「蕭先生，要不我帶您去看下實體別墅吧，這樣您也能獲得更直觀的感受！」
林淡妝建議道！
「那再好不過了！」
在林淡妝的帶領下，蕭強參觀了一套400㎡的和一套700㎡的別墅，小區里78%的綠化以及隨處可見的水系，讓蕭強很是滿意。
在介紹別墅內的各功能分區時，林淡妝幾次彎腰時，高高撅起的豚，讓蕭強差點不能自已。
「這個別墅多少錢一平米呢？」
蕭強的面色古井無波，讓林淡妝無法看出他的真實意圖。
因為在決定接待蕭強前，林淡妝心裡就有所判斷，「這人要不富二代、要不就是純屌絲一個，不過能有勇氣進入別墅售樓部的屌絲，那也絕對是與眾不同的屌絲。」
林淡妝思索一二開口道：「蕭先生，現在全國房地產市場都不太景氣，我也就給您報個實實在在的價格，2萬/㎡。」
「多少？」
蕭強詫異萬分。
林淡妝一聽蕭強的口氣，心裡暗道：「看來，這個價格與對方的預期還是有不少的差距啊！」
頓時，心裡就哇涼哇涼的！
「蕭先生，2萬一平米！您...您是不是覺得有點貴？」
林淡妝看著此時有點發呆的蕭強，心裡越發沒底。
而蕭強此時卻在盤算著，「真便宜，後世西山省房地產高峰期，高層的價格都快達到這個價了。共20套別墅，平均500㎡一套，一套1000萬，20套也就2億？」
「對了，美女，你們的二期項目怎麼不開發了？」
蕭強突然問道，因為他要確定一些事情。
「哎，公司買地花了6億，現在這20套別墅還沒賣出去，公司哪有錢再繼續開發後期啊...」
林淡妝也是一臉的無奈，房子賣不了，自己就沒錢，難道非得......服軟麼？
蕭強暗道：「美女，你是真給力啊！」
得到了想要的答案，蕭強滿臉欣喜，「美女，你們老闆一般會來售樓部麼？」
話音剛落。
售樓部入戶大堂處一陣陣問好聲，「李總好！」
林淡妝一看，「喏，這就是我們老闆！李彥平李總。」
蕭強衝著林淡妝淡淡的笑道：「幫我引薦一下你們李總如何？」
「啊？好的，沒問題。」
林淡妝愕然，這個年輕人怎麼想一出是一出的，不過臉上並沒有表現出絲毫的不悅。
「您稍等！」
說罷，林淡妝便起身向著李彥平走去。
「李總，您好，我那邊有個客戶剛看了兩套別墅，見您進來，說想見一下您，估計是想要更大的折扣，您看方便麼？」
李彥平最近很上火，房子房子賣不動，可融資貸款的1000萬利息，月底又到付息時間。
最近整夜整夜的睡不著，頭髮一戳一戳的掉。
一聽置業顧問說有人可能要買別墅，頓時心裡暗喜，如果能賣一套，再加上銀行卡里僅剩的300萬，這個月就算是能挺過去了。
能過一個月算一個月吧！
「走，你帶對方來VIP室！」
...
3分鐘後，林淡妝帶著蕭強進入了VIP室。
李彥平一看，來人竟然是一個長相青澀的年輕人，心裡略有不滿的朝著林淡妝瞪了一眼。
「你先出去吧！」
而他的這個微表情被蕭強盡收眼底。
這該死的年齡啊，確實不像是買別墅的人！
「李總，是不是認為我一個小年輕，買不起你這別墅？」
待林淡妝走出VIP室，蕭強玩味的問道。
「啊哈哈，沒有，怎麼會呢！」
被說中心思的李彥平，滿臉尷尬的神色。
「李總，我剛看了兩套別墅，剛那位置業顧問給我報價2萬/㎡，您看是不是能再給便宜點？」
「小兄弟，我們這別墅很搶手的，2萬一平，已經很優惠了！」
李彥平開口就本能的拒絕了蕭強的砍價。
「李總，我來售樓部坐了3個小時了，從始至終就我一個客戶！」
蕭強淡淡說道。
「呃......我們周邊名校雲集，燕京大學、菁華大學，就在跟前，是學區房！」
李彥平退而求其次。
「那李總意思是，我買你這房子能直接上燕京大學？這條能寫進購房合同麼？」
蕭強快被逗樂了，糊弄小孩子呢？
靠近大學、特麼就是學區房了？
李彥平心驚，「臥槽，現在小孩都這麼難忽悠了麼？」
「行了，李總，我就問下您，我打算多買幾套，您說個價吧？」
蕭強可沒空跟他繼續扯了，直接拋出了正題。
「你要多買幾套？」
李彥平大驚，臉上激動的神色蓋都蓋不住。
「我先聽聽李總的報價，合適的話，我會考慮！」
看著眼前的年輕人云淡風輕的樣子，說他是富二代吧，暫時沒看出來有那氣質；要說像騙子吧，可這樣裝的也太像了。
李彥平拿捏不准啊！
「呃......」
思索再三，李彥平這才開口：「小兄弟，你看我這200畝地，光買地和交稅就花了6個億，成本就4500元/㎡。建造和裝修成本6000元/㎡，光成本價就將近11000。
再加上融資利息和其他成本下來，綜合成本已經達到了13000元/㎡。
那這樣，我按15000元/㎡賣給你，怎麼樣，要不是我實在是缺錢，我實在是捨不得這麼低價賣給你。」
李彥平說完，就跟霜打的茄子一般，直接癱坐在老闆椅上面。
看的出來，他今天是舍了血本了！
蕭強用他那雙系統的大腦迅速盤算一番，
「李總，我看你也是個實在人。
這樣，我說下我的建議，您聽聽！」
李彥平邊點頭，邊說，「小強兄弟你說！」
「我剛才問您這邊的置業顧問了，一期20套別墅，共計11500㎡，就按李總您剛說的15000元/㎡，總共1.72億。沒問題吧？」
李彥平拿起桌上的計算器，噼里啪啦一頓按後，「沒問題！」
「我全要了！」
「什麼，你全要了？」
李彥平驚地「嗖」的一下站了起來，「小強兄弟，你說真的？」
蕭強認真的點點頭，「但我還有一個條件！」
「你說，別說一個條件，十個我都可以考慮！」
李彥平像是落水的人抓住救命稻草一般急切。
「你把剩下土地也賣給我，我仍然給你出價6億。但這6億我需要分3個月來給你打款！」