東京都北區，高野庭園。
這裡原來是古河庭園，古河財團古河虎之助男爵的邸宅，1945年被盟總沒收，今年一月份流入市場，被松田芳子以1000萬円買下。
自去年十二月，東京有不少與戰犯有關的宅院流入市場，其中包括朝香宮鳩彥王的朝香宮邸，僅以700萬円的價格出售給西武鐵道，當時松田芳子非常心動，也有機會購入，但她並未下手。
朝香宮邸前面三年時間又稱總理大臣臨時官邸，吉田茂的居所，這宅子顯然燙手，松田芳子實在不敢要，退而求其次，拿下古河庭園，改名為高野庭園，為她自己和冼耀文安了一個家。
高野庭園占地3萬多平米，原是明治時代人物奧陸宗光的府邸，奧陸宗光死後，產權落入古河虎之助手裡，他聘請英國設計師推倒原來的主建築，在日式風格里融入英式風格的建築和玫瑰花園，成了如今的日英合璧。
庭園裡主建築是一棟英式兩層帶閣樓的磚瓦樓，外牆是巧克力色，窗戶上安的百頁窗為白色，遠望仿佛巧克力蛋糕。
樓的面積不算很大，但住十幾個主人和配套的傭人毫無壓力。
此時，女主人松田芳子在玫瑰花園裡招待阿羅伍德·夏洛特，兩人聊著不那麼令人愉快的話題。
「松田，我現在是第二總參謀部情報參謀。」
第二總參謀部代號G2，原先是盟總針對占領東洋而設的情報機構，後職能改變，成了一個主要從事對「共」情報工作的機構。
「夏洛特閣下，請繼續。」
松田芳子面如平湖，胸中卻有激雷，她知道G2是什麼機構，也隱隱猜到夏洛特跟她提這個不會是什麼好事。
「第二總參謀部旗下有幾個東洋人建立的情報機關，其中一個是有末機關，主要負責對蘇聯的情報工作，這個機關由我負責。
有末機關的經費需要自籌，之前的經費主要來自渡邊集團，這是由渡邊篤為首的走私集團，主要業務是從外面向東洋走私貨物。」
說到這裡，夏洛特的話戛然而止，他端起茶杯，目光和煦地看著松田芳子。
「夏洛特閣下想要什麼不妨直言。」松田芳子依舊淡定地說道。
夏洛特輕笑道：「松田，我想要的東西，你大概做不了決定，還是請亞當飛來東京，我和他談。」
「我會轉告會長。」
「OK.」
一聲轉告打亂了冼耀文的行程，他原打算按照新加坡、杜拜、巴黎、東京的順序開展下一階段的出差之旅，現在只能將東京提前。
在書房看完松田芳子發的最後一份電報，冼耀文揉了揉太陽穴，感到一陣頭疼。
一直以來，他都是繞著情報機構走，沒想到這麼快就要陷進去，而且是莫名其妙的G2。
夏洛特想幹什麼，他能猜到一二，如果沒猜錯，他很快就會和有末機關扯上關係，狗屁的渡邊集團很可能成為他的，賺的錢絕大部分卻不屬於他。
「媽的，想讓老子打白工。」
思慮許久，冼耀文走出書房，來到沙發前，對等他的全旭說道：「阿旭，遇到點突發情況，你的行程需要改一改，你搭明天的飛機去新加坡，到了那後，幫我在林厝港購置40畝水田、60畝菜地，兩片田地要連在一起。
買下之後，找人把田地用柵欄圈起來，安一個大門，掛一塊禮夏農場的招牌。
農場裡還要建一座農宅，簡易圖紙晚一點我讓人送你家去。
要點，除了農宅，其他的事在五天內辦好，另外，有人會去機場接你，要錢要幫助都找接你的人。」
「明白。」全旭乾脆答應。
「你現在就可以下班，給你時間和李愫秋纏綿。」
全旭尬笑一聲後，起身離開。
冼耀文在沙發上稍坐，隨後回到九九歌，繼續未做完的事。
七九，2月14日。
今天是情人節，也是冼耀文抵達東京的日子。
在西方，今天已經是一個非常特殊的日子，不少男人的錢包都會發出哀嚎。
因為一個叫安娜·賈維斯的女人向公眾輸出白色康乃馨對葬禮的特殊意義，並推動了母親節的設立，美國花卉行業的商人們給她集體點讚，將她的白色康乃馨理論捧到天上，也提出了愛母親的行為典範——母親節給母親送一束「昂貴」的白色康乃馨。
二十幾年前，一個賣聖誕賀卡的商人在賀卡滯銷時，通過白色康乃馨得到啟發，他翻遍各種古典名著，找到了瓦倫丁的故事，這個故事中，有聖人、愛情，更重要的是也有卡片，商業的邏輯完美閉環。
於是，一個忠貞不渝、以死相爭、不可考證的悽美愛情故事就被炮製出來，滯銷賀卡大賣。
次年，其他和愛情能掛上鉤的商品集體跟上，商人們坐在脫衣舞酒吧里摟著脫衣舞女郎，群策群力運用智慧讓消費者相信愛情，嚮往愛情，為愛情而消費。
東洋商人的模仿能力一直挺強，情人節這個好東西已被嘗試性引入東京，冼耀文成了冤大頭之一。
錢包沒受到傷害，腰傷得厲害。
松田芳子在他身上做了一個實驗，探索未亡人加黑絲有沒有搞頭。
實驗結果還不好說，但她對實驗過程挺滿意。
二樓的窗前，冼耀文抽著雪茄欣賞玫瑰花園，松田芳子粘在他的背上，舌頭舔舐蒙在皮膚表面的細密汗霧。
歡愉的餘韻消逝時，松田芳子挨著冼耀文站立，「高野君，晚飯想吃什麼？」
「飯點已經過了，清淡一點，茶泡飯吧。」
「哈依。」
松田芳子裹上睡衣，走到臥室門口，拍了拍手，一個身穿和服的侍女邁著小碎步來到她身前。
「吩咐廚房做茶泡飯。」
「哈依，主人。」
松田芳子回到冼耀文身邊，說：「她是今泉明日香，還沒有出師的藝伎，高野君如果喜歡，可以讓她侍寢。」
冼耀文睖了松田芳子一眼，「不要讓下面的人做超出義務範圍的事。」
松田芳子莞爾一笑，「她的職責包括侍寢，我給了她侍寢的報酬。」
「胡鬧。」
「哈依。」松田芳子挽住冼耀文的手臂，「這個庭園其他都好，就是少了溫泉，我已經讓人在楓樹林裡蓋芳の湯，高野君下次過來就可以泡湯。」
「有心了。」冼耀文摟住松田芳子，在她耳邊說道：「把煙戒了，好好調理身體，我下次過來，我們要個孩子，不，要兩個，一兒一女。」
松田芳子臉上洋溢出幸福的笑容，「孩子姓冼還是高野？」
「姓冼，也姓松永，給他們取兩個名字，將來一個繼承松永財閥，一個從政。」
「松永財閥？」
「松永財閥是松永商社的目標。」
「誰財閥，誰從政？」
「將來讓孩子們自己選擇。」
「哈依。」
當晚，兩人圍繞著孩子的話題聊了許多，松田芳子深藏在內心深處的患得患失被撫平。
翌日。
冼耀文早起，按自己的方式晨練後，又跟著新兔紗月在花園裡修習了一會劍道。
收功時，一直候在邊上的侍女拿著毛巾上前，「主人，請擦汗。」
冼耀文接過毛巾，稍稍擦拭額頭的汗珠，將毛巾掛在脖子上，雙眼打量著侍女。
方才第一眼看見侍女，他就有一種眼熟的感覺，卻又不記得在哪裡見過。
打量了一會，依然想不起來，他問道：「你叫什麼？」
侍女鞠躬道：「主人，我是山田喜美子。」
「哪裡人？」
「主人，我是福岡人。」
冼耀文輕笑道：「我不習慣被別人叫主人，你可以叫我先生。」
「哈依。」山田喜美子再次鞠躬。
「你是福岡人，怎麼會想到來東京工作？」
「主……先生，東京的工作機會更多。」
冼耀文輕輕頷首，「來這裡之前，你有在東京其他地方工作嗎？」
「先生，我之前在喜屋工作。」
「料亭嗎？」
「先生，喜屋是賣畫材畫具和繪畫顏料的店鋪。」
冼耀文再次頷首，「你在這裡負責什麼工作？」
山田喜美子再一次鞠躬，「主人讓我負責服侍先生。」
「了解，跟我來。」
冼耀文走在前面，山田喜美子跟在後面，兩個人走出玫瑰花園，往日式庭園的方向走去。
路上，冼耀文將山田喜美子和繪畫聯繫在一起稍稍琢磨，大致估計他對山田喜美子的熟悉感應該來自張大千、齊白石之流，張大千的可能性最大，或許山田喜美子是張大千未來的情人，他可能在某則八卦文章見過山田喜美子的照片。
有了合理的解釋，他不再糾結熟悉感，循著記憶來到心字池。
上一世，高野庭園叫舊古河庭園，一個對外開放的旅遊景點，他曾經來過，依稀記得門票好像是50円。
站在稍高的位置看著心字池，他依然看不出來這破池像草書的心字，除非是先入為主認為它像心字再看，倒是能看出抽象的心字。
天下收費景點一個德行，生搬硬套，非得裝飾一點文化內涵。
吐槽一聲，看向池邊的松樹、銀杏，沒有他記憶中密集，應該是成為景點時經過精心收拾。
離開心字池進入樹林，與他記憶中的也存在不小的偏差，來到他曾光顧過的茶屋位置，不見茶屋，只見一間殘破的草寮，進去看一眼，像是存放工具的地方。
出了草寮，走向庭園裡地勢最險要的所在，找到了記憶中的小瀑布，發現水流有點潦草，沒有太大的美感。
沿著水流回溯源頭，尋到一口泉眼，心想還好，有很大的改造空間。
慢悠悠地逛遍整個庭園，冼耀文回到主建築。
八點二十，冼耀文和松田芳子出門，前往剛成立三年多的港區。
有麥克阿瑟道路別稱的東京都道2號環線新橋至虎之門路段，這是一條還停留在圖紙上的路，初立項時計劃興建100米寬，去年寬度減少為40米，然後，沒人提這茬了，項目依然處於立階段。
大概是東洋高層已經嗅到麥克阿瑟將離開東洋的氣息，犯不著再拍這位太上皇的馬屁。
路雖然沒修，但虎之門這裡的發展前景無需多說，將來一定會繁華起來。
未來的虎之門之丘區域，松永商社的新辦公室就坐落在這裡。
一棟面積2000平的兩層辦公樓，保證安全的前提下，以最省錢的方式建造，看著很醜，卻很能裝人。
辦公樓前，還有一個面積足有5000平米的停車場，一片泥地，鋪了點石子夯實，簡單插上了標示杆，分割出一個個車位。
「高野君，這裡，那裡，還有那裡，這裡整片7200坪的地皮都屬於松永不動產。」站在停車場，松田芳子向冼耀文指點江山。
循著松田芳子所指，冼耀文四下打量了一番，隨後低頭看手裡的地圖，看了一會，在地圖上畫了兩個圈，「芳子，這兩片區域的地皮也可以買下來。」
松田芳子看一眼地圖，指了指其中靠近銀座的圈，「這裡不行，大部分地皮已經被西武鐵道買下，邊上的被國粹會買下。」
冼耀文頷了頷首，畫了一個更大的圈將之前的圈包圍在內，「範圍擴大到整個新橋，不一定非要面積很大的地皮，20坪以上的好地皮就可以考慮買下。」
「高野君，去年頒布了《建築基準法》，對建蔽率和容積率都有規定，20坪的地皮最大只能蓋16坪的房子。」
「我知道，16坪的房子已經不小，我在香港的房子占地面積不到30坪，卻可以用豪宅來形容。
1945年，東洋人口7199.8萬，去年公布的數據是8319.9萬，平均每年增長超過200萬，即使這個數字減少一半，1967年左右，東洋人口就會突破1億。」
冼耀文往街上指了指，「東京的人口變化我沒有具體數據，但一路上可以看得出來，街上的年輕人比例明顯在提高，而他們將很快面臨結婚組建小家庭的問題。
新增10個小家庭，意味著至少需要增加8間房子，也意味著對地皮的需求增大。
供求關係改變，地皮價格就會漲，漲到一定階段，會突破小家庭的預算，小家庭只有兩個選擇，提高預算花更長時間攢錢或降低對房子的面積要求。
無論做出何種選擇，終有一天十幾坪的房子將會成為東京的主流，這一天不會太遠，按東洋現在的人口和經濟增長速度來看，大概就是在二十年後。」(本章完)