第652章 秦總做規劃，從來不單一！

  王艷瓊和孫佳慧介紹了她們在省城看到的情況。寫到這裡我希望讀者記一下我們域名

  倆人也說了大概的想法。

  其中多數，秦晨表示同意。

  只是有幾處規劃，他並不太認同。

  回到房間，孫佳慧問王艷瓊：「你覺得秦總說的那些，是不是更合理？」

  「肯定更合理！」王艷瓊說：「這麼大的項目，我們也做不了主！秦總不是說過，但凡投資大的項目，都要經過他的批准！」

  「我覺得秦總好厲害！」孫佳慧讓前台送來張省城地圖。

  她指著地圖上的一塊，對王艷瓊說：「秦總設計的新步行街在這個地方，和老步行街只隔了一個十字路口！」

  「今天我們也去了那邊，很破。」王艷瓊說：「幾乎沒有多少人。」

  「距離這麼近，一旦新步行街投入使用，你覺得老步行街還會有多少客流量？」孫佳慧說：「通過這種方式，迫使老步行街的商戶離開！沒了商戶，擁有那裡產權的企業和個人，最終只能選擇出售產權。到那時候，公司再把產權買過來，就可以像你預期的那樣，改造老步行街！」

  「還會改造老步行街嗎？」王艷瓊說：「兩個步行街彼此競爭，對公司也不是什麼好事！」

  「平時看你挺聰明的。」孫佳慧問她：「怎麼到了這個時候，反倒笨起來了？」

  「我怎麼笨了？」王艷瓊問：「難道我說的不對？」

  「當然不對！」孫佳慧問：「秦總規劃的新步行街，和老步行街之間，距離有多遠？」

  「一個十字路口。」王艷瓊說：「從天橋過去，直接就到。要是過馬路，得穿過兩條！」

  「那就是了。」孫佳慧問：「這麼近的距離，兩邊步行街要是都開發了，路再拓寬一些，弄些停車場之類的，地方還能有多大？」

  「你什麼意思？」王艷瓊一臉懵逼！

  「還不明白？」孫佳慧被她氣笑了。

  她在地圖上比劃了一下：「這兩塊地方，要是連起來，其實就是一個步行街！只不過規模比以前大很多！」

  「還有！」她還沒說完：「步行街臨街的地方，是不是商業區？」

  「對啊！」王艷瓊問：「還有其他的呢？」

  「裡面這麼大的區域怎麼辦？」孫佳慧問：「要怎樣規劃，才能不浪費土地？」

  「寫字樓！」王艷瓊說：「只有寫字樓，才能賣得出去和租得出去！」

  「再裡面呢？」孫佳慧又問。

  「住宅區！」王艷瓊錯愕的問：「你的意思，這附近將來會成為居住、辦公、商業一條龍的地方？「「居住區能建的房子其實並不多！」孫佳慧告訴她：「只是這裡，將來會寸土寸金。秦總絕對會先預留土地，等到住宅價格上漲之後，再做規劃！」

  「你好像很懂秦總。」王艷瓊看著她：「沒有給他做助理，真的可惜了！」

  「不用很懂秦總。」孫佳慧問：「在公司這麼久，難道你連秦總規劃地皮的套路，還沒摸出來一點門道？」

  她問王艷瓊：「秦總什麼時候規劃某個地方，只是單一產業？臨街的位置，哪裡沒有規劃成商業區？甚至有些地方，還給擺攤的小商販預留了場地！」

  「我一直很不明白。」王艷瓊說：「那些小攤販，為什麼還要給他們預留場地。在淮城，秦總甚至要求鴻遠公司，把臨街的商鋪房做出十年分期。只要每個月給分期的錢，房子就是購買者的。」

  「好賣不好賣？」孫佳慧問她。

  「當然好賣，但是和銀行之間，也有了不少聯繫。」王艷瓊說：「尤其是願意走公司分期的那些人，每年只要多承擔百分之二的利息，就可以得到房子。算起來，要比從銀行貸款更划算！」

  「你說的沒錯。」孫佳慧說：「我也不明白秦總為什麼這樣操作，但公司分期的房子，量確實非常少！很多人想辦，卻沒有資格去辦，只能通過走銀行的貸款！」

  她告訴王艷瓊：「房產公司一直在虧錢，可虧的不是這些方面。我覺得，我們虧錢，主要還是房子賣不出去。」

  「淮城房產賣不動，省城就能賣得動？」王艷瓊問：「你認為，秦總還會在省城吃同樣的虧？」

  「我覺得還會！」孫佳慧告訴王艷瓊：「你以前在宏圖，沒有經手過住宅小區。我看過那些小區，條件非常不錯。買的人不多，主要還是很多人買不起！小區的房價，一平米，足夠淮城人以前賺大半年甚至更久！即使是現在，淮城的平均收入，也不過就五六百塊錢。這麼低的人均收入，房子怎麼可能好賣？」

  「現在也沒見多少人買房子。」王艷瓊撇嘴：「淮城有不少人，收入可不低。咱們公司，安保每個月都能拿到一千多，何況還有不少做生意和從事其他行業的。」

  「已經比前段時間好很多了。」孫佳慧告訴她：「秦總不願做太久的貸款，買正宏集團的房子，只能貸款五到十年，對於很多家庭來說，還是有不小的壓力！」

  「晚上要不要出去逛逛？」王艷瓊突然問了一句。

  「晚上？」孫佳慧詫異的問：「你想出去走走？」

  「對！」王艷瓊說：「我想看看省城這邊的夜市，到了晚上會是什麼樣！」

  「我覺得沒什麼可逛的。」孫佳慧撇嘴：「省城比起現在的淮城，就像是個比較大的鄉鎮。夜市多半是沒那麼熱鬧，而且肯定會挺亂！」

  她問王艷瓊：「你忘記淮城以前有多亂了？」

  「沒忘！」王艷瓊說：「正宏集團來了省城，這裡的發展速度會比之前快很多！用不了幾個月，我相信它即使超越不了淮城，至少相差也不會很多！」

  秦晨在外面跑了一天，周妙清把他說過的話，通過電話給錢正達匯報了。

  錢正達又分別匯報給陳廳和王克武。

  得到匯報，王克武走出辦公室。

  剛出門，他就看見陳廳也從辦公室里走出來！

  「還沒回去？」王克武問了句！

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