第96章 上海置業（求月票，國慶雙倍）
1982年4月19號早上8點左右，王建昆駕駛著C-200停靠到十六鋪碼頭，沒想到泊船小弟還是上次那個。
看到是王建昆後，趕緊打招呼：「王老闆您好，歡迎再次停靠十六鋪碼頭，請問您這次要停泊多久呢？」
「大概要停1天的樣子，你那朋友丁勝利不是幫我在這邊找房子嗎，這次來看看，你知道他現在在哪不？」
「知道，您先等下，我這就去找跑腿小弟喊他過來。」
「好，我在船上等著他，你趕緊去喊人吧！」
說著王建昆回到駕駛艙，他準備小睡一會，從昨天晚上出發到今天凌晨都沒休息，就早上進入長江口後才迷迷糊糊的閉了會眼睛，但還是要時不時睜開眼看看雷達屏幕是不是有危險。
昨天半夜還真挺刺激的，居然在兩架超音速戰鬥機的眼皮底下逃脫了，還利索的把他們幹掉了，不知道美國佬心疼不心疼，飛機掉了還好說，飛行員可是只有一個跳傘了的，就是不知道漆黑的海里能不能獲救。
這裡離美軍基地有點遠了，也收集不到他們的無線電信息，所以也就不知道他們的後續反應是怎麼樣的。
雖然當時用話術讓他們誤以為自己是北**的人，而且那個飛行員也這麼匯報了，但是自己最後用中程空空飛彈打了他們的飛機，不知道會不會有所懷疑，畢竟現在的北**可沒有這麼先進的空空飛彈。
按道理當時的戰鬥是在海上，飛彈的碎片他們嚴格收集不到，所以最大的可能還是會判斷是北**的飛機，或者是蘇聯技術的北**飛機。
心裡想著事情，所以王建昆也沒睡沉，不到1個小時的樣子就醒來了。
爬起來到駕駛艙邊往岸邊看，發現丁勝利在和那個泊船小弟在說話，兩人說說笑笑的很開心。
當他眼睛瞟到王建昆的身影后，連忙站起來走到船邊抬頭說話：「王先生您醒啦？開船辛苦了，剛才我到了喊了您一聲您沒答應，我就在這等著了。」
「嗯，昨晚開了大半夜的船，早上就有點犯困，休息的差不多了，你說有兩套房子都挺好挺符合我的要求的，現在帶我去看看吧，離這裡遠不遠？」
「坐三輪黃包車大概要半小時的樣子，現在10點多，咱們坐黃包車去吧？」
「算了，黃包車還是太慢，我把摩托車放下來，咱們騎摩托車去快一點。」
王建昆說完就啟動吊機把吊臂升起，然後把昨晚就製造好的紅色嘉陵50摩托車吊運到碼頭上。
丁勝利，泊船小弟還有路過的路人看著這灰色的大船上升起吊機，把一趟摩托車從船上吊運到碼頭上時都很驚訝，覺得這船特高級，不知道是什麼來歷。
那摩托車倒是有在街上看到過，不過沒有這種顏色的好看顯眼。
王建昆吊運完後就把吊機收起，然後背起一個雙肩包，鎖好船艙就下船來到碼頭。
來到摩托車邊，把固定的綁帶和木板拆開，讓丁勝利幫忙把拆下來的木板丟到C-200前甲板上。
啟動發動機，讓丁勝利坐到后座上指路。
第一個要賣房子的是在四行倉庫附近，是一棟老洋房，高有三層，屋子占地180平米左右，前後都有院子，前院小點有個30平米，後院比較大有120平米，房子就在蘇州河邊上，後院連著的還有一個自建的小碼頭。
據丁勝利打聽的消息，這家人姓周，之前是個米商，房子是建國前建的，用料很紮實，後面不知道什麼原因房子被沒收了作為街道的公房，前兩年又還給了周家，但是周家的幾個兒女都準備前往美國定居了，他們的二爺爺在美國給他們找到了門路，所以就打算把房子賣掉。
房子現在只有周家老大一個人在住，因為去年底開始他們一大家人就陸續去了美國了，因為房子太大不好賣，當時沒人出得起價錢，街道讓他們把房子賣給街道，但是因為給的價錢太低就沒賣成，最後就留下周家老大在國內處理這棟房子，等賣掉後就去美國。
說實話這房子還真挺大的，王建昆之前的打算是不準備買的，因為買了不常住，還要請人打理，不打理的話破敗會非常快的，而且是靠河的房子，沒人經常通風清理雜草，用不了多久就會變成茅草窟的。
而且長期沒人住還有可能被破壞，那些無業游民也可能住進來搞得一團糟，到時候想找他們賠也要不到幾個錢。
但是昨天晚上想了下，不如就仿照點美金出來，給美國佬添添堵，他可以百分百的製造出一模一樣的的美金出來，任何人看了都分辨不出來，模版都是現成的，就用當時去沖繩時投射的基地里的美金的編號。
所以王建昆背包里背著2萬美金的現金，面值有好幾種的，編號也不是連號。
這棟房子房東開價是5萬塊人民幣，因為據丁勝利說的，房東的爺爺當年是用5萬大洋才建造出來的，現在開價5萬就很便宜了，王建昆打算講講價，看用美金支付能便宜點不。
摩托車在丁勝利的指引下先沿著黃浦江走，過了外白渡橋然後拐道蘇州河邊沿著河往西開，大概5分鐘後就到了那棟房子處。
把摩托車停在房子門口，王建昆看了下外觀，發現確實如丁勝利所說，房子建得很好很牢固，屋頂的瓦都是完好的，院牆都是用的石頭，院子窗戶上還有雕花石刻，就是門不好看，應該是新換的普通的木門，感覺有點不搭這房子。
沒等敲門，王建昆首先用超能力檢查了下房子，從屋頂往下快速的投射，一直投射到地下5米左右。
還別說發現了點驚喜，房子一樓主臥下還有個密室，裡面放了些東西，看元素和形狀，應該是黃金，銀元和一些字畫，還沒等王建昆估算黃金和銀元的數量，院門就被打開了。
「請問你們把車停我家門口是幹什麼啊？」出來一個30多歲左右的男子，穿著很體面，頭髮梳得一絲不苟，不過看臉色和手，之前應該幹過不斷的體力活。
「王老闆，這就是房子的主人周先生。」丁勝利上前先給王建昆介紹出來的人，然後接著對房東說道：「周先生，這就是上次我跟你說的托我問房子的老闆，他姓王。」
房東看著王建昆很年輕，開始是覺得他應該沒那個決定權，但是看著他又騎著時髦的摩托車，穿著也很體面，卡其夾克，西褲皮鞋，還背著時髦的雙肩包，想必家裡很有錢，於是熱情的道：「王老闆你好！你好！請進來坐坐，可以把車子也扶進來，放外面怕小赤佬給你的車弄壞嘍！」
王建昆之前還有點猶豫，現在則想著還是把這房子買下來，那些黃金的數量應該不少，既然看到了，天予不取反受其咎。
於是應房東的邀請把車子扶進去，門口有個12厘米左右高度的石質門檻，丁勝利找房東要了塊木板，幫著王建昆一起把車子扶進去。
把車扶進院子停好後，房東熱情的泡了茶，就在院子裡跟王建昆攀談起來，話里話外都在試探王建昆的來歷。
王建昆不想說那麼多，畢竟多說多錯，還不如保持神秘，而且今後應該不會再打交道了，於是說道：「周老闆，我還沒看過你房子，我這委託人雖然看了跟我講了下，但是他嘴笨沒描述得很清楚，所以我想看看情況再跟你談價錢。」
「好啊，我跟你說這房子雖然是我爺爺那時候建的，可一點都不古老，那個時候請了上海灘有名的設計師設計，用料也是非常考究的，40年代那會就花了5萬大洋建的，所以現在5萬人民幣賣給您那是讓你撿著大便宜了。」周房東邊引路邊說。
王建昆不置可否，就說先看看，看完再說，拍了拍背包表示錢帶了。
周老闆見狀，就沒再扯價格，帶著王建昆從後院開始看。
後院的院牆比前院高，也是石頭砌的，縫隙應該是採用了古法的糯米漿而不是水泥，王建昆目測下了高度，應該是3米5左右，因為院子大，倒也沒因為院牆太高顯得院子封閉。
後院可以看到有私自搭建的一些小房間，不過現在都拆了，有一些磚頭瓦片碼在牆根，周房東看王建昆看向那些磚瓦，解釋了下說這房子之前被政府分配給了一個單位的職工居住，那些職工畢竟多，廚房不夠分配就在後院搭建了好幾個廚房，退還給他家後，他就把這些廚房拆了，不然看起來亂糟糟的。
後院的院門此時是關著，院門應該是老式的木門，但不是最開始建房時安裝的，周房東把門打開，帶王建昆看了看後門的碼頭。
這碼頭建得也很牢固，是一塊塊條石壘砌起來的，之前應該是他家做大米生意時經常有船停靠，栓繩子的石墩都磨出了深淺不一的痕跡了。
周房東表示這處碼頭也在他們的地契上的，今後王建昆如果有船，或者做生意運輸可以停靠在這，後院也夠大可以搭棚子存放東西。
王建昆著周房東的自誇，沒有過多表示，讓他帶著去看看房間。
房子內部的養護不是很好，許多木地板應該是不久前裝上去的，跟原來的有色差，牆壁也有些破損，還有煙燻的痕跡
「嗯，如果確實如你所說基本結構沒問題，那我也不會多計較，咱們再去樓上看看如何？」
「好啊！樓上比這一樓好多了，當時救火及時沒燒上去。」說著引王建昆上樓看。
樓梯是用很紮實的硬木製造的，扶手很光滑，樓梯的欄杆還雕了圓潤的造型，就是有些地方有劃痕破壞了美感，還有幾根明顯是後補的。
樓上的狀況確實會好一些，可能是樓上主要是臥室，後搬進來的人也還算愛惜吧，牆體還很平整，當然王建昆用超能力看了下還是發現了很多劃痕和小伙子的塗鴉，不過都修補了看不清晰了。
房間都設置得比較大，二樓的是4間大臥室一間書房一間茶室，洗手間居然通了自來水和抽水馬桶，應該是造房子的時候就安裝了的，所以沒看到後期改造的痕跡，門窗都還是原裝的，雕花很精緻，漆面都還很光滑。
三樓是3間大臥室和1間小臥室，還有個小的天台，之前應該是有雨棚的現在看不到，不過留下是按照槽還在。
站在露台看向遠處，是好幾棟類似造型的房子，房東周先生講那些也是解放前一些大商人的老房子，有些被發還給了原來的主人或者他們的後人，有些還沒找到原主，所以還在房管局手裡被租出去了。
看了一圈後王建昆覺得位置和房子的造型挺好的，也適合居住，到時候稍加改造，把電線等加強下，再改造下浴室加裝熱水器就好。
客廳里留有吊扇的位置，到時候可以安裝一個上去，後續看情況再決定是否安裝空調。
看完後三人來到院子裡繼續喝茶，王建昆喝了兩口茶後，率先開口道：「周先生，我想先跟你確認下，這房子你可以全權做主嗎？過戶後不會再有其他人再來找我說這房子有他們一份了吧？」
「王先生請放心，我爺爺就只有我父親一個兒子，我姑姑她們都遠嫁了，按那時的繼承方式，房子就是屬於我父親的，而我父親有我們三兄妹，我弟弟和妹妹都剛成年不久，被我送去美國二爺爺那了，而且也有他們的授權書，等房子過戶時可以給你看下，房契地契都在我手裡。」
「那就好，既然產權清晰，那才好談接下去的買賣，聽丁勝利說你準備把房子賣掉也去美國，你賣掉房子打算怎麼把錢帶去啊？那邊可用不了人民幣。」
「那當然是換成美金或者其他好帶的東西帶過去嘍，王老闆好像不應該關心我怎麼把財產帶過去的問題。」
「我的意思是，如果我直接用美金買你房子怎麼樣？價格該優惠點了吧？」
「真的？你真用美金買？那~，那就打8折，4萬人民幣，換算成美金大概是2萬美金，王老闆我夠誠意吧？」
王建昆聽他這麼說站起來就叫上丁勝利走，邊走邊說道：「周老闆欺我年少無知，那就沒什麼好談的。」
「哎！哎！哎！別走別走，價格咱們可以再談，王老闆你還沒出價不是嗎？」
王建昆站住回頭說道：「那就按4萬的總價，但是換美金要按5:1換，也就是8千美金。」
「王老弟你出價可太狠了，我已經總價打了折扣，這換匯怎麼跟官方差距那麼大，要不老弟你按3：1換怎麼樣？」
「周老闆，現在市面上美金少，想出國或者買國外的產品的人多，黑市價差不多6：1了，我出到5:1已經很吃虧了，而且我這直接給你大筆美金，你省了很多麻煩，不用擔心被騙。」
「那也不能相差那麼大，我們一家老小几口去了美國可全指著這點賣房錢度過難關了。」
「那咱們各退一步，取中間值，4:1換，總價1萬美金，可以的話咱們馬上去過戶，不行我就去下一家看了，市面上你這種房子還是有一些的。」
房東聽他這麼一說，想著自己到時拿人民幣去黑市換美金或者買其他貴重東西帶去美國確實沒有跟王建昆換來得快來得安全，於是故作為難的說道：「王老闆你既然誠心想買我這房子，咱倆有緣，這房子就1萬美金賣給你了，王老闆能不能給我看看你的.，嘿嘿！」說著嘿嘿笑著對王建昆做了個數錢的動作。
「行啊，我是誠心要買，錢都在包里，周老闆也麻煩把房契和地契拿給我看看。」說著把包放到石桌上拍了拍表示錢就在裡面。
「好，王老弟稍等，我這就去取來。」說著跑進屋去，沒一會拿了兩張紙出來。
王建昆其實用超能力看過了，確認確實是真的房契和地契，所以從包里拿了1萬美金出來，100面值，50面值和20面值的各一迭，分別是5千，3千和2千，放到石桌上用手壓著。
房東看到這麼多綠油油的美金在桌子上，呼吸都有點急促了，他家祖上雖然很闊，可到他時就不行了，父親在新時代手段不行跟不上步伐，後面全部放棄生意一心做個富家翁，他還去鄉下做了好幾年農活，所以看到這麼多現金還是很激動的。
連忙把地契和房契遞給王建昆，然後拿過那些美金邊數邊檢查，他二爺爺去年來國內給他看過美金的樣子，當時也是打算讓他賣掉房子換美金去美國的，所以教他辨認過美金。
王建昆接過看了看房契和地契，等房東數完驗完後說道：「周老闆，我的美金沒錯吧，如果你同意，你就帶著美金，我拿著房契，咱們這就去過戶，趁上午房管局還沒下班。」
「好好好！咱這就去，你隨我進屋，我拿個包裝起來帶身上，鎖好門窗咱們就一起去。」
說著進屋去拿了個包袱卷把錢小心仔細的包好然後纏在腰上，幸虧現在天氣還不熱，他用外套包住也不顯眼。
來到房管局，順利的過戶，當然稅錢就王建昆交了，周老闆不用交，可能是國家對他們這類房產買賣有特殊政策還是什麼，王建昆也沒仔細問。
過戶完後周老闆表示他這就去把隨身的東西收拾下，明天他就搬走，所以還請王建昆等他一天時間。
既然已經過完戶，房契也拿著了，也就不怕他反悔了，於是同意他去收拾行李並再住一晚。
去到房子裡把摩托車扶出來，然後帶著丁勝利去了個街邊小飯館簡單吃了個飯，然後就去了另外一處房子。
這個房子就小很多，不過是在南京路上，兩層小樓，寬5米左右，下面適合做店鋪，上面做倉庫和住所。
據丁勝利打聽到的消息，這家人的兒子去年去日本留學，在那邊工作了然後就不打算回來了，寫信來讓老兩口把房子賣了去日本跟他去過好日子。
至於那家人的兒子去了日本找到的什麼工作沒打聽出來，不過聽房東吹噓說每個月可以拿相當於國內2千人民幣的工資，在那工作1個月相當於國內分配工作3年的。
目前國內去留學應該都是公派的，居然直接在那邊工作不回來，想必不是懂的感恩的，所以王建昆談的時候價格壓了又壓，給他們換美金是按6：1換的，整套房子買下來花了4百美金。
老兩口不懂，叫來懂的親戚幫忙看錢真假，那個親戚看王建昆這麼爽快付美金買房，忙問他能不能給他換點外匯，價格可以按6:1。
王建昆正愁包里剩下的美金怎麼處理，見有人想換，就讓他明天到這房子來換，總共還有9千多，先到先得。
那親戚見他這麼說，連忙跑回家先換了1千美金，然後跟王建昆說好明天上午9點在這處房子1樓換剩下的。
買完房子後，王建昆給了丁勝利150美金，多的是獎勵他的。
丁勝利拿到美金後激動得手抖，這可是150美金，按黑市換可以換差不多上千塊，抵得上他累死累活的忙兩年多了。
待平復下心情後，對王建昆說道：「王老闆，您缺跑腿的不？今後我就跟著您混了，您指哪打哪絕不含糊。」
王建昆正有意找他幫忙管理房子，同時幫忙把店鋪開起來，於是說道：「你也看到我剛買了房子，這邊我也不能經常來，所以打算讓你幫忙打理下那棟別墅，這處南京路上的房子麻煩你把1樓按我的圖紙裝修起來做個打火機和電子表的零售批發店，看店的你可以看著請人，然後二樓你可以自己住或者讓店員住一間，你看怎麼樣？」
「老闆，我願意，我妹妹丁靈初中畢業，能寫會算，就讓她來當服務員您看可以嗎？我讓我妹住二樓看著這房子，我還住我自己那，平時我會去蘇州河邊那棟別墅打掃的。」
「好，等裝修完，你妹妹工資前3個月就按35塊錢1個月，每個月可以休息2天，3個月後看情況再漲工資，你呢，還繼續幫我找房子和店鋪，然後給你算提成，怎麼樣？」
「老闆，你對我們太好了，我沒意見，裝修我一定辦得又快又好，就是賣的錢怎麼交給你啊，太多了我怕拿不住。」
「你能想到這點就很好，這樣，過段時間我的運輸隊有船會在十六鋪碼頭那隔一天停靠一次，到時候你們把貨款交給船上的服務員，然後從他手上接貨賣，盤點對帳每個月進行一次。」
「那就好，老闆你生意做得好大，還有運輸隊，是跟你這次開的一樣大的船嗎？」
「是啊，到時候讓你那朋友也就是泊船小弟幫忙介紹個在岸上賣票的人，章程到時候我讓人來跟他談，你先大致跟他說下。」
「好，謝謝老闆，我替他們謝謝你了，晚上我們請你吃飯吧！」
「不用你們破費，帶我去個揚州人開的飯館，我請你們吃，把你們相熟的都叫上。」
「好，老闆咱們先去十六鋪碼頭，我去叫人，然後咱們一起從那走路去，那附近有個揚州人新開的飯館，吃完你回船上也近。」
兩人來到十六鋪碼頭，丁勝利借來了自行車跑去叫他的小兄弟，泊船小弟因為要在碼頭守著不能去，王建昆交代丁勝利等下打包一份帶給他。
這揚州老闆做的菜確實比上海本幫菜好吃，雖然也是淡口的，但是做得色香味俱全，口感也適合王建昆。
丁勝利帶來的4個青年更是吃得滿嘴流油，要不是王建昆酒量有超能力作弊，都要被一杯杯敬的酒喝醉掉。
丁勝利帶來的四個人分別叫什麼王建昆後面沒記住，但是從他們的言談舉止看都還算本分，據丁勝利講都讀過初中然後才下鄉的，後面高考因為家裡窮所以都放棄了，把讀書的機會留給更小的弟弟妹妹們。
他們著在碼頭附近找些接送客的活或者幫忙搬家跑腿之類的，收入極不穩定，王建昆在酒桌上也沒承諾什麼，只是讓丁勝利帶帶他們，可以幫忙去找找房子，今後有事忙會找他們干。
最後分別時王建昆付錢讓丁勝利打包一份給泊船小弟，其他人看著剩下的菜問能不能打包帶走給家裡人，王建昆自然同意，從這裡也可以看出他們還是挺顧家的，這說明品性過關，有些事情今後可以放心交給他們。
當晚王建昆夜宿船上，數著星星好久才慢慢睡著。
作家沒有假期，7千大章奉上，請各位書友的票票投起來，國慶期間雙倍月票，這個月的月票能否上千就看各位書友的啦！
(本章完)