我分析完四個商城入口,劉澤宇徹底呆滯了,傻乎乎杵著,跟丟了魂似的。
很明顯,我說中了,無一錯漏!
王東他們又懵逼又膜拜,看我跟看神仙一樣。
「李哥,永遠滴神!」王東用力鼓掌,巴不得拍斷手。
彭小柒興奮地踮起腳尖,冷不丁親我一口:「十一,你好厲害!」
她滿眼小星星,又美又可愛,令得我心跳快了一拍。
這小柒妹子真好看啊。
劉澤宇看見彭小柒親我,可算回過神來了,但他已經怒不起來了,被打擊得失魂落魄。
天匯城那麼大的產業,投資百億,商家無數,大牌雲集,最後落得這個下場?
劉澤宇哪裡還有心思跟我搶彭小柒,他嘴唇哆嗦了兩下,忽地給我彎腰:「大師,求拯救!」
我一愣,沒想到他氣量如此大,竟能摒棄前嫌,當場認錯。
這人心性可以啊,日後必成大器。
王東嘿嘿一笑:「咳咳,建築系高材生,天匯城不是你嘔心瀝血設計的嗎?拯救啥啊?」
劉澤宇尷尬無比,唯有苦笑。
我示意王東別埋汰人了,劉澤宇也不是什麼大惡人,不至於嘲笑他。
我便道:「天匯城需要改動的地方太多了,十分複雜,短時間內肯定無法改動,要改也只能等年後開工了再改。」
現在放年假,工人都找不著呢。
劉澤宇深以為然,急切道:「李大師,實不相瞞,我已經快崩潰了,我負責天匯城這半年,天天虧損,而且大牌商家也步步緊逼,他們都打算搬走了。是我談判多日,他們才決定過了三月視情況決定是否搬走。」
「他們若是搬走,天匯城就算是完了,天匯集團肯定也會遭到極大的打擊,要知道天匯集團是上市集團,發行股票的。」
這個不用多說,上市集團旗下的百億商城垮了,那集團股票市場也必定震盪,損失無法估量。
「難怪你這麼急,你要把你老爸的集團給玩垮了。」王東吐槽一句。
劉澤宇眼睛發紅:「我太害怕了,我完全承受不起這樣的後果,董事會的股東恐怕都會收拾我,我爸也護不住我。」
我不語,算算時間,商家們三月份才決定是否搬走,那三月份之前一定要讓商家盈利,起碼要讓一個入口的商家大幅度盈利,給其餘商家信心。
我思索著,轉身看了看西北四號門,若要在三月前大幅度盈利,只能從四號門入手了。
其餘三個大門都是賠錢貨。
「封掉東北門、西門、東門,只留下西北門。」我給出了建議。
眾人全都一驚,劉澤宇抖了一下:「這怎麼行?本來就賺不到錢了,要是再封閉三個入口,客流量豈不是暴跌?東北門和西門的客流量占據了70%以上,絕對不能封啊!」
王東他們也覺得不能封,封了豈不是自尋死路嗎?
我一笑:「現在是年假,大家都很閒,出來逛街的不介意多走幾步路。天匯城是全亞最大的購物中心之一,名氣極大,天府又是網紅城市,遊客來購物也會選擇天匯城。」
「如果是平時,封掉三門,客人罵幾句就回家了,懶得逛了。但現在是過年,大家拖家攜口出來逛街,只要商城把路標做好,引導大家從西北門進去,我相信大部分客人願意多走幾步路的。」
「西北門感官最好,從此入不會造成視覺上的不舒服,客人們進了商城,肯定會到處逛,多安排服務員引導,可以惠及其餘入口的商城。」
這個道理其實挺簡單的,只是劉澤宇入局太深,心性太急,看不透。
封掉三門肯定會損失客流量,但可以增加客人的購物率,最好的西北門是個好賣場,只有它盈利也說明它的潛力。
眾人對視,都若有所思地點頭。
劉澤宇遲疑片刻,咬牙道:「反正也半死不活了,那我試試!李大師,等熬過了這一關,我再改門臉,具體該如何改呢?」
「大的方面其實很簡單,把一樓外面的手扶電梯給拆了,改建在一樓商城內部,客人們進了一樓才能上二樓三樓。像你現在把電梯建在外面,其實就是給了客人兩個選擇。」
「客人一來,可以進一樓也可以上電梯。而一樓基本是品牌店,價格昂貴,客人心裡會有牴觸,那他們直接就上二樓三樓了,幹嘛還進一樓?不進一樓,品牌店就賺不到錢,他們自然要搬走。」
這個道理也很簡單,不用風水就能解釋清楚。
劉澤宇恍然大悟,猛拍自己腦袋:「我怎麼這麼蠢啊!死蠢!」
「好像真是這樣耶,我剛才進一號門其實就不太樂意,電梯擋著入口,感官不舒服。我要買奢侈品肯定不會進這裡買,進去了也就看看,因為感覺沒檔次,第一印象不好。」彭小柒思考著說了自己的感受。
「對,現在過年,一樓客人才多,但我沒見一人買的,都是看看的。」張喬喬也道。
劉澤宇更加氣自己了,然後朝我深深一拜:「李大師的話讓我醍醐灌頂,我一直埋頭設計建築,從未考慮過別的事情,真是蠢到家了。」
「不必客氣,夜晚到了,客流量暴增,你快封鎖三門,引導客人入西北門一樓,看看效果吧。」我不墨跡。
我也想看看效果如何。
在我看來,天匯城是富麗堂皇的皇宮,每個人進去都必定震撼。
但它的三個門口太掉價了,就仿佛三條臭水溝,客人捏著鼻子進去,震撼感就蕩然無存了,還買個錘子的東西。
只有西北門配得上皇宮,可以讓客人感到身心愉悅,讚嘆不愧是天匯城,然後買買買!
「好,我這就去辦,幾位隨意購物,一切花費我報銷!」劉澤宇再次道謝,然後急匆匆去忙了。
我沒啥好買了,舒桐也累了,我就提議找個酒店下榻。
彭小柒立刻道:「就天匯城的酒店吧,五星級大酒店,挺不錯的。」
「好,今晚大家住酒店,小柒和李十一一起住,誰支持誰反對?」張喬喬的惡趣味來了。
「我支持!」王東舉高了手,丁奕星也舉手:「支持支持。」
我眉頭一挑,彭小柒羞惱地跺腳:「你們幹什麼呀,不要這樣!」
她偷眼看我的反應。
我還沒反應,舒桐嬌滴滴道:「我反對,我要跟大哥哥住,你們大人之間男女授受不親,不要一起住。」
彭小柒嘴角一抽,皮笑肉不笑:「小蘿莉說得對,不愧是祖國的花朵,姐姐找個時間好好愛你啊。」