第143章 社保基金到位，地產項目開工
「農行完成做空三興，總計2500萬股，總市值48萬億棒幣。」
「建行完成做空三興，總計2000萬股，總市值38.5萬億棒幣。」
「貝萊德完成做空三興，總計500萬股，總市值11萬億棒幣。」
「工行完成SK做空，總計2000萬股，總市值42萬棒幣。」
「龍行完成SK做空，總計1500萬股，總市值33萬億棒幣。」
……
聽到各家操盤手的匯報，楊辰滿意地點點頭，隨後說道：「OK！大家可以休息了，等待我後續操作就行了。」
五大行已經習慣了楊辰的操作方式，操盤手們退出視頻會議做本職工作去了。
貝萊德和先鋒領航的操盤手還不習慣楊辰的操作方式，他們都一臉詫異地看著楊辰呢。
帕奎奧問道：「楊先生，能透漏一下接下來怎麼操作嗎？我真的很想跟你學習學習操盤技巧。」
巴克利也跟著說道：「這次楊先生不會又提前知道什麼消息了吧？」
楊辰哈哈大笑，道：「我吃飯的本領哪能隨便教給別人呢？兩位老總就不要為難我了。總之我出手，大家都能吃飽。你們去酒店休息，或者出去逛街，也可以去見其他客戶，不用操心做空的事情，我會全部搞定，你們只等著最後平倉收錢就可以了。」
帕奎掃和巴克利就是想把楊辰的操盤方法學過去，但是楊辰不願意透漏太多，他倆也無可奈何。
楊辰起身回了自己辦公室，陳曦趕緊過來匯報導：「楊董，剛才有個電話打過來，他說他是社保基金管理委員會的，等會他們會有團隊過來拜訪你，希望你能安排時間見他們一下。」
楊辰點點頭，道：「等會他們到了，你帶他們去會議室等我。估計是想把資金放我這裡操作，人怕出名豬怕壯啊。」
陳曦笑著說道：「那沒辦法，誰讓你那麼厲害呢。厲害的人就應該多承擔責任。」
「哈哈……去沖杯咖啡給我提提神。」楊辰說道。
陳曦點點頭，趕緊去沖咖啡。
半個多小時之後，社保基金管理委員會主任張光耀帶著團隊來到了四海集團，楊辰在會議室里會見了他們。
張光耀等人向楊辰問好，雙方一番寒暄之後切入正題。
張光耀說道：「楊董的操盤能力有目共睹，可以說是有口皆碑。社保基金這邊壓力巨大，我們要在保證資金安全的前提下想方設法投賺取收益才能儘可能長地延續下去。楊董能用兩個月不到的時間把200億變成1100億，實在是讓人萬分震驚。我們想抽出來100億資金給楊董操作，楊董給我們一個合理的年收益率就行。當然了，這個年收益率必須建立在資金100%安全的前提下才行。希望楊董能幫個忙，也算是為國家和百姓做出巨大的貢獻了。」
楊辰趕緊拒絕道：「這個恐怕不行，不是我不想為國家和百姓做貢獻，而是社保基金容不得半點風險。你也知道我操作的都是股票，而且大多是做空賺錢，風險特別大。萬一出點什麼問題，我可承擔不起後果。如果是其他資金還能商量，社保資金恕我無法接受。」
張光耀趕緊說道：「楊董不要過分緊張，其實沒那麼嚴重。你看我們自己也在搞投資嘛，只是我們的操作能力有限，賺取的收益比較少。我是這樣想的，我們拿出100億給楊董試試水，只要保證每年收益率不低於10%就行，多賺的部分都是楊董的收益，我們絕對不會多要一分錢。我們也不讓楊董白幫忙，等四海電子的內存條上市，我們跟相關部門打招呼，請他們給各家公司吹風優先採用四海內存條。楊董覺得意下如何？」
楊辰笑著說道：「成交！」
社保基金團隊的人全都愣住了，隨後又全都大笑起來。
張光耀起身上前跟楊辰握手說道：「多謝楊董。看的出來楊董是個非常爽快真誠的人，我最喜歡跟你這種人打交道了。那我們什麼時候可以把資金送過來？」
「回頭我讓四海金融發布星利2號，給你們預留100億份額。」楊辰說道。
張光耀驚喜地問道：「楊董準備發布星利2號了啊？這次準備發多少？還是1000億嗎？」
楊辰點點頭。
「哎呀，那你都發1000億了，怎麼才給我們預留100億啊。這樣，給我們預留500億吧。」張光耀說道。
楊辰眉毛上挑，笑著說道：「你剛才還說要謹慎一些，先給我100億試試水。現在又直接加到500億了？」
張光耀笑著解釋道：「我想了一下哈，100億出事跟500億出事，對我來說後果都一樣，因為我都承擔不起後果，牢底坐穿是肯定的了。但是100億成功了和500億成功了，結果完全不一樣。我覺得還是500億比較合適。」
楊辰笑著給張光耀豎起了大拇指，這話說的一點毛病都沒有。
雙方就此達成協議，四海金融發布星利2號會給社保基金留下500億的份額，這部分預留資金年收益率不會低於10%，剩下的部分還是按照星利1號的規定，年收益率不低於6%，不高於10%。
社保基金承諾四海內存條上市的時候會跟相關部門打招呼，命令龍國市場優先採用四海內存條。
送走社保基金團隊之後，楊辰把趙婧等人叫了進來。
「四海投資缺少一個總裁，你們幾個有意願嗎？」楊辰問道。
趙婧她們幾個都是金融碩士，這可算是專業對口呀。
「有！」趙婧立刻回道。
「我也有！」黃薇緊跟著說道。
「那就還是抓鬮吧。這樣公平一些，也不會讓楊董為難。」白芷說道。
「我同意！」高雅說道。
楊辰點點頭，讓陳曦做了紙團過來給她們四個抓鬮。
最終，趙婧抓到了「四海投資總裁」。
楊辰笑著說道：「恭喜哈。從現在開始，四海投資就交給你管理。你現在就去做星利2號，規模還是1000億，其中500億預留給社保基金，剩下的給公眾搶購。社保基金那部分資金保底年收益10%，其他的資金年收益率還是不低於6%，不高於10%。資金80%無息貸款給四海地產，20%留下來投資股票。清楚嗎？」
趙婧趕緊點頭說道：「清楚！楊董放心，我一定辦的漂漂亮亮。多謝楊董栽培，今晚什麼姿勢你說了算。」
楊辰沒忍住笑了出來，又立刻擺出一副很嚴肅的樣子說道：「嚴肅點，嚴肅點。工作的時候不要提私事。」
趙婧趕緊點點頭，大聲說道：「收到！」
趙婧立刻去了四海投資部，並且著手製作星利2號理財產品。
有星利1號的成功案例，星利2號非常順利地就發布了出去。
社保資金500億購買了預留部分，剩下地500億交給公眾搶購。
半個小時不到，公眾搶購的500億全部售罄，並且「四海發布星利2號」還登上了各大平台熱搜榜，金融財經類平台更是頭版頭條推送。
「臥槽！我在說明裡面看到了什麼？社保基金優先認購500億！楊老闆的操盤能力是得到了官方認可啊，社保基金都來了。」
「星利1號不到兩個月就完成了最高承諾收益率，給誰不眼紅啊。我覺得500億還是太少了，不如把社保基金全部交給楊老闆操作，讓他去國際市場大殺四方去，國家提供保護就行了。遇到不遵守市場規則的國家，由國家層面出手把賺的錢要回來。」
「半個小時不到就賣光了，我還等著我老婆把錢轉給我呢，真的是吃屎都趕不上熱乎的。楊老闆也真是的，反正有能力操作，為什麼不多發一些呢？直接干到1萬億，我們這些普通老百姓也能跟著喝口湯。」
「這個世界太瘋狂了，大家都已經忘了四海集團還是一個負債兩萬多億的公司嗎？一個個竟然都爭搶著把錢送給他，一點風險意識都沒有啊。」
「有的人是不是腦子不好使呀？四海集團欠的債跟楊老闆有半毛錢關係嗎？人家接管四海集團以來做的有多好，全世界人民都有目共睹。你們這認知能力，配得上你們的窮苦。等楊老闆還清四海的債務，還輪得到你跟著喝口湯？光是國家和各路富豪的錢就得排隊等他挑選，現在至少還能跟著喝口湯，到時候我們這樣的普通人連聞味兒的機會都沒有。」
……
實話實說，現在確實是普通人跟著楊辰喝口湯的短暫機會，隨著楊辰的操盤能力得到越來越多人的認可，各路資金一定會排隊求著他合作，那時候普通人確實連聞味兒的機會都沒有了。
四海地產美滋滋地又收到了800億資金，又可以讓爛尾盤，或者已經預售，卻還沒有開建的項目動工。
只要能讓四海地產的業務運轉起來，那兩萬多億債務也就不難償還了。
四海地產總裁張勁松邀請楊辰去開會，經過一番精心準備，四海城寨的規劃圖出來了。
按照楊辰的要求，劃出來500畝地建造住宅區，剩下的部分建造寫字樓，商場，遊樂場，幼兒園，小學，初中，高中，醫院等。
市政府那邊也答應了把江城大學西校區放在四海城寨旁邊，旁邊又要繼續拆遷，為了統一規劃和市容表現，市政府還要再劃撥大約500畝土地給四海地產開發使用。
為了利用好這500畝土地，學校等場所面積就增加了一些。
比如市一中西校區規劃面積達到300畝，包含教學樓，實驗樓，學生宿舍樓，教職工宿舍樓，室內體育館，多媒體娛樂樓，室外體育場，兩個食堂和商業區，還有一塊人工湖和草地，主幹道兩旁種植櫻花樹，樹下面修建可以散步的小道。
還會預留出來大約800畝地用來建造《鬼吹燈》和《盜墓筆記》主題的冒險屋，目前已經敲定《南海歸墟》和《七星魯王宮》兩個主題。
如果整個四海城寨按照最高質量打造，總投資應在400-450億之間，還有可能會追加投資。
加上之前元崗村拆遷計劃已經莫名其妙花出去的錢，這個項目完成之後總的花費至少在600億。
這麼大的投資想要靠單純地賣房子肯定收不回來，只能靠後期商業運營慢慢回本。
楊辰笑著說道：「我們要做的不僅僅是商業住宅，自然不能用傳統的模式去計算。而且這個項目的主要價值也不是為了賺錢，而是為了給全國人民信心，扭轉大家對四海集團會倒閉的看法。這個不能用金錢來衡量。就這麼做吧，不是剛給了你們800億資金嗎？拿出來大膽地做吧。」
張勁松點點頭，道：「行！多謝楊董信任，我一定會把這個項目做好。」
楊辰笑著點點頭，道：「我相信大家的能力，四海城寨一定會大火！對了，張總，你跟四海文娛那邊溝通一下，讓楊敏代言四海城寨，主打一個高端形象。」
張勁松點點頭，道：「好的。那備案價呢？我們計劃均價2.5萬，您看行嗎？」
江城樓市均價1.8萬多一點，四海城寨2.5萬已經算是頂尖商業住宅的價格了。
不過楊辰還是不滿意。
「備案價3.5萬以上。」楊辰說道。
張勁松一臉震驚地說道：「3.5萬以上？太高了吧？不好賣呀。尤其是現在這個經濟形勢，大多數人都承受不了這個價格吧。」
楊辰笑著說道：「我們的配套就值這個價。」
張勁松猶豫了一下，隨後點點頭說道：「行，提高到3.5萬以上！」
根據楊辰的預測，未來房地產一定會兩極分化，高端商業住宅價格會繼續上漲，這些是供給給有錢人住的，而普通人，比如外地來的打工仔，他們只能去買老破小和保障房。
社會發展到如今貧富分化巨大的階段，富人和窮人一定會分開，不光是住房，連醫院等也會分開，最近國家放開外資醫院進入國內經營就是最大的信號。
有錢人還跟一幫窮人去爭奪醫療資源實在是太掉價了，以後外資醫院進入就高薪挖走好醫生，有錢人就可以去外資醫院享受VIP式的高質量醫療服務，其他醫院就留給窮人繼續排隊擁擠去吧。
這是社會經濟發展到一定階段必然會出現的結果，楊辰要早點布局高端商業和服務。
四海地產立刻給江城市政府發去了確認通知，雙方就按照已經敲定的規劃開工。
很快，富麗堂皇的四海城寨售樓部和樣板間就對外開放了，代言人楊敏的海報和GG也開始全渠道投放。
而且四海城寨還舉辦了一個發布會，代言人楊敏，《鬼吹燈》作者霸唱，《盜墓筆記》作者三叔，親自來到現場跟觀眾互動。
三人還一起宣布了《南海歸墟》和《七星魯王宮》兩大主題冒險屋項目，引得現場觀眾一片尖叫。
這場發布會在抖音等平台實時直播，網友們也非常激動。
「我勒個豆，楊老闆這一天天精力是真的旺盛啊，這又搞了一個大項目。總投資600億，這打造出來的住宅得多豪華啊？」
「楊老闆是真的有想法啊，《南海歸墟》和《七星魯王宮》主題的冒險屋，看過小說的人應該都會想去感受一下吧？一個人100塊錢門票錢的話，全國的燈粉和筆粉都來感受一下，楊老闆還不賺翻天啊。」
「我現在就想知道配置這麼奢侈的小區均價得多少？會不會5萬以上？如果3萬左右，我就賣掉現在的房子去買四海城寨。外地人可能不知道那幾所學校的含金量，能上38中就意味著一隻腳踏進了市一中，能上市一中就意味著一隻腳邁進了985和211大學。」
「第一次看到小區還請明星代言，真的是太奢侈了。這個小區的房子如果賣便宜了，感覺網友們都不願意。」
……
發布會結束之後，四海城寨售樓部和樣板間向公眾開放，並且宣布了3.5萬起的備案價，在沒有請託的情況下，售樓部和樣板間依然被擠的水泄不通。
不管這些人最後會不會買，楊辰想要的熱度算是有了。
寶利地產總部。
董事長霍秋燕看到四海城寨的火爆，心裡很不是滋味。
「唉……這小子真敢玩啊。3.5萬起的備案價，看的人眼紅。可惜啊，我們沒有他的賺錢能力，根本不敢玩這麼大的項目。唉……他這個項目一定是虧錢的，可是他可以從股市里賺回來……」霍秋燕自言自語道，心裡滿是羨慕嫉妒恨。
這時，旺科地產董事長於鴻亮的電話打了進來。
「霍董，看到四海城寨的新聞嗎？」於鴻亮問道。
霍秋燕有氣無力地回道：「嗯。看到了。我感覺他這個項目會爆……」
於鴻亮嘆息一聲說道：「我也感覺他這個項目會爆，看了四海城寨的介紹，我都想去買一套了。我們就悲劇了，買房的人都等著四海城寨出來，我們地項目銷售情況更加糟糕了。楊辰真是行業百草枯，不管他幹什麼都會搶同行的生意。」
霍秋燕說道：「我以為這小子被王四海陷害做了四海集團的背鍋俠，他不會有商業頭腦呢。現在看來他的眼光是真的好，他一定是看出來了國家有意把高端住宅和普通保障房並行的策略。關鍵是他不用擔心項目虧損，因為他可以從股市賺錢貼補地產項目。我們沒有這樣的能力，怎麼跟他玩？」
倆人說著就一起唉了一聲。
眼看著顧客們對四海城寨的興趣濃厚，楊辰想著趁熱打鐵，命令四海地產一天24小時不停工建造四海城寨，爭取1-2月的時間就能完工。
搞工程的有一句話叫「工程進度決定於甲方的打款速度」，只要錢到位，一夜之間就能建造一棟樓。
這話雖然有些誇張了，不過某種程度上確實是這樣，只要保障資金及時到位，項目進度就會出奇的快。
現在就等著四海城寨完工交付，接受楊辰和全國人民的檢驗了。
(本章完)