第924章 重出江湖
至於北角的工業大廈。
楚向前看中三棟臨近主幹道，排列成一排、同一個業主十幾年前，自己建起來的三棟8層的聯排大廈。
價格才1500萬，在楚向前眼裡，真的和撿來的沒區別。
前年他從趙叢演手裡，買下的北角1200平米8層工業大廈，就花了850萬港幣。
現在這三棟大廈，單獨一棟的面積雖然才700平米。
可三棟加起來就有2100平米，而且三棟樓之間的非機動車車道，產權也屬於這三棟大廈。
整體加起來的面積，超過2800平米了。
價格都跌破到了62年、61年的時候，所以楚向前買的時候，那是不帶一絲猶豫的。
而對明大來說，這兩筆生意總價2900萬，一轉手就賺到了145萬港幣。
而且賺錢還不是最重要的，這筆交易達成之後，明大和渣打、恒生的合作，算是正式開始。
只要多交易幾次，雙方就能進入了蜜月期。
明大賺了錢，兩家銀行不僅收回一部分貸款，同樣也賺到了一筆中介費。
可惜楚向前看不上其他的物業，但葉孝禮雖然覺得可惜，卻一點都不擔心楚向前就這樣收手。
吩咐手下拿出一迭照片，擺放在了會議桌上，對楚向前說道。
「楚生，這些是中環、金鐘、灣仔、旺角、深水埔、油麻地幾十棟大廈的照片。
全是我之前關注過，又在渣打、恒生有業務往來的業主手中，只要您看上，我們立馬去和業主談。」
楚向前看著桌上四五十張照片，拿起一張中環的大廈說道，「不對吧，我記得這棟大廈在怡和洋行手裡。
這些鬼佬即便要借錢，也只會找倫敦的銀行，或者滙豐借。」
葉孝禮笑著嘆息一聲說道，「楚生，就算是怡和，現在也缺錢啊。
而且找滙豐借錢，條件比渣打多，更別說鬼佬之間的爭鬥也不少。
渣打為了賺利息，這幾年沒少和滙豐明爭暗鬥。
而且按照胡安大班的說法，只要幾個合適，怡和也不是非要捂著不賣。
更別說渣打、恒生有中介費拿，當然不會放過賺錢的機會。
談下一棟，中介費幾十萬，談判小組的獎金好幾萬。
大家分一分，一棟大廈的交易，等於一兩年的工資。
這些銀行的員工，最近兩三天，那叫一個積極。
聽說有好幾個家族，還打電話找胡安抱怨和告狀，說是渣打的員工堵門的手段都用了出來。」
楚向前聽完就笑著搖搖頭，渣打賣物業給明大，收5%的中介費。
換成自己是普通打工仔，一樣會想盡辦法趁機多賺點。
明大再賣給自己，同樣收5%的物業費。
看似自己吃虧了，但實際上，要是自己找上門去談。
本來一千萬就能談下來的生意，業主保管會咬著1200萬，甚至更高的價格不鬆口。
加上壓價壓的太厲害，人家因為缺錢，最後不得不答應。
但想讓對方記住這人情，根本不可能。
趁火打劫的事，向來都遭到人嫉恨。
所以這錢給的值。
楚向前笑著點點頭，「行，你們慢慢談，價格合適我就買。
否則，那就多等三五個月，這次經濟困局的副作用全面波及港島各個行業時。
地價反而會更便宜，我不急的。」
葉孝禮默默一想，楚向前的預測，並不算胡扯。
現在受到影響最大的，是銀行業、地產業。
隨後就是鋼鐵、水泥、建築工、沙石等等行業跟著受損。
然後就波及到整個港島的方方面面。
那些中小企業主、商販和普通人的收入減少，買房的欲望就會更低。
沒一年半載的時間，港島的經濟確實很難緩過來，房價自然會繼續下跌。
楚向前見葉孝禮懂自己的意思，這才繼續說道，「對了，我放在恒生的那2千萬英鎊，放在手裡也沒合適的投資項目。
你們要是能多多談下幾棟大廈，我也不介意多買一些來收租。」
葉孝禮和愛媛同時咽了咽口水。
2千萬英鎊就是3.2億港幣，真按照楚向前說的去做，等於至少能買下十幾倍，今天買下的5棟大樓數量。
這消息要是公布出去，相信港島的地價，很可能就會止住下跌的趨勢。
楚向前都大肆低價收購大量的大廈，那肯定有很多人會跟著他買。
但這其實只是一個短暫的平穩期，地產行業的消費主力，其實還是普通人。
楚向前大量購買大廈，救的不過是有錢人。
這些人緩過來，今後的投資策略同樣會趨於保守，裁員，減少原材料採購、沒把握的生意不做。
無不會影響到整個港島的經濟。
但要是等到地價跌到最低，抄底的機會雖然多，但實際上也有限。
港島和楚向前一樣手裡還有資金的人並不少，更別說外部資本。
像是東南亞的富商，本來就看好港島自由港的便利，想著法的想在港島立足。
趁機抄底很正常。
到時候，楚向前能買到的優質物業，肯定不會太多。
所以對楚向前來說，地價處於下行曲線期間，買入就是賺。
葉孝禮再三和楚向前確定，那筆2千萬英鎊的資金，確定會用在購買優質物業後。
心情那叫一個激動，同時動力十足。
光是幫楚向前買下3.2億港幣的物業，明大就能從中抽成1600萬港幣。
更別說如此大規模的買入、賣出，要是明大是上市公司，股價保管會三連跳。
而這3.2億港幣，等於能幫渣打和恒生，解套至少3億的貸款。
今後明大和他葉孝禮，肯定會成為兩家銀行的座上賓。
同時港島的望族、巨富，也再沒人敢小看自己。
甚至巴結都來不及。
因為他葉孝禮，能從楚向前這個超級大佬手中，弄到3億多的現金。
這在那些不知內情的人眼裡，就是楚向前對他葉孝禮，要多信任就有多信任。
——
楚向前帶著愛媛離開了明大後，打算去九龍的寶豐大廈。
愛媛一聽去電影公司，那是想都不想就非要跟著。
之前確定好的電影，劇本已經寫了好幾遍，都被楚向前給打了回去。最後乾脆口述賭神的劇本。
既然是經典，楚向前也沒打算改動，只是把最後大決戰時的大反派，改成了霓虹的國籍。
這項目是楚向前提出來的，電影公司上上下下當然重視的不得了。
只是看個劇本，不僅鄒紋懷、何貫昌在場，公司里大大小小的明星，只要夠資格湊上來的全都來了。
就連白飯魚、豬油仔、駱駝這些和公司有合作的電影公司老闆，也都湊過來看熱鬧。
這下反倒讓楚向前有點擔心了。
賭神雖然票房高，觀眾多，但那是前世89年上映的電影。
放在60年代中期，觀眾的接受程度，楚向前確實沒百分百的把握。
至於賭神在港島一地，就拿下3千多萬票房，放在這年代，可能也就一兩百萬，看似虧大了。
但這年代的錢，比起二十多年後值錢多了。
地產的價格同樣低很多，甚至低了差不多十倍。
加上楚向前多年經營外埠市場，東南亞、霓虹、南韓和天竺，歐美市場加起來。
能賺到的錢，比起港島一地，多出十幾倍都不難。
而外埠市場的經營和維護，也是楚向前拿捏港島本地，整個電影行業的底氣。
而且只要這部電影，能吸引觀眾和遊客去長城酒店。
總的來說，只要電影受歡迎，收益會更高。
——
楚向前既然口述了劇本，編劇們當然不敢大改，只是做了些，符合這年代特色的微調。
楚向前自己在港島也生活了5年，劇本好不好，當然有自己的判斷。
只是找誰演高進，可就難了。
洪三寶、郭振華都自諫，但楚向前想都不想就搖頭說道，「你們倆早就固定了動作明星，和一些喜劇、詼諧的形象，演不出我想要的效果。」
洪三寶、郭振華無奈，楚向前說的是事實，想反駁都找不到理由。
兩人沒能演上主角，目光不由看向了張榮飛。
張榮飛演戲、唱歌也有四年多。
在唱歌這一行，早已經名揚港島，就算是彎彎和東南亞，名氣也已經不小了。
誰讓這小子長的帥，唱歌也確實好，加上楚向前成立的唱片公司，歌手也就張榮飛和郭振華的媳婦楊露明兩人。
唱片公司上上下下的精力，全在如何幫張榮飛和楊露明賣更多黑膠唱片，提高在夜場唱歌的出場費上。
公司力挺，加上楚向前在港島的影響力。
兩人自己也爭氣，想不出名都難。
以前論名氣，當然是洪三寶和郭振華更大。
但到了現在，張榮飛不僅追了上來，就連楊露明的名氣，也不比他男人郭振華差多少了。
畢竟聽歌的受眾，在這年代，比看電影的觀眾多很多。
一些小姑娘，甚至家庭主婦，更是張榮飛的狂熱粉絲。
每次出黑膠唱片，這些家庭主婦反倒成了消費主力。
動不動兩三萬張，港島本地黑膠唱片的銷售數量，再加上東南亞華人圈的幾萬張，在這年代已經屬於頂尖級別了。
要不是楚向前的威懾力足夠大，這小子百分百，會被富婆給推到。
楚向前看了看一身時尚打扮的張榮飛，帥氣確實帥氣，但要說霸氣，好像前世張幗榮本人都演不出霸氣的一面。
這一世就更難了。
見楚向前搖頭，鄒紋懷、何貫昌等人全都皺眉起來。
最後還是白飯魚因為和楚向前關係最好，笑著說道，「阿楚，你要是沒事，乾脆自己來演。
反正你不是沒演過戲，而且要論氣勢，阿叔我見過那麼多人。
就沒一個比你更有氣勢，和骨子裡的強勢。」
鄒紋懷、何貫昌瞬間狂喜，老闆這兩年就連好萊塢那邊的環球影業都不怎麼在意了。
港島這邊的電影業務，更是讓大夫人帶著律師、會計師，每個月上門查帳。
再這麼下去，鄒紋懷、何貫昌都覺得，自己倆再努力，把公司經營的再好，也得不到老闆的重視。
在楚家整個生意中，地位那是越來越拖後。
這讓鄒紋懷、何貫昌如何甘心？
至於脫離公司，自己創業，兩人現在根本沒這心思了。
創業一是為了錢，二是為了更好的創作環境，第三嘛，說是為了自己的電影夢，也能說的過去。
但楚向前現在完全放權，兩人反倒壓力山大。
這要是脫離楚氏電影，自己拿自己的錢去冒險，兩人想想就覺得沒底氣和把握。
更別說，出去創業，最後還是得靠著電影院發行。
港島大大小小的電影院確實不少，但市場占有率最多的就是楚向前和白飯魚合夥開的電影院。
第二是南洋的國泰院線。
國泰的陸國華、陸國年兄弟倆，在港島雖然已經有4家電影院，但比起楚氏還差遠了。
而在南洋，楚向前和國泰合作的電影院，已經有18家。
加上和獅城傅家的合作，在獅城、吉隆坡經營的8家電影院，楚向前在南洋的院線整體數量，雖然還排不上號。
畢竟加起來也才26家，但這些電影院所處的地段，絕對是一等一的繁華區域。
港島每年拍出來的電影，基本上都在楚氏和國泰的院線上映。
可以說，國泰和楚氏，一個立足港島，一個立足馬來。
又互相進入對方的勢力圈，相互之間的合作極深，又默契的把控了港島電影在東南亞的發行權。
鄒紋懷和何貫昌出去創業，首先要面對的問題，就是會收到院線的打壓。
一部在港島票房能過1百萬的電影，沒了院線支持，能有30萬就不錯了。
在南洋票房能過3百萬，最後可能也就幾十萬。
兩人除非瘋了，才會好好的股東不做，每年5%、3%的總票房分紅不要。
非要跑出去和楚向前打擂台。
所以白飯魚一說，讓楚向前自己來演高進，那是雙手雙腳贊同。
其他的管理層，還有大小明星們，見總經理和製片主任都附和，那當然是勸老闆重出江湖。
愛媛也笑著起鬨。
這妮子看過楚向前當初拍的《蛇形刁手》。
對自家大哥在電影中，把主角打的最後只能靠劇情殺，才能贏的劇情，還嘲笑過楚向前一陣子。
當然，愛媛也覺得自家大哥在電影裡，帥的一塌糊塗。
(本章完)