第374章 375【口水仗】
「傅生，我不知道其他公司出什麼價，不過我想5億的底價溢價4成，已經很不錯了，其他公司應該超不過。」羅齊鴻微微笑道。
傅氏家族原本是奧門的豪門，雖然有些偏黑，但是經營了D場很多年，財富不會少。
後來葉漢等人後來者居上，奪了傅氏家族的D場牌照，傅氏家族便淡出奧門，回守香江的一些祖業。
可惜傅氏家族第二代沒有太多的經商才能，連富麗華酒店這樣的產業都拿來出售，可見能力之差。
「羅生猜中了，確實沒有人超過4成的價格，不過有人和羅生出一樣的價，所以羅生需要出價更高，否則沒有什麼優勢。」傅厚澤說道。
「傅生，這樣吧，最後一口價，我溢價5成，如果可以，我們馬上簽約，如果不行，也不阻礙傅生賣高價了。」羅齊鴻收斂笑容，語氣很堅決。
他很厭惡坐地起價的人，也厭惡拖著，反覆議價。
傅厚澤沉默不語，羅齊鴻的開價是目前最高的，但他還是覺得可以有更高價。
5分鐘過後，傅厚澤依舊在思忖。
羅齊鴻有些不耐煩了，道「既然傅生不認同我的方案，那我先告辭了，祝傅生賣個好價。」
「等等，羅生！」傅厚澤站起來挽留，「溢價5成是7.5億，不如再加3千萬，7.8億，湊個好意頭。」
羅齊鴻定睛一想，假裝思量十幾秒鐘，道「好，7.8億就7.8億，我們現在去律師樓簽約。」
「呵呵！！羅生果然爽快。」傅厚澤笑道。
傅氏家族在奧門有一些底氣，但是在豪門遍地的香江，他們一定想交好羅齊鴻。
簽約的事情很快搞定，羅齊鴻也沒有多逗留，囑咐康文毅做好接收工作。
接著兆安地產公司放出消息，以7.8億元收購傅氏家族持有的75%富麗華酒店股權，成為富麗華酒店的控股公司。
此消息一出，市場轟動。
兆安地產公司竟然敢溢價5成多收購富麗華酒店，頓時間富麗華酒店和兆安地產公司的股價都有漲幅，其中富麗華酒店的股價漲幅最大。
原本這隻股票很低調，現在一躍成為股市炙手可熱的股票，也讓富麗華酒店大出風頭。
如此操作之下，兆安地產公司的現金流再次枯竭，只剩下少量的周轉現金，而且還向銀行借貸5億元，總體債務已經到達了16億元，市值才48億元。
兆安地產公司
「富麗華酒店已經初步接手，年盈利在3至4千萬元，純利更低，只有2千多萬元。開業已經13年，裝修跟不上時代，雖然是星級酒店，入住率卻不高，遠遠比不上同級別的酒店。所以富麗華酒店要想提高盈利，必須重新裝修。」康文毅匯報說道。
羅齊鴻搖了搖頭「裝修就算了，我打算把酒店拆卸重建，打造一幢面積40多萬平方尺的商廈，用來收租，遠比做酒店賺錢。」
「但是酒店品牌管理公司的違約怎麼辦？這裡面可是要1千多萬的。」康文毅為難的說道。
「按照目前的中環商廈租金26元每方尺，40萬平方尺便有1千萬元的月租金，完全做得過，給得起。」羅齊鴻擺手說道。
「如果重建，需要一筆私有化的現金，又要支出一筆建築費，按照同比的中環商廈，建築費是2至3億元，如此我們需要10年的時間才能回本。」康文毅簡單的計算了一下。
「中環的租金價格都是逐年遞增的，上半年26元，下半年至少30元，如此計算最多7、8年就能回本。」羅齊鴻說道。
「那建築費從哪裡籌集？由兆安地產出嗎？」康文毅繼續問道。
「不著急，你可以先試探管理酒店公司的口風，我會找個合適的時機私有化和重建的。」羅齊鴻說道。
等春節過完，兆安地產要開始集資供股了，然後爭取在八七股災之前再集資供股一次。
1月16日，星期五
未等百富勤國際公司宣布對永安集團的收購案，市面上率先傳播『羅齊鴻聯合鄭裕彤家族再次對永安集團進行收購』的消息，搞得永安集團的股價暴漲。
由於上一次劉鑾熊狙擊永安集團，股民們跟風，賺了不少錢，所以這一次股民們蜂擁而至，比上次更加瘋狂。
郭氏家族別墅
郭志梁、郭志權一言不發的坐著，他們很清楚這次比上次更加危險，更加有壓力，劉鑾熊怎麼可能比得上鄭裕彤家族。
在市面上，有很多人都認可鄭裕彤家族的香江四大華人家族的頭銜，可見鄭裕彤家族的實力之恐怖。
本來抵禦一個鄭裕彤家族已經足夠麻煩，現在又加上一個羅齊鴻，勝算被壓低了不少。
「怎麼辦？又是羅齊鴻這個野蠻人。」
「先是收購了中環財經廣場、大酒店集團的34%股權，現在又來搞我們，這個羅齊鴻究竟有多少錢？都不怕別人狙擊他的嗎？」
「好了，叫你們過來是商量對策的，不是讓你們來訴苦的。」郭志梁出聲呵斥道「你們都說說有什麼建議吧？」
提到建議，眾人開始啞巴，與剛才的喧鬧截然不同，氣氛怪異很多。
「志梁，我們應該找鄭裕彤聊一聊，鄭裕彤此人不是什麼惡人，或許可以說退羅齊鴻。」郭志權有些異想天開。
「可能性不大，可以試一試。」郭志梁說道「不過我們還是要做我們自己的事情，積極回購集團的股票，儘量增持到48%。」
家族成員們心思各異，上次他們能同心協力源於對祖業的不舍，可是郭志梁將代表家族利益的永安商業管理公司持有的股權減持了不少。
而這些錢沒有進他們任何人的口袋，但他們卻在狙擊戰中付出了代價，如今又要他們出力，他們都擔心再次吃虧。
見無人應答，郭志梁也清楚其中的原因，於是解釋道「上次的狙擊案之後的一些事情我要向你們解釋一下的」
「說是如此說，事實如何還是要看實際證據的，如果僅憑一兩句話我們就相信，那我們豈不是冤大頭了嗎？」有成員直接表達了不滿。
「你們都是這個意思嗎？」郭志權環視一周，見眾人都沉默不語，又對郭志梁道「不如拿出東西讓他們看個清楚吧？」
「好，想看的明天到集團會議室查看。」郭志梁說道「不過事情還是要儘快下決定的，既然你們都不願意出錢，那只能讓商業管理公司向銀行進行借貸了。」
「好，這個建議不錯！」
一眾成員都贊成，他們不認為家族會倒塌，自然不願意再次貢獻自己那份力量。
翌日下午
郭志權、郭志梁約見了鄭裕彤父子和羅齊鴻。
雙方之間沒有過多的客套話，不到3分鐘便進入正題。
當然了，羅齊鴻和鄭氏父子是在搶劫郭氏家族的祖業，郭氏兄弟不會有什麼好情緒，說不定恨不得砍死眼前的3人呢。
羅齊鴻說了他這一方的要求，比之前與鄭嘉純說好的條件多了一個永安公司。
「不可能！這都是祖業。」郭志權義正言辭的拒絕。
「說說你方的條件吧。」鄭裕彤對這些做法本身厭惡，可惜鄭嘉純已經做了，那他只能讓利益最大化，否則名聲沒了，利益又沒撈到，損失太大了。
「我們可以把永安中心大廈出售給你們，其他不太可能。」郭志權說道。
「不如這樣吧，我們放棄對永安集團的收購，但永安集團要把永安公司34%的股權出售給我們，管理權也給我們，永安集團依舊是永安公司的最大股東。」鄭裕彤退讓了一步，希望能友好解決此事。
郭志權與郭志梁相視一眼，郭志梁說道「永安公司是集團最重要的子公司，怎麼可能易手他人？」
「這樣吧，永安中心大廈加上油麻地富都酒店，如何？」
羅齊鴻笑道「彤叔，我猜對了，你的好意讓他們認為是弱點了，我們兩家發起收購，這麼點東西完全是打發乞丐啊。」
「如果彤叔不想要這個惡名，不如把全部股權轉讓給我，讓我來做吧。」
聞言，郭氏兄弟臉色微變，他們當然想著欺負鄭裕彤不願意承擔惡名，可羅齊鴻是凶名在外的，也完全有實力展開全面收購。
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見鄭裕彤為難，羅齊鴻對著郭氏兄弟說道「兩位郭生，局勢已經很清楚了，如果你們要奮力抵抗，有可能失去一切，如果願意，那可以保住其他的祖業。」
「永安公司旗下的百貨業務，我們是不感興趣的，我們只對永安公司旗下的物業感興趣。」
郭志梁思索片刻道「鄭生、羅生，我倒是想看看郭氏究竟如何會輸。」
「好吧，既然如此，我覺得沒有談下去的必要了。」羅齊鴻翹起二郎腿。
「那我們告辭了。」郭志權也支持郭志梁，甚至比郭志梁更加氣憤。
房間內安靜了好一會。
鄭裕彤說道「阿鴻，你認為郭氏找外援的可能性有多大？」
郭氏的力量不是那麼可怕的，但是引入其他勢力，他們便麻煩了，畢竟郭氏的持股量很高。
「郭氏的成員都很驕傲，不會引入其他人的。我們要做好GG戰的準備。」羅齊鴻臉色平常的說道。
鄭裕彤笑道「GG戰不過是打口水仗，是最無力的商戰手段，說的天花亂墜都敵不過綠花花的鈔票。」
「確實是這樣，只是彤叔你的名聲.」羅齊鴻微微一笑。
「阿純動手做事的時候我的名聲已經受損了，現在只顧利益，沒有利益補上，我豈不是要虧死？」鄭裕彤似乎沒有什麼不開心。
「彤叔，要是我退出，你會怎樣？」
這句話讓鄭裕彤、鄭嘉純一怔。
「憑藉會德豐和新世界發展兩家公司，接手永安集團的收購案還是綽綽有餘的，你是有什麼大項目要做？」鄭裕彤說道。
「嗯，跟黃庭訪的信和公司有個很大的合作項目。」羅齊鴻沒有直接說出具體。
「什麼項目？」鄭嘉純問道。
羅齊鴻回答道「置地公司！」
鄭嘉純瞪大了眼睛，鄭裕彤臉色微微呆滯。
「收購置地公司？！盟友只有黃庭訪？」鄭嘉純有些激動的問道。
「嗯！你們知道的，人太多反而很難協調。」羅齊鴻點點頭，稍作解釋。
鄭裕彤思忖良久，道「現在倒是個好時機，當初我堅持讓聯合公司收購下去，可惜李生要撤回資金，因為我們在加拿大有個極大的項目，不能在這個案子上耽擱太久。」
羅齊鴻裝模作樣說道「彤叔有沒有興趣參一股？」
其實，羅齊鴻要是有誠意，想邀請鄭裕彤，早就登門拜訪了，何需等到今日？
所以，這只是客套，如當初鄭裕彤邀請羅齊鴻一般。
鄭裕彤晃了晃腦袋，道「不了，我沒有這麼多現金，你們自己做吧。」
再聊了一會，羅齊鴻也告辭了。
鄭嘉純忍不住問道「為什麼不答應阿鴻？」
「傻仔，阿鴻問一句只是客套話，沒有真的邀請我們入場的意思。」鄭裕彤淡淡笑著。
「是因為我們上次不帶他？」鄭嘉純仿佛自問了一句。
「當然，這是人情世故，上次是我們的禮數沒做好，現在他還回來了。」鄭裕彤說道「其實這也沒什麼，即使關係再好，也不可能每個項目都要一起做的。」
鄭嘉純嘆氣的點頭，他明白這個道理，卻還是捨不得這麼大一塊肥肉。
孱弱瘦小的永安集團哪裡比得上置地公司。
「放心吧，置地公司不是那麼好收購成功的，資金是一回事，順不順利又是另外一回事了。」鄭裕彤語氣淡然的說道。
他對置地公司有很深的研究，清楚收購的關鍵在哪裡。
1月18日，星期日
在前一天，馬汀投資有限公司（合組公司）宣布全面收購永安集團，並持有永安集團35.4%的股權。
這一天永安集團董事局發表了聲明，拒絕馬汀投資公司的收購建議，認為嚴重低估集團的資產，不受歡迎，並聲稱已接獲擁有超過50%股份的股東通知，無意接受馬汀投資公司的收購。
(本章完)