第11章 【我評評理】
「張老先生，能不能便宜一點，22萬的地皮價格稍微有點貴了！」林志超的臉色有些難看，他沒有想到山林道46~48號的4800尺地皮，竟然高達22萬港幣。
當然，整個香港可能都是這個行情——地價貴、房租貴，就是物業單價不高。
張觀鳳是一位60多歲的金山阿伯（粵省海外華人回來養老的人），可能正因為年紀大了，不高興自己來重建，才想賣出自己旗下的破舊物業。
只見他如同潮州人的精打細算，給林志超算起了一筆帳。
「小林啊，你花22萬的價格買下我這三幢毀舊樓宇，只需再花個10萬建築費，再加點稅費，最多也就花個35萬港幣的投資。現在外面的租金那麼高，你穩賺不虧啦。我要是不是年齡大了，不想操勞，就自己重建了。」
林志超苦笑道：「我是置業公司，修建好後，自然是想出售。」
張觀鳳馬上說道：「那也很划算呀，建好賣個45萬港幣沒有問題的，一年多點就賺10萬港幣，你還不滿足啊！」
按照正常情況，絕對賺不了10萬港幣，很顯然是張觀鳳在忽悠林志超不懂行。畢竟整棟樓出售，別人甚至都不可能給25元每平方尺。
林志超為了省點錢，再次唱出苦肉計：「可是現在的物業是好租不好賣，一幢樓十來萬，買得起的人少啊。要不，你少點，照顧照顧小子晚輩，讓我心裡有個藉慰。」
「這至少8萬港幣，現在地皮舊樓可很俏，你要是不要，我就另尋賣家。」張觀鳳也使出殺手鐧。
好在，少了2000元。
「好，就這樣說定了，我們明天去高露雲律師樓簽訂合同。」
「沒問題！律師費你們付啊！」
「這是自然！」
「其實也是我付的，我可給你少了2000元。新69書吧→」
「那謝謝張老先生了！」
「哈哈，你還挺會砍價的，難怪我不知不覺給你少了2000。」
一番連哄帶騙，林志超總算節省了2000，他心裡也很舒服。
最近他將手裡的5塊金條，又去別的金店銀號進行了出售，獲得2萬現金；他將其中88萬港幣注入長江置業，在支付房租後，僅剩下25萬港幣左右。
如今看來，長江置業的資金很快要減少至3萬多港幣了，正常情況下，這點資金，估計不夠建築費的首筆款項，實在有些寒酸。
至於林志超手裡，不過區區幾千港幣用作生活費。至於筆架山和獅子山的黃金，林志超打算三、四月份再去拿。
「老闆，沒想到你還能在張老先生手裡砍掉2000元，真是厲害！」兩人離開後，胡兆煦說道。
林志超笑笑說道：「我以前就是賣報紙的，最擅長和這種小老頭打交道了」
胡兆煦目瞪口呆，能購買得起22萬港幣的地皮，能是一個賣報起家的人嘛？
當然，他只是笑笑，並沒有追問，老闆能說，但他不能問。
坐上黃包車，林志超突然心血來潮，說道：「車夫，帶我們在尖沙咀附近轉轉。」
自來到香港以來，林志超經常在港島，極少來九龍，今天就正好瞧瞧。而且，既然要做地產，就一定要熟悉香港的每一個街道，甚至每一幢樓，每一個商鋪，這才是一個合格的地產商。
「好勒，您坐好！」
兩個車夫隨後賣力的拉起來，畢竟今天說不定遇見豪客了。
這個年代，尖沙咀一帶是九龍倉的舊式碼頭、貨倉，並不是後世的商業中心——海港城，這裡占據著香江貨倉很大的份額，只要你是做航運，就要獻上大量的資金給怡和集團旗下的九龍倉；後來因為九龍倉收費太高，就連港府都看不過去，怡和更是弄得華商天怒人怨，這家洋行應該是華商最討厭的洋行。
沿岸而上，在尖沙咀和大角咀是眾多的碼頭泊位，供貨船和躉船使用。
從尖沙咀向東延伸，是著名的藍煙囪輪船公司的貨倉，隸屬太古集團，後世被新世界的鯊膽彤拿下，建成新世界中心。
尖東尚未填海。
再過去便是龐大的黃埔船塢，與港島鰂魚涌的太古船塢遙遙相對。
整個沿岸，幾乎都是英資洋行的地皮，這些英資憑藉這些物業，後來不知道賺了多少走。
在這些貨倉、碼頭的沿岸街上，是各種為了航運服務的店鋪，充斥著麻繩、機械及各種船舶用品，此外就是專供水手使用的酒吧、餐館。
如今林志超在香港總算安定下來，便在這些地方欣賞起來，頗為閒情雅意，倒也不擔心安全問題。在香江，有錢的人往往是最不好惹的，誰知道是不是背景滔天，應該沒人主動招惹他。
欣賞著九龍尖沙咀的風景，心境已經和剛到香港的時候截然不同。
黃包車經過一處地方，林志超看見這個社會黑暗的一幕，只見四五個人圍著一個男人，發生了激烈的衝突，一人拿出匕首向男人揮去，就在林志超以為慘劇發生時，只見那位男人竟然近距離奪刀，並折斷持刀人的手腕。
這一幕，林志超就仿佛看見自己一樣，不對，是每個男人都有一個武俠夢。
「停下來！」
黃包車車夫本來恨不得跑快一點，聽到林志超的話，只得停下來。
當林志超和胡兆煦走下黃包車，那邊的男人已經打倒兩個人，正在和另外2個人糾纏，竟然還略占上風。
「不好意思！打擾一下！」林志超沖幾人喊了一聲。
幾人果然停了下來，見是個有錢人，頓時紛紛望向林志超。
「我來評評理，你們講講為什麼產生矛盾或者仇怨，我願意做個和事佬！」林志超一副居高臨下的表情，威嚴的說道。
沒有槍的話，他也沒有什麼好怕的，好像他也挺能打的。
「這位老闆，你來評評理，這個薛軍山欠我們錢不還，還想打人，真是豈有此理。」領頭拿刀的人憤憤的說道，此時他的刀已經拿不穩了。
林志超看向這個叫薛軍山的人，只見他長得不算高大，卻非常精壯，一雙眼睛露出鷹眼一樣光芒，是個練家子。不過卻是沉默不語，不知道是不是理虧的原因。
「薛軍山，你不說話啦，也知道理虧。我知道你習過武，但你要知道，你還有老婆和孩子。」
「你敢！」
薛軍山憤怒的說道，手指向別人，一副殺人的表情。
林志超這時候說了一句公道話：「欠債還錢是天經地義，再看他們也不像善良之輩，你再能打，能一直守著妻兒麼，能抗得住槍麼。」
薛軍山頓時痛苦萬分，說道：「我一個人已經打兩份工，已經在賣力償還，不過他們利息太高，越滾越多。」
「利息當初是你簽下的，有白紙黑字作證！」
到這裡，林志超已經明白事情的緣由了。
他對薛軍山說道：「我這裡有個活，可能保你妻兒生活無憂，還能在香港過上不錯的生活，就是要你賣命，你要不要做！」
薛軍山毫不猶豫的說道：「我做！」
林志超點點頭，對另外一伙人說道：「欠多少，合約給我拿出來！」
領頭的人頓時高興起來，從懷裡拿出一張紙，說道：「連本帶息一共2250港幣！」
林志超接過來一看，好傢夥，這麼高的利息也借。
「幹什麼要用這麼多錢？」
「孩子大病一場」
林志超點點頭，隨後拿出錢包，數一數，差不多夠了，還能剩下不少。
「錢付清了，再給你們100塊醫藥費，借條我撕了。」
混混頭見錢眼開，立馬討好的說道：「是是，老闆你說了算。恭喜老闆收得一個幫手，這個薛軍山是個練家子，而且」
「好啦，不用你誇，我就是缺個擋子彈，你以為是個好差事啊，要不你來做好啦！」
混混頭訕訕的說道：「老闆你說笑了！」打架他也許不怕，但子彈肯定怕。
事情結束，這夥人散去，林志超又拿出300給薛軍山，說道：「這錢先拿去安頓一下，就當從你工資扣，我寫個地址給你，晚點換個衣服來上班。」
薛軍山推掉300元，說道：「老闆，錢就不用了，我明天就來上班。」
「拿著吧，反正是你工資里扣，總得買套像樣的衣服。」
「謝謝老闆」
接著，林志超拿出紙和筆，寫了個華人行大廈的地址給薛軍山，隨後上了黃包車。
「恭喜老闆收個忠心保鏢！」胡兆煦實時祝賀道。
剛才下車的時候，他被嚇得不輕。
「誰知道呢！不過他當司機，總會比別人忠心點，我是這樣想的。」林志超說道。
總算是有恩，總比那些普普通通招進來的讓人放心。
「當然。」
(本章完)