夜半一場雨，滿城皆碧綠。
大概是因為昨夜有雨的緣故，初夏的京城竟然一下子變得艷麗起來。
就像是情人身上的紅裝，格外的賞心悅目，又帶著絲絲的纏綿悱惻。
「二丫頭，孤那邊還有好些政務要處理，你卻偏要拉著孤出來閒逛！到底逛什麼？不說出個所以然來，孤要治你的罪！」
鬧市街頭，花紅柳綠之間，太子朱標一身圓領的儒生常服，襯得身形英姿挺拔，舉手投足之間滿是雍容之氣。
他口吻看似在說教，但眉眼之間滿是笑意。
顯然今日的出宮遊玩，讓他心情舒暢至極。口中所說的治罪，不過是玩笑話而已。
李景隆也是一身常服，微微落後朱標半步，低聲笑道，「太子爺，臣見您每日日理萬機，甚是勞累。也想不出什麼法子來讓您鬆快鬆開，所以才斗膽拉著您出來遊街串巷，感受下民間煙火！」
說著，頓了頓，「如今我大明四海昇平，百姓安居樂業。您今兒出來，也算是與民同樂！」
「哈！」
朱標笑著搖頭，唰的一聲展開手中摺扇，笑道，「好一個與民同樂？你小子，以前孤倒是沒看出來，竟然長了一張俏嘴！」
「太子爺...」
李景隆笑笑，微微側身引導道，「那邊就是通濟門，咱們往那邊去！」
「那邊有什麼好的？」朱標舉目眺望，腳步不停。
他雖貴為大明帝國的儲君，但大多數的時間還都是窩在紫禁城中，鮮少有時間出來溜達。所以偶爾出來一次，還真是覺得處處驚奇。
「通濟門那邊有家賣豬頭肉的不錯！」
忽然，便裝跟在朱標身後，一臉橫肉的常茂嘟囔道，「豬頭肉邊上還有個小寡婦賣大油餅的，用大油餅卷了豬頭肉，抹點甜麵醬，加上幾根小蔥....」
啪！
朱標一扇子敲在常茂腦袋上，笑罵道，「你這廝，就知道吃！」
李景隆在旁低笑，「太子爺，臣看毛頭大哥未必是喜歡吃豬頭肉，也未必喜歡吃油餅，而是.....」
朱標眼睛眨眨，「而是什麼？」
「呵呵！」李景隆揶揄道，「而是喜歡那賣油餅的小寡婦！」
「哈哈哈哈！」
朱標開懷大笑，瞥了一眼常茂，「嗯....估計是，不然他為何這麼清楚？」
「太子爺！」
常茂咧嘴，「還真讓您說著了，那小寡婦呀...」說著，在胸前比量一下，「哎呦，那可真是....真是一個成語.....」
朱標好奇，「什麼成語！」
常茂正色道，「一波三折！」
「啊？」朱標一怔，而後，「哈哈哈哈！」
直笑得他直不起腰來，「你這殺才，孤第一次聽說一波三折這麼用，哈哈哈哈！」
一行人說說笑笑，穿過繁華的鬧市，漸漸走入一片小巷當中。
李景隆費勁吧啦的把朱標帶出宮來，自然不是為了閒逛的。而是他心中有個計劃，一個能弄點小錢的計劃。
這個計劃他自己也能完成，不過要是拉著大明帝國的二把手，就更有成算，也更穩妥。
走著走著，朱標臉上的笑容不見了。
腳下這片小巷，毗鄰夫子廟，穿過這片小巷就是大名鼎鼎的煙花聖地秦淮河。
按理說本該是繁華的地方，可觸目所及到處是低矮的窩棚，髒污橫行，幽長的小巷當中不見天日，空氣之中瀰漫著一股難以描述的味道。
李景隆朱標一行人衣著光鮮，引得巷子之中那些窮苦百姓紛紛側目，更有許多衣衫襤褸的孩子，赤著腳遠遠的好奇的跟著，就好像他們是闖進雞窩的鳳凰一般。
「應天府是幹什麼吃的？」
朱標怒道，「天子腳下.....京城之中竟然還有如此髒亂的地方？」
常茂開口道，「太子爺，這天下窮的地方多了.....」
「殿下！」李景隆忙接過話頭，低聲道，「這還真怪不得應天府，這塊地方不屬於應天府...而是屬於光祿寺！」
「哦？」
朱標腳步一頓，看向李景隆，「你到底要說什麼？」
「殿下！」
李景隆引著朱標繼續前行，「臣看了光祿寺的卷宗，這塊地原本是我大明開國之後，籌劃出來準備安置傷殘老軍的！但後來皇爺口諭，把傷殘老軍的安置地改在了皇城之外，所以這塊地就擱置了...」
「而且當時天下戰亂未平，大量百姓湧入京城，許多人便在這地方搭建房舍紮根落腳，時間一長就變成了現在這副模樣！」
「光祿寺以前想管，但若是把這些趕走了，他們去哪？以前的諸位大人們，也是想著再不濟這些窮人能有個落腳棲身的地方，所以一直睜隻眼閉隻眼！」
朱標目光不斷的在周圍低矮的民房上輾轉，沉聲道，「你要幹什麼？」
「臣今日請太子爺您出來，就是因為臣心中有個不成熟的想法，想讓太子爺您給把把關！」
「別賣關子，直接說！」
李景隆笑道，「那臣就直接說啦.....」
「等會！」常茂忽然開口，拉著朱標的手臂，「太子爺您小心點，看著腳下，地上有狗屎.....」
~~
一行人繼續向前，小巷越發的狹窄昏暗潮濕。
「這地方後面是夫子廟，夫子廟左近是國子監，過了國子監就是京城之中達官顯貴所住的崇禮大街...」
李景隆在朱標身後，緩緩開口，「這地方的前面兒，就是秦淮河。往東，是通濟門，外地人進京的必經之路。往西是水門關碼頭，騾馬市菜市糧油布匹商行雲集。」
「這塊的地理位置可謂是得天獨厚.....」
李景隆繼續道，「臣想著這塊地既然是光祿寺，就把這塊地....開發出來！」
朱標腳步一頓，「開發？什麼意思？」
「就是推到了重新建！」
李景隆鄭重道，「好好的規劃一番，建成各種商鋪，既然地是光祿寺的，那這些商鋪也還是光祿寺的，然後租給客商！」
這世界上什麼生意最賺錢？
物業不敢說第一，但絕對位列其中。
圈一塊地理位置好的地，規劃成各種什麼家居城，汽車配件城，什么小商品城，每年光是收房租都收爆了！
朱標皺眉，猶豫起來。
邊上常茂咧嘴，「二丫頭，這收租能收幾個錢？我前門外最好的地方七個商鋪，每年也不過一千多兩的收益.....」
「那七百間呢？」
李景隆笑道，「是不是就是十萬兩銀子？」
說著，他看向朱標，「而且，這地方一旦撿起來，就叫天下第一街...」
「啊？」常茂一怔。
而朱標則是眉頭忽的蹙緊了，但眼神之中多了幾分笑意。
「這是京城，是天子腳下，天下最繁華富貴的地方。在這做買賣的鋪子，也必定是天下最大最好的商鋪！」
李景隆又道，「而且有別於前門大街等其他街道，這幾條街日後就叫.....步行街！不許車馬經過，只能溜達著走。」
「地面都用青磚鋪地，設排水渠，路兩邊設置公廁。要做到一塵不染，乾乾淨淨！」
「所有商鋪的窗戶，都用琉璃窗，整齊劃一，賞心悅目，天下僅此一家別無分處！」
「這租金，到時候可就不是一般的價兒了！說十萬兩都是少的！」
「左邊幾條街賣古玩字畫，珠寶玉器。右邊幾條街，可以賣絲綢布匹，胭脂水粉。」
「中間有金店銀店，山珍乾果......」
「除了租金之外，每個月還要按照鋪子的大小，收一筆管理費！」
朱標那邊還在思索，常茂又道，「都租給人家了，怎麼還要錢？」
「他們租的是店鋪，但店鋪外邊日常清潔保養，街道的維護，是不是都要花錢？」