嘩!
現場瞬間譁然。
本以為已經塵埃落定,沒想到還有人叫價競拍,現場眾人大感意外,交頭接耳、紛紛回頭朝王流望了過來。
拍賣師更是打了雞血,聲音一振道:「260萬,11號買家出價260萬,真是出人意料啊,還有人再加價嗎?」
王志新心頭一跳,臉瞬間就白了,緊緊拉住王流,似驚恐又像震驚道:「流子你瘋了?那可是260萬!」
說話間,語氣都帶著顫音,顯然260萬的報價,給他樸素的心裡,帶來了極大震撼。
王流沒有多做解釋,只是淡定的拍了拍他,以作安慰。
楊永安艱難的回過頭,僵硬的臉上笑容已然消失,只剩一片木然,以及看向王流的眼神里充斥著的濃濃震怒。
又是你?
「270萬!」
楊永安聲音森寒,直接加價十萬,充分顯示了他內心此刻的極度憤恨。
拍賣師驚喜異常,興奮道:「270萬,七號買家出價270萬,還有人加價嗎?270萬第一次……」
「271萬!」
王流再度舉牌,聲音一如先前般平淡,甚至還衝楊永安勾了勾嘴角,微微一笑。
他在挑釁我!
楊永安心頭狂跳,心裡怒氣壓抑不住般升騰而起,咬牙切齒道:「280萬!」
「281萬!」
「290萬!」
「291萬!」
「300萬!」
倆人像是較上了勁,幾次報價接連出口,中間幾乎沒有停頓,拍賣師都沒來的及插上話,報價就過了300萬。
楊永安已經能夠肯定,每次只比他高一萬,王流絕對是在故意挑釁他。
王志新已經臉色慘白,腿都有點哆嗦,語帶哀求道:「流子,清醒點,別上頭啊。」
王流沒有理會,陷入了短暫沉思,他的底線就是300萬,而且是來到現場之後臨時做出的調整。
以商場每年近百萬的營收,即便攤位出租不完,再減去運營成本,每年應該也能有五六十萬的淨利潤,甚至更多。
只要能以三百萬以內的代價拿下,這筆買賣就不虧。
再往上也不是不行,只是一來回本周期太長,二來,風險也有點大。
他的競買資金全指望預售款,如果預售一旦不順利,回款不夠支付競拍款,那即便讓他拍下也沒用,甚至還得被追責。
是繼續競拍,還是就此作罷,拱手讓給楊永安?
默默掃了眼楊永安望來的示威般的眼神,王流果斷出聲:「301萬!」
即便不拍,也不能讓楊永安輕易得手。
王志新臉色瞬間垮了,徹底面無血色,呆立當場。
拍賣師激情道:「301萬,11號買家出價301萬,看來11號買家是勢在必得啊,還有人要加價嗎?」
楊永安也被激起了火氣,當下邊道:「310萬!」
「311萬!」
「320萬!」
「321萬!」
「350萬!」
又是幾輪競價,楊永安像是失去了耐心,直接加到了350萬。
現場議論紛紛,都被這個報價給驚到了。
王流也陷入沉思,一次加價29萬,顯然已經到了楊永安的極限,甚至還給他挖了坑。
能混到如今的地位,楊永安肯定不蠢,不可能看不到回本周期這一點,甚至連王流的資金來源他可能都有所考慮,直接報價350萬,能拍下最好,如果拍不下,即便被王流得手,這筆錢也夠他發愁。
這可不是二十多萬的地價款,而是350萬,動再多小聰明,也不可能隨隨便便湊得齊。
這是陽謀,也是對王流幾次三番競價的回擊。
不拍,商場就是他楊永安的。
繼續拍,那王流就要考慮考慮能不能接的下這個燙手山芋了。
王流能感覺的到,如果他繼續加價,那楊永安很有可能就此作罷,把這麼高的報價,讓他來接盤。
350萬,風險已經很大了,用這麼大的代價,買一處回本都至少需要六七年的資產,值得嗎?
王流撇撇嘴,有這筆錢,他直接去投資其他項目不好嗎?
又給楊永安增加了50萬的代價,夠了。
「350萬第一次,還有人出價嗎?350萬第二次,沒有人出價,本場標的物就要歸屬七號買家了,350萬第三次,恭喜七號買家。」
拍賣師果斷落了錘,一聲脆響,塵埃落定了。
王志新長舒一口氣,抬手擦著汗,有種劫後餘生的慶幸。
楊永安也鬆了口氣,代價雖然高了點,但能拍下商場,也算值了。
其他買家也大呼過癮,雖然沒得手,但是見證了如此激烈的競拍,這趟沒白來。
一場拍賣結束,居然皆大歡喜。
……
「流子,你剛才可把我嚇死了。」走出交易中心,王志新還有些後怕。
王流瞥他一眼:「只是報個價,又沒有成交,你害怕什麼?」
「你說害怕什麼?那可是三百多萬,萬一楊永安不爭了,商場被我們拍下,這麼大一筆錢,我們上哪弄?」王志新大倒苦水。
王流咂咂嘴,答非所問道:「是啊,這麼大一筆錢,楊永安從哪弄?他真有這麼多資金嗎?」
「我哪知道?」王志新撇撇嘴。
「那就找個知道的問問。」王流掏出手機,直接打給了邱萬良。
一個做房地產,一個干工程,倆人沒準兒有過交集,找他打聽應該能有收穫。
「王總,正要通知你呢,工地已經平整完,接下來就著手給你蓋板房,最多三天,一定交付你,不耽誤你用吧?」電話接通,邱萬良爽朗的笑聲立時傳來。
「不耽誤,邱總的效率我放心。」王流客套一句,話音一轉道:「另外,有件事想跟邱總打聽一下,楊永安這個人,不知道邱總認不認識?」
「永安地產的楊永安?」
「對,就是他。」
「我倒是真了解一點,不過你打聽他幹嘛?」
「隨便打聽打聽,有點好奇他是什麼來頭,感覺出手挺闊綽的,他很有錢嗎?邱總要是不方便說就算了。」王流裝作隨意道。
「沒什麼不方便的,我跟他其實也不太熟,只知道他原來是乾飯店的,縣裡那家楓林閣就是他開的,前幾年房地產熱,他眼饞也跟著入了行,只是運氣不太好,剛高價從縣裡拿了塊地,海南就炸了,房價一落千丈,他也沒敢開發,但賣又賣不掉,只能一直在手裡捂著,每年還要向縣裡交一筆延期開發的滯納費,聽說賠了不少。
直到去年才敢繼續開發,來找過我,想讓我幫他承建,不過造價壓得太低,而且還讓我全程墊資,風險太大,又沒什麼賺頭,我就給推了。
也幸虧推了,他又找的那家施工方我認識,現在項目都幫他蓋完,樓都封頂驗收通過了,工程款還沒結呢,聽說找了他好幾次都沒要到錢,最近正著急上火呢。」邱萬良有點慶幸,語氣裡帶著幸災樂禍。
拖欠工程款?這麼說楊永安資金也不是那麼足嘛。
那他幹嘛要來競拍?
還敢報那麼高的價,他哪來的錢?
王流大惑不解,暗自思量片刻,陡然眨了眨眼,樓封頂了……他該不會也跟他一樣,都打著賣樓回款的算盤吧?