第678章 【扭轉頹勢！】（4200字求一波票）
黃埔船塢的補地費最終定格在3.5億港幣，再加上2億港幣道路費；
這個價格比前世老李談的，還便宜一些；
這一世，港府之所以答應如此低的價格，自然是投之以桃報之以李，以感謝吳光耀在『港元危機』中的協助；
吳光耀借給港府20億美金，每月利息就能有1億港幣以上，但吳光耀給港府免息了3個月。
同時，在港府固定了港元和美元的匯率之後，吳光耀也責令旗下銀行開通美元兌換窗口；
之所以如此——將自己的美元兌換給他人，吳光耀也是有理由的：
第一，只要匯率固定了，港元美元對自己來說，都是一樣的，因為自己看好香港的發展；別看最近這段時間香港的外匯流失的很多，但只要中英談判結束，外面的資金又要瘋狂的流入香港；香港作為自由經濟地區，資金流出和流入都相對方便，只要政策沒問題，外資就會瘋狂的流入。
第二，最近這幾年，吳光耀會儘量不利用香港的資金在海外投資，以免被人說是走資；當然，海外的投資依舊非常多，但吳光耀在海外還有五脈子女，完全可以以他們的名義進行投資；而香港的兩脈，將以香港、內地投資為主；所以，美元留太多也無必要，換成港幣也符合實際需求。
而且，不管這麼說，吳光耀現在是香港的一份子，都喜歡香港早點穩定匯率以及人心。
如果不是因為政治危機，只是因為經濟危機的話，吳光耀認為自己現在有能力抵禦如何人進攻；
假如到了1997年，海外的金融獵手敢來香港打秋風，吳光耀一定不會讓他們好過。
這一世，吳光耀就能讓他們明白，什麼叫做有去無回。
時間過的飛快，又是半個月過去。
香江這段時間被一個接一個的好消息衝擊，市場總算穩住了跌勢，恒生指數穩定在900點上下；
當然，地產方面成交量依舊萎靡，和最低跌幅時期差不多，稍微好點；
畢竟，地產的市場反應速度，遠遠低於股市。
中英談判有了一些明顯的進步，英國退出香港的意願已經趨於表面；
前途問題解決了，第二最重要的自然是經濟，而對於不少人來說，經濟甚至比生命還要重要，那就是因為經濟危機而大量失業的普通百姓。
9月20日，和記黃埔在媒體上宣布了『黃埔城』的初步建設方案，總投資50億港幣（包括地價）。
9月21日，置地集團和九龍置業達成地產項目交易：置地公司將位於中環的遮打大廈、歷山大廈、置地大廈，打包出售給九龍置業，成交價格為45億港幣；置地集團所得45億港幣，將用於銀行短期債務，以及重啟地產項目。
9月22日，有媒體報導出，吳氏家族旗下的地產公司，目前在港正在建設的地產項目，總投資為400億港幣以上；其中交易廣場總投資100億（包括地價57億港幣）、時代廣場總投資25億港幣（不包括地價）、黃埔誠總投資50億港幣（包括地價）、白筆山別墅群總投資40億港幣（地價16億港幣）、銀線灣高級住宅區總投資50億港幣（包括別墅區，地價23億港幣）、天水圍湖光莊園總投資25億港幣（第六個大型屋邨，投資包括地價。）
面對這些好消息的刺激，反應最快的依舊是股市，地產相關類的股票當然紛紛暴漲，普遍都在5個點以上，大部分都上漲了10個點以上。
就在市場反應熱烈的時候，光大銀行、恒生銀行、渣打銀行、恒隆銀行發表了聯合公告：正式對在港經營的企業，啟動扶持的計劃；凡是企業本身並無問題，只是受外部影響嚴重的企業，均在扶持範圍之內；這些企業可以主動前往四家銀行尋求幫助，四家銀行將最大力度的進行扶持。
滙豐銀行見狀，連忙緊隨其後，生怕大家搶了自己這個『偽央行』的風頭。
一時間，在港島引起了劇烈的反響，一些因為企業紛紛開始前往五家銀行，尋求幫助；
地產危機爆發之後，香江的大部分銀行開始收縮戰線，將資金從地產市場撤出，即使沒有逼著一些公司立刻還債，但新項目的貸款審批都變得異常困難，這實際上對整個地產市場更是雪上加霜。
沒有銀行的支持，又有幾家地產公司能夠以自己的資金髮展項目？
當然了，信心問題也是一個關鍵，比方說恒隆地產的金鐘二段地產項目，如果他們敢賭，絕對不至於虧本，甚至還是大賺；
至於怎麼籌集資金，當初吳光耀已經給他們建議過，那就是各自公司在股市泵水，以及加上銀行的組合貸款（每家銀行貸款一點點，銀行還是會通過的，畢竟財團的組合公司都是不錯的地產大公司。）
恒隆地產
陳曾熙此時在辦公室心情複雜，手中拿著報紙；
「要是當初有人給我貸款，我也不一定會放棄金鐘二段的項目！」
「萬般皆是命，一點不由人！」
原來，陳曾熙看見報紙上光大銀行、恒生銀行、渣打銀行、恒隆銀行、滙豐銀行，五家發布的『扶持計劃』，頓時有些遺憾自己失去了金鐘二段的發展權後，這些銀行才開啟扶持計劃。
「這就是命！不過，能收回撻訂（恒隆計1.5億港幣），已經讓恒隆銀行不至於元氣大傷；說起來，我還真得感謝吳光耀先生的『救命』之恩。」
「金鐘二段九個站上發展權，第一個站上的發展物業，到現在還沒有銷售多少出去；我們要真是在哪個時候得到貸款，也未必就能大賺。此時看似地產形勢開始止住跌勢，但也未見漲勢。也只有真正有財力的財團，才能堅持到地產黎明吧！」
陳曾熙很快又想通了，心情好受了一點。
「叮鈴鈴！」
電話聲打擾了陳曾熙的思緒，陳曾熙拿起電話！
「喂，陳生，我是吳光耀！」
「吳先生你好！」
「這樣的，金鐘二段後面的七個站項目，你還有沒有興趣；有興趣的話，大家就坐下來聊聊！」
「有有！你給我個時間和地點！」
放下電話，陳曾熙大喜！
金鐘二段一共九個站，目前才開發了兩個站上物業發展權，後面還有足足七個站上發展權，擁有8000個住宅物業及5幢商廈的發展權；
雖然港府是一個站一個站的進行審批，但九個站上的物業發展權，是打包投標的；
所以，還有後面七個站上的發展物業，在吳光耀手上。
「這位果然只對優質地段的商業大廈，有很大的決心；而對於住宅物業，倒沒有過多的決心；否則，憑他的實力，在港島的地產商就沒有多少發展空間了。」陳曾熙自言自語的說道。
這倒是事實，吳光耀在住宅樓宇的發展水平上，要求也不高，能供應香港20%的市場需求即可，也就是說達到前世李超人的那種地步。
中環，文華酒店。
吳光耀坐在一間包廂里，身邊站著的是中環文華東方酒店的總經理愛金森；
趁著等人的期間，吳光耀短暫的聽了一下愛金森關於香港文華酒店的匯報。
此時，文華酒店還不叫文華東方酒店，門店更是只有香港和曼谷兩家酒店；
遠遠沒有達到後世的規模——在全世界27個國家運營了45家酒店，其中有19家酒店分布於亞洲，12家在美國，14家分布於歐洲、中東和北非。
前世，文華酒店在1985年被分拆出去，獨立發展；同時更名為『文華東方酒店』，並組建了文華東方酒店管理集團，開啟了高速發展的進程。
這一世，吳光耀自然也不會埋沒了這個酒店品牌，最近就會分拆出置地集團，並使用『文華東方』這個品牌；
至於未來的發展，絕不會低於前世的成就；
雖然文華東方酒店會分拆出去，但他依舊屬於置地集團系，只是分拆上市、獨立發展而已。
前世，香港文華東方酒店位列三大酒店藍籌股之一（半島酒店、美麗華酒店），和半島酒店齊名，可見這家酒店實力之強，在中環更是比希爾頓酒店更為出名。
這一世，香港的酒店中，吳光耀旗下的酒店自然是占據了絕對優勢；
哪怕是在海外調查中，帆船酒店、麗思卡爾頓酒店也是香港的絕對第一梯隊，世界知名度極高（全球排名前十）；
第二梯隊才是半島酒店、文華東方、香格里拉酒店、新世界酒店、麗晶酒店、馬可波羅酒店、威斯丁酒店等。
「恩，最近是公司的關鍵時刻，你要好好的注意一下；待關於置地集團的結構重組方案出來後，文華酒店會有一個很大的發展機遇，你也會有一個光明的前程。」聽完匯報，吳光耀勉勵道。
「老闆放心，公司最近職員非常積極，並無任何異常的表現，反而對老闆你充滿了敬佩！」愛金森恭敬的拍了一個馬屁，能將凱瑟克家族都打敗的人，自然不是這些英國高管可以反抗的。
而且，吳光耀當年擺平和記黃埔三巨頭時，頓時讓旗下公司英籍高層明白，今天的華人實力已經遠超英人了，所以收起以前的高傲，好好幹事才是真的。
文化東方酒店的底蘊很好，非常適合發展為一家高檔酒店品牌，所以吳光耀決定將它發揚光大；
這樣的話，吳光耀旗下高端、豪華連鎖酒店品牌就有：麗思卡爾頓、威斯丁酒店、香格里拉酒店、文華東方酒店；
這種規模已經不比前世的萬豪酒店集團小了！
更何況，像帆船酒店、新世界酒店、麗晶酒店，未來也會發展成連鎖酒店，屆時更添威勢。
至於中低端酒店，等網際網路一出來，再發展自己的品牌也不錯。
(本章完)