第424章 租賃倉庫
王援朝頓了頓，繼續說道：
「倉儲中心的圍牆至少要有3米高，牆頂和牆面要有防盜設計，
考慮的香江經常有颱風，而且我的這快地就是海邊上，
所以倉儲中心的建設只建一層，必須要牢固，所以倉儲中心的地基要牢固，且全部採用磚混結構，並且排水要好。
至於辦公大樓的要求，我希望每一層的使用面積按照1000平來設計，並且整棟大樓必須使用最新的玻璃幕牆技術，有沒有問題？」
呂緣祥在心裡仔細算了算，然後說道：
「王生，完全沒有問題，剛才我估算了一下，倉儲中心只建一層的話，地基和材料非常簡單，只需要河沙，水泥，磚塊就行，建築成本應該不會超過100元每平米，
而辦公樓如果採用全玻璃幕牆的話，建築成本會要高很多，預計會要400塊錢左右每平米。
商場和美食街，您有其他要求嗎？」
王援朝眼神望著海港的遠處，說道：
「商業綜合體的設計，需要有一個電影院，電影院裡需要有8個放映廳，每個放映廳里要有300個座位，
需要有一個占地5000平，整個建築面積25000平的大型商場，
一樓為大型的生活超市，金銀珠寶店，
二樓為品牌百貨區，三樓為品牌服裝區，四樓為品牌童裝和床上用品區，五樓為餐飲美食區，整個商場要求高端大氣上檔次，
商場和電影院的旁邊，需要建兩棟26層的員工宿舍，採用一室一廳一廚一衛的設計，作為未來我們公司員工的宿舍。
美食街的話，採用四層的設計，要求酒樓，飯店，夜店，酒吧，小吃，宵夜，大排檔等各類美食品種，都能夠入住的標準。
呂生，有沒有問題？」
呂緣祥聽了之後，說道：
「王生，完全沒有問題，請問多長時間交稿呢？」
王援朝不置可否的笑了笑，說道：
「不瞞呂生，眼前的這塊地皮，是我們公司未來發展的核心產業，
對於我們公司來說，是重中之重，所以我打算貨比三家，優中取優，
設計費用都好說，但是我需要看到外景的整體平面圖，才能夠決定選擇哪一家來幫我們公司設計，
只要產品的設計夠炫酷，夠高大上，夠新潮，能夠打動我，我才會把項目的整體設計交給哪家公司，
您知道了嗎？」
呂緣祥理解的笑了笑，說道：
「王生，我能夠理解您的決定，畢竟實力才是合作的基礎，
整體的平面圖，我們公司會在三天之內交給您，我們建築事務所在香江非常有能力，也非常希望能夠與您達成合作，
請您拭目以待。」
王援朝滿意的點了點頭說道：
「呂先生，既然你是我們公司總經理介紹的，我可以答應你，只要你們公司的產品能夠打動我，那麼這個項目就交給伱們公司設計了，
時間也不用太趕，一個禮拜之內，把平面設計圖交給我們公司就行了。」
「好的，多謝王生的照顧，我們建築事務所一定全力以赴，拿出能夠打動您的產品。」
「行，今天我們就到這裡吧，等你們的平面設計圖做好之後，
我們再談後續的合作。」
「好的，王生。」
看完地皮之後，王援朝開著車渡海往中環方向駛去，
呂緣祥則開著車在九龍轉了一圈之後，又來到王援朝的地皮前，開始用捲尺，開始測量起來。
「老闆，這塊地皮位置真的很不錯，兩棟33層的海景辦公大樓，將來哪怕出租，也會供不應求，光租金收益，都能夠讓辦公大樓很快回本。」「小霍，相比建築成本，土地成本才是最貴的，
尖沙咀貨運碼頭旁邊的地皮，想都想的到沒有一定的實力背景，以及龐大的資金，根本拿不下這塊地，好嗎？
光靠租金收益回本，那可有點難度，
王生考慮建兩棟辦公大樓，並且對於辦公大樓的設計要求這麼高，還得是全玻璃幕牆的設計，
我估計他是想在這裡打造一個地標性的建築，在香江商界打響知名度，所以這個合作對於我們呂緣祥建築事務所來說，是一個千載難逢的機會，
是能夠大幅提升我們事務所知名度的巨大機會，所以我們必須得全力以赴，拿下這個標的性的項目，知道了嗎？」
「知道了，老闆，有您這個天才設計師在，這個項目我們一定可以拿下。」
「是呀，我也有信心，未來的香江因我而美麗，哈哈，
小霍，我們加油開工。」
「好的，老闆。」
一個禮拜的時間一晃而過，這個禮拜，王援朝帶著各個建築事務所在尖沙咀地皮處聊項目的設計，
而歐陽媛芳則是在招聘要公司的員工之後，開始品牌形象設計和品牌包裝，並且尋找零時倉庫。
王援朝看完一張事務所拿過來的平面圖之後，還是不滿意的搖了搖頭，然後背靠這椅子，點燃一根古巴雪茄，抽了起來，
沒一會歐陽媛芳急沖沖的敲響了王援朝辦公室的門，
「請進。」
歐陽媛芳走進辦公室，坐下來之後，興奮的說道：
「boss，北角倉庫談下來了，5塊錢每平米每個月的價格談下來的。」
王援朝心中情緒一震，問道：
「兩個倉庫都租下來了嗎？」
「是的，兩個萬平的倉庫都租下來了。
我們只要簽訂協議，支付完租金，就可以直接拿鑰匙進駐了。」
「好，歐陽總經理，租金是半年一付對吧？」
「是的，租期一年一簽，租金半年一付。」
「好，歐陽總經理，財務總監這幾天就會到了，
你去把倉庫的老闆叫過來，咱們把租賃合同簽了，到時候我來開支票。
有沒有問題？」
「boss，沒有問題，約下午兩點可以嗎？」
「可以，歐陽總經理，產品包裝，營銷設計和銷售說辭，這一塊弄的怎麼樣了。」
「boss，特級大米的包裝袋，已經在安排生產了，
根據boss第一批採購的特級大米4000萬斤，按照50斤一袋來算的話，這一批的包裝袋需要80萬個。
預計這個禮拜三就可以到。
銷售說辭已經完稿，已經在交給公司的銷售人員在背說辭了，
營銷設計這一塊，需要和您溝通之後，才能夠執行。」