第21章 販賣田產
「阿晨，阿晨？」
恍惚間，沈晨似乎聽到有人在叫他。
抬起頭，看到父親沈真。
「父親。」
沈晨應了聲。
沈真輕聲道：「族老在叫你。」
沈晨看過去，便看到鄧洪正在向他招招手示意過去。
「阿晨，宗族商議的事情，你覺得如何？」
等來到堂下，拱手向諸位族老行禮之後，鄧洪便詢問他。
沈晨搖搖頭道：「剛才我在想昨日的事情，有些出神，沒有聽到叔祖們的商議。」
「呃」
鄧洪左右看看，鄧茂鄧昭以及沈氏幾個族老也一臉不悅的表情。
長輩說話晚輩當耳旁風，在當時是很不禮貌的事情。
不過沈晨有大功於宗族，眾人也不好說什麼。
鄧昭便說道：「剛才我等商議南下路線，準備走下邳經沛國去汝南，從汝南進入南陽境內。」
沈晨思索道：「不可，下邳沛國汝南等地這些年來屢遭戰亂，特別是下邳，曹操才剛屠殺不久，瘟疫橫行，恐怕族人南遷路上，遭遇瘟疫，就是舉族之災，必須要走一條安全的路線。」
「哦？」
鄧茂問道：「哪裡能安全呢？廣陵倒是不曾有瘟疫，但笮融這廝為禍地方，已經有兩任太守亡於他手，我等路過廣陵，恐遭其害。」
沈晨搖搖頭道：「現在還無法確定，容我思索兩日。現在族丁需要訓練，族產也需要變賣，還有時間。」
鄧茂苦澀道：「那曹賊迫得太急，剛才眾人商議，最好這個月月底之前就走。」
「月底之前就走？」
沈晨十分驚訝，因為今天是五月十五日，舉家搬遷可不是一件小事。即便是普通農戶要離開家鄉，前往外地，也得把所有的資產處理好，少說十天半月。
而黃門亭有三百多戶，丁口一千多，再加上還有大量的財產田地要處理，又要訓練族丁護衛，沒有兩個月的時間更別不夠。
鄧茂唉嘆道：「鄉親們也是怕了，這徐州已經是是非之地，昨天就死了那麼多人，再待下去恐怕.」
「我明白了。」
沈晨默然地點點頭，他很清楚這種狀況。在屠刀面前，滅族之災，想儘快逃離也是可以理解的事情。
「那宗族的田地？」
沈晨又問。
「準備賤賣了吧，或者乾脆就不要了。」
鄧茂答道：「人比地重要。」
沈晨讚賞道：「叔祖確實明事理，不過也不能真的就拋棄掉。」
「你有辦法？」
「我聽聞糜家乃是徐州巨富，家中資產無數，前些日子在陶使君那見過糜主事，興許能把田地賣給他，有了錢糧，去荊州之後族人才能過活。」
「真的嗎？」
鄧茂大喜道：「那此事和南遷的線路問題，就交予阿晨了。」
「晨明白，必不負叔祖所託。」
沈晨應下了。
嚴格意義上他和糜竺不熟，但這是生意，生意人沒有拒絕的道理。
接下來幾天，黃門亭鄧沈二族都處於一片忙碌的搬家事中。
很快，到了五月二十一日，沈晨就前往剡縣別駕從事府邸請求與糜竺相見。
此時糜竺正在府里宴請劉備和孔融。
因為明日孔融就要啟程回北海，陶謙最近重病纏身，不能送行，就吩咐由糜竺代勞。
由於之前是糜竺前往北海請孔融過來相助，所以三人非常熟稔，推杯換盞之間，聽聞沈晨來訪，連忙請進來。
「子仲公，文舉公，玄德公！」
進門之後，見劉備和孔融也在，沈晨按照次序一一鞠躬。
糜竺是主人，要第一個見禮，孔融年齡最大也最德高望重，所以是第二個，劉備就只能第三個，漢代禮儀有非常標準的程序，錯了會讓人覺得失禮。
三人點頭回應，糜竺說道：「稚子請坐。」
沈晨坐下。
劉備笑道：「小先生來得正是時候，明日文舉公就要回北海了，我等正在為他準備送行。」
沈晨便拱手說道：「那真是巧，小子祝文舉公一切順利。」
孔融感嘆道：「伱這稚子聰明伶俐，有我小時候的風範，令人喜愛。可惜這次來沒帶什麼書，不然必贈你一些，也好益人意智。」
「文舉公的好意小子心領，但此番宗族要舉家往荊州搬遷，它日若還有機會與公相見，必與公促膝長談。」
沈晨禮貌回應，在漢末這種書籍資料珍貴如黃金的年代，有人想贈書，那是天大的恩情。
雖然只是孔融口頭上的話，但孔融並不是信口開河的人，這說明他確實有這個想法，因此他也必須予以感謝，這才叫懂禮節。
孔融最欣賞他的就是這一點，才八歲行為舉止就跟大人無異，甚至比一般的士族還要關注細節禮儀，和這種人相處的話本身也會感覺到舒服，令人如沐春風。
糜竺問道：「稚子還是要離開徐州嗎？莫非是擔憂曹操重來？這一點大可放心，我得知消息，曹操被呂布陰襲，現在恐怕自身難保了。」
沈晨點點頭道：「曹操確實自身難保，但族人遭遇襲擊，死傷不少。這幾日來擔驚受怕，因此打算回南陽祖地棲息。」
「小先生要走嗎？可惜了，現在陶公病重，徐州城內憂外患，正需要像小先生這樣的人才來相助。」
劉備嘆息了一聲，他覺得沈晨是一個非常聰明的人，現在徐州的情況很不好，沈晨能夠把局勢分析得井井有條，很需要他來幫忙。
不過沈晨卻自有考慮，笑著說道：「玄德公不要著急，如今我年歲尚小，很多事情都沒有想明白，待我多讀幾年書，增長些歲月，它日我們還會有再見的一天，屆時我再來相助也不晚。」
「但願吧。」
劉備不置可否地回了一句，在這樣的亂世當中，也不知道何年何月才有相見的一天。
糜竺說道：「不知道稚子此番來訪，是有何事？」
沈晨答道：「宗族田產想要變賣，我得知糜主事是徐州巨富，不知道對黃門亭上萬畝田地是否有興趣？」
「哦？」
糜竺果然來了興趣，問道：「這些田地有多少下田，中田，上田呀？」
沈晨說道：「下田九千三百二十六畝，中田六千九百五十九畝，上田三千四百七十七畝，這些田地宗族皆已經統計好了，一共是一萬八千七百六十二畝。」
漢朝的田地面積其實要比後世一畝田的面積要小很多，大概要少三分之一，一畝相當於現代的0.69畝。
而且當時粟麥產量不高，黃河流域的河南河北地區都是種夏粟冬麥兩季糧食，一畝田春夏之際種粟米，秋冬季節種小麥，每畝每熟產量在兩到三石，一年兩熟差不多是四到六石。
一個成年人每個月要大概消耗約兩到三石糧食，一戶五口之家，即便按照最低口糧兩石來算，一個月也要消耗十石，一年就要消耗一百二十石。
那麼溫飽的最低標準就是這戶五口之家需要耕種二十多畝田地，每年收一百二十石糧食，才能保證吃飯的問題。
但那只是最理想的狀態，稅收、天災、減產、戰亂、生活開銷、油鹽醬醋等等，都會給溫飽與經濟增加負擔。因此實際上一戶五口之家要耕種的田地遠比想像中的要多，一般是每人差不多要耕十畝才能勉強過活。
沈晨家算是富農家庭，父母加上大哥大嫂和自己剛好五口之家，名下田地有三百多畝，這才是富農。而普通人家則大概只有五六十畝田土，遇到天災人禍，就只能變賣家產賣身為奴。
黃門亭鄧沈二氏為主導，總丁口是五百多人，另外還有六百多人是其他姓氏。其中一半都不是自耕農，而是租用鄧沈二氏田地的田奴、徒附，以此艱難求生。
所以按照標準來計算的話，黃門亭大概一千一百多人口，田地應該是一萬一千多畝。只是鄧沈二氏在兼併土地，田土便多了起來。
雖然沈晨知道兼併土地是導致王朝滅亡的原因，但他也沒有辦法阻止。
自己的宗族就是小地主階級，既得利益者，他不可能去喊口號打倒地主，分貧農田地，那樣的話他不僅會沒朋友，還會沒家人。
不過總體來說，黃門亭的田土資源還是趨於良性。田奴徒附只占到了少數，大部分都是自耕農，不用下地幹活的小地主階級也只有鄧沈二氏的族老才算，田產分配還算是均勻。
聽到他們擁有的田地接近兩萬畝，糜竺眼中頓時露出市儈的光。
地主階級之所以是地主階級，就是對田地擁有難以想像的貪婪和執著，糜家雖然是徐州巨富，但誰會嫌棄自己的財富更多呢？
最重要的是黃門亭離剡縣並不遠，只有四十多里地，如果被糜竺拿下，這些土地就在他的掌控範圍之內，至於耕作的農奴也不用擔心，這年頭，多的是流離失所的流民。
只是糜竺是商人，低買高賣是他的本性，因此並沒有急於表態，而是佯裝為難，遲疑說道：「這個.這個」
「主事莫非有難處？」
沈晨當然看出來他想壓價，但不得不承認，糜竺確實挑了個好時候，所以也只能捏著鼻子等還價。
糜竺說道：「如今徐州破敗不堪，到處都是無主之田，我也不需要那麼多田地呀。」
沈晨就說道：「無主之田多在被曹操屠戮過後的彭城和下邳，剡城周邊可再也沒有像黃門亭這樣的好地了，主事還是得考慮考慮。」
「這倒也是。」
糜竺摸著下頜山羊須說道：「不過今日我正在宴請文舉公和玄德公，不宜談論商事，且再過幾日，我親自前往黃門亭看看田土，再做商議如何？」
「自然如此。」
沈晨點點頭表示理解。一來人家今日確實有事，二來買賣貨物總歸要看看貨，最後才能談價錢。
所以今天只是談一談這個事情，真到買賣的時候，還得再等幾日才正常。
(本章完)