第27章 房價又漲了
三十套258平方米的大戶型的房子賣出去了，賺了二千三百多萬元，又花了二千萬元，買下了原來的藍色海岸二期售樓處。
接下來就是籌備開生鮮超市了，易安國也沒有告訴三姐和三姐夫，這店鋪自己已經買下來了，只說是租下來的，每月租金要十五萬元錢。
沒有壓力就沒有動力，如果告訴他們這房子是自己買下來了，不用交租的話，那可能就沒有什麼壓力了。
況且生意就是生意，開店做生意要交房租，那是天經地義的事情，就算是房子是自己的，也要計算成本在內的。
易安國之前，重生之前也是在上市集團大公司工作過的，同一個廠區內分為一廠，二廠，三廠，四廠，五廠，六廠，七廠……
同一層樓可能也分了兩個廠，但是各廠都是單獨核算成本的，假如六廠暫時沒什麼訂單，工人分流到三廠去支援生產了，那三廠要負擔這些員工的工資和社保。
假如六廠有空閒的場地，三廠要趕生產訂單進度，地方不夠用，可以向六廠借場地使用，但需要向六廠支付廠房的租金，還有水電費，分攤中央空調使用費。
每個廠當月的產值多少？支出多少，賺了多少，虧損了多少，每一筆帳可都是計算的很清楚的。
所以無論這店鋪易安國有沒有買下來，租金也是要計算在內的，這也是開店的成本之一。
易安國雖然沒有開過生鮮超市，但重生前也是有過這方面的想法，所以也了解過這方面的事情，多少還是懂一些的，至少比三姐和三姐夫他們要懂得多。
另外，三姐和三姐夫，居然開水果店賺了不少錢，但時間尚短，所以也拿不出太多的本錢，來開這個1000多平方米的生鮮超市。
最後易安國雖然願意投資了，可是開店做生意，哪裡又會沒有風險呢？萬一這生意虧了怎麼辦？他們兩夫妻可沒那個能力承擔的起。
所以最後投資是易安國，但易安國也是大股東，占股百分之七十，三姐和三姐夫占百分之三十。
整個生鮮超市預計投資200萬元，易安國出資160萬元，三姐和三姐夫出租40萬元。
40萬元已經是三姐和三姐夫開店八個多月，賺到的所有的錢了，自己打工那麼多年，攢下的積蓄，他們可不敢全部砸進去了，否則到時候可就沒有退路了。
而易安國，其實只要拿出115萬來就夠了，店租加押金總共45萬元。
不過給了三個月後裝修免租期，三姐和三姐夫還是覺得挺滿意的。
原本易安國應該占80%的股份，不過易安國也說了，以後要靠他們夫妻管理超市，所以他只占70%的股份。
易安國基本上就是動動嘴，真正幹活的是三姐和三姐夫。
其實他原本是打算借錢給三姐和三姐夫，讓他們去搞這個生鮮超市的，自己並不想插手。
有這個精力，用在炒股上，賺的更多。
更何況自己還要操心收房租，還有安靜便利店的發展。
第一家安靜便利店在開業二個月後，第二家安靜便利店，也宣告開業了，胡靜的內心，其實一點也不安靜，在易安國的支持下，有一種叫做野心的東西，正在肆意的生長。
國酒股份的股價，經歷了兩個月後，終於跌破了33元的價位，最低跌到了32.20元。
易安國看準了機會，用了一周的時間，才買進了400萬股國酒股份的股票，儘管如此，成交均價也達到了32.85元，共計耗資一億三千一百四十萬元。
沒有辦法，每天的成交量實在太低了，一天只有幾千萬元的成交額，完成建倉之後，居然有一天成交金額沒有超過200萬元。
聰明人還是不少的，大家都不願意出手賣掉手上的籌碼。
幾天後，國酒股份發布了公告，7月1號為除權日，每十股分紅三元現金，每十股配送三股。
400萬股分紅就有120萬呀！400萬股也變成了520萬股。
不過股價也一下子跌到了25.02元開盤了，實際上加上分紅都還虧了。
好在隨後又上漲到了26.73元收盤，浮盈了759.99萬元。
之後一段時間都是連續上漲，只不過漲幅不是很大，到7月26號，上漲到了超過31元的價位後，開始又一輪下跌了。
易安國也不敢減持太多，因為日成交量太低了，另外，分紅除權之後不到一個月賣出股票，要扣稅20%，太不划算了。
估計也不會跌的太多，所以乾脆算了，不管了。
傅歡歡如願以償的進了，藍色海岸附近的深鎮大學附屬小學，成了一名有編制的人民教師，她最終還是說服了她的爸爸媽媽，讓他們給舅舅打電話了。
不過放學回來後，還是要負責照顧兩個小孩子的。
李思思去了地稅局實習後，到點就下班，很少需要加班，所以下午下了班回來後，也有時間買菜做飯了。
白天兩個小孩都在幼兒園，所以白天也不用人帶小孩，早上送去幼兒園，下午接回家裡來就可以。
一般是易安國去接孩子，易安國要是沒空，就派汪冰去接回來，放水果店裡。
傅歡歡放學後，或者是李思思下班後，去水果店裡把人帶回家裡面。
房價持續上漲，尤其是大戶型的豪宅，藍色海岸二期有一套155平方米的四房二廳，都賣出了一百三十八萬元的高價，均價8903元每平方米的成交價格，逼近九千元了。
這裡可是藍山區後海啊，並非是富田區，富田區高達12000元一平方米都很正常的。
這裡甚至也不是藍山中心區，幾年前還只不過是一個填海造地出來的一片灘涂之地，這兩年，隨著房地產的興起而漸漸繁榮起來的地方。
2001年，整個南山區的新房成交均價也只有4000多元一平方米，這才剛剛過了三年，房價就突破到了8000多9000塊錢一平方了，不得不說這房價漲的實在是太快了。
而易安國三十套房賣出去，才過了兩個月的時間，一套房少賺二十多萬，三十套房，七百五十萬不見了。
卓衛東和易安國泡在水池子裡，兩人坦誠相見的聊著天。
「易老弟！你現在可是發達了，不僅是眼光好，運氣也好，這一次房價漲的這麼凶，你可是賺的盤滿缽滿，比我這開發商賺的還多得多了，連我都羨慕妒忌恨，非常的眼紅啊！」卓衛東羨慕的說道。
「你們做開發商的，該賺的早就賺夠了，有什麼好羨慕的。」易安國說道。
「我三十套房子賣出去還沒兩個月，就虧了七八百萬了，我都沒說什麼。」
「靠！這三十套房子，伱得記我一輩子啊！」卓衛東鬱悶的說道。
「你的藍色海岸四期，要是元旦的時候你開盤出售的話，你到現在虧多少了？」易安國又問道。
「這個我的確是要感謝你，如果元旦開盤出售的話，的確要少賺很多錢。」卓衛東坦誠的說道。
「不過我打算改變航線方向，進軍商業地產的開發項目，所以藍色海岸四期，我也拖不了太久，準備要開盤發售了。」
易安國無奈的搖頭說道：「既然著急回籠資金，那你就開盤出售吧！反正以後的房價，我覺得肯定會越來越高的，無論你什麼時候開盤出售，都是一樣的吃虧。」
「反正房子開盤出售的時間越推遲，房價肯定會漲的越高，賺的肯定也就越多。」
(本章完)