第153章 淺水灣大宅
久貧乍富。
心態和思維觀念上，一時半會兒還沒調整過來。
普通人喜歡拿一塊錢當一塊錢花，而像范無眠這種，擁有三四億淨資產的小富豪，已經有資格利用銀行加槓桿。
內地有些房地產公司，甚至能做到拿1塊錢本金，撬動幾十塊的資產。
商人很少只利用自有的資金髮展，利用銀行的資金容易賺到更多。
例如左子妍家裡。
她父親跟人合夥在港島新建的寫字樓，實際上只掏出造價的三成左右，剩下的建造資金則來自於銀行，賭未來港城樓市會繼續上漲，平時拿租金支付利息。
既然有機會空手套白狼，去淺水灣看看也無妨。
晚上8點多鐘，趕到淺水灣道八十九號大宅門口，途中車輛穿過一條狹窄小道，路上幾乎遇不到其他車輛，顯得既安靜，又很具有私密性。
年輕時尚的美女地產經紀人，已經在大宅門口等著。
她幫忙打開嶄新的鏤空銅門，范無眠帶著左子妍，步行上坡來到花園洋房的門口。
門口帶有花園和噴泉，入眼的是一棟歐式二層小樓，實際上下總共有四層，白色的石材外牆，看上去優雅且精緻。
連見多識廣的左子妍，都忍不住讚嘆道：
「這棟大宅好漂亮啊，難怪我爸媽想把現在住的房子賣掉，搬到這裡來養老，站在樓上能看見海景？」
姓周的美女經紀人，笑著回答說：
「當然可以，我賣過許多房子，還沒遇到過比這套更好的，周圍都是些達官顯貴，距離長實李老闆、周大富珠寶老闆他們家都非常近.」
價格敢掛那麼高，房子顯然足夠奢華。
在院子裡轉悠一圈，范無眠越看越喜歡這套房子的布局樣式，內部重新裝修過，法式的裝修風格典雅精緻，絲毫不顯得老氣。
站在二樓臥室窗邊，俯瞰燈火通明的花園。
左子妍感慨說：
「假如住在這裡生活，一定會很舒服，我表姐結婚時候，就在自己家後院的草坪上舉辦婚禮。」
「.」
范無眠不敢接這茬，只開玩笑說：
「人心啊，總是既要，又要，還要。你家的房子占了兩層樓，還帶有空中花園，已經非常不錯了。」
左子妍搖著頭說：
「兩回事，放眼全港城，誰不想住淺水灣大宅，我老爸最後悔的一件事，就是當年沒買附近的房子，後來價格翻了二三十倍。」
時代已經不同了。
但如果現在買下這裡，賺個十幾億應該問題不大。
范無眠不清楚這套房子的價值，卻記得掏寶馬老闆花費十幾億，才買下一套港城的大宅。
可以拿這套房子抵押，再補充一些用於質押貸款的企鵝股，對范無眠現在的生意沒有絲毫影響。
無非就是想不想買的問題，而非能不能買。
他和左子妍聊著天，樓上樓下到處參觀。
發現室內泳池、酒窖、小型私人影院、健身房、書房這些一應俱全，添些生活用品就可以拎包入住，實用面積總共有九百多平米。
房產經紀人周女士認真介紹著。
從各種家具的牌子，介紹到這地段的增值空間，接著又聊到附近的超跑俱樂部、遊艇俱樂部、高爾夫球會等等。
價格方面，賣家已經虧很多，本身又是一位內地大富豪，似乎一分錢都不會再降。
這種話，聽聽就可以。
范無眠離開時候，什麼都沒說，畢竟事關1億8800萬港幣，想著冷靜幾天再做決定。
然而回到公寓之後。
他頓時覺得大平層不香了，滿腦子全是那套拎包入住的極品大宅，上網繼續查查相關消息，擔心被地產經紀人給坑了，買到帶魂環或者其他糾紛的房子。
然而各種信息乾乾淨淨，只在評論區看到一些酸掉牙的帖子，紛紛表示港城房價還會下跌。
范無眠只覺得這兩年有些地方，房價已經腰斬，即使下跌也不會太厲害。
期間。
一封郵件傳來，成為壓垮他心理防線的最後一根稻草。
白天聯絡Youtube那邊，有位名叫陳士俊的創始人回帖寫著——
「我來自於寶島，曾經去港城旅遊過，非常樂意接受你提供的融資。」
「本來天使輪融資，只會放出不高於30%的股份，可我跟其他兩位合伙人商量過，如果你願意提供50萬美元資金，我們將會給伱35%的Youtube股份。」
「這是一個專注於視頻分享的創業項目，很容易吸引用戶和GG投放商，具有無與倫比的發展潛力.」
生怕錯過了投資人，在郵件里拼命自賣自誇。
范無眠習慣用後來人的眼光，去看待企鵝集團、《武林外傳》、Youtube等等。
實際上。
在沒有真正獲得巨大的成功之前，這些項目在旁人眼裡，並沒有太大的吸引力。
近期，外界還在忙著唱衰企鵝控股。
覺得它已經發展到了內地網際網路公司，所能達到的極限。
老李家的二公子，前兩年甚至拿它當做「非核心資產」，以一千多萬美元的價格，就把企鵝控股20%的股份，賣給了南非HIM公司。
Youtube如今也只是一個，剛剛創建一個月的初創團隊。
要不是范無眠恰巧，到處搜索跟視頻網站相關的消息，壓根不會關注到它的存在。
誰都想不到，前世它將會在短短一年半之後，被矽谷巨頭谷歌以16.5億美元的天價收購。
范無眠不清楚隨著自己的干涉，Youtube能否再次複製前世的成功，然而區區50萬美金而已，就當賭一把也沒關係。
立馬發了條郵件，表示可以準備好合同文件，來港城簽約交易。
生怕錯過了他這位財大氣粗的投資人。
士俊回覆說，兩三天之後就能過來，但希望證明並不是在騙他們。
短暫思索過後。
范無眠登錄進券商平台的理財帳戶，發了張持有的企鵝股票截圖過去，上面顯示著兩億多港幣的金額，長長一串。
自從建倉以來，漲幅已經有1.71%。
早已經發現。
以自己先知先覺的優勢，用來混娛樂圈屬於大材小用了，用來賺錢才是王道。
舉一反三。
盯著帳戶看了看，范無眠想著，既然可以用股票抵押買房，能不能用股票抵押，繼續增持一筆企鵝控股的股票。
隨手查完，發現這也屬於富人們的常規操作，可萬一股價嚴重下跌，也會面臨較高的風險。
企鵝控股的市值，差點跌穿上市當天的收盤價，近期還接連推出「個性空間」和「企鵝音樂」這兩個王炸項目。
范無眠不信自己那麼衰。
當即下定決心，想著明天找銀行的人聊一聊，直接梭哈滿倉壓上。
遠在美國矽谷。
當陳士俊和他的兩位聯合創始人，看見范無眠發來的帳戶截圖時候，差點就給大佬跪了。
其他初創公司尋找風險投資機構，往往會重視其他資源、對未來的影響等等，然而現如今Youtube只存在於PPT上，剛開始編寫代碼。
三個二十多歲的小伙子，好不容易抓住一隻肥羊，滿腦子想的都是如何拿到這筆天使輪風投資金。
作為一個PPT項目，50萬美元真不少了。
有些初創團隊混得特別慘，房東願意提供一個倉庫給他們辦公，都能以租金作為投資，拿到一大筆原始股權。
真有不少矽谷的房東，是靠這一招發了大財。
有了這50萬美元，足夠支撐到A輪融資。
約定好兩天後在港城簽約，雙方都非常滿意。
躺上床準備睡覺時候，范無眠甚至因為撿錢過於容易，而產生了一絲愧疚感，主要是斷了很多人財路，改變了他們的人生軌跡，有種成年人拳打幼兒園學生，從別人手上搶錢的感覺。
很快。
他就意識到愧疚個鬼哦。
前世那幫人整天會所嫩模，可沒誰帶他一起瀟灑。
把《寂靜之地》海外發行權賣掉，手裡多出一大筆資金之後，一下子把路給走寬了。
財源滾滾，遍地都是大把撿漏的機會。
隨著Youtube的幾位創始人，答應給自己一大筆原始股份，眼看又要到手一筆意外之財，范無眠徹底不考慮了，決定拿下淺水灣道八十九號大宅。
第二天一早。
他找來左子妍，兩人就在客廳里膩味好一會兒，神清氣爽，洗完澡出門，去見和她老爸關係很不錯的一位銀行副總裁。
南洋發展銀行。
找小銀行合作有好處，它們為了拿到業務，能夠盡最大努力滿足范無眠的需求。
比如購房的首付款，不需要用企鵝控股的股票質押，拿歌曲版權和《寂靜之地》的版權質押，南洋發展銀行就給了四千萬港幣的授信額度，剩下的部分可以直接拿大宅本身抵押，年利率被降低至4.05%。
而企鵝股質押貸款，按照60%的政策規定上限，給范無眠批了1億6000萬港幣的授信額度。
因為是星期天。
跟南洋發展銀行的副總裁商量好，明天早上去辦理貸款，接著就把房產經紀人周女士，約出來聊聊。
范無眠親自跟淺水灣道八十九號大宅的房主通電話，表示自己立馬就可以簽約，出價1億8000萬港幣，雙方又讓了一步，最終以1億8300萬港幣的價格成交，各自承擔彼此的稅費。
眼看一個點的交易佣金即將到手，周女士激動到手心出汗。
就這樣又過了兩天。
接連兩條跟范無眠有關的重磅新聞，同時登上各大報紙的頭版頭條。
炸得無數人暈暈乎乎，搞不懂這個世界，到底怎麼了。
去年分明還是寒門貴子，一眨眼居然拿下了占地超過3萬平方英尺的淺水灣道大宅。
同時。
企鵝控股還發布一條披露公告，因為范無眠在這家公司的持股份額，悄悄超過了5%，排在十大股東名單的第七名，總共持有企鵝股的5.76％。
感謝南非HIM集團，再次減持，賣了一大筆股份給范無眠。
……
(本章完)