很快老三就帶著林奇他們來到25樓其中的一套房子。【無錯章節小說閱讀，google搜尋】
按照s市的行情，一手的全新寫字樓基本上也都是毛坯房。
因此進去後目之所及，除了可以在牆面上看到幾處留出來的電線接口裸露在空氣中外，就只有幾扇預裝好的鋁合金窗戶了。
剩下的不是牆就是柱子。
不過如此一來，倒是顯得整個地方特別的空曠。
老三說這一套的面積大概是有220平。
而林奇也是第一次實地看這種超過200平的毛坯房，不免也覺得在視覺衝擊上多少有些震撼的。
隨後老三就開始了他的專業表演。
但是說實話，林奇的空間感向來是有點差的。
因此他還挺佩服那些賣房子或者搞裝修設計的。
可以口若懸河地對著一套空空如也的房子給客戶繪聲繪色地做出規劃。
比如這個區域以後就是幹嘛的，那個地方應該怎麼利用才不浪費空間，在這裡設計一個什麼東西的話就會顯得你的品味獨特
反正老三講得還是非常投入，語速語調也讓人聽著蠻舒服，就連陳加楠也在一旁頻頻點頭，仿佛聽完之後他的腦子裡充滿了老三描繪的那些畫面。
只有林奇始終搖頭晃腦地東張西望，卻一直無法靠自己的想像力來具現出任何場景。
整套房子看下來唯一讓他有畫面感的，就是其中某扇能直接看到樓下大馬路上景觀的窗戶了。
他甚至想著要是能把這窗規划進他的辦公室的話，那這裡倒是個不錯的選擇。
如果要是物業同意拆窗，那直接把窗戶換成他粵華辦公室里的那種正面落地玻璃就更加完美了。
「林總，您覺得這一套怎麼樣？
25樓已經是這裡所有正常戶型裡面最好的樓層了，而且這一套的朝向也正對著大路，視野無敵。
說真的，要不是有陳少的關係，一般人根本就沒機會拿到的。」
老三也是經驗豐富，剛才在介紹的過程中發現林奇雖然沒怎麼提問，但是卻從那扇大窗戶看出去了幾次，心裡就暗暗猜測林奇大概是喜歡這裡景觀的。
「挺好，挺好，這裡現在多少錢一平來著？」
林奇沒有正面回應老三，而是拋出了自己的問題。
客觀來說，雖然剛才看到窗外的景觀不錯，但這還不是林奇非買不可的理由，頂多是可以考慮一下。
剛才林奇也搜索了一下自己腦海里關於天宸廣場的記憶，對這裡最大的印象就是日後聚集了不少s市的新興中堅企業。
大概是在未來的幾年裡，天宸廣場這裡陸陸續續進駐了一些草創的電商企業，新興服務業，高新電子產業，以及一些不太合規的所謂金融業。
但是得益於時代發展的偶然，這其中有相當一部分公司還是發展得挺不錯的，只用了幾年，也就把天宸廣場這個地方的規格檔次提高了不少。
加上這個位置毗鄰大路，樓下那條雙向8車道的大馬路並不算是進出市中心的核心要道，這使得哪怕在日後滿大街都是私家車的年代，這裡上下班也很少會塞車。
因此這裡的寫字樓價格在未來幾年還是有些保障的。
至於有沒有投資的價值，那就得看現在賣多少錢了。
這也是林奇直接就問價的原因。
反正既然來都來了，就順便問問唄，如果價格還算比較實惠的話，倒是不妨可以考慮入手的，哪怕不是以公司的名義，林奇自己買點也不是不行。
畢竟當個包租公也是每個粵省靚仔的終生夢想。
「林總看來是爽快人，那我老三也不扯那些虛的。
這裡目前的市面成交均價大概是5300\/平，但那都是一些低樓層的價格。20層往上的，價格基本都在6000\/平左右，有陳少的面子，可以打個92折。
如果林總您真的要，那這一單生意我老三也不賺您的錢，我把佣金退出來，就當給個機會高攀您這位朋友，這樣算下來大概這套差不多120w。
您看怎麼樣？」
「行，我知道了，咱們一會看完另一套再說吧。」
當聽到120w這個價格時，林奇的眉頭還是不自覺地躉了躉，不過看在眼裡的老三也沒說什麼，以為林奇覺得價格高了。
其實他也知道，畢竟這是個剛剛開始招商的寫字樓，地段和配套都不算優秀，這樣的報價確實挺難吸引到人。
但無奈人家開發商就要這麼賣，他也沒辦法。
剛才給林奇報出的價格也的確是他能力範圍內能給出最大的優惠了，但看來應該是沒戲了。
同樣看到林奇反應的陳加楠也是心頭一松，以為自己的計謀得逞。
其實他倒是真的覺得天宸廣場這一套還是挺不錯的，就是這地段，這配套的毛坯賣這個價，多少有點想錢想瘋了。
就在其餘兩人各懷心思的時候，林奇同樣也是若有所思。
重生到現在的他因為沒有接觸過寫字樓的買賣，所以除了個別比較有名的大廈外，他對其他寫字樓的行情也是完全兩眼一抹黑。
像一會還要去看的新銀大廈這種一直在s市很出名的寫字樓，林奇自然還是知道它早在2008年前後單價就已經在\/平左右了。
因此林奇就是有些想當然的以為天宸廣場就算目前再不濟，怎麼也得賣個7000~8000\/平吧。
誰知道天宸廣場的價格比他預想的要低得多，竟然只有新銀大廈的一半。
要知道到了2020年前後，檔次已經起來的天宸廣場的二手價格和新銀大廈基本上是齊頭並進了，沒記錯的話應該都是在\/平左右。
林奇對10年裡只漲70%的新銀大廈自然是沒什麼興趣的，但如果是10年時間能翻個兩番的天宸廣場，那情況就不大一樣了。
未來在s市裡面買房子的話，10年時間也差不多就是翻個兩番而已。
可天宸廣場畢竟是日後火爆的寫字樓，這收租的價值可比住宅高多了！
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