第229章 大暴跌前夕
歲月靜好，時光流淌。
82年9月下旬，柴契爾夫人訪問燕京的消息在香江傳播，同時表明這僅僅是漫長談判的開始，而且談判似乎對英方很不利。
很快，有人傳出香江將會被收回，由於制度的不同，有些資產的人都開始驚慌起來，甚至電報發回香江的那一天，已經有人放出賣物業的消息。
頓時間，地價和物業價格開始下跌，有人為了儘快出手物業，願意以市價的9成出售，造成物業市場越發動盪。
新一任港督尤德（麥理浩任期已滿）緊急召開新聞發布會，號召香江市民不要驚慌，港府一定盡力保障所有香江人的利益，表明談判正在進行，形勢對香江很有利.
可惜香江市民不是愚民，當然不相信尤德所說的話，反而覺得港府在欲蓋彌彰，促使更多人出售物業。
僅僅是9月27號這一天，九龍灣的工業工地就下跌了30元一平方尺，讓持有九龍灣工業大廈等物業的業主欲哭無淚，雖然跌了30元一方尺，他們都願意出售，可是沒有買家，似乎只能爛在手裡，有些業主更是在80年貸款炒工業大廈的，年初就在苦苦支撐了，現在已經堅持不下去了，因為看不到任何的希望了。
秦海明這個傢伙好在相信了何家豪的話，否則如今亦是欲哭無淚。
華美置業公司負債率成功降到了2成，並且儲備5000萬港幣、1億美元的現金，旗下的銅鑼灣至中環一帶的物業和尖沙咀地區物業，所有地皮沒有出售之外，其他的物業都已出售，回籠了大筆資金。
和記集團同樣儲備了大量美元，帳上的港元僅僅是用來周轉，宏利發展公司作為私人公司，更是了不得，單靠美國的投資就能抄底幾十億的廉價物業。
一些小型地產公司的股價已經開始下跌，雖然經營者採取了措施，可惜仍然制止不了下跌的勢頭，因為股民們見形勢不對勁，也是不管其他，拼命拋售，以求不會虧損太多。
銀行很無恥，欠債公司股價下跌，他們趕緊拿著合約到公司催促還款，而且限令一周還清，否則向法院申請收走公司旗下抵押物，搞得欠債公司亦是一片混亂。
不過藍籌股公司的股價依然堅挺，甚至還有漲幅，如華美置業公司、新世界發展。
也有一些大公司馬上要陷入困境，如恒隆、鷹君地產、佳寧集團。
「老闆，市面上的物業已經普遍下跌5%以上，其中中環的物業很堅挺，現在還沒有任何跌幅，不過我們猜測，中環的物業也堅持不了多久，對照73年的狀況，中環物業應該下跌幅度不會超過20%。」高賜在旁邊匯報說道，眼睛透著一股敬佩之色，好在老闆提前出售了大量物業，否則華美置業公司的情況不會如此好。
「嗯，現在要加強物業的安保，防止出現更為惡劣的情況，我們不要依賴警隊的力量。」何家豪沒有回頭，看著依舊繁忙的維多利亞海港。
「是！我會親自安排安保的力量。」高賜恭敬說道。
接著是譚真真匯報說道「全部的股票已經在9月初旬出售完畢，回籠資金只留下5000萬港元，剩下的全部兌換成美元，公司的股價仍然在上漲，新時代地產、第一城市公司的股價維持在一個價位，和記集團的股價也在上漲.」
「我猜測最近半年內都不是入手股市的時機，證券部會很清閒，所以我派點任務給你們，對香江所有上市公司做一個金融預測方案，從中選出50家最有潛力的公司，作為抄底的對象。如果你們的人力足夠，也可以對新加坡、澳洲.這些經濟較好的國家潛力公司考察一下。」何家豪當然不會讓證券部門空閒下來，否則人心亦會浮動厲害。
只有讓這些人知道老闆在這種危機之下，依然有心思覬覦其他的公司，他們才會感覺有希望，外界的惡劣環境對他們的影響才會降到最低。
「證券部的人手足夠，我們一定會完成老闆交代的任務。」譚真真非常嚴肅的說道。
「老闆，地皮收購已經停止半年之久了，公司旗下的待開發地皮面積超過400萬平方尺，現在依然有6塊地皮在開發，面積是32萬平方尺，其中有2塊樓盤快要竣工，樓面面積有137萬平方尺」陳勇匯報說道。
何家豪轉過身來，拉開椅子坐下，說道「竣工的樓盤先不要裝修，捂在手裡，等市道好了再說，如今地市崩潰的徵兆越來越明顯，正在開發的地盤數量也要減少，不過要保證建築工人能有飯吃。」
「老闆放心，公司已經做好了預算，這段時間內公司會發給不開工的工人600元一個月的底薪，讓他們的吃住不成問題。」財務部經理殷季虹站起來回答說道。
何家豪壓了壓手，示意殷季虹坐下說話，聽完她匯報，說道「我記得建築工人是沒有底薪的，這樣做會不會破壞市場規矩？」
「之前有過這樣的先例，只不過在市道好的時候，這種制度就會取消。」陳勇解釋說道。
何家豪點了點頭，「你們都要緊盯旗下職員的情緒，不要發生什麼不好的事情。公司是秉持著人文關懷的原則，特別是現在這個時候。如今已經是九月份，上半年的公司業績不錯，年末的時候要全部發給職員，是職員的就要給，不要想著下半年情況不好就隨意剋扣」
「是！」在場的高層紛紛答應下來。
這些高層都很清楚自家老闆的做事風格，不敢有絲毫的違抗，否則老闆會讓其非常難受。
「高董，物業方面的工作要做好，雖然現在不是抄底的時機，但是我們要對優質物業的信息搜集不能有絲毫的懈怠，特別是市區的商廈、商場的信息。」
「是！」高賜應了一聲。
何家豪又轉頭對著陳勇道「地皮收購方面也是一樣。」
在這個時間點，應該沒有幾個傻蛋會展開收購，畢竟物業地皮的價格都在下跌。
不過有些破產拍賣會什麼的，華美置業還是需要去參見撿漏的。
如果不肯降價，自然不會下手，何家豪手裡的錢又不是大風颳來的。
何家豪知道有不少公司還在苦苦支撐，要拿下一些優質物業地皮，至少需要等到明年，現在大暴跌才剛剛開始，恐慌在醞釀，不少業務依然相信市道會轉暖，等他們徹底失望，大暴跌就會達到高潮。
那時候，才是下手的好機會。
商場就是如此，何家豪不去做，也有別人去干，還不如便宜何家豪這個有準備的人呢。
(本章完)