第185章 齊頭並進
時間不知不覺來到了九月底。
江淼來到了新鄉的小南山新總部。
噼里啪啦…
鞭炮齊鳴。
在各位來賓的見證下，江淼完成了剪彩，然後拿著話筒說道：「我宣布，海陸豐公司總部一期工程正式投入使用。」
來賓和員工們笑容滿面的鼓掌起來。
啪啪啪…
小南山總部的一期工程，在工程承包公司的加班加點下，在中秋之前完成了裝修工作。
一期工程的占地面積為100畝，建設面積為50畝，其中主體大樓為占地面積50畝，高度為88米，層數21層，其中第21層是5棟樓頂別墅。
雖然主體大樓說是一棟大樓，其實是由5棟副樓組合而成，每一棟副樓的底面積為10畝，是一個寬度81.6米的正方形占地面積。
而5棟副樓之間，類似於一個「」的排列組合，副樓之間通過架空通道連接彼此。
江淼在和一眾來賓寒暄幾句後，就帶著柯勇、黎子軒等人，進入了總部大樓。
由於蔣海波前幾天去了贛南分公司處理一些事情，姐夫則代表海陸豐公司參與在京城舉辦的飼料產業大會。
公司高管之中，其他人都在忙著遷移辦公室或者月底的總結報告，因此江淼就獨自視察總部了。
走進總部大樓的中心樓，一樓是層高達到7米的大廳，這裡布置了前台、2個安保室、5台電梯的電梯間、2條應急通道的樓梯間，還有公司產品展示區、公司發展歷程牆、公告欄。
裝修風格非常簡單，貼滿了仿大理石花紋的瓷磚，天花板是石膏板做的吊頂，加上簡單的圓形吸頂燈。
整個風格就是簡約風。
倒不是海陸豐公司資金不夠，而是江淼專門要求要做簡約風的裝修，在總部大樓的裝修之中，大量使用了瓷磚和鋁扣板，門窗框架也是鋁合金為主，沒有任何合成木材料。
裝修公司推薦了很多門窗的模板，其中不乏一個門才五六百塊錢的紙板門，也有一兩千塊錢一個的仿木門，然而這些合成木材質的門，沒有一個是不釋放甲醛和其他有害成分的。
江淼要求裝修公司儘快完成總部大樓的裝修工作，是為了搬離辦公區域不夠用的南湖村，但這不代表他不重視裝修過程中的問題。
為了減少新房的甲醛和有害氣體，他拒絕了一切合成木作為裝修材料。
包括購置的置物架、置物櫃、辦公桌之類，要麼選擇鐵製置物架和置物櫃，要麼鐵架實木辦公桌。
由於江淼不相信那些廠家的所謂實木，他讓採購部自己採購了一大批木材，叫木工師傅做桌面和一些設施，在集中大批量採購的情況下，實木價格非常便宜。
一樓大廳的前台辦公桌，就一塊完整的長度十幾米的金絲楠木大板材，是在一家名為「老蔣根雕」的木器廠定製的，才十幾萬塊錢。
作為公司門面，這是必須用好材料的。
而普通辦公室的辦公桌，則採用了大直徑的南美胡桃木作為原材料。
由於採用了大量環保材料，沒有使用乳膠漆、合成木，因此在通風和清潔了半個月後，江淼通過鑑定面板，發現沒有超標的裝修污染空氣後，便決定正式啟用新總部。
搭乘電梯，江淼來到自己在20層的辦公室。
除了他自己的辦公室，蔣海波的辦公室、秘書部也在這一層。
往下就是法務部、監察部、人事部、財務部、安保部、市場調研部、採購部、後勤部、考勤部、公關部、股份管理部，外加一部分沒有成為部，卻必須存在的小部門，比如環保辦公室、慈善辦公室、外聯辦公室、團建辦公室、心理疏導辦公室等。
這些部門都集中在中心樓。
其他4棟副樓，是其他事業部和子公司的辦公樓。
東北副樓為海陸豐房地產公司和新康樂醫藥、英雄乳業的辦公樓。
西北副樓為水產事業部、飼料事業部、種植事業部、物流事業部、實體事業部、科技事業部、網絡事業部的辦公樓。
東南副樓則是贛南分公司、瓊州分公司、漠南分公司，以及未來其他分公司在總部的駐點辦公室。
西南副樓則為銷售事業部、電商事業部和儲備幹部培訓中心。
江淼拉開窗簾，通過單向透明玻璃，可以俯視整個新鄉村，以及總部對面的東田員工小區。
員工小區一期工程同樣已經竣工，其中500套房子已經裝修完畢，同樣是採用了低甲醛和無天然石的裝修方案，方便員工安全的入住。
現在裝修公司正在加班加點裝修剩下的1300套房子，而二期工程也同步開啟。
由於海陸豐公司自己搞員工小區，導致隔壁金町灣的房地產價格增長動力受到抑制。
畢竟沒有了海陸豐公司總部的高收入群體接盤，單靠附近的村民購買，想拉高房價的難度不是一般大。
而且海陸豐房地產公司開發的商品房，不僅僅沒有公攤面積，價格相對便宜，又有公司內部補貼。
員工們還非常清楚員工小區的房子用料非常不錯，裝修材料也沒有隨便來，以及房子高度不高。
對於那些動輒二三十層高的房子，很多人其實都不喜歡。
一方面是不安全，一旦發生火災或者地震，根本逃不出去。
另一方面是高層建築的未來堪憂，現在買高層的商品房，看起來是光鮮亮麗，但是隨著時間的推移，高度越高的建築物，其維護成本也會越來越高，這些維護資金要誰出？還不是住戶承擔。
阿美麗卡那邊已經有各種高層貧民窟了，國內也難以避免。
畢竟這就是高層建築的硬傷。
一棟30層，有幾百戶居民的居民樓。
一棟9層，只有幾十戶居民的居民樓。
請問如果你是二次開發的房地產商，你會選擇入手哪一個，答案不言而喻，肯定是優先考慮低層建築。
除非該樓房的位置非常好，還處於未來可期的北上廣深，如果是在其他地方，高層建築的居民樓根本沒有房地產商會接手。
越高的建築物，回收成本、拆除成本、安全風險就越高，再建性價比就越低。
在江淼看來，未來國內的高層建築老化、維護、改造、再建，只能由官方出面解決，房地產公司和物業公司、住戶根本承擔不起越來越龐大的費用。
這也是海陸豐房地產公司放棄開發高層居民樓的根本原因。
…
江淼在總部逛了一圈，將發現的幾個問題，交代黎子軒去讓裝修公司儘快整改。
他便來到了，剛剛搬過來總部的財務部。
「老闆，請坐。」葉美靜趕緊招待江淼入座。
江淼坐下來，直接詢問道：「九月份的財務狀況如何？」
「九月份的財務狀況良好，這是初步統計出來的數據，老闆請過目。」
接過文件，江淼仔細翻看起來。
老業務營收還是一如既往的堅挺。
葉美靜一邊給他倒茶，一邊將財務狀況娓娓道來：「九月份，鰻魚苗、白松露、草莓粉這三個核心產品，一共營收了7.84億元。」
「特種魚飼料16.14億元、草料0.71億元、蜂蜜0.52億元、魚肉製品5.83億元、水果0.43億元、牛羊肉和副產品0.23億元，這些產業合計是23.86億元。」
她停了一下，看到江淼沒有出聲，便繼續說道：「另外專利費收入5.3億元。」
「單列的新康樂醫藥虧損700萬，海陸豐房地產公司營收3.2億，包含了1800套房子的首付款，今後每個月可以收入1300萬左右的分期付款。而英雄乳業九月份勉強收支平衡，我單獨進行了財務統計。」
江淼抬起頭來：「也就是說，這個月營收了34.9億元？」
葉美靜點了點頭：「差不多就是這個數字，實體店還沒有出來，不過應該處於虧損狀態。」
對於實體店的經營，江淼當然知道初期肯定要虧損一段時間，主要是客流量不夠，加上產品品類不豐富，這是難以避免的事情。
她繼續說起財務支出：「支出方面，九月份的主要支出是在各地購入物業，支出了12.5億元，其他支出為9.7億元，加上新康樂醫藥的虧損，合計是22.29億元。」
「這個月還盈餘了12億？不錯。」江淼對於公司的財務狀況非常滿意。
實際上，海陸豐公司目前的資金儲備仍然非常龐大，在繳納上半年的稅金後，九月份的儲備資金一共是59.7億元。
哪怕是公司每個月都在擴張，資金儲備仍然穩步上升。
主要是很多項目在陸續投產，比如英雄乳業，目前已經可以自給自足了，不需要母公司繼續輸血。
而榴槤種植園、油茶種植園、漠南的大農場，都完成了初期投入階段，開始進入產出階段或者待產階段。
例如榴槤種植園，雖然榴槤沒有種出來，但是榴槤種植園中的苜蓿、牧草、蜂蜜也壓低了這些榴槤種植園的日常開支成本，甚至還產生了一點利潤。
很多創業公司開發項目，最危險的地方，就在於前期盈利能力太差，或者乾脆就是不盈利，靠資金硬撐著，如果沒有拉到投資，基本就是涼涼的節奏。
海陸豐公司的項目，就是綜合性比較好，在長期項目之中存在短期收益的部分，這讓這些項目可以快速實現自我造血，公司資金壓力不會一下子拉到極限。
在總部處理了一下公務之後。
下午，江淼來到了馬宮鎮西面的雞籠山。
雞籠山西側直面向長沙灣的海灣外海。
經過大半年的施工，雞籠山養殖基地的基礎設施已經八月底正式竣工，又經過一個月的設備安裝和調試，今天終於可以開始投產了。
養殖基地內。
四層階梯式養殖池，從河口抽取的海水在經過過濾和淨化，被注入一個個養殖池中。
這些室內養殖池，每一個都有獨立的保溫層，通過製冷設備降溫之後的特調海水中，已經有大批鮭魚魚苗在遊蕩。
該養殖基地的養殖面積為500畝，平均水速為10米。
此時江淼所在的頂部養殖區域，面積為125畝，也是目前第一批魚苗的養殖區域。
由於鮭魚不同生長階段，需要的水體活動空間是不一樣的，因此不能簡單粗暴進行劃分。
比如幼魚階段，一立方米水體可以養殖上百尾。
而隨著鮭魚體型越來越大，就必須及時增加水體容量。
根據鮭魚的不同生長階段，可以規劃成為幼魚30畝、小魚60畝、中魚120畝、成魚240畝，加上50畝待售成魚養殖池。
初期30畝一共投苗了200萬尾鮭魚，狗鮭、粉鮭、銀鮭、紅鮭、帝王鮭各40萬尾。
這些鮭魚的生長周期和養殖周期是不一樣的。
調整飼料餵養配方後，粉鮭大概在8個月可以成魚、狗鮭為10個月、銀鮭和紅鮭為12個月、帝王鮭為15個月。
除了雞籠山養殖基地，遮浪半島養殖基地的5000畝，也會十月份到十二月份期間陸續投入使用。
到時候就可以養殖2200萬尾鮭魚幼魚，同時根據五種鮭魚的養殖周期，陸續調整投苗量。
在極限狀態下，這些鮭魚養殖場會同時養殖8800萬尾鮭魚，八個月後，每個月差不多可以出售700萬尾鮭魚。
其實這個養殖密度是偏低的。
以挪威三文魚養殖企業的養殖方式，他們主要採用淺海重力式網箱養殖，其養殖密度在養殖網箱中，通常是三文魚占網箱體積的2%～2.5%左右，即每立方米水體大概養殖15～20公斤三文魚。
而海陸豐公司的養殖密度為1尾成魚0.8立方米水體。
狗鮭、銀鮭、紅鮭的成魚體重都為2∽3公斤，而粉鮭只有1.5公斤左右，帝王鮭在15個月生長周期的成魚極限體重也只有7∽8公斤。
之所以採用如此低的養殖密度，主要是為了加快生長和避免鮭魚得病，同時減少藥物的使用量。
要知道高密度養殖環境下，鮭魚患病的概率會大增。
這也是挪威等三文魚養殖企業不得不使用藥物，來減少三文魚死亡率，就算是使用藥物，其養殖過程中的折損仍然非常高。
江淼又看一會，階梯養殖場的抽水蓄電系統運行情況。
這一套抽水蓄電系統，可以利用的容積為60∽100萬立方米，極限狀態下發電功率為2萬千瓦，日常可用功率為1萬千瓦，可以維持12個小時發電，12個小時抽水。
該系統以海陸豐公司總部和員工小區自用為主。
視察了一遍，江淼沒有發現什麼大問題，便吩咐該養殖基地的場長一些養殖過程中的注意事項，他就回南湖村的科研中心。
隨著公司總部遷移到新鄉村，南湖村這邊冷清了一些，不過科研事業部的很多研究員都在這邊工作，他們宿舍也安排在之前的臨時辦公樓中。
江淼同樣沒有遷移科研基地的想法。
總部那邊是公司的管理層為主，加上又沒有配套的科研設備和實驗田、實驗大棚，還人來人往，不利於保密工作。
因此科研基地還設置在南湖村，畢竟這地方進出就兩個口，本地就一百多戶村民，加上海陸豐公司自己的員工，外來人員一進來，沒有辦法渾水摸魚。
江淼一家還是居住在南湖村的小別墅，並沒有入住總部大樓上面的樓頂別墅。
不知不覺，就到了十月一號。
剛剛從實驗室出來透透氣的江淼，看到黎子軒急匆匆跑過來：「老闆，漠南分公司那邊發來郵件，說仙豆大豆半個月後開始收割，有很多國內的大豆育種科研工作者和農業領域的學者會在10月15號抵達，他們想邀請老闆過去一趟。」
「10月15號？」江淼眉頭一皺，他倒是想過去，但是書雅的預產期是在10月10號，到時候他想在家裡陪書雅一個星期，這顯然沒有辦法如期達到漠南。
他剛剛想開口，手機卻響了起來。
「喂，媽，什麼事？」
「阿淼，書雅羊水破了，你快點過來！」
「我馬上過去！」
急匆匆跑了幾百米，來到小別墅門口。
他看到了李文娜正在打電話。
走進客廳，江淼就聽到了聲音洪亮的嬰兒哭聲，他臉色微微一變，甚至顧不得使用鑑定面板，沖向一樓的臨時臥室。
門口，書雅的女保鏢安寧看到她他到來，趕緊說道：「老闆，老闆娘已經生了，現在醫護人員正在處理傷口，是一個小千金。」
「書雅情況怎樣？」
「護士說沒有問題，待會就可以進去見面。」安寧趕緊回道。
江淼鬆了一口氣，這個時候他才想起來鑑定面板，隨即展開維度視線。
兩個經驗老道的護士正在處理後續，由於是順產，護士處理起來比較簡單。
這兩個護士是他專門從醫院婦產科挖過來的老護士，專門給書雅待產準備的，就是為了以防萬一。
現在看來，他的準備沒有錯。
過了一會，老媽從待產臥室出來，推著一個專門準備的嬰兒護理小床，可以起到保溫、隔菌的效果。
「阿淼，母女平安。」老媽笑容滿面。。
江淼看了一眼小臉皺巴巴的女兒，隨即關切地問道：「書雅情況如何？」
老媽根本沒有看他，而是隔著透明隔板，笑嘻嘻地盯著孫女：「張護士和白護士正在收東西，書雅太累了，剛剛睡著了，你待會再進去吧！」
「好吧！」
黎子軒從後面走過來，將兩個大紅包遞給老闆：「老闆，紅包！」
「哦？差點忘了。」江淼接過紅包。
二十分鐘後。
待產臥室的大門打開一條縫隙，兩個老護士走了出來。
其中一個比較富態的老護士，摘下口罩後，笑著說道：「江總，夫人正在休息，下午再見面吧！我和阿芳會輪流看著她們母女兩人，請放心！」
「多謝兩位，小小心意。」江淼將兩個紅包遞給兩人。
「謝謝江總。」
(本章完)