第44章 44-來自華納的目光
外面粗略看完一圈，房產經紀帶他們來到主樓門前，說道：「我們進去看看，格林伯格先生，別被房子外表迷惑，裡面的設計很現代。」
「ok，那個華爾街大亨為什麼出售這棟房子？」韋恩跟著他走進主樓，不經意的問。
「他破產了，先生。現在房子被銀行收回了產權。」經紀人顯然很誠實，這些資料有心都可以收集到。
接著他繼續介紹：「這棟莊園是1970年3月建成，就被上一任房主直接買下，那個年代他的期貨生意做的不錯。
只是前年他沒逃過破產的命運，因為老派的思想，他不願意相信網際網路相關的一切，選錯了方向。
這棟莊園只有這一任房主，他自己居住的時間也不多，大部分時間住在紐約。前年十月份，霍福德先生宣布破產，這棟房子被銀行收走抵債。」
韋恩點了點頭，他大致知道怎麼回事，去年二月份有過一波股市瘋狂上漲，一大堆投資公司和投資人以為會大賺一筆，最後跳樓的很多。
「清理完債務人產權，走完所有手續，這棟莊園也才到我們公司手中。」經紀人笑了笑。「由於他幾乎都是在紐約生活，房子根本沒住幾天，只是一直派人維護，可以說房子基本就是空了很多年。」
也就是說明，這棟房子基本就是新的，所有的歲月沉澱感覺，都是做出來的，這點他非常滿意。這點對於北美人沒什麼感覺，他們買下來的豪宅，幾乎都是幾十年的，但對他這個太平洋對岸的靈魂，有些決定性的作用。
「兩位，這邊裡面請！這棟房子裡面的家具，都是由著名設計師，根據房子的整體風格單獨設計。裡面的家具物品一應俱全，完全貼合整體風格，有什麼不滿意，還可以隨時叫人調整。」
尼娜看著這棟古樸大氣豪華的房子，眼睛裡開始冒出星星閃閃，他知道這棟房子價格便宜不了，可自己的老闆應該是有能力買下它。
大廳的布局呈現開放式，隱藏的巨大落地窗讓室內充滿了自然陽光，一點都不顯得陰鬱。
高高的天花板襯托的主客廳非常寬敞氣派，開放式的布局給客廳帶來了一片安靜祥和的氣息，站在客廳哪裡，都可以通過巨大的落地窗，看到前面莊園的美景。
韋恩和尼娜兩個人默不作聲，跟著經紀人走到巨大的餐廳，細緻的欣賞著房子裡的一切。
看過餐廳，又進去主樓左邊的私人影院，放映廳不大，十幾個座位，但影院的存在給韋恩心中加分不少。
影院隔壁是室內泳池，彎彎的泳池不大，看著就讓很很愜意。
樓上兩層是居住區，休息娛樂區和書房辦公區。而底下則是一個巨大的酒窖和保險庫，保險庫用的是銀行金庫安全門，可以為主人存儲大量貴重物品和藝術品。
隨後他們又上了二樓，二樓左側主要是客房，右側是書房和休息娛樂區。
三層比二樓小很多，一分為二，只設計了一個巨大的主人臥室，和連接著的衣帽間。臥室大陽台有條通往花園的旋轉樓梯。
韋恩站在三樓陽台，看了下整個莊園的景色，遠處可以俯視大半個洛杉磯，腳下則是比弗利花園。
「所有家具用品和裝飾，全部來自香奈兒。」經紀人在他身後提醒道。
他仔細看了看家具擺設，商標處的確全部都是香奈兒，只是沒想到這也是頂級家具用品生產商。
一行人轉了一圈之後，回到一樓坐在了寬敞的客廳中，全部房屋的裝修設計，可以說非常合韋恩心意，他對這棟房子感覺非常不錯。
「格林伯格先生，你覺得這座莊園怎麼樣？」坐在灰色的純皮沙發上，經紀人問道。
韋恩回憶了一下，說道：「還不錯。」
只看主樓面積就超過2000平米，全樓共十間臥室，全都都有配套的衣帽間，就算父母過來也完全夠用。
現在需要考慮的就是，維持這樣大的一座莊園，需要聘請固定的管家廚師和維護人員，稅務問題也要仔細考慮。
不過在這個國度只要有錢，這些問題都不算問題。
這是他兩輩子第一次買房子，前世沒買過房子，父母留給他一處農村自建院子，和一處父親單位分的樓房，卻也讓他免了做房奴的痛苦。
「亨利先生。」韋恩問道：「這棟房子的價格？」
經紀人笑著說道：「銀行出售房子的原因是收回貸款止損，相比於目前的市場價要低不少。格林伯格先生以後如果僱傭我們公司的人員維護莊園，可以給你一個最低價！」
「直接說價格吧！」
「2800萬美元！」
亨利知道這個年輕人完全可以拿的出這筆錢，他之所以推薦這棟莊園，就是因為能買得起這樣豪宅的客戶也不多，而他面前這個絕對是潛力客戶。
「可以。」韋恩摸著下巴思考了一下，繼續說道：「你們公司可以協助辦理貸款吧？」
「當然！」經紀人高興的說道：「你這樣優質的客戶，辦理房屋貸款非常容易。」
「把合同拿出來吧，首付款會儘快打給你們公司，我想要儘快住進來。」韋恩示意對方自己完全滿意，可以直接簽約。「從你們公司幫我僱傭兩個維護人員，管家和廚師也推薦兩個。」
亨利完全沒想到會這樣順利，涉及到大宗房產交易，客戶一般都會很挑剔。「好的，完全沒問題格林伯格先生，下午去辦手續，最快明天你就可以住進來。」
「尼娜，你去和亨利辦理手續。」
「沒問題，boss。」尼娜聽到自己老闆的吩咐，來時候在車上已經準備了資料。
「格林伯格先生。」亨利帶他們往外走。「你是我見過買豪宅，速度最快的好萊塢從業者。這條穆赫蘭道上，離你不遠還住著湯姆克魯斯，他也是我們的客戶，但就像他那樣成功的巨星，也在好萊塢奮鬥了十年，才在這裡買了豪宅。」
韋恩對他的刻意恭維聳了聳肩，卻不會把他的話放在心上，自己還沒到驕傲的份上，他恭維的不是自己本人，而是他兜里的美元。
「謝謝，亨利先生，那就這樣，麻煩你帶我的助理去辦手續，錢會儘快匯入你們公司帳戶。」他拉開車門，把資料交給尼娜，和房產經紀客氣了一句，才開上車回公寓準備收拾一些東西。
他準備只帶一些個人用品和衣服，大部分生活用品就放在這裡了。租金還會繼續交，並不準備退租，如果以後有機會，可以買下這座公寓，這是他的大學回憶。
正在忙於準備搬家的韋恩不清楚，伯班克那裡有人把目光也看向了他的項目。
伯班克一直都有世界媒體之都的別稱，華納集團的總部連體大樓，是其中最重要的組成部分，而好萊塢電影發行製作巨頭，華納兄弟影視公司就在其中。
跟好萊塢別的巨頭公司一樣，華納兄弟每年也會產出發行很多影片，他們也有著自己的項目審核，風險評估機制。
只要投遞到華納兄弟的每個項目，都要經過高度專業化的團隊進行劇本審核，估算影片市場風險和價值，分析劇本賣點是否符合主流需求。
這一系列的考量，包括影片類別，潛在觀眾，類似影片的票房表現，可能會出演的演員和即將執導影片導演的最近成績。
也許上面這一切都無法保證一部影片能否成功，可卻能把失敗的風險降到最低。
而以最快的速度經過這一程序後，韋恩的《逃出絕命鎮》和計劃書，擺在了華納兄弟高層例會上，這份劇本和計劃書是剛剛才從經紀人吉米手中得來的。
事實上他們有自己的消息渠道，福克斯剛一收到項目計劃書，他們就已經同時收到，進入了風險評估，好萊塢巨頭公司，從來都是相互合作又互相拆台。
會議室中人不多很安靜，傑夫-羅賓諾夫親手把一份份複印好的文件，發到ceo凱文-特拉蘇哈和高管手中。這裡面包括他做的前期調查和福克斯的談判矛盾點。
幾個月前傑夫就聽說了子公司的匯報，環球影業的影視主管跟子公司打了招呼，讓他們拒絕發行那部叫做《忌日快樂》的影片，他們也樂得賣古德曼一個面子。
可是後來二十世紀福克斯發行了該片，爆發的票房幾乎驚動了整個行業，一部製片成本一百萬的影片，博取了全球超過一億美元的票房，還不是依靠宣發，這個案例分析擺在了很多公司高管桌上。
所以他聽說了對方新項目，與二十世紀福克斯第一次談判破裂的一瞬間，就起了心思，早期收集的消息有了用武之地。
當吉米把韋恩的新項目《逃出絕命鎮》送到公司時，他已經把所有前期工作都做完了，準備好了一切資料。
高管們一起打開文件，資料的第一頁就是導演的檔案考評，如果韋恩看到都要驚訝，裡面記錄了他從大一開始，幾乎所有發生的事情。
「我聽說過這個導演，前段時間和環球的古德曼起了衝突，在畢業典禮上還動了手。揚言會拿賣影片的將近3000萬美元玩遊戲，要把古德曼告到破產！真是瘋狂又好勝的小伙子。」
一位發行部門的高管，語氣調侃的對大家說道。
(本章完)