第230章 私有化
10月初旬
何家豪展開了對青州英泥公司的私有化，召集所有股東進行股東大會。
「諸位，今天的議題是關於對青州英泥公司的私有化，宏利發展公司決定溢價兩成，收購大家手中的股票。」
現在對青州英泥公司實行私有化的時機很好，雖然青州英泥公司股價跌幅不大，但是很多股東都有炒股或者炒物業的生意，急需一些現金支撐下去，當然也有人希望得到更多的。
「何生，股價比上月跌了10%左右，即使溢價2成，也無非是上月的價位，對我們來說沒有很大的吸引力。」一個拿著菸斗的股東站起來說道。
何家豪笑了笑，心中早就將那人的全家問候了個遍，說道「你說的話有道理，但是如今的市道會越來越惡劣，現在這個時候不是最好的，也不是最差的，而且公司有超過5000萬的債務問題，地市不好，水泥的銷量會受到嚴重影響，可能會導致清盤，那時候更加有利於我進行私有化。」
坐在何家豪右下手位置的是和記集團的大班霍健寧，凱恩家族的股份32%已經全部賣給了和記集團，也就是說何家豪直接和間接控制了青州英泥公司超過75%的股份。
還對這些小股東如此客氣，是因為何家豪不想在這次私有化中留下惡名。
這番話一出，股東們很清楚，此時不賣，接下來價錢會更加低，如果何家豪真的等公司清盤，他們將一無所獲，因為公司股票即將成為垃圾。
「公司旗下不是還有80萬平方尺的紅磡地皮嗎？那可是價值十幾個億的。」又一小股東提出疑問，眼神中透露出怨恨，可能覺得何家豪完全是想低價吞掉他的利益吧。
於是，各個股東齊刷刷看向何家豪，想要聽到作何解釋。
「這位股東提出的問題，應該是所有股東的想知道的。」何家豪當然做好了準備，「我想有不少股東是在地產業做生意的，如今地產的狀況你們很清楚，地價大暴跌來臨只是時間問題，紅磡的地鐵站正在建設，地皮面積雖然很大，但是掉到幾十塊一平方尺，也不是不可能的，到那時候，這塊地皮也不夠還債的。」
有些了解地市狀況的股東嚇得臉色鐵青，何家豪可能在嚇唬他們，其實情況如何，他們心中已然有所猜測，只是不敢確定或者乾脆欺騙自己。
「何生，地市真的會像73年那樣的大暴跌嗎？」有個股東趁機詢問何家豪這個地產大亨。
何家豪笑道「還是趁早丟掉物業和地皮為好，手裡有錢才是真理。」
嘩！！
大部分股東臉色大變，仿佛被人掐住脖子一般。
壓死駱駝的永遠是最後一根稻草，當這些人被擊中最痛處，不可能在顧及其他。
「何生，兩成就兩成，我賣給你了。」
類似的話起伏不斷，只有少數的人不願意，可是已經無關大局了。
董事長辦公室
霍健寧坐在沙發上，喝了一口咖啡，笑道「恭喜老闆私有化成功青州英泥！」
「有什麼好恭喜的，這不過是預料之中的事情。大多數的股東都是從事與地產業相關的生意，影響最大，關鍵是清楚市場的狀況，嚇唬一下自然會乖乖就範。」何家豪呵呵笑道。
「地市真的會大暴跌嗎？」霍健寧認真問道，他不太相信前段時間熱火朝天的地市會像骨牌一般，輕輕一推就倒下。
霍健寧是個人才不錯，但是也很固執，已經不相信會大暴跌，怎麼可能能正確分析。
「哈哈！！當然會，明年的情況會更加惡劣，至少現在連伱都不相信大暴跌，那物業還可以找到買家。」何家豪對著霍健寧道「你該不會入手了不少物業吧？」
霍健寧有些尷尬起來，點了點頭，「其實是我老婆在大前年買入了一些房子，還想等等在出售。」
何家豪早已交代過霍健寧處理和記地產公司的物業樓盤，霍健寧居然不相信，何家豪有些哭笑不得了。
「沒事，把這些物業以這幾年的最高價出售給宏利發展吧。」何家豪不在乎的說道。
霍健寧在地市投資的那點錢，還不夠宏利發展公司的一個項目呢。
「這不行，以現在的價格吧，還可以賺一筆。」霍健寧自然不想占老闆太多便宜。
「隨便你，今年的分紅也夠你抄底一些物業的了。」何家豪說道。
霍健寧有些尷尬了，自己的老闆都不相信，現在還要老闆幫忙兜底，實在是有點說不過去。
其實現在的物業市價僅僅是市價而已，絕對不會是賣出的價格，因為市面上有不少的物業，那些買主自然要壓低價格。
「和記集團手裡的青州英泥公司股票全部出售給宏利發展公司，儘量在月中完成。我也好和港府進行第二輪的補地費談判。」
「嗯。」霍健寧應了一聲，「按照慣例，應該能節省一半的補地費。」
何家豪搖頭說道「我的目標是7成，不能超過2億。和記集團的北角舊發電廠地皮的補地費談的怎麼樣了？」
「港府態度很強硬，卡在3.8億的位置上。」霍健寧無奈說道。
「年底再去談一次吧，把價格壓到1.2億。」何家豪一臉奸笑的說道。
霍健寧為難說道「港府恐怕不會答應的，這麼低的價格。」
「地市大暴跌，港府財政赤字，難道港府還有選擇的餘地嗎？」何家豪戲謔說道。
到那時候，主動權已經易主了，只要不太過分，港府就會捏著鼻子同意的。
霍健寧恍然醒悟道「老闆說的是，港府一直靠拍賣官地獲得三成財政收入，現在沒有了這一份收入來源，自然不會這麼強硬了。」
「和記地產還有什麼地皮要補地費的，這個時候都拿去和港府商量吧，順便給港府增加點收入。」何家豪笑道。
「好的，老闆！」霍健寧開心的笑著，之前被港府為難，現在雖然不能『反客為主』，但是也能挺直腰板來商談。
和記地產回籠了不少資金，但主要還是用在補地費上面，抄底是抄不了多少物業了，而且何家豪也沒打算讓和記地產大規模抄底，在抄底方面，主力是華美置業公司和宏利發展公司。
其中宏利發展的抄底又在華美置業之上，畢竟宏利發展會有十個億以上的資金，華美置業只有幾個億。
不過，華美置業擁有的現金流也是位於香江地產公司前列的，比新世界發展這些公司都要好上不少，但比不上黃河實業，李家誠這個人的嗅覺異常靈敏，華美置業公司在出售物業的同時發現黃河實業也在出售，只是以樓盤為主，預計李家誠手中能動用的資金不少於7個億港元。
何家豪靠的是BUG，李家誠靠的完全是商人的判斷，雖然時間不太準確，但這份能力讓何家豪心生羨慕。
(本章完)