第633章 輕鬆拿捏

  懂王聽到自己引以為傲的女兒，在林浩面前竟然戀愛腦發作說出這樣的話，直接扶著額頭，不知道說什麼好。

  要知道伊萬卡這個大女兒，從小到大都非常的聰明，特別是長大後，不僅顏值高，身材好，其他方面也非常的優秀，讓他滿意的不行，甚至在媒體面前說過如果伊萬卡不是她女兒，他非常想要和伊萬卡約會這樣的話。

  他是打算按照接班人培養伊萬卡的，等伊萬卡畢業後，就準備讓她去川普集團去上班，任副總裁，現在伊萬卡的樣子和以往那種精明幹練的形象相比，就是個熱戀中的小女孩，被林浩給吃的死死的。

  而林浩聽到伊萬卡的話，嘴角微微上揚，搞定，輕鬆簡單。

  「這次在歐洲做的不錯。」懂王雖然有點不滿自己女兒就這樣三言兩語就被林浩搞定了，但是對於林浩還是很肯定的，林浩的這一趟歐洲之行，可以說讓林浩的影響力爆增，今年的時代周刊必定有林浩。

  不僅是影響力的爆增，產業布局也更加的合理，收購曼聯，讓林浩進入了體育界，足球是世界第一運動，擁有無數的觀眾和球迷，曼聯更是全球足球俱樂部粉絲最多的，英超的商業價值也越來越高，收購曼聯對於林浩的好處是巨大的，遠遠不能用金錢來衡量。

  還有奢侈品集團，全球已經慢慢走出金融危機帶來的影響了，經濟都開始復甦，奢侈品行業有著巨大的潛力，林浩的茉莉花集團直接是世界第二奢侈品集團，一旦重組成功，甚至可以排到第一，超過LV集團。

  上面兩個雖然很重要，但是在川普看來，都沒有收購寶盛銀行重要，要知道寶盛銀行不僅是瑞士最大的私人銀行之一，也是歐洲最大的私人銀行之一。

  林浩在美國的浩瀚資本經過一年的發展，已經是華爾街的新貴了，特別是今年隨著一系列的投資，還有在原油期貨上的收益，已經被全球金融市場稱為華爾街之狼了。

  現在收購寶盛銀行，可以說如虎添翼，在金融市場將更上一層樓，他和林浩在房地產上面的合作，短短一年的時間，盈利已經超過10億美金了。

  如今的美國房地產市場可謂異常繁榮。在次貸危機爆發之前，絕大多數美國人都深信不疑：美國的房價將一路飆升，永不停歇；而美元更是堅如磐石，始終保持著強勢地位。相比之下，中國人可能更傾向於「土地會不斷增值」和「一線城市核心地段的房價永遠不會下跌」等觀念，但老美們對此更為堅定。他們堅信，只要購買房產，就有可能一夜暴富，甚至實現階層跨越，徹底改變人生軌跡。

  因此，他們把這種利用高槓桿賺錢的方式視為「美國夢」的象徵。值得一提的是，大部分所謂的「次級貸款」的利率遠高於普通貸款，然而，美國的各大銀行卻樂此不疲地從事這類業務。

  購房者只要簽下合同，一分錢都不用掏，就可以把房子拿走，之前沒有銀行，都是和其他銀行一起合作的，現在林浩收購了寶盛銀行，那也就不用和其他人分享利潤了，他們自己就可以搞，寶盛在美國也是有分行的，雖然不大，但是也夠了。

  目前，美國的房貸門檻已經低到令人難以置信的程度——一個剛剛走出校園的大學生居然能夠輕易獲得購房貸款。這些年輕人只需等待房價上漲，然後迅速脫手套現，便可輕而易舉地賺取數十萬美元的巨額利潤。如此輕鬆的賺錢方式讓人不禁感嘆：既然賺錢如此簡單，何必還要辛苦上班呢？倒不如全心全意投入炒房事業！

  在美國，銀行竟然敢於向那些沒有收入、沒有工作、沒有抵押物的所謂」三無人員」提供貸款。令人驚訝的是，它們似乎並不擔心這些炒房客無法償還債務並選擇棄房斷供。原因何在？原來，美國銀行早已將這些人的按揭貸款打包成金融債券，並轉手賣給了美國的」國企」——房利美和房地美（通常被稱為」兩房」)。

  這樣一來，銀行自身已經成功收回了現金。然而，」兩房」也不可能自掏腰包來承擔這筆風險，於是他們又將這些次貸重新包裝成美國國債，然後推向投資機構進行銷售。這種一連串的擊鼓傳花式操作，完全依賴於高槓桿手段，使得市場上的泡沫不斷膨脹，越吹越大。

  比如說有一套價值 25 萬美元的房子，購房者只需要拿出 5 萬美元作為首付款，剩下的 20 萬美元則通過貸款來支付。假如房價在第二年上漲至 30 萬美元，那麼購房者原本的首付金額就會全部回本。

  此時，銀行將房屋的評估價直接提高到 30 萬美元，這樣一來，購房者就能夠實現「零首付購房」的目標。接下來，銀行將這 30萬美元的貸款打包並以40萬美元的價格出售給「兩房」（美國聯邦國民抵押貸款協會和美國聯邦住房抵押貸款公司），事實上銀行並沒有花費任何資金。

  然後，「兩房」又將這40萬美元的貸款進一步打包，並以60萬美元的價格轉化為債券後銷售給各類投資機構。如此層層加槓桿，最終導致購房者、銀行以及「兩房」等各方都沒有實際投入資金，而是利用金融機構的資金來完成交易。

  由於大量家庭採用這種高槓桿的方式購買房屋，使得當時美國家庭的負債率迅速上升，同時金融風險也大幅增加。原本只有1美元的購買力，經過層層槓桿的作用，被放大到了30美元的購買力。

  短短一年的時間就賺了10億美金，讓懂王有點飄，現在是只要有房，就沒有賣不出去的，市場很繁榮，推出的期房也是被一掃而空，現在的房市就是只要能買到房，等個一段時間，轉手一賣就能輕輕鬆鬆的賺到幾萬到幾十萬美刀，川普集團的房子都賣的差不多了，現在他想玩點大的，但必須有林浩的幫助才行。