越逛，看到的越多，麥理浩就越加心驚。
海港城，與傳統的購物中心，商超百貨模式截然不同。
這裡與其說是購物場所，倒不如是聚合了一切商業元素，對於用戶消費群有著極大吸引力的打卡點。
在吸引用戶探索這座城中之城的同時。
順便展開吃喝玩樂，購物消費的商業行為。
這種與常識截然相反的商業概念有用嗎？
麥理浩是覺得有用的，至少他現在他就有很強的探索欲與購物慾。
一路走來。
除了他所看到的酒店裝修，以及花費百萬的廁所之外。
最讓他印象深刻的是連接鼎運大廈與鼎裕商場的通道。
這條通道，踏入其中有瞬間的黑暗感。
但抬頭便是星空頂。
走入其中，便仿佛身處宇宙。
浩瀚無垠。
據邵維鍾介紹，連接五座大廈的通道一共有八條，每一條都是類似的星空通道。
主題是太陽系內八大行星，每一條通道，就仿佛站在該行星上，眺望宇宙。
走出星空通道，麥理浩來到了鼎裕商場，第一時間他便找到了邵維鼎。
此刻的邵維鼎身邊全是來自世界各地的品牌商。
隨意一掃，麥理浩便看到了愛馬仕家族的一名成員。
所屬鼎峰陣營的卡地亞、迪奧、蒂芙尼等品牌商，更是一個不落，全都到了。
其他人看到他這位港島總督，也都紛紛點頭示意。
「總督閣下，抱歉沒辦法親自過去接您。」
邵維鼎從人群中走出，微微一笑道。
麥理浩擺擺手，並不在意。
「邵先生，剛剛邵總和我介紹了很多，這一路走來也讓我開了眼界。」
麥理浩很好奇：「我想問問，這麼大的成本，你覺得得需要多少年才可能收回成本？」
光是建造成本就極為不菲，五座大廈的承建，主要承建方從深圳那邊請了一個工兵團過來。
這個速度與深圳速度相比，毫不遜色。
自然付出的代價也不會低。
而內部的裝修，更是讓人瞠目結舌。
不是一味的金碧輝煌，而是在有格調的我同時，讓人看到這座商城的「價值」。
聽到麥理浩的問題，其他品牌商也是一副感興趣的模樣。
邵維鼎看了周圍人一圈，笑了笑，頗為嚴謹道：「如果今年年底之前所有店鋪能夠完成招商，兩三年之內就差不多能把成本給收回來。」
麥理浩接著問道：「那承載量呢？每天的客流人次預計會有多少？」
邵維鼎自信道：「海港城的承載能力大，可以同時容納五萬人購物。」
「至於客流人次，這個得看消費者對於我們海港城的選擇青睞。」
「不過我們有部門預估，按照現如今港島的消費人群以及來港的遊客漲幅，開業以後，海港城的每日客流人次大概會維持在七十萬到一百萬之間。」
七十萬到一百萬？
港島總人數才不過五百萬。
一座購物中心，承載近百萬的消費人群次數。
何其恐怖。
麥理浩驚了！
其他品牌商也紛紛露出了異色。
而在人群的另一邊，港島華人一眾財團則是眼咕嚕亂轉。
似乎是在確信這句話的真實性。
但很顯然，此時此刻，海港城招商的規模會極其龐大，按照現如今這個裝修標準，能夠入駐的商戶也絕對不會簡單。
一年下來，這得給邵維鼎貢獻多少租金啊？
邵維鼎雖然不清楚他們的心中所想，但是卻也能猜出大概。
前世海港城一年的租金大概在100億港幣左右。
八十年代，再怎麼縮水，也不會小於十億港幣。
一年光是收租就能賺到十億。
幾年下來收回成本輕輕鬆鬆。
有了余錢，還能進行擴建翻新，增加店鋪數量，以更合理的規劃和裝修應對消費群體的習慣。
前世的海港城，從四百間商鋪增長到750間，用了三十年的時間。
這一世，擴張速度還會更快。
而且還有一點，邵維鼎沒有說。
隨著海港城的開業，周邊樓盤的地價必然會迎來一個飛漲。
當初籌備海港城這個項目時，他就提前拿下了周邊一圈的樓盤。
其中九龍倉所占的地皮就不少，所以這鮑玉港家族在其中占據著30%的股份，兩家是一起賺大錢了。
當然，他主要營運的還是商業地產。
他建立的所有住宅樓，要麼是給工廠進行匹配的宿舍樓。
要麼是給員工分配的福利房。
海港城周邊，除了商業寫字樓之外，有兩個新建的小區。
面向的購買人群，不是別人，正是鼎峰系內的所有企業高管。
他會不斷開發港島的土地，他雖然做不到讓每一個港島人居者有其屋。
但是他可以做到讓每一名鼎峰系企業員工有房子可以去住。
他要以一己之力，穩定住港島的房價。
超級地租下經濟下的港島，能夠孕育出幾個超級富豪超級家族。
但是卻會毀了這座城市。
這是竭澤而漁的玩法。
英國人當然可以這麼玩。
李家城當然也可以這麼玩。
但是他不會，他邵維鼎不會。
超級地租，剝削著每一個港島人。
會直接促使港島物價水平，直線上漲。
到時候，首先毀掉的就是「購物之都」這個名號。
麥理浩已經不知道說什麼好了，忽然間，他抬頭看了看，問道：「你這裡裝的是空調還是什麼？」
現在已經快四月了，溫度也在慢慢回升。
但是他一路走了這麼久，竟然沒有一點流汗的感覺。
而且一個密閉空間，空氣往往會比較差。
甚至會有些異味。
可在鼎裕商城內，他竟然沒有一點這樣的感覺。
「是中心新風系統。」
邵維鼎笑道：「這是我們屈臣氏電器目前的最新科技。」
邵維鼎在心中默默給麥理浩點了一個贊。
這個新風系統可是他拿出來的黑科技。
在屈臣氏電器這半年間，一直在研發著這套系統。
不過現在還只是第一版本，只能做到空氣流通和空氣過濾。
但這並不妨礙，他此時在這裡大吹特吹。
邵維鼎看了一眼周圍的人群，詳細介紹道：「大家也都知道，由於大型封閉空間每天都有大量流動人員活動，活動過程中難免會產生各種細菌。」
「我們的這個中央新風系統，會與外界空氣進行流通，細菌以及一些病毒都會跟著這些有害氣體被排到室外。」
「另外我們的這個新風系統中有空氣過濾器，可以將外界受污染的空氣進行過濾，防止固體顆粒物進入室內，保護顧客的身體健康。」
事實上，海港城花費了邵維鼎大量的心血。
通風只是其中之一。
覆蓋五座大廈的中央空調其他。
方便出行的自動扶梯，電梯。
以及海港城的最大亮點，照明系統。
還有四座大廈，中央牆體上的超大顯示屏。
這些，全都是吃電大戶。
為了保障用電，邵維鼎讓港燈專門拿出了部分專線進行特殊供應。
可以說就算是港島其他地方停電了。
海港城也不會停電。
它就是一座——不夜城！
………
夕陽落下，當夜幕降臨，才看到了海港城的全貌。
無數霓虹燈亮起，四座大廈眾星環抱著中間的鼎海大廈。
形成了錯落有致的建築機體。
如同一座夢幻城堡。
張元是一名俗人，從報紙上聽說了海港城和電玩城即將開業的消息。
一下班，他就打了一輛的士趕了過來。
來的路上，交通都快堵死了，交警似乎全都跑出來執勤，這才勉強將秩序疏通了。
張元都有種感覺，是不是全港島的人都來海港城這邊了？
「師傅，就在這裡停，還有一段距離我走過去就行。」
張元看著前頭密密麻麻的車輛趕忙說道。
司機王大明聽到後，隨即選了個合適的位置靠邊停車，回過頭機械道：
「您好，您的目的地已經到達，請拿好您的隨身物品，祝您一路平安。」
剛剛從座位上起身的張元都愣了，什麼時候港島的的士司機這麼有禮貌了？
而就在他發愣間，前排的司機拿出了一個寫著「消費者協會意見收集」的筆記本遞了過來，一臉笑容：
「小兄弟，能給個五星好評嗎？」
張元愣道：「五星好評是什麼意思？」
今天的怪事著實有些多，這還是他第一次看到態度這麼好，這麼端正的計程車司機。
王大明連忙解釋道：「是這樣的，我們公司正在開展用戶調查，和對我們司機的專項管理。」
他翻開一頁，指著上面五個星星圖標和下面的意見欄道：
「顧客在意見表上勾選星星，然後寫一段乘坐體驗。」
「您能給我一個五星好評嗎？」
他們公司現在要求每個的士司機一天內要拿到十個五星好評，就可以算作滿勤有現金獎勵。
多次得到三星以下的評價，將會對司機進行重新考核。
但是如果有人打電話進行實名電話投訴，將直接收回車牌權限，開除公司。
這些規定一下發，全港的的士司機幾乎一下子都收斂了自己的性子。
拿出了服務者的態度。
的士公司這麼配合也是有原因的，一方面這是來自中華協會和港府的雙重通知。
另一方面，現在全港敢不賣邵維鼎面子的人不多。
而且他們也有意懲治一些隊伍里驕縱狂悖不太聽話的司機。
惹事的人，沒有任何一家的士公司會喜歡。
張元雖然不知道這些原因，但卻很喜歡的士司機態度變好的服務。
他爽快的在意見表上勾選了五星。
然後在意見欄上留下了一句話。
「值得肯定，再接再厲！」
隨後也沒管發懵的司機，直接走下了車。
抬頭便看見眼前的「夢幻城堡」，近百米高的建築，如同天擎。
「真壯觀啊！」
他呢喃著，這要是在維港乘船看著岸上這座發光建築。
絕對會更加壯觀。
此刻他的前面已經排了很長的一支隊伍。
有想進去打遊戲的人，也有想進去湊熱鬧見世面的。
張元來的太晚了，剪彩已經結束，連媒體也陸續撤走了。
但這也正合他的意。
可以開開心心的玩《吃豆人》了。
吃豆人這款街機是南夢宮在1980年發行的遊戲，憑藉著簡單的機制靈活多變的玩法，迅速在街機市場殺出一條血路。
目前能夠威脅到《吃豆人》地位的，也就只有太東的《太空侵略者》（太空機戰射擊遊戲）任天堂的《大金剛》這寥寥幾款遊戲。
可以說，在32位晶片誕生之前。
街機遊戲都是以玩法取勝，在玩法上尋找創新點。
而到了32位晶片出現之後，畫面取勝，各種暴力格鬥街機遊戲，才終於登上了歷史舞台。
張元排了大約半小時的隊，才進了電玩城。
一入門，就看到密密麻麻的人群。
空間極大，有著幾百台的街機，日本的美國的，幾乎市面上什麼類型的街機遊戲都有。
而且還有一個單獨的空間，放置了從1971年誕生於美國的街機《電腦空間》，到1972年證明了街機存在巨大商業價值的pong（桌球遊戲，簡單操縱，來回擊打）……
一條時間軸，放置了各個時間段的街機和家用機。
直至現在1982。
這哪裡是什麼電玩城，簡直就是街機展覽館。
但這種純粹的遊戲氛圍，簡直太對張元這種重度遊戲愛好者的胃口了。
他先玩了幾把吃豆人後，意猶未盡，看到了被一群人圍堵在中間的[UFO公仔機]
遊戲很簡單，就是使用操縱杆，抓取框架內放置的外星人以及各種人物，動物玩偶。
下放的抓鉤就仿佛是UFO的抓杆一般，一放就是對各類玩偶進行抓取。
看著他們樂此不疲的選取。
張元的遊戲癮也上來了，輪到他之後。
他發現，這個遊戲看似簡單。
但是比想像中要好玩太多了。
抓取的時機，力度，還有操控槓桿的小心翼翼精度，都要拿捏的十分精準。
就仿佛是一種博弈。
一枚遊戲幣一次機會。
短短几分鐘，他手裡的十幾枚遊戲幣全扔進去了。
然後手上，就多了三個玩偶。
可是他仍然感覺意猶未盡。
UFO抓娃娃機相比於吃豆人，沒有顯示屏，沒有畫面。
就是操縱機械臂，抓取實物娃娃。
可是這種由虛擬到實體的真實觸感，以及最後選中的獲得感，簡直太爽了。
在這個時代，搭配上好玩的玩法，簡直就是亂殺！
抓公仔也能這麼好玩？
（今天開始好好補更）