的頭髮,一邊夾著電話,「爸,您怎麼看,50億,他們還真敢喊。」


  「我看了尚佳中心的資料,辦公樓部分的平均租金8元/平方米/天,商場平均租金9元/平方米/天。

  而且一心想挑戰的恒隆廣場,首層租金為95-100元/平方米/天,寫字樓平均租金10元-11元/平方米/天。

  這個價格對於它所處的地理位置並不合理,虹橋並不是傳統的高檔商品購物區域,商圈的形成需要時間培養,但目前滬市的高檔商圈還是以外灘和南京路為主。

  還有,雖然尚嘉中心周圍集中了一些高檔住宅小區,但這些高端客戶群很難為尚嘉中心奢侈品店帶來多少生意,因為這些人經常可以進出國門,不需要在國內買價差那麼大的奢侈品。

  相反你看那些提升日常生活質量的高端精品超市卻大有可為,畢竟現在很多人都開始注重生活品質。

  最重要的是,儘管大牌雲集,但入駐品牌在尚嘉中心的店均不是滬市的第一家店或者旗艦店,缺乏稀缺性,比如,LV在尚嘉中心開的店已經是它在滬市的第四店,對顧客完全構不成的吸引力。

  也不知道這腦殘決定是誰做的,幸好不是你老媽,不然我這老臉可沒地方擱,提出這項目的人估計是見錢眼開了,十足的蠢貨,別說50億了,35億我都覺得虧。」

  本來楊橙認認真真的聽著楊森的分析,長著經驗,覺得老爸分析的很有道理,誰知道末尾還來了句吐槽,苦笑不得的回應道「嘿,老爸,您這話可別讓伯納德聽到,不然他非得在巴黎跟你開戰。」

  楊森不可置信的拉高聲調,「不會吧?這是伯納德阿諾特的主意?他怎麼想的,不賣包改賣樓了?這不胡鬧嘛。」

  也就楊森有底氣批評那位奢侈品大王,楊橙是想都不敢想。

  趕緊轉移話題,「行啦老爸,那您就給個指示,這股權我們要不要?要的話心理價位是多少。」

  電話那頭,楊森沉吟道,「你自己看著辦吧,買下來也不算虧,但是經營權得拿到我們自己手裡,不買也無所謂,至於價錢。。。不超過6億美元吧,再多就不值當了,我們拿這錢去哥倫比亞賭鑽石礦,賺得也比他那破樓多。」


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