港府的人到處走動，走訪大型企業，也走訪一些新型企業；說起來可能真有一些效果，不動產、股市指數、匯率真的不再往下跌，但也沒有回暖的跡象。
掛出的不動產價格依舊，包括重世集團的那三幅還沒人接手，很多中介機構也是很少有交易產生。
但有細心人發現，繁華地段沒有人掛出。
更有消息靈通人士透露，其實很多繁華地段的，已經被人上門買走；那幾座山上的，更是只要有賣的意向，馬上有人到家裡收購。
一時間，各種輿論風雲再起……
3月22日，港府上半年的土地開拍，這是一次試金石。
購買土地的意願，代表著房地產行業對經濟的信心。
拍賣會前，港府相關人士宣布，鑑於目前經濟形勢，限定期限的政策將推至五年後，把沉悶的會場稍微注入一點活力。
最終，這次拍賣的二十六幅土地中，還是有兩幅流拍。
如此結果，引發更多人觀望……
28日，英資企業怡和集團突然宣布，建議把怡和控股公司的註冊地點由香港改為百慕達。
當晚，倫敦港股大幅下跌，一度停板。
次日（29日）恒生指數收市時報，跌61.76點。
相應地，匯率再度下行，不動產價格馬上下降……
這個時候出這種招，讓香島本地富豪出離憤怒，也包括龍建華。
他把怡和的資料瀏覽一遍後，馬上約其董事局主席牛必堅見面。
30日，兩人在一家茶館會面，只有兩人。
時年48歲的牛必堅顯得精神抖擻，他握著龍建華的手哈哈笑道，「早就聽說龍董大名，今日才得相見……不過，百聞不如一見，榮幸之至。」
作為津門出生的他，對中華文化還是有不錯理解的。
龍建華也哈哈笑道，「牛主席是人中龍鳳，心中仰慕已久，恨不得早日相見；只可惜事務繁忙，今天才得償所願。」
兩人坐定後，沏茶女給兩人各到上一杯茶後，龍建華對她說了聲，「我們自己來就行。」
牛必堅笑眯眯地喝口茶，「龍董，今天有什麼好事，想起我這樣一個老頭子了？」
龍建華呵呵一笑，「牛主席還真是願意自嘲。如果你算老，那些五十歲以上的人該怎麼自處？」
喝了一口茶後說，「我這次來，想收購你們的置地。」
牛必堅端起茶杯喝茶，以掩飾臉部的抽抽，放下茶杯後問，「龍董，你們不是有房地產公司嗎，怎麼想起要收購我們的置地？」
龍建華靠在沙發凳上，伸手把袖子拉拉，「牛主席，我就直說了。現在香島的形勢走向不明，房地產一路走低，不知道何時才能見青天。」
「現在大家都不賺錢，不如合併的合併，免得頭破血流，對大家都好……尤其是置地，現在的情況很不妙。」
聽到這話，牛必堅內心怒罵。
別人不知道重世房地產的動作，可作為英資大公司的他們，對他們的行動是知道得八九不離十。
掛出三幅偏遠地帶的地產後，引發地產暴跌，他們卻反手開始收購，不論葷腥，只要不太偏僻的，超過六成被他們拿下。
而置地公司，由於從去年就受到重世房地產的價格衝擊，導致利潤大幅下跌，甚至嚴重虧損；由於收購港燈，導致現金流出現問題，買進新地皮的欲望基本沒有。
他們已經計劃好，在香島局勢不明確的情況下，他們不再購置新地，以消化庫存為主；所以在22日的土地拍賣會上，他們就是一個看客；在看到有兩幅流拍後，更堅定了他們的信念。
這樣下去，置地真有可能破產，至少很快會淪落為香島二流房地產公司。
心中怒罵後嘆息，嘴上卻說，「作為一個歷史悠久的企業，不是這麼容易倒下的。你也知道，我們去年收購了港燈34.9%的股份，那可是優質資產。」
「即使短時間虧損，僅憑港燈的利潤也能確保置地無憂。你知道，置地是百年老牌，不會輕易出售的，也不是我能決定的。」
龍建華搖搖頭，「港燈相比華電要差多了。尤其是現在，維多利亞南面的香港島、鴨脷洲及南丫島，其工業正在退化，大量企業遷往九龍和新界；還有，我們的房地產發展都在那裡，這裡的人會越來越少。」
「人往北遷，商業也會如此。此消彼長，港燈的利潤也不會有很大增長；要想養活一個置地，難。」
「現在的局勢又是這樣，大家對香島的前途都沒信心。港燈現在的股價跌到5.5港幣，這就是一個很好的例子。」
那神情很認真，好像就是港燈高層管理人員在為未來進行分析一樣。
牛必堅雖然是一個意志堅定的人，但還是不自覺地伸手揉起太陽穴來。
在1980年，為了防範華資財團覬覦，他操作怡和集團與置地互控，以捍衛公司控股權，這個目的是達到了。
但隨著地產因九七回歸問題的崩潰，怡置互控反成怡置系負累；即使去年收購了港燈，也制止不了其下跌的趨勢。
而家族已經明確要回歸鷹國，把怡和控股公司的註冊地點由香港改為百慕達就是第一步。
沒想到這一宣布，怡和與置地的股價下跌約一成，讓怡和里外不是人，損失更大。
這一切，很讓他頭疼。
稍後，他似乎覺得這樣做不妥，以自然的方式將手放下，「既然想買，那你出什麼價？」
龍建華伸手在茶几上寫下一個數字，嘴裡說，「一攬子價格，88億港幣。」
牛必堅不動聲色地問，「願聞其詳。」
龍建華淡淡地說，「持有怡和42.6%的股權，37億；置地本身，24.5億；34.6%港燈股份，19億。另外7.5億，收購怡和持有的30%置地股份。」
有零有整，數據具體。
牛必堅又控制不住地抬手去揉太陽穴，但剛揉一下，馬上又放下，「龍董，這個價格有些低。」
透過這話，說明他心裡已經不拒絕，是很好的開端。
但他嘴上卻說，「不低了。現在的股價可以和房地產行情可以作證這一切。」
他的報價推算是根據昨天的股價而來的，只是打了個八五折。
在前途未知的情況下，這個折扣已經不算低，萬一繼續下跌呢？
未來的事，誰都說不清楚。
這也是一種賭博。