第123章 坐地起價？東大最不缺爛尾房！
趙麟看上的爛尾小區名字叫海洋灣。
小區建成十幾年了，交房的時候也配備了五通，但因為常年沒有人維護，基礎設施全都廢棄了。
再加上環境不好，位置太偏，平時連流浪狗都不往這邊來。
可能是被爛尾樓折騰的太狠了，發現有冤大頭接盤後，小區業主們的態度表現的非常積極。
陳海燕看到這種情況還挺高興的，以為很快就能完成任務。
然而等到居委會召集業主商討收購合同的時候，變故就開始出現了。
首先是業主不配合開會。
居委會聯繫的時候，一個個滿口答應，但是到了談合同的那天，竟然有一半的業主沒有到位。
陳海燕剛開始也沒有多想，還以為業主們可能真的有事。
畢竟十幾年前就有錢買別墅的業主，應該都是小有身家的中產家庭，平時工作忙也是正常的。
只有一半業主肯定是沒法開會的，陳海燕無奈只能更改到第二天。
到了第二天，昨天缺席的業主倒是來了，但是昨天來了的另一半業主今天又有一半缺席了。
陳海燕從小在名利場長大，什麼場面她沒見過，
尤其是跟著趙麟工作的這兩年，陳海燕跟全球各地的發行商對接，早就練出一副火眼金晴了。
這些人在她面前耍這種不入流的手段，簡直是在侮辱她的智商。
當即，陳海燕直接宣布，明天是最後一次協商，如果業主人還來不齊，收購項目直接取消。
第三天，直到會議時間快到了，參會的業主們才稀稀拉拉的進了辦公室。
陳海燕雖然生氣，但是看到人都來了，也就沒有發作。
但是那些業主顯然不這麼想，
陳海燕聽到他們的報價，差點懷疑自己的耳朵聽錯了。
「你們說什麼？」
陳海燕一臉錯愣，表情怪異至極：「你們是認真的嗎？不僅要原價收購，還要按照銀行利率支付這些年的房款的利息？」
陳海燕說完，直接氣笑了：「我還真是長見識了。以前我只聽說過買房按限房價買，還第一次聽說不僅要按原價，還要給房款利息的！」
說完，她好奇的問：「你們要房款利息幹什麼？繞這麼一大圈，為什麼不乾脆直接提高房價呢？哦，最近房價在暴跌，尤其是你們這個爛尾的小區，房價連都快跌成白菜價了。所以你們不好意思說漲房價，於是就想了這個要房款利息的藉口是吧？」
聽到這話，現場的業主們有些坐不住了。
「我們這可是別墅！國家現在已經不批別墅的建造資質了，你到外面根本買不到了！」
「別以為我們不知道你們買房子是幹嘛的？拍電影搞影視城的對吧？既然你們買房子也是想炒作，憑什麼壓我們的價？」
「說的沒錯！你們吃肉連口湯也不給我們喝，吃相也太難看了！」
「我們已經打聽過了！你們也去問了其他小區對吧？最後選擇我們這裡不就是覺得我們小區的條件好？既然我們的條件好，那要求漲價有什麼問題嗎？」
陳海燕臉色越來越沉。
聽到最後，她直接黑著臉道：「你們的意思是吃定我們了？」
這些業主都是人精，看到陳海燕真的生氣了，立即又分出來幾個唱白臉。
「小姑娘，我們說句公道話啊！我們知道你是給誰辦事的，那個電影導演趙麟對吧？趙大導演的電影我沒看過，但是他的名字我可是如雷貫耳，聽說他一部電影至少能賺十幾億，沒必要壓榨我們這些小人物吧？」
「我也說句公道話啊—」
「不用說了。」陳海燕直接打斷他們。
她目光在這些業主身上掃了一遍，嘴角上挑：「大家的想法我明百了，既然大家沒有出售的意願，那就不用再談了！」
說完，她站起身直接往外走。
旁邊的業主看陳海燕真的要走，頓時急了。
「你不能走！」
「對，不能走！」
「說好了要買，結果又不買了，這不是要我們玩嗎？」
「今天你要是不買，這個門你出不去！」
「小姑娘，你還年輕，做人不要那麼死腦筋，要靈活變動嘛。」
「我是專門請假來開這個鳥會的，你要是敢浪費我的時間，別怪我不客氣！」
陳海燕面對周圍的咒罵和威脅，面色如常，凌然不懼。
她這次來談合同沒帶保鏢，但是帶了一個比保鏢好用十倍的東西。
趙麟的車。
「你們想對我動手？」
陳海燕冷笑一聲，不屑的道：「你們上來的時候，沒有看到門口停著的車嗎？如果不知道那是什麼牌子就問問明白人，別到時候連自己怎麼死的都不知道。」
這話一出，周圍人頓時面面相。
「你們剛才看到了什麼車了嗎？」
「不會是樓下那輛轎車吧？」
「我也看到了，但是車牌就是普通的京牌，沒什麼特別的。」
「她說的應該是車的牌子，好像是金葵花。」
「金葵花是什麼牌子，沒聽說過啊。」
「閱兵的車牌！」
這話一出，所有人瞬間沉默了下去。
原本擋在陳海燕面前的兩個業主，也都悄悄的縮了回去。
陳海燕冷笑一聲，大步朝門外走去。
看著陳海燕遠去的背影，會議室的業主們開始懊悔了起來。
「她不會真的走了吧？」
「肯定不會！其他小區哪有咱們小區的條件好！」
「萬一她不回來了怎麼辦？」
「我就說要價別太高，但是你們不聽，萬一她不買不就砸手裡了。」
「那怎麼辦，把她喊回來嗎？」
「你們可想好了，要是把她喊回來，到時候就要降價了。」
「不能降價！他們拿去炒作影視城不知道能賺多少錢，憑什麼一口湯不給咱們喝？」
「可是要是不賣的話，她去找別人怎麼辦？咱們國家別的不多，爛尾房可到處都是啊！」
「算了，我家決定降價了！這破房子放在手裡廢棄了十幾年了，好不容易有個接盤的，萬一錯過就徹底砸手裡了。」
「那我家也降一點吧，利息不要了，只要按原價給我全款就行。「
「其他人怎麼說？要是能能接受這個價位，就讓居委會的人再給那個小妮子打電話。」
「利息可以不要，但是要給現金。」
「對，要全款現金。」
「讓居委會的人打電話吧。」
很快，居委會主任的電話打了過來。
負責對接的業主連忙接通電話，問：「劉主任，那小妮子在怎麼說？她說不買了？她怎麼能不買呢？你有沒有跟她說我們不要利息了？說了也不行，臭娘們兒給臉不要臉！那她怎麼說的？好的，謝謝你了。」
掛斷電話，周圍的業主連忙圍了上來。
「劉主任怎麼說？」
「那小妮子什麼時候回來？」
「你剛才說的是那小妮子的話嗎，她不想買了？」
「她怎麼能說不買就不買，這不是忽悠人嗎？」
「房價再降一點呢？」
對接人深吸一口氣，道：「那小妮子說多少錢都不要了！她還說———」
「她說什麼？」眾人連忙問。
對接人咬牙道：「她說三條腿的蛤不好找，爛尾房全國有的是！」
這話一出，所有人頓時炸了。
「該死的，我就知道會這樣！」
「都怪你們太貪心了！能有人接盤就不錯了，竟然還要利息！」
「你別賴別人！我記得要利息的主意就是你出的！」
「那現在怎麼辦啊？」
「還能怎麼辦，趕緊去把人叫回來啊！」
「對，咱們態度好點，價格上再給一點優惠，她肯定會買！」
「說的不錯，趙麟都已經在網上宣布建影視城了，不可能放棄的！」
「不好了，你們快看微博，那小妮子把咱們掛網上了！」
「她怎麼敢的？」
「她是想拿咱們當靶子，然後吸引其他想要買房子的人！」
「果然有什麼老闆就有什麼員工！我聽說趙麟最擅長的就是炒作，沒想到他手下的員工也是這個德行。」
「現在怎麼辦？能告她嗎？」
「人家又沒有指名道姓，你想怎麼告？」
「別說廢話了，趕緊去追人，看看能不能把她找回來。」
「對對對，不能讓她跑了，要是沒人接盤，咱們的房子就砸手裡了。」
事實證明，陳海燕說的沒錯。
東大什麼都缺，就是不缺爛尾房，更不缺聰明人。
陳海燕的v博發出去後，很快就有人通過私信跟她聯繫了。
她看了一下地址，就在隔壁市，距離不遠，於是直接開車過去了。
這個小區名叫清河灣，跟海洋灣一樣，當初也是打著海景房的名義修建的。
最後的結局也跟海洋灣一樣，房價的泡沫破裂之後，曾經轟轟烈烈的海景房別墅項目成了爛尾房，當初投資這些房子的業主全都虧的血本無歸。
負責聯繫的人很熱情，知道陳海燕沒吃飯，主動邀請她品嘗了當地的美食。
等到兩人吃完飯的時候，除了在外地實在來不了的業主，剩餘在家的全部到位了。
因為海洋灣小區的事，陳海燕專門留了個心眼，確定在場的人能代表那些沒來的人商討合同問題之後，才開始了第一次談判。
陳海燕被海洋灣的業主搞的疑神疑鬼，原本還擔心清河灣的業主有人趁機坐地起價，她都準備好了打持久戰。
結果談判的時候異常的順利，清河灣的業主們出乎意料的配合。
不僅沒人坐地起價，反而像是害怕陳海燕後悔，爭先恐後的要把房子賣給她，就算價格打骨折也不在乎。
清河灣業主們太熱情，反而把陳海燕嚇住了。
看到陳海燕猶豫著不肯簽合同，業主們以為她要悔婚，為了防止她跑路，最後幾乎都是以白菜價把房子賣了。
陳海燕讓人調查了一下，確定這個小區沒有問題，向趙麟打了報告。
趙麟去現場轉了一圈，發現環境和位置確實都合適，於是拍板了收購計劃。
中間還發生了一點小插曲。
海洋灣的業主聽說趙麟決定要買清河灣的房子了，還組團過來鬧事了，想讓趙麟放棄清河灣，
繼續收購他們的小區。
趙麟早就從陳海燕那裡知道了事情的經過，自然不會給那些人好臉色。
海洋灣的人還想糾纏，結果被聞訊趕來的清河灣業主們趕跑了。
清河灣的業主們要清醒的多。
他們雖然也知道趙麟是要建影視城，到時候炒作起來房價肯定要漲。
但是那跟他們沒關係啊。
如果不把趙麟留下，將這些爛尾房出手，到時候就全砸手裡了。
還是那句話。
東大什麼都缺，就是不缺爛尾房。
他們不賣，有的是人賣！
因此，清河灣的業主們非常配合。
一方面防止其他小區，尤其是海洋灣小區的業主來挖牆腳。
另一方面積極配合簽合同。
半個月後，陳海燕辦完了所有程序。
陳海燕拿著合同回到公司交差的時候，趙麟也走完了試鏡的流程。
這次趙麟要打造的是一個運行完備的桃花源。
不僅場景投入大，演員方面需要人數比之前所有項目加起來都要多。
回到公司，陳海燕匯報說：「清河灣所有房子都已經收過來了，我已經預約了保潔公司負責清理，但是小區面積太大了，全部清理完成至少需要半個月的時間。」
趙麟微微頷首，沉吟道：「先把小區的整體環境清理出來，至於住宅區，先把楚門家收拾好，
然後聯繫裝修公司開始內裝。其他的房子基本上沒有內景的鏡頭，可以暫時稍緩一下。」
陳海燕點頭答應：「好的，我一會兒就跟保潔公司的人聯繫。」
趙麟說完，又埋頭看起了眼前的演員資料。
趙麟這兩天去跟網絡安全部的陳主任溝通項目進度的時候，從他那裡聽說了一件事。
上級部門準備嚴打娛樂圈的亂象，尤其是整治了違法違規的演員。
一經發現，直接下架他們的作品。
趙麟這兩天做的，就是結合前世的記憶，將未來會塌房的藝人從項目中篩選出去。
這種事對其他人來說或許有些難。
但是對於趙麟，完全是撞到他的槍口上了。
趙麟太清楚誰會塌房了！