第633章 輕鬆拿捏

2024-08-07 02:13:49 作者: 流思0118
  懂王聽到自己引以為傲的女兒,在林浩面前竟然戀愛腦發作說出這樣的話,直接扶著額頭,不知道說什麼好。

  要知道伊萬卡這個大女兒,從小到大都非常的聰明,特別是長大後,不僅顏值高,身材好,其他方面也非常的優秀,讓他滿意的不行,甚至在媒體面前說過如果伊萬卡不是她女兒,他非常想要和伊萬卡約會這樣的話。

  他是打算按照接班人培養伊萬卡的,等伊萬卡畢業後,就準備讓她去川普集團去上班,任副總裁,現在伊萬卡的樣子和以往那種精明幹練的形象相比,就是個熱戀中的小女孩,被林浩給吃的死死的。

  而林浩聽到伊萬卡的話,嘴角微微上揚,搞定,輕鬆簡單。

  「這次在歐洲做的不錯。」懂王雖然有點不滿自己女兒就這樣三言兩語就被林浩搞定了,但是對於林浩還是很肯定的,林浩的這一趟歐洲之行,可以說讓林浩的影響力爆增,今年的時代周刊必定有林浩。

  不僅是影響力的爆增,產業布局也更加的合理,收購曼聯,讓林浩進入了體育界,足球是世界第一運動,擁有無數的觀眾和球迷,曼聯更是全球足球俱樂部粉絲最多的,英超的商業價值也越來越高,收購曼聯對於林浩的好處是巨大的,遠遠不能用金錢來衡量。

  還有奢侈品集團,全球已經慢慢走出金融危機帶來的影響了,經濟都開始復甦,奢侈品行業有著巨大的潛力,林浩的茉莉花集團直接是世界第二奢侈品集團,一旦重組成功,甚至可以排到第一,超過LV集團。

  上面兩個雖然很重要,但是在川普看來,都沒有收購寶盛銀行重要,要知道寶盛銀行不僅是瑞士最大的私人銀行之一,也是歐洲最大的私人銀行之一。

  林浩在美國的浩瀚資本經過一年的發展,已經是華爾街的新貴了,特別是今年隨著一系列的投資,還有在原油期貨上的收益,已經被全球金融市場稱為華爾街之狼了。

  現在收購寶盛銀行,可以說如虎添翼,在金融市場將更上一層樓,他和林浩在房地產上面的合作,短短一年的時間,盈利已經超過10億美金了。

  如今的美國房地產市場可謂異常繁榮。在次貸危機爆發之前,絕大多數美國人都深信不疑:美國的房價將一路飆升,永不停歇;而美元更是堅如磐石,始終保持著強勢地位。相比之下,中國人可能更傾向於「土地會不斷增值」和「一線城市核心地段的房價永遠不會下跌」等觀念,但老美們對此更為堅定。他們堅信,只要購買房產,就有可能一夜暴富,甚至實現階層跨越,徹底改變人生軌跡。

  因此,他們把這種利用高槓桿賺錢的方式視為「美國夢」的象徵。值得一提的是,大部分所謂的「次級貸款」的利率遠高於普通貸款,然而,美國的各大銀行卻樂此不疲地從事這類業務。

  購房者只要簽下合同,一分錢都不用掏,就可以把房子拿走,之前沒有銀行,都是和其他銀行一起合作的,現在林浩收購了寶盛銀行,那也就不用和其他人分享利潤了,他們自己就可以搞,寶盛在美國也是有分行的,雖然不大,但是也夠了。

  目前,美國的房貸門檻已經低到令人難以置信的程度——一個剛剛走出校園的大學生居然能夠輕易獲得購房貸款。這些年輕人只需等待房價上漲,然後迅速脫手套現,便可輕而易舉地賺取數十萬美元的巨額利潤。如此輕鬆的賺錢方式讓人不禁感嘆:既然賺錢如此簡單,何必還要辛苦上班呢?倒不如全心全意投入炒房事業!

  在美國,銀行竟然敢於向那些沒有收入、沒有工作、沒有抵押物的所謂」三無人員」提供貸款。令人驚訝的是,它們似乎並不擔心這些炒房客無法償還債務並選擇棄房斷供。原因何在?原來,美國銀行早已將這些人的按揭貸款打包成金融債券,並轉手賣給了美國的」國企」——房利美和房地美(通常被稱為」兩房」)。

  這樣一來,銀行自身已經成功收回了現金。然而,」兩房」也不可能自掏腰包來承擔這筆風險,於是他們又將這些次貸重新包裝成美國國債,然後推向投資機構進行銷售。這種一連串的擊鼓傳花式操作,完全依賴於高槓桿手段,使得市場上的泡沫不斷膨脹,越吹越大。

  比如說有一套價值 25 萬美元的房子,購房者只需要拿出 5 萬美元作為首付款,剩下的 20 萬美元則通過貸款來支付。假如房價在第二年上漲至 30 萬美元,那麼購房者原本的首付金額就會全部回本。

  此時,銀行將房屋的評估價直接提高到 30 萬美元,這樣一來,購房者就能夠實現「零首付購房」的目標。接下來,銀行將這 30萬美元的貸款打包並以40萬美元的價格出售給「兩房」(美國聯邦國民抵押貸款協會和美國聯邦住房抵押貸款公司),事實上銀行並沒有花費任何資金。

  然後,「兩房」又將這40萬美元的貸款進一步打包,並以60萬美元的價格轉化為債券後銷售給各類投資機構。如此層層加槓桿,最終導致購房者、銀行以及「兩房」等各方都沒有實際投入資金,而是利用金融機構的資金來完成交易。

  由於大量家庭採用這種高槓桿的方式購買房屋,使得當時美國家庭的負債率迅速上升,同時金融風險也大幅增加。原本只有1美元的購買力,經過層層槓桿的作用,被放大到了30美元的購買力。

  短短一年的時間就賺了10億美金,讓懂王有點飄,現在是只要有房,就沒有賣不出去的,市場很繁榮,推出的期房也是被一掃而空,現在的房市就是只要能買到房,等個一段時間,轉手一賣就能輕輕鬆鬆的賺到幾萬到幾十萬美刀,川普集團的房子都賣的差不多了,現在他想玩點大的,但必須有林浩的幫助才行。


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