第一百五十一章 陰謀再來

  「建輝，剛剛政府召開了新聞發布會，提出了三個條件，我建議放棄之前的計劃，這麼多資金投入龍翔道木屋區，還不如在元朗、大浦、北區、西貢等地進行投資。

  隨著香江交通不斷改善，隨著香江人口不斷增長，這些地區土地未來有著極高的增長價值，到時候不管是我們自己開發還是我轉讓，都有著不錯的收益。」

  在周佳怡看來，現在麥理浩政府顯然是準備宰肥羊，根據欣建系高層估算，龍翔道四大木屋區面積也不過40公頃左右，除掉公共屋邨和學校的五公頃，可供地產公司進行商業開發的也就35公頃左右。

  聽著好像還比較多，但以三個條件來看，其投入將接近八億港幣，每公頃兩千多萬港幣，按照香江每方呎來算，單價達到了兩百多港幣，這樣的價格相當的恐怖了。

  要是這在中環、旺角等地，或許欣建系也就認了，畢竟房價有著極大的差距，但龍翔道這樣的地方，有什麼資格要這麼高的價格。

  李建輝也沒想到麥理浩政府會來這一招，他當初計劃最多幫政府修公共屋邨也就差不多了，以一億多的投入拿下這片土地還是值得的。

  畢竟以目前的將軍澳土地為例，商業用地已經漲到了70港幣每方呎，要想拿下這35公頃土地，也需要兩億多港幣，只是修建公共屋邨的投資還是很划算的，哪怕加一個學校都沒有問題。

  只是這路太費資金了，李建輝這個時候也不願意當冤大頭，有這筆錢還不如像周佳怡所說，在元朗、大浦、北區等購置土地。

  隨著香江房價上漲，地價也在快速攀升，想一年多以前，將軍澳元朗等地政府以5港幣每方呎幾乎白送給他們開發。

  而現在都飆升到五十港幣以上，將軍澳那邊因為理工大學和地鐵的因數，價格只怕還會繼續飆升，以李建輝估計，年底破百是很大概率的事情。

  哪怕李建輝非常清楚未來這些地將有多值錢，但那也是未來的事，而且有了他大規模開發，香江未來房價會不會如同前世那樣，目前還只是未知之數。

  「佳怡，通知和記黃埔，我們放棄在龍翔道的計劃，讓他們在和記置業公司拆分上市獲得融資之後，繼續在元朗新市鎮到天水圍新市鎮一線，以及調景嶺到將軍澳一線趁機拿地，北區和大浦那邊也可以選擇性進入。」

  欣建系戰略非常明確，那就是重點開發元朗天水圍以及將軍澳調景嶺，尤其是將軍澳至調景嶺一線，雖然錢還沒有回來，但欣建系已經在開始計劃。

  輝鴻城、會德豐廣場、佳藝總部大廈、欣建大廈等已經在設計當中。

  周佳怡聽到自己意見被採納相當高興，她笑著回應道：「我這就去通知和記黃埔那邊，我相信投資這些地區比龍翔道木屋區收益會更大。」

  因為麥理浩幾大苛刻的條件放棄進軍龍翔道木屋區的企業不止欣建系一個，恒隆、九龍倉、新鴻基地產等和李建輝作出了同樣的選擇，他們把重心放在了荃灣、將軍澳等地。

  至於天水圍，在有著天水城這個可供五十萬市民居住的大盤，在交通沒有大的改善之前，這些開發商絕對不會選擇進入。

  本來這事也就這樣過去了，至少和李建輝沒有了什麼關係，沒想到在拍賣的前一天，市井謠言四起。

  言詞確確表示欣建系一定會拿下這一項目，李建輝不為賺錢，只為能夠讓這五千多市民在兩年之內能夠住進公共屋邨。

  這在李建輝和欣建系都沒有任何動作情況下，傳遍了香江的大街小巷，甚至麗的電視台還在直播龍翔道受災市民的時候特意提了這一點兒。

  雖然李建輝的聲望因此再次拉升，但這顯然是逼著李建輝接手這一項目的陰謀，而且這次相當的狠，要是李建輝明天不參加拍賣會，聲望只怕會立即大跌，對於整個欣建系都會產生不利影響。

  在李建輝辦公室，情治辦公室主任吳健坤匯報導：「李生，經過我們調查，這次輿論的背後有著怡和以及太古的影子，甚至還有何家，至於有沒有麥理浩政府的影子，目前還不太清楚。」

  「看樣子我們這些對手在天水城項目上面沒有取得想要的成果並不甘心啊，看著我們這樣平穩發展，一直虎視眈眈，隨時想著給我們致命一擊。

  這次看來我們正好撞在了對方的槍口上，只怕麥理浩這幾個條件背後也少不了他們的手筆。」

  李建輝很清楚，前些天自己在那樣一個特殊的日子前往蛇口出席旗下企業投產，肯定讓麥理浩政府乃至英倫政府心有不滿。

  自己想要拿下龍翔道木屋區地皮，剛好給了他們算計的機會，李建輝要是不投資，那麼聲望大減，降低其在香江普通市民之中的影響力。

  要是選擇投資，他們更高興，這樣欣建系資金必然更加緊張，拖延欣建系的發展步伐。

  「佳怡，你覺得我們明天是去參加拍賣會好，還是對此事不予理會好？」

  周佳怡也沒相當對手們會用這樣的手段，要是對一般的企業和個人沒多大用，但李建輝和欣建系不同，到了現在的規模和高度，不僅僅只能以商業的思維來思考問題。

  李建輝崛起這兩年多，除了有點花心之外，在香江市民心裡得形象是相當正面的。

  尤其是在街機組裝車間搬遷之後這些員工的安排好，讓無數市民為之叫好。

  在這之前，沒有一個結業或則搬遷的企業會為將要失業的員工找到新的工作，欣建系是第一個，讓很多企業的員工對欣建系員工充滿羨慕之情，同時也讓李建輝聲望大漲。

  千萬不要低估一個企業的形象和影響力，即將失業員工再就業報導出去之後，欣建系旗下的幾大零售企業客流量上升了近10%。

  因此，面對李建輝的詢問，周佳怡一時之間也不知道該如何選擇，這次對于欣建系來說似乎怎麼選都是虧。