最終，王亮決定，先搞三百畝地，也就是大約二十萬平方的地塊，當做玻璃廠的核心地塊。【,無錯章節閱讀】
當然，核心地塊距離堤壩至少需要五十公里，作為這100萬畝地的心臟位置，就是說今後如果七島城區有大的發展。
這塊中心區就能很好的兼顧到七島城區還有海城區的工業地塊。
這樣的話，附近的一些產業鏈，可以成為自己主流產業的配套服務，拉動工業化進程，從而躋身南江省最強工業科技之都的基地。
「從這裡，修一條跨海大橋，到五十公里外的這個點位，我探查過。
這裡有一塊礁石，地質非常堅硬，漲潮到最高點的時候剛好齊平，退潮的時候落差將近有八十米左右。
只要稍微花點錢，做好地基，就可以建立一座工業島嶼。
等以後手頭寬裕了，就不斷的在附近朝著東南西北四個方向圍墾。」王亮的建議，讓宋海覺得是在浪費錢。
「還以為你有什麼好的想法呢，修建五十里的跨海大橋？要知道一公里的跨海大橋的造價6個億，50公里？你投300億就玩一座橋？」宋海明顯覺得王亮是瘋了。
他原本是想，就在路邊圍墾個100畝地，先把玻璃廠幹起來再說，沒想到，王亮竟然要玩大的，直接深入海床中央開始建造玻璃廠。
「或許我是瘋了，你說的6個億的跨海大橋是水泥做的吧？」
「要不然呢？」
「我說的是鋼結構純玻璃的玻璃跨海大橋。」王亮這句話，徹底讓宋海的眼珠子都要掉出來了。
「玻璃的？」宋海好像想到了什麼，「你是說？自己生產玻璃，建橋，然後在中心礁署建立核心基地，再不斷的擴張？」
「看來宋家公子腦袋裡邊裝的不是草。」王亮似有玩味的諷刺道。
「切，這點我早就知道了，不就是玻璃嘛？
據我所知普通的鋼化玻璃廠，設備加三千平方的廠房租賃用地，第一筆投資500w就能幹起來了。
我今天領你過來是想要告訴你，這塊地，今後是衍生我們玻璃廠業務之外的附加財富，想讓你給我出出主意做點什麼的。
沒想到你竟然把這將近100萬畝地的海域面積，給我設計了大型玻璃科技城？
專業搞玻璃？恐怕這個科技城連深海潛水玻璃，航天玻璃都搞出來了吧？！」宋海簡直難以置信，情緒上有點崩潰的樣子。
王亮自顧自的點了一根華子，「要干，就干大的，你這麼好的資源怕什麼，讓金錢滾起來，來錢真的很快。」
宋海被這麼一說，格局瞬間被打開了，或許，他真是低估了王亮的野心。
「那我的王董，還不幹起來？」宋海仿佛眼中已經看到這片大海全是金磚鋪地的海洋了，是一處取之不盡的金庫，他已經幻想到自己的身份地位遠超自己的父親，遠超自己的老丈人，成為江州市，哦不，南江省，乃至大夏國最有錢的人，之一。
「兩個方案，廠房自己建，還是租賃？」
「我手上有一個億，你留五百萬給我一個月的生活費，其他任你揮霍，你看著辦。」宋海當場承諾，將自己拿到的所有投資，全押寶在王亮身上。
「這有錢就特別好辦事了，既然如此，我們還是現在這處堤壩邊上建一處微型廠房吧，一座能供應江州市建築上面的全套供應鏈的玻璃廠，產能一天十萬片。」
「你不會開玩笑吧？十萬片玻璃？」
「很難麼？建築上的玻璃基本上是鋁合金玻璃窗多數，還有極少部分是玻璃欄杆，還有玻璃隔牆，這些玻璃的尺寸通常也不是特別大，十萬片的數量我是算上那些建築上一個房間就是三四片的玻璃數量做的規劃。」王亮的出發點很現實，也就是從自己的裝修，或者建築本行業出髮帶動玻璃廠的業務。
只有這樣，立馬就會有收益，否則，還得去建設渠道。
不過，自從徐東在公司後，王亮省事了很多，徐東這傢伙在江州市的人脈還真的是不錯的，不愧是幹了十來年的GG人。
「成，你說啥都成，租賃嗎？租期一年，可以先節約一部分的基建的錢，馬上就能投入使用。」宋海還是偏向於租賃。
但王亮不這麼認為，因為他手握沙子，水泥，磚塊，這三大樣基建原材料的資源，不用豈不是很浪費？
並且，採購材料的錢，都可以算在自己的個人帳戶上何樂不為？
既然合作，有些東西都是親兄弟明算帳，收益對半收，開銷對半開。
總的來說，還是自己建，比去租賃划算。
要是去租一萬平方的廠房，現在廠房的價格在20-35塊錢一平方，一個月至少也得二三十萬，雖然對於王亮是沒多少錢，但租賃的缺陷很明顯，有時候房東覺得你賺錢了就要各種理由漲租金，並且還限制各種正常運營。
比如，這裡不能動，那裡不能堆放什麼東西什麼的。
這王亮以前又不是沒有見過。
「你信不信三天我就可以給你建十萬方的標準廠房。
這十萬方我們按照小微園的標準建設，一到十層為標準廠房，層高五米，第11層到第66層為辦公區，一旦建立起來，後期我們用來租賃。
價格只要比對面那些低五塊錢一平方，按照每年遞增5%都賺死去了。
到時候建築面積可是有三百萬之多啊，按照一個平方20每個月都有6600萬租金，划算不？」經過王亮這麼一分析。
宋海的呼吸都開始變得不穩了起來。
「蓋66層？一層預算多少？」
「民用建築，成本一般一個平方在1300-1800之間，鋼筋混凝土，還有一些水泥、砂、磚塊為主要原料，最貴的是人工。」王亮分析道。
「我們這是工業廠房辦公樓。」
「工業廠房辦公樓的話，出了樓板的配筋大一點，厚一點，砌牆的面積相對來說比較少，但是外立面幕牆的造價有些昂貴，跟民用建築的價格相差無幾，便宜一兩百塊一個平方左右，我說的是成本，而不是包給外面的建築公司的價錢哦。」王亮非常認真的說道。
是啊，現在，外面房價都是加著地皮的錢，開發商利潤，建築商利潤，稅收，還有亂七八糟的費用，還有配套，綠化什麼的，才折合到樓面價2-3w區間的均價。
要是砍掉了一些中間環節，自然就是價格低到無法想像。
「看來，真正的行家是你啊，我家都三代當建築開發商了，從以前干土木結構開始。」宋海對著王亮舉起了大拇指。
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