第640章 綜合性商場
「陳奇同志，歡迎歡迎！」
華潤是部級企業，接待他的是一個處級幹部，雙方對等。
此人叫郭友榮，四十多歲，握著陳奇的手很熱情：「哎呀，你們每部電影我們都組織觀看，部部都喜歡，可惜政策剛剛放開，不然我們同在香港早該來往的。」
「我對你們也是如雷貫耳，現在見也不遲！」
陳奇笑笑，跟著他進了主樓，看門臉就很大氣，裡面大廳更闊，還不是土豪金的那種闊，裝飾擺設頗有品位，一水的最新電子設備，很時尚。
華潤有錢，但財權和人事權被管的死死。
以前華潤的自主投資權限只有100萬港幣，81年提到了2000萬，去年提到了3000萬，超過3000
萬的投資，就得匯報京城審批。
企業合作也一樣，這兩年才同意華潤可以與國內外企業，在香港展開經營合作。
東廠體量小，但論自由經營權，華潤真不如東廠。
郭友榮帶著他隨處轉了轉，一邊講解：「我們以寫字樓為主體，地庫停車場，地下至2樓是商場，3至5樓是高級酒樓。等副樓蓋好了，那邊還要搞個展覽中心。『
「寫字樓入駐的多麼？」
「多！全是本地和海外的大公司，我可以毫不驕傲的說，華潤大廈絕對是香港第一流水平。』
二人從一樓到二樓，看著還比較空，郭友榮道：「我們主要想引進百貨公司，商品齊全，一家就能填滿，單個商鋪招租太麻煩了。
我們現在進軍零售業，等將來成熟了，自己也做百貨，就開在大廈裡面。
當然這是本來的計劃，那天傅奇同志找我們說完，我們重新研究了一下，想先聽聽你的構想。
哦哦，你前不久開會，旁聽的同志回來那叫一個興奮，簡直眉飛色舞，說你把院商訓的跟孫子似的·——.—」
「過獎過獎！您是哪裡人？」陳奇聽他的口音。
「我京城人！」
「哎呦，老鄉，我大柵欄的。」
「那更近了，我宣武門！」
兩地相距約3公里。
這下子鬧的，京爺見京爺，嘿！雙份地道！
陳奇笑道：「你們應該都清楚了，我想建多廳戲院，初步規劃是5個廳，1個小廳1個大廳3個中廳，加上洗手間、售票區、候場區等等，差不多能占一層的空間。
我們的電影質量不用多說了，另外還會引進外語片，大廈有很多外企入駐吧？剛好，樓里的客戶就是觀眾。」
「一層？」
郭友榮猶豫，華潤現在的目標是零售業，剛起了頭，電影院忽然插進來了。別看華潤在香港，
作風與國內差不多，不敢大動作。
「如果為難也不要緊，我來的時候看你們的超市在對面，好像客流量不太多？」陳奇轉換話題。
「哦，剛開張嘛！」郭友榮尷尬。
「按理說，剛開張應該客滿盈門，怎麼還能少？您別介意啊，我對零售業不懂，但我可以幫忙宣傳宣傳，在香港都是兄弟單位。」
「我們也打GG了，結果開張第一天，惠康和百佳兩個連鎖品牌就瘋狂促銷，把客流全搶走了。」
「那還是宣傳不到位。亞視有個節目《超市大贏家》您看過麼？」
「你是說——..」
郭友榮眼睛一亮。
「《超市大贏家》可以來華潤超市做節目，要幾期就幾期，一年都沒問題，你們也可以贊助點商品，與觀眾現場互動。我手下也有幾個小明星，幫你們拍拍GG片，劉德樺+鍾楚虹怎麼樣？
華潤超市形象代言，大照片掛在外頭，還可以來做一日店員。不行再加上李連結、邱淑珍、李賽鳳—全明星幫你助威對了，今年《亞洲好聲音》也在籌備了，獨家合作要不要？」
咕嚕！
郭友榮咽了口口水。
他瞬間刷新了對陳奇的認識，對啊！這不僅僅是拍電影的，還有大把的傳媒資源。
他剛要開口，陳奇又道：「你們肯定不止開這一家超市，你剛才說以後或許做百貨，是那種二三層樓的百貨麼？」
「是的！」
「那我有個想法，您姑且一聽！」
陳奇看著郭友榮，道：「傳統戲院需要地皮，多廳戲院不用，嵌在商場裡就行。我們這次做不成沒關係，我們可以達成長期戰略夥伴。
以後華潤百貨開到哪兒，我的戲院跟到哪兒，去內地也一樣。
顧客購物順便看電影，或者看電影順便購物，這本來就是一個連貫的消費場景，互相帶動客流，能起到一加一大於二的效果，您覺得怎麼樣？」
喲！
郭友榮倒吸了一口胖東來。
香港沒有這種模式！
以前都是傳統戲院附帶幾間門市，以戲院為主體。陳奇主動把戲院降級了，讓戲院依附於商場，在這個年代是大逆不道的。
「這這—」
他結巴起來，道：「陳奇同志，不瞞您說，政策對我們剛剛鬆綁，我們每走一步都如履薄冰。
在大廈里建戲院就夠大膽了，何況是您說的這種捆綁模式。
您的提議太過超前，我做不了主，需要匯報領導。」
「當然可以，等您的消息！」
陳奇有意交好華潤，已經非常有耐心了。
與之相比，郭友榮都覺得己方程序太多，動輒開會研究，有點不好意思。他留陳奇吃了頓飯，
都是京城人，也算交個朋友。
陳奇說的這些東西，其實就是綜合性商場嘛！再擴大一點，就是商業綜合體。
後世爛大街，一家一家都倒閉了。華潤也搞了，萬象城都曉得吧？
談完了事，陳奇坐車又跑到一個叫沙田的地方。
沙田在新界東部，以前都是農村，近些年在開發新市鎮。這裡有個新城市廣場，有住宅樓，有商場什麼的，計劃在今年10月份一期工程竣工，明年初正式開業。
這邊比較偏僻，人口少，沒有商家願意入駐。
開發商從日本找了一家叫八佰伴的百貨公司，以極低的租金租了10年，占了大便宜，因為沙田很快就發展起來了。
陳奇過來也撿漏的，萬一華潤不同意，自己也能找個新地方。
（有了——·）