第八章 看樓盤（三）

  閒聊間，計程車來了，周慕貞伸手攔下，向司機報了樓盤的名字。

  趙驍挑眉，一臉意外，妻子竟然知道鹽城比較有名的開發商樓盤，「你做過功課啊。」

  周慕貞眼神閃了閃，輕笑點頭，沒多做解釋。

  知道這個樓盤其實全賴於她上輩子為了把女兒接回來上高中，她把整個鹽城重點高中全都研究過一遍，除了戶口硬性指標外，還有什麼條件能夠上學，她統統研究了個明明白白，更不用說重點高中附近的學區房。

  她這次去的樓盤就是後來很有名氣的紫宸花園，後來一房難求，房價被炒成天價，連小戶型房子價格都高達500萬，更不用說其他的大戶型。

  華英中學是一所雙語教學學校，學區很大，教師資歷深厚，群英薈萃。

  這所學校設立小學部，初中部，高中部，其中它的高中部及其難進，除非中考分數過錄取線，要不就是以初中部校內生3%的比例獲得直升生名額，再就是花錢找關係，這關係還得硬。

  坊間流傳說「在華英高中部排名倒數也能上一本」這樣一個美譽，92%以上的一本率，98%以上的二本率。這樣高的升學率足以讓周慕貞堅定信念，華英中學附近的房子她必須買，她要讓女兒得到最好的教育，即便以後女兒成績不好，升不了華英高中部，到時候她還能倒騰出去坐收租金。怎麼想，都是穩賺不賠。

  趙驍見周慕貞神色沉了下去，擔憂問道：「怎麼了？不舒服嗎，是暈車嗎？」

  周慕貞抬頭看向趙驍，淺淺一笑，只道：「沒有，我只是有點開心，我們終於可以有自己的家了。」

  趙驍微怔，隨即笑了出來，鬆快道：「是啊，我們終於要有自己的家了。」作為外地人，拼搏了好幾年，的確該有個自己的房子啊，可以在這個城市落地生根，挺好。

  很快，計程車開到寰宇地產門口。

  他們一家四口一起下車，一同走進售樓處。

  售樓小姐立刻迎了上來，笑容燦爛：「先生太太上午好，歡迎光臨寰宇地產，這邊請——」她引導著客戶往裡走去，笑容親切不失熱情介紹自己：「我姓柳，兩位可以叫我小柳，不知先生太太貴姓？」

  趙驍道：「我姓趙。」

  售樓小姐從善如流笑道：「趙先生趙太太這邊請。」她主動將宣傳冊遞到周慕貞手中，言笑晏晏看向她，仿佛十分篤定趙太太才是做決定的那個人。

  小柳趁周慕貞翻看宣傳冊的空檔時，將客戶引導到沙盤處，熱情介紹道：「我們小區是去年正式開盤的，周圍生活設施十分周全，而且房子地段特別好，周圍有很多學校聚集，學校就在家門口，您家兩個小孩上學也不用擔心走太遠。而且最關鍵的是我們紫宸花園的房子是在去年春末已經精裝修交付，電梯上樓。您現在選房，我們可隨時去現場看房，如果您現在購買，馬上就能拎包入住。」qqxδnew

  周慕貞面上沉穩，不露半點端倪，但是自從她聽到「拎包入住」這四個字早已心花怒放，紫宸花園的房子品質她是十分信服，一直都是寰宇地產的頭牌高檔學區房。在寸土寸金的優越地段，戶型好、裝潢好、小區綠化做得也好。

  這時的寰宇地產才剛剛開闢市場，正是處於打響自己的招牌的關鍵時期，肯定不敢在施工建設中偷工減料，畢竟要做大做強，肯定得狠抓質量。

  小柳邊介紹邊偷偷打量周慕貞的臉色，絲毫看不出周慕貞的喜怒，她不經意間偏頭看向趙先生，發現趙先生顧自逗弄著懷裡的兒子，絲毫沒有將注意力投在沙盤上。

  她在心底暗呼，這兩夫妻人真沉得住氣，氣質這麼不一般，肯定是有錢人，成單的可能性極大，隨即她更加熱情洋溢介紹：「我們小區分為三種戶型，70平的兩房戶型；100平的三房戶型；140平的四房戶型。趙太太，您兒女雙全，正好適合這四房戶型，我們紫宸花園的房子格局特別好，是全明戶型，十分適合您一家四口居住。」

  她頓了頓，繼續詳細介紹道：「我們紫宸花園的房子全部是精裝修交付，裝修採用的也都是環保材料，在品控方面，我們是有黑紙白字，有加蓋公章的文件可以證明的，在安全方面我相信這是很多小區做不到的，請您相信我們寰宇地產是有決心將紫宸花園打造成我們公司王牌房產。」

  周慕貞記得，八零年底時候，房地產熱真是燒得人眼盲心慌，到處都在炒地皮蓋房子，房子價格居高不下，可惜自從1993年6月24日，國家下發震撼全國的「十六條」，全國信貸規模急劇緊縮，大量資金被抽走，許多房地產開發公司紛紛撤離，留下千瘡百孔的「亂尾樓」和空置房。房地產市場至少砸了一半，所以那時趙驍到處拉工程，時常擔心開發商資金鍊斷，結不清款。

  鹽城一手房地產價格深受羊城影響，從7568元\/平方米的高位開始呈劇烈下跌姿勢，一直跌到2003年底，鹽城市區的價格更是跌到3867元\/平方米，鹽城房價將近十年左右的下跌，但是又在五年後，正好是趙詠珊要上高中的時候，鹽城因為港口貿易經濟騰飛，房價回升且持續上漲，一直漲到3萬\/平方米。

  由於鹽城房價持續低迷，許多人都在觀望，不然就以紫宸花園的房子這個優越的地段，早就賣光了。

  周慕貞沒有過多猶豫，指著樓盤問道：「你們最好的位置是哪幾層？」

  小柳笑容滿面，雙眼亮的驚人，點著其中一棟樓，熱情答道：「這一棟是我們小區的樓王，不管是視野還是採光，那都是一等一的好。」

  周慕貞點點頭：「這樓一共有多少層啊？我們家喜歡高一點的樓層，有嗎？」

  正常人買房子選擇樓層時會遵循「掐頭去尾，選中間」的原則，喜歡選一棟樓1\/3以上的樓層到2\/3以下的樓層。因為這些中間樓層不僅採光通風效果好，而且對電梯的依賴性低，即使遇到電梯罷工時，也不會耽誤影響日常出行。

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