「你為什麼不激動？」
李麗忍不住發問。Google搜索
要說陳洋聽不懂她話里的意思，那是絕對不可能的。
可既然聽懂了，他怎麼就不激動呢。
畢竟這個政策事關他們的房地產生意，和賺錢直接相關。
不誇張的說。
這個政策沒有出現之前，他們可能還不確定搞房地產生意到底能不能賺錢。
可這個政策一旦出現了。
那房地產生意必定是能賺錢的。
而且所能賺到的錢絕對會是他們以前難以想像的。
「我啊，諸葛孔明轉世而已，早就預料到了」
面對李麗的追問, 陳洋終於開口了，一副老神在在的表情，愣是讓李麗無語極了。
怎麼就那麼欠揍呢。
可有些反應是假裝不了的。
陳洋確實沒有故意掩藏內心深處的激動。
這就說明他真的提前預料到了這點。
這就很讓李麗受震動了。
眼前這個小伙子真的如此恐怖嗎，他真的提前就預料到那塊地會在不久的將來成為住宅區？
還是說，相關部門早就對那塊地的使用做了規劃，只不過一直沒對外公布, 而陳洋在相關部門正好有關係, 早就得知了這一點。
李麗越想越覺得後者更有可能。
也再一次意識到陳洋並沒有想像中的那麼簡單。
儘管她從來沒有低估過陳洋。
「好了，我先走了」
想明白這一切的李麗沒有了繼續待下去的心思。
怎麼說呢。
像她這種人, 突然讓她面對一個看不透的人時，她的心裡是很不舒服的。
以前，別人在她面前透明的就像一張白紙。
可是現在。
她好像在陳洋面前像一張白紙。
真待不下去了。
最起碼也得先離開好好調整一下。
三元村。
陳洋驅車抵達了施工現場。
天上下著毛毛細雨。
微風吹拂。
這樣的天氣正好適合施工。
大老遠。
陳洋就聽到了楊磊喊叫的聲音。「同志們，都加把勁兒，爭取今天能把頂給封上，我去給咱們秤點肉，今天下午吃豬肉燉粉條」
人才啊！
陳洋暗自感慨。
這還真不是調侃楊磊。
而是實際意義上給出的評價。
和陳海這些大字不識幾個的農民工打交道，就應該擺出楊磊這種態度。
最基本的就是：不能端著。
你把他們當自己人，他們才會負責的去做工。
不然就只能是糊弄了。
而對於楊磊有這種表現，陳洋卻也並不意外。
他早就說過了，在賈思宏他們幾個人裡面，要論最適合做生意、最有可能馬上就把事業給做起來的，只能是楊磊。
這傢伙雖然頹廢了一段時間。
可骨子裡那份魄力還在。
但凡用心去做一件事，很快就能有模有樣。
簡單舉個例子。
同樣的事。
讓賈思宏來負責房地產生意, 他能這麼快就和陳海這些人打成一片嗎。
恐怕不太可能。
不是陳洋小看賈思宏。
而是賈思宏骨子裡就不是這種人。
「老陳，你怎麼來了」
楊磊皮膚黝黑黝黑的，剃了個光頭，有那麼一點瘦猴的即視感。
不過，瘦猴很多時候也代表著精幹。
他在看到陳洋的時候，趕緊屁顛屁顛的跑了過來。
「你倒是一點也不見外」
陳洋笑了笑。
事業是男人重獲自信心的一大途徑。
看到如今精氣神飽滿的楊磊，陳洋腦海里不由得就浮現出前段時間偶然碰到楊磊的場景。
那可真是天壤之別。
「我也想明白了，女人算個屁，等哥們有錢了，好女人多的是，犯不上為一個bz傷心難過」
楊磊從陳洋的皮包里拿了根中華，厚顏無恥的說著。
看起來他對被前女友綠那件事確實不再放在心上了。
單論這份灑脫，倒是無人能敵。
「那你怎麼還不聽勸的跑去挑逗李麗」
陳洋適當性的拆起了台。
一想起被李麗坑了一萬塊錢的畫面，陳洋就忍不住想笑。
只能說楊磊這狗日的記吃不記打。
他這一說。
楊磊立刻頂不住了。
趕緊揮著手轉移起了話題，「有個事我要給你說下，咱這伙工人裡面有個叫呂志超的，想要買一套獨院子」
楊磊指了指不遠處那伙幹活的人群，如此說道。
賣房子畢竟是大事，他覺得自己有必要和陳洋商量一下。
而且這個購買者還比較特殊，某種程度上屬於內部人員。
那就更得和陳洋通氣了。
「那就賣啊，咱們蓋房子不就是用來賣的嗎？賣給誰不是賣」
陳洋沒多想, 直接回復。
「我當然知道賣, 可價格怎麼算，這才是重中之重」
楊磊拉著一副苦瓜臉。
關於他們蓋的這些獨院子對外銷售價格, 陳洋從來都沒有和他詳細交代過。
「價格嘛，手續齊全的情況下，一個獨院子最終成交價不能低於28萬」
陳洋稍微思索了一下，馬上就給出了他的定價。
關於獨院子的價格，他此前也認真考慮過。
最終定在了28萬。
這也算是深思熟慮後的結果。
主要是和小區裡面的單元樓做比較。
首先就是在手續產權證方面。獨院子無疑是占據一定優勢的，幾乎所有的小區購房人第一時間都拿不定房產證。
即便能拿到，也是那種集體證。
獨院子就不一樣了。
只要交易完成，馬上就可以去相關部門完成產權過戶，房產本和土地本一次性全拿到手。
對買房的人來說，後者無疑能讓人更放心一些。
其次就是房子占地面積方面。
小區單元樓最大的面積也不過是130-150平米，這還包括著公攤面積。
可他蓋的這些獨院子呢，清一色都是兩百多平米，將近300平米。
至於在房子精裝程度方面，這兩者倒是大同小異，基本上差不多。
當然。
小區單元樓也有其優勢。
乾淨、便捷、封閉性好。
且正規化。
尤其是正規化這一點。
不是獨院子能夠比的。
比如房主想要去銀行貸一筆款。
你把獨院子的房產證拿過去人家銀行不認，可要是小區單元樓的房產證，那就不一樣了。
時下還好一點。
只要你在銀行有關係，獨院子的房產證也可以貸款。
可是再過些年，一切都正規化起來，再想這麼搞就有些困難了。
「28萬起步，會不會定的有些高了？」
楊磊張大了嘴巴，露出一副匪夷所思的表情。
真要是按照陳洋定的這個價格去賣。
那他們搞的這個生意也太暴利了。
作為全程見證加經手人。
楊磊很清楚，他們蓋的這些院子的成本。
真要算起來，平均每套成本都沒有超過12萬。
現如今成本沒有超過12萬的房子竟然要賣28萬。
簡直對半利潤都不止。
這誰能頂得住。
楊磊原本以為每套能賣20萬左右就已經很不錯。
畢竟一套賺8萬，那一百套就是800萬。
已然是一個非常誇張的數字。
「不高，用不了多久咱們這一片房價就會迎來新一輪上漲，到時候別說是28萬了，就是38萬也不是什麼稀奇的事」
陳洋一本正經的說著。
他還真不是吹牛。
印象中。
用不了多長時間，三元村這一塊兒的獨院子，即便是毛胚房，那也30幾萬起步。
等買房的人把房子裝修好，住進去，那成本基本都在50萬以上。
這還只是一般的裝修。
手裡頭有錢且對居住條件要求比較高的人，那整個成本算下來怕是七八十萬都上去了。
「好吧，你厲害」
楊磊聽陳洋這樣說，也只能豎起大拇指。
一套房子賺16萬，那100套就是1600萬。
一想到這個數字，他的呼吸都會忍不住加粗。
以前不知道那些有錢人是怎麼賺錢的。
今天算是長見識了。
這哪是賺錢。
這他媽是直接拿著麻袋裝錢啊。
「那我們內部人員買的話得多少錢，也一定得28萬起步嗎？」
楊磊又詢問。
他剛才提到的那個工人，家裡頭也沒什麼錢，要不然也不會風吹日曬的跑出來受這份罪。
可是沒辦法。
兒子把對象談成了。
女方條件亮的很清楚。
必須要在城裡有房。
那人沒辦法，只好硬著頭皮給買。
以他自己的實力肯定不夠。
故而又想辦法在銀行貸了一筆款，問親戚朋友東拼西湊。
最終才湊了20萬塊錢。
原本以為買他們現在蓋的這些院子足夠了。
沒成想陳洋一張口就28萬起步。
別說是那個人了。
就是楊磊，此刻聽了責任頭皮發麻。
「老楊我知道你什麼意思，我也能理解你的想法，可咱們是做生意的，不是做慈善的，你得把這兩者區分開來，這樣吧，內部員工買的話，不低於24萬，剩餘的由你做主。」
陳洋揉了揉太陽穴。
某種程度上來說。
他是不願意把房子賣地內部人員的，也不願意賣給親戚朋友。
就怕價格這一塊兒不好說，前後左右都挺為難人的。
可有些時候，現實所逼，他又不得不這麼做。
而最終的結果也只有一個：出力還不討好。
別說他把價給壓到了24萬。
就是壓到14萬。
那個人買到手了，到最後也不會對他陳洋感恩戴德的。
相反還會說他陳洋黑心眼。
這一點兒也不誇張。
因為人性本就是這樣的。
「24萬到還行」
楊磊思索了一下，點頭說道。
他也能理解陳洋的為難之處。
28萬塊錢的房子賣成了24萬，屬實夠意思了，一般人不見得能做出來。
換位思考一下。
他要是陳洋，怕也捨不得再做更多的讓步。
畢竟大家都不容易，都是為了掙錢。
和陳洋又簡單說了幾句。
楊磊就開車去了城裡的菜市場。
他說下午吃豬肉可不是放空炮，那是說到做到。
臨走之前還讓陳洋別著急走，等著吃肉。
陳洋這邊倒也樂意。
吃肉是好事。
再說他本身也沒啥事。
索性就在工地這邊待一下午。
期間又和大哥陳海說了一會兒話。
陳海對現在處境挺滿意的。
他做為工頭，每天苦不多吃，可錢也不少賺。
整個工地這邊。
拋開楊磊。
就屬他掙得多了。
一個月下來多的不敢說。
5000塊錢絕對有。
他知道這裡面肯定也有陳洋特意關照的原因。
所以言談舉止間，一直都對陳洋透著一股感謝。
一個月5000塊錢，那一年下來多的不敢說，四五萬塊錢肯定賺。
這比他往年待在農村種地強多了。
在農村種地，累死累活一年下來，也不見得能落2萬塊錢。
這還得在老天爺的照顧下，保證風調雨順才能實現。
遇到乾旱年份，幸苦一年，別說是剩錢了，連本都不一定能保住。
「給你個建議，別只顧著埋頭幹活，也可以順手做點小生意啊」
陳洋面對淳樸老實的大哥，也忍不住想要拉一把。
故而如此說道。
這也確實點醒了陳海。
趕緊蹲下來詢問陳洋，到底有什麼發財的路子。
「咱們每天都在蓋房子，每天都能用到沙子，你就沒想著把這原料給他代理了」
陳洋特意點撥。
大哥陳海腦子要是能活泛點，早就自己把沙廠給開起來了。
反正開這玩意兒也沒什麼成本。
在城外整個空場地就行。
因為海市本身就是沙質土地。
遍地都是沙子。
只是對他們工地來說，所需要的沙子稍微精細一點罷了。
可這也難不倒人。
弄個空場地，多甄別幾次就精細了。
在陳洋看來。
大哥完全可以搞這個生意。
至於工地這邊。
他當好工頭就行。
不一定非得親自動手。
「對了，你要房子嗎？要的話15萬塊錢給你留一套，沒錢的話也可以欠著，但不能對外透露這個價格」
陳洋又詢問起來。
大哥陳海註定會長期跟著他干。
那他陳洋既然都能給其他人優惠，當然也能給大哥優惠了。
只要不虧本，給留一套，將來不管是自己住還是賣掉，陳洋都沒有意見。
站在他的角度，自己這也算是把該做的都做了。
「要肯定願意要，可是我沒錢啊，你真願意賒給我？」
陳海一聽，馬上抬起了頭。
他們這些從農村老家跑到城裡打工的人。
誰不想在城裡有個家。
可平時基本上不敢有這個念頭。
根本原因是覺得不現實。
城裡的房子隨隨便便找一套出來都得二三十萬。
哪是他們能買得起的。
陳海顯然和大家是一樣的心情。
想擁有，可覺得不切實際。
只能心存幻想。
沒成想。
他的幻想這說話間好像要成真了…
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