第四章 算帳

2024-09-02 16:03:55 作者: 想蝸的牛
  沒錯,之前他想的發財機會,就跟這裡的檔口有關,因為是親身經歷過的事,所以他記得很清楚,

  就是在今年上半年,市場裡開始瘋傳要搬遷的消息,到了九十月份更是達到頂峰,好多小老闆紛紛降價將檔口掛牌出售,最多的時候甚至有三百多家,幾乎占了整個市場同類檔口的四分之一,價格也從二十來萬降到了十二萬左右,跌了將近四成,

  要知道這只是小檔口,大檔口降價也差不到哪裡去,只是數量沒有那麼多罷了,

  結果越是這樣,越是沒人買,因為都怕啊,要是買了,真的要搬遷,豈不是砸在手裡,簡直就跟拿錢去打水漂差不多,

  一直等到將近年底,也就是十一月份的時候,市場突然出了一紙通告,明確告知廣大商戶果菜批發市場不搬遷,然後當天檔口價格就瞬間恢復,甚至還倒漲了百分之二十幾,起步價就是三十萬,那勢頭比股票還誇張,

  到了十幾年後,這裡一個小檔口沒有兩百萬,想都不要想,最高成交價在三百萬以上的也不是沒有。

  如果自己能抓住這次機會,這第一桶金基本上是穩的。

  就在陳陽回憶的時候,小姨突然對著他問道,「陽陽,你是大學生,你說說,這個檔口能不能買?」

  隨著這句話,滿桌子人都看向陳陽。

  陳陽抬起頭來,毫不遲疑地笑道,「當然能買,肯定能買。」

  雖然他早已知道結果,但還是想盡力說服小姨和小姨父,能把那個檔口接下來,

  上輩子的時候,小姨也問過他的意見,他當時也說了可以買,還費盡口舌說了好多廢話,但由於閱歷不多,始終沒有戳在點子上,最後小姨和小姨父還是沒有買下那個檔口。

  至於大姨和三姨家就算了,他們和自己家一樣,不對,應該說比自己家還差遠了,根本就拿不出這筆錢來,借也借不到。

  說到這裡插一句,陳陽以前不喜歡這些親戚是有原因的,出身農村不是問題,農民裡面有出息的人多了,但是好吃懶做又脾氣大,這就確實很難讓人喜歡起來,大姨父和三姨父就是這種人,要不然在這裡幹了好幾年還是一窮二白,而小姨父的特點則是小氣摳摳。

  「為什麼?」小姨父似乎有些不悅,直接說道,「你是領導,拍板了不搬啊?」

  被刺了一句,陳陽也不在意,他知道小姨父就是這種性格,可能是小時候家裡窮怕了,就把錢看得比什麼都重要,但凡賺了幾十塊幾百塊,他也要存到銀行去,這才在幾年後離開廣洲的時候,攢下了上百萬的身家,除了比他們早幾年離開廣洲,並且幫他們保管存摺的老媽,幾乎就沒別人知道,

  也正是因為他小氣這個特點,在後來老爸生病之後,他讓小姨送了十萬塊錢上門,陳陽才格外感激這位幾乎所有親戚都不喜歡的小姨父,別說被他刺一句,就算甩他一巴掌,陳陽也能把另外一張臉送過去。

  只是陳陽不生氣,小姨卻生氣了,一巴掌拍在老公背上,「不會說話就別說。」

  「沒事沒事,」陳陽趕緊舉起酒杯,跟正尷尬的小姨父碰了一個,笑著說道,「來,喝酒。」

  抿了一口酒,陳陽繼續說道,「我認為可以買,是經過了分析的,首先,市場裡傳要搬遷,還有鼻子有眼說要搬到金砂洲,但是,我想問一句,金砂洲那裡立項了嗎?動工了嗎?沒有!」

  陳陽看了一眼桌上的人,都在認真聽他說,


  「這麼大一個市場,是說搬就能搬的?一個新市場的建成,首先要立項,然後是選址,招標、開工、落成,最後才是搬遷,這新市場連立項都沒有立,只是市政府搞了個調研而已,哪有那麼快就搬?

  第二,如果要搬遷,這裡的村民答不答應?市場是他們做起來的,他們意見的重要性毫無疑問要排在前面,那他們會同意把自己的市場搬去別人的地頭上嗎?強龍還不壓地頭蛇呢,想想都不可能!而只要他們不同意,別說市里,就算省里出面都沒用,除非是搞最高級的建設規劃,動用強制性的行政手段,否則就不存在搬遷的可能性!

  第三,咱們退一萬步說,這裡的村民大公無私,全心全意響應市府號召,同意搬遷,好,那咱搬,但剛才我也說了,搬遷不是一蹴而就的事情,要等新市場建好了才能搬,那從立項到建成,這個周期要多久?我看沒個十年八年,不可能完成,」

  說到這裡,陳陽看著小姨父笑道,「小姨父,咱們現在檔口的租金是多少錢?」

  小姨父立刻脫口而出,「一千五啊,貴的要死。」

  陳陽一聽就忍不住抹了把冷汗,不愧是小姨父,你那個小檔口,生意好的時候一天就能賺到這個數,結果還在這裡喊貴,讓人家外面開店的怎麼辦?

  「好,就一千五,」陳陽掰著手指說道,「咱們算筆帳,一個檔口分成三條,一條一千五,那一個月就是四千五,一年就按五萬算吧,不算漲租金,十五萬的檔口費,三年回本,九年就能翻兩番,有多少生意比這個還更賺的?

  就算你們自己要用一條,租金只算三千一個月,那一年也有三萬六,差不多是四年回本,你還怕會虧錢嗎?」

  等陳陽說完,幾乎所有人都開始議論紛紛,除了陳爸,

  嗯,此時陳爸一手端著酒杯小口淺酌,面色不改嘴角微翹,估計心裡正得意著呢。

  片刻後,小姨看著陳陽笑道,「哎呀,大學生就是大學生,一二三一下子講得清清楚楚,哪像外面的人,講了幾個月也講不出個東西來。」

  陳陽哈哈一笑,隨後問道,「那,小姨,小姨父,你們打算買嗎?」

  「買吧,」大姨父在邊上一拍他的肩膀,惡狠狠地說道,「宮軍,也就是我沒得錢,要不然我肯定下手,這筆生意是穩賺不賠啊。」

  宮軍是小姨父的名字,只見他聽了大姨父的話,跟觸電似的猛地一躲,「我也想買,但我也沒錢啊,十五萬吶,誰有這麼多錢,要不你再借我點?」


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