一頓豐盛的午飯，讓大家暫時忘記了剛才的爭論；飯後的草莓，又讓大家的話題顯得輕鬆起來。
吃了兩顆草莓之後，劉湘麟就把銷售經理宋正雄叫到他的總經理室里密談。
秘書牛小姐打完了字，到廚房裡吃飯。
這時候，兩個保姆來到客廳，一起收拾剛才吃過飯的桌子。
邱雲天坐在客廳里，坐也不是，走也不是。
他想起身向劉湘麟告辭，但是，劉湘麟在裡面的總經理室，和宋正雄密談沒完沒了。
過了很久，裡面房門打開了，銷售經理宋正雄走了出來。
邱雲天正要起身去裡面向劉湘麟告辭，但是，卻聽宋正雄說：「邱先生，劉總要找你，請進來一下！」
邱雲天走進裡面的總經理室，宋正雄也跟了進來。
劉湘麟坐在老闆台的後面，見邱雲天進來，便指著前面的一把扶手椅讓他坐下。
見邱雲天在扶手椅上坐定，劉湘麟才用他那不緊不慢的聲調對他說：「雲天，我們來大陸時間不長，對這邊的財務會計方面不是很清楚，我向你諮詢一個問題啊……」
邱雲天說：「請您儘管直說！」
還沒等劉湘麟開口，在一旁心急的銷售經理宋正雄說：「邱先生，上午你也聽到了，這家合資的房茂公司，重要的部門都把持在房建總公司的手裡，很不合我們的心意！」
「所以，我們現在計劃要成立一家新的合資公司！」
聽了銷售經理宋正雄的這番話，邱雲天感到很意外，便說：「據我所知，合資的房茂公司才剛剛成立三個月，你們就要撤資，那邊的房建總公司會同意嗎？他們要是不同意怎麼辦？」
銷售經理宋正雄說：「不是撤資，我們是要另成立一家新的合資房地產公司！」
劉湘麟說：「房茂公司還會繼續存在，房茂公司才成立三個月，我們也不便這麼急於撤資。」
「老陳會繼續擔任房茂公司的總經理，處理和那邊房建總公司的各種關係。」
「但是，我們所有新的在京海市的房地產銷售項目，都會轉移到新的合資公司中來。」
「只把房建總公司自建的房地產項目，留給房茂公司銷售。」
此時，邱雲天的腦子，隨著他們的話語飛快地轉動著。
劉湘麟說：「我們這樣做，既可以對房茂公司做到仁至義盡，又可以滿足我們台灣董事會的要求。」
「在新公司里，我們要掌握話語權、決策權！」
銷售經理宋正雄說：「我們要成立的新公司，實際上就是假合資，真獨資！」
邱雲天說：「既然是這樣的話，你們成立一家台灣獨資的房地產公司不就行了嗎？」
劉湘麟說：「目前京海市的房地產政策是，只允許外商和港澳台公司成立合資公司。」
銷售經理宋正雄補充道：「但是，沒有規定雙方合資出資的比例，成立這家房茂公司，我們沒有經驗，吃虧很大！」
劉湘麟說：「我們計劃成立的這家新公司，台方出資將達到百分之九十，京海本地的房地產公司出資百分之十。」
銷售經理宋正雄說：「這樣，我們在新的合資公司里，就會有絕對的話語權和決策權！」
邱雲天問：「宋經理，現在，你們找到這樣的京海本地的房地產公司沒有？」
劉湘麟說：「我們手頭邊，就有一家這樣的京海市本地的公司。」
「出資比例台灣茂德百分之九十，京海本地的公司百分之十，他們完全同意。」
銷售經理宋正雄說：「但是，他們要求，銷售額的百分之五提成給他們。」
邱雲天問：「是每筆房產銷售，他們都要提成百分之五嗎？」
劉湘麟和銷售經理宋正雄一起看著邱雲天，說：「是的！他們要求，在我們房產銷售的同時，提取這部分提成！」
邱雲天說：「這不行！」
註冊會計師的職業敏感告訴邱雲天，這又是一個設計好的圈套，等著這兩位台籍經理來鑽。
於是，他說：「這不行！新的合資公司中，京海本地的公司出資百分之十，他們要求分成是可以的，也是合理合法的。」
「但是，所有的分成，都要在企業財務會計的流程之後，也就是，都要在扣減企業的成本費用之後，在繳納企業所得稅之後，才能進行利潤分配。」
這時候，為了給兩位台籍經理普及一下會計學知識，邱雲天拿起老闆台上的一支筆，在一張白紙上一邊畫一邊寫。
「房地產企業的會計流程是這樣的：我們完成了房產的銷售，就取得了銷售收入，就要交營業稅。」
「在這之後，扣減銷售的成本和銷售費用——銷售人員的工資、房租、水電等等；再扣減管理費用——管理人員的工資、房租、水電等等；就得到了企業的毛利潤。」
「毛利潤之後，要繳納企業所得稅，扣減之後，我們就得到企業的淨利潤。」
「對淨利潤的部分，用於留存企業發展和分配利潤。」
「利潤分配，按照出資比例分配——台方出資百分之九十，京海本地公司出資百分之十，都在這裡分配。」
邱雲天一邊寫一邊畫一邊解釋，劉湘麟和宋正雄，兩位商界經理似乎聽明白了。
邱雲天又進一步說：「京海市本地的公司，他們現在實際上是在要求，在取得銷售收入的第一步，就要拿回利潤——這是不可以的！」
「第一，這不符合財務會計的規定；第二，這樣也使得他們可以旱澇保收，對台資方面很不公平！」
「因為，據我所知——我當了這麼多年的註冊會計師，見過很多這樣的公司——很多公司，在扣減完銷售成本、管理費用之後，根本就沒有利潤。」
「所以，也就不可能有利潤分配。他們現在要求，預先拿走利潤分配的部分——這對他們是旱澇保收，把風險轉嫁到台資方面！」
經過邱雲天的解釋和點撥，劉湘麟和宋正雄如夢方醒，他倆對邱雲天如此的專業讚不絕口。
最後，劉湘麟說：「雲天，就照你說的這麼辦！老宋，你要跟他們重新談判。」
「他們要分成可以，但要在企業經營的成本費用扣除之後，在企業所得稅繳納之後，不能提前截留！」
宋正雄說：「我會馬上跟他們重新談判，如果這一家公司不行，在京海市我還有備選公司！」
劉湘麟說：「很好！」
他又轉向邱雲天說：「這家新公司談成之後，老宋就是這家新公司的總經理！」
「雲天，你來組建這家新公司的財務部，你就是財務經理！」
宋正雄問：「邱先生，來我們公司上班，你想好了嗎？」
邱雲天看了一眼劉湘麟。
劉湘麟也在熱切地望著他。
邱雲天說：「想好了！」
劉湘麟笑了，說：「很好！」